Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2022 г. N 12АП-9031/22 по делу N А57-7472/2022

г. Саратов

26 октября 2022 г.

Дело N А57-7472/2022

Резолютивная часть постановления объявлена " 25 " октября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен " 26 " октября 2022 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Шалкина В.Б.,

судей Лыткиной О.В., Савенковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шишкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 23 августа 2022 года по делу N А57-7472/2022

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Хапилин" (ОГРН 10564005521380, ИНН 6455041330)

к администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" (ОГРН 1026403681810, ИНН 6455026290)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 373 388,93 руб.,

третьи лица: муниципальное образование "Город Саратов" в лице комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов", комитет по управлению имуществом города Саратова, администрация муниципального образования "Город Саратов", акционерное общество "Ситиматик",

при участии в судебном заседании представителя администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" - Сертюк К.Н., по доверенности N 348 от 17.03.2021, представителя общества с ограниченной ответственностью "Хапилин" - Лещенко А.А., по доверенности N б/н от 15.02.2022,

в отсутствие иных представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось общество с ограниченной ответственностью "Хапилин" (далее - ООО Хапилин", истец) к администрации Фрунзенского района муниципального образования "Город Саратов" (далее - Администрация Фрунзенского района, ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД) за жилые помещения по адресам:

1) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 3, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 551,41 руб.;

2) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 4, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 820,06 руб.;

3) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 6, 7, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 14 003,01 руб.;

4) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 1, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 212,77 руб.,

5) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 9, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 667,64 руб.;

6) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 15, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 246,45 руб.;

7) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 10, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 146,52 руб.,

8) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 17, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 185,40 руб.;

9) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 18, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 973,63 руб.;

10) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 27, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 12 322,44 руб.;

11) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 34, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 111,84 руб.;

12) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 37, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 165,96 руб.;

13) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 38, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 071,02 руб.;

14) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 53, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 840,24 руб.;

15) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 54, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 070,20 руб.;

16) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 50, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 573,73 руб.;

17) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 8, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 11 179,38 руб.;

18) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 13, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 380,58 руб.;

19) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 13, за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 244,94 руб.;

20) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 14, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 050,76 руб.;

21) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 19, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 460,84 руб.;

22) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 19, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 518,29 руб.;

23) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 21, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 934,44 руб.;

24) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 26, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 779,45 руб.;

25) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 29, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 166,87 руб.;

26) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 31, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 349,31 руб.;

27) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 31, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 246,45 руб.;

28) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 33, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 861,91 руб.;

29) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 35, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 778,08 руб.;

30) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 39, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 617,96 руб.;

31) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 42, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 197,18 руб.;

32) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 42, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 230,73 руб.;

33) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 43, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 878,69 руб.;

34) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 47, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 672,08 руб.;

35) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 49, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 765,12 руб.;

36) г. Саратов, пл. Театральная, д. 9, кв. 26, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 416,72 руб.;

37) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 2а, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 28 658,28 руб.;

38) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4г, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 557,44 руб.;

39) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4, - за период с 01 02 2021 по 31.01.2022 в размере 7 630,44 руб.;

40) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4, за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 091,08 руб.;

41) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4е, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 884,08 руб.;

42) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4в, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 685,76 руб.;

43) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 5а, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 392,85 руб.;

44) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4а, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 506,60 руб.;

45) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 7, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 1 516,76 руб.;

46) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 5, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 12 537,96 руб.;

47) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 9, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 238,36 руб.;

48) г. Саратов, ул. им. Дзержинского Ф.Э., д. 4, кв. 5, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 10 358,40 руб.;

49) г. Саратов, ул. им. Дзержинского Ф.Э., д. 4 кв. 6, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 845,64 руб.;

50) г. Саратов, ул. им. Дзержинского Ф.Э., д. 4 кв. 6, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 409,56 руб.;

51) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 6, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 236,80 руб.;

52) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 8, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 864,40 руб.;

53) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 21, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 12 949,44 руб.;

54) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 16, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 000,36 руб.;

55) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 19, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 11 095,56 руб.;

56) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 24 - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 979,16 руб.;

57) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 29, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 437,32 руб.;

58) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 5, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 17 082,12 руб.;

59) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 31, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 227,28 руб.;

60) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 27, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 104,28 руб.;

61) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 8а, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 077,16 руб.;

62) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 7, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 044,12 руб.;

63) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 14, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 998,24 руб.;

64) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 23, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 894,08 руб.;

65) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 28, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 24 408,24 руб.; -

а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 482 руб.

Судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено акционерное общество "Ситиматик" (далее - АО "Ситиматик", третье лицо).

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним уточнениям просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 373 388,93 руб., а именно за жилые помещения по адресам:

1) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 3, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 551,41 руб.;

2) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 4, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 820,06 руб.;

3) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 1, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 212,77 руб.;

4) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 9, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 667,64 руб.;

5) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 15, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 246,45 руб.;

6) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 10, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 146,52 руб.;

7) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 17, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 185,40 руб.;

8) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 18, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 973,63 руб.;

9) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 34, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 111,84 руб.;

10) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 37, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 165,96 руб.;

11) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 38, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 071,02 руб.;

12) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 53, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 840,24 руб.;

13) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 54, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 070,20 руб.;

14) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 50, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 573,73 руб.;

15) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 8, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 11 179,38 руб.;

16) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 13, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 380,58 руб.;

17) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 13, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 244,94 руб.;

18) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 14, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 050,76 руб.;

19) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 19, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 460,84 руб.;

20) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 19, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 518,29 руб.;

21) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 21, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 934,44 руб.;

22) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 26, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 779,45 руб.;

23) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 29, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 166,87 руб.;

24) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 31, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 349,31 руб.;

25) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 31, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 246,45 руб.;

26) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 35, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 778,08 руб.;

27) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 39, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 617,96 руб.;

28) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 42, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 197,18 руб.;

29) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 42, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 230,73 руб.;

30) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 43, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 878,69 руб.;

31) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 33, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 861,91 руб.;

32) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 47, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 672,08 коп.;

33) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 49, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 765,12 руб.;

34) г. Саратов, пл. Театральная, д. 9, кв. 26, - за период с 01.07.2021 по 31.01.2022 в размере 4 737,53 руб.;

35) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 2а, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 28 658,28 руб.;

36) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4г, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 557,44 руб.;

37) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 630,44 руб.;

38) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 091,08 руб.;

39) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4е, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 884,08 руб.;

40) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4в, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 685,76 руб.;

41) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 5а, - за период с 01.07.2021 по 31.01.2022 в размере 4 392,85 руб.;

42) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 5, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 12 537,96 руб.;

43) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4а, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 506,60 руб.;

44) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 7, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 1 516,76 руб.;

45) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 9, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 238,36 руб.;

46) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 6, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 236,80 руб.;

47) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 5, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 17 082,12 руб.;

48) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 8, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 864,40 руб.;

49) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 21, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 12 949,44 руб.;

50) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 16, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 000,36 руб.;

51) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 19, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 11 095,56 руб.;

52) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 24, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 979,16 руб.;

53) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 29, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 437,32 руб.;

54) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 7, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 044,12 руб.

55) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 31, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 227,28 руб.;

56) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 8а, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 077,16 руб.;

57) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 14, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 998,24 руб.;

58) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 23, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 894,08 руб.;

59) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 28, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 24 408,24 руб.

Судом уточнение исковых требований было принято в порядке положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23 августа 2022 года исковое заявление ООО "Хапилин" удовлетворено.

С Администрации Фрунзенского района в пользу ООО "Хапилин" взысканы задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 373 388,93 руб., а именно за жилые помещения по адресам:

1) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 3, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 551,41 руб.;

2) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 4, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 820,06 руб.;

3) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 1, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 212,77 руб.;

4) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 9, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 667,64 руб.;

5) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 15, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 246,45 руб.;

6) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 10, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 146,52 руб.;

7) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 17, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 185,40 руб.;

8) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 18, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 973,63 руб.;

9) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 34, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 111,84 руб.;

10) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 37, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 165,96 руб.;

11) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 38, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 071,02 руб.;

12) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 53, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 840,24 руб.;

13) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 54, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 070,20 руб.;

14) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 50, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 573,73 руб.;

15) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 8, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 11 179,38 руб.;

16) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 13, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 380,58 руб.;

17) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 13, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 244,94 руб.;

18) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 14, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 050,76 руб.;

19) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 19, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 460,84 руб.;

20) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 19, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 518,29 руб.;

21) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 21, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 934,44 руб.;

22) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 26, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 779,45 руб.;

23) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 29, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 166,87 руб.;

24) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 31, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 349,31 руб.;

25) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 31, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 246,45 руб.;

26) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 35, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 778,08 руб.;

27) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 39, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 617,96 руб.;

28) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 42, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 197,18 руб.;

29) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 42, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 230,73 руб.;

30) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 43, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 878,69 руб.;

31) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 33, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 861,91 руб.;

32) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 47, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 672,08 коп.;

33) г. Саратов, пл. Театральная, д. 15, кв. 49, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 765,12 руб.;

34) г. Саратов, пл. Театральная, д. 9, кв. 26, - за период с 01.07.2021 по 31.01.2022 в размере 4 737,53 руб.;

35) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 2а, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 28 658,28 руб.;

36) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4г, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 557,44 руб.;

37) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 630,44 руб.;

38) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 091,08 руб.;

39) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4е, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 884,08 руб.;

40) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4в, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 685,76 руб.;

41) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 5а, - за период с 01.07.2021 по 31.01.2022 в размере 4 392,85 руб.;

42) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 5, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 12 537,96 руб.;

43) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 4а, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 506,60 руб.;

44) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 7, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 1 516,76 руб.;

45) г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, д. 22, кв. 9, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 238,36 руб.;

46) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 6, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 5 236,80 руб.;

47) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 5, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 17 082,12 руб.;

48) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 8, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 864,40 руб.;

49) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 21, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 12 949,44 руб.;

50) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 16, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 000,36 руб.;

51) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 19, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 11 095,56 руб.;

52) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 24, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 979,16 руб.;

53) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 29, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 2 437,32 руб.;

54) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 7, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 044,12 руб.

55) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 31, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 6 227,28 руб.;

56) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 8а, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 3 077,16 руб.;

57) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 14, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 7 998,24 руб.;

58) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 23, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 4 894,08 руб.;

59) г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 21, кв. 28, - за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 24 408,24 руб.

С Администрации Фрунзенского района в пользу ООО "Хапилин" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 468 руб.

ООО "Хапилин" из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 1 014 руб., оплаченная на основании платежного поручения N 156 от 14.03.2022; выдана справка на возврат государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, Администрация Фрунзенского района обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что в части жилых помещений зарегистрированы и постоянно проживают граждане, в том числе на основании договоров социального найма без заключения последних, в связи с чем ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут наниматели, собственники, зарегистрированные по месту жительства граждане (непосредственные потребители), а следовательно, задолженность зарегистрированных в жилых помещениях граждан в размере 90 078,33 руб. подлежит исключению из предъявленных требований и не подлежит взысканию с ответчика.

Также согласно доводам апелляционной жалобы подлежит исключению задолженность за жилые помещения, не находящиеся в муниципальной собственности, на сумму 49 414,69 руб.

Податель жалобы ссылается на то, что представленные истцом в материалы дела документы не подтверждают период, с которого у него возникло право на сбор платежей с жителей указанных в иске домов.

Согласно доводам апелляционной жалобы ООО "Хапилин" не подтвердило фактически понесенные затраты по содержанию и текущему ремонту, не предоставило подтверждающие документы, договоры со специализированными организациями, привлеченными для обеспечения регламентных работ при обслуживании, например, газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов, по очистке кровле в зимний период, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие оплату работ по договорам, а также договоры, акты, платежные документы по договорам на аварийное обслуживание общедомового имущества, по санитарному содержанию общедомового имущества, по текущему ремонту при наличии факта проведения работ в отношении общедомового имущества и штатное расписание ООО "Хапилин" с указанием фактического наличия персонала, обеспечивающего хозяйственную деятельность организации в рамках утвержденного тарифа.

Кроме того, Администрация Фрунзенского района утверждает, что услугу по обращению с ТКО оказывалась региональным оператором - акционерным обществом "Ситиматик", а ООО "Хапилин" не являлся Исполнителем по оказанию данной коммунальной услуги.

Также согласно доводам апелляционной жалобы указанные в иске жилые помещения расположены в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными, и расселены, следовательно, услуга по вывозу и утилизации отходов жизнедеятельности не могла, по мнению ответчика, оказываться в отсутствие субъектов, производящих данные отходы, в связи с чем, сумма начислений за коммунальную услугу ТКО рассчитана ООО "Хапилин" некорректно.

Апелляционный суд, изучив материалы дела в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, считает, что судебный акт не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, собственники помещений многоквартирных домов (далее - МКД) в Саратове по адресам: пл. Театральная, д. 15; ул. Большая Казачья, д. 21; ул. Сакко и Ванцетти, д. 22; пл. Театральная д. 9; ул. им Дзержинского Ф.Э., д. 4 - решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей организаций избрали ООО "Хапилин" (далее - ООО "Хапилин"), что подтверждается протоколами внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования.

На основании договоров управления МКД истец с 01.02.2021 приступил к управлению домами по адресам: пл. Театральная, д. 15; ул. Большая Казачья, д. 21; ул. Сакко и Ванцетти, д. 22; пл. Театральная д. 9; ул. им Дзержинского Ф.Э., д. 4.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ООО "Хапилин" в отношении МКД заключило Договор холодного водоснабжения и водоотведения N 14833С от 01.12.2020, Договор от 07.12.2020 на оказание услуг по обращению ТКО с региональным оператором Саратовской области.

Распоряжениями комитета по управлению имуществом города Саратова объекты жилищного фонда города Саратова по адресам: пл. Театральная, д. 15; ул. Большая Казачья, д. 21; ул. Сакко и Ванцетти, д. 22; пл. Театральная, д. 9; ул. им Дзержинского Ф.Э., д. 4 - были включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования "Город Саратов" и Сводный реестр объектов муниципальной казны на основании соглашений, заключаемых с собственниками жилых помещений, о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Администрация Фрунзенского района определена держателем переданных объектов жилищного фонда.

За период с 01.02.2021 по 31.01.2022 ООО "Хапилин" в адрес Администрации Фрунзенского района выставило счета на оплату содержания общедомового имущества и коммунальную услугу по вывозу ТКО за указанные выше объекты (квартиры).

В связи с тем, что данные счета ответчиком не оплачены, истец обратился в суд с иском.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу пункта 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Истец с учетом последних уточнений исковых требований просил взыскать с Администрации Фрунзенского района задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущий ремонт за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в сумме 373 388,93 руб.

Подробный расчет задолженности представлен истцом в материалы дела и проверен ответчиком.

Контррасчет в материалы дела с учетом уточнений, произведенных истцом, ответчиком не представлен. Обоснованных возражений против удовлетворения уточненных исковых требований лицами, участвующими в деле, заявлено не было.

Материалами дела подтверждено и не оспаривалось сторонами, что собственником спорных квартир является муниципальное образование "Город Саратов".

В соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в свою очередь, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 к вышеуказанным Правилам.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы па содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании вышеизложенного суд первой инстанции правомерно счел обоснованными требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 373 388,93 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (далее - Постановление N 13), положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения.

По общему правилу, за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Таким образом, для определения надлежащего ответчика по делу суду следует установить орган, которому переданы полномочия собственника по управлению спорным имуществом (орган, являющийся держателем объектов имущественной части муниципальной казны).

В соответствии с пунктом 8.4 Положения о муниципальной казне муниципального образования "Город Саратов", утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-246, ведение Сводного реестра объектов муниципальной казны осуществляет комитет по управлению имуществом города.

Согласно информации комитета по управлению имуществом г. Саратова Распоряжением Администрации Фрунзенского района от 28.11.2002 N 942-р "Об утверждении актов межведомственной комиссии" многоквартирные дома, расположенные в г. Саратове по адресам: Театральная пл., д. 15; ул. Сакко и Ванцетти, д. 22; ул. им. Дзержинского, д. 4, лит. "Г"; ул. Большая Казачья, д. 21, лит. "Б", "Д", - признаны непригодными для проживания.

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 15.04.2020 N 142-р дом N 9 лит. "В" по Театральной площади признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 30.04.2020 N 154-р дом N 9 лит. "А" по Театральной площади признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно пункту 9.1 Положения о муниципальной казне муниципального образования "Город Саратов", утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования "Город Саратов" и осуществляются соответствующими структурными подразделениями администрации муниципального образования "Город Саратов" (держателями объектов имущественной части муниципальной казны) в рамках определенной отраслевой или территориальной принадлежности объектов имущественной части муниципальной казны.

Держателем указанных в исковом заявлении объектов жилого фонда определена Администрация Фрунзенского района.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.3 Приложения N 6 к Решению Саратовской городской Думы от 29.01.2009 N 36-398 "О положениях об администрациях районов муниципального образования "Город Саратов" администрация района является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Саратов", осуществляющим от имени администрации муниципального образования "Город Саратов" исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

Администрация района в пределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами, представляет интересы муниципального образования в отношениях с федеральными органами власти, органами власти субъектов Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридическими и физическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции администрации района.

Администрация района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает полномочиями, в том числе в сфере владения, пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности, и создания условий для управления многоквартирными домами:

- в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов имущественной части муниципальной казны;

- по доверенности от имени муниципального образования "Город Саратов" при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах;

- взаимодействует с органами государственной власти субъекта Российской Федерации, региональным оператором (региональными операторами) в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

- осуществляет обязанности собственника жилых помещений в многоквартирных домах, в которых имеется доля муниципальной собственности и которые включены в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, в части заключения договоров и уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах.

Согласно пункту 3.1.5 Положения администрация района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает полномочиями, в том числе в сфере обеспечения граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства, а именно: выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда.

Таким образом, Администрация Фрунзенского района является надлежащим ответчиком по делу.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 разъяснено, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 ЖК РФ), а также собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В материалы дела не представлены доказательства внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не следует из закона или существа обязательства.

Довод ответчика о том, что ООО "Хапилин" не является исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО, в связи с чем оно не имеет право производить начисления за данную услугу, суд первой инстанции обоснованно счел несостоятельным и подлежащим отклонению, как и довод об отсутствии обязанности оплачивать услугу по обращению с ТКО в отсутствие субъектов, производящих данные отходы, ввиду следующего.

Договор от 07.12.2020 на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором Саратовской области заключен ООО "Хапилин". Ежемесячные акты на оплату указанной услуги выставляются региональным оператором в адрес ООО "Хапилин" Финансовые требования, счета ООО "Ситиматик" предъявляет именно к ООО "Хапилин", о чем свидетельствует решение Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-20399/2021.

Таким образом, ООО "Хапилин" по спорным объектам жилого фонда является исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Приказом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 18 марта 2020 г. N 134 "Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Саратовской области", действующим до 26.03.2021, был утвержден норматив накопления ТКО в МКД из расчета 1 кв. м. площади в размере 2,4 м куб. в год, или 264 кг.

Приказом министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области от 26 апреля 2021 г N 157 "Об установлении временных нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Саратовской области" был утвержден норматив накопления ТКО в МКД из расчета одного проживающего собственника в размере 2,4 м куб. в год, или 264 кг, или на 1 кв. м площади из расчета 0,08 м куб. в год, или 8,8 кг.

Согласно Постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 18 декабря 2020 г. N 35/111 "Об установлении единого тарифа на услугу Саратовским филиалом акционерного общества "Ситиматик" по обращению с твердыми коммунальными отходами по Зоне деятельности 1" в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 установлен и введен в действие Саратовскому филиалу акционерного общества "Ситиматик", оказывающему услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами по Зоне деятельности 1, единый тариф в размере 482,94 руб. за 1 куб. м.

В многоквартирных домах для расчета платы применяется норматив на 1 кв. м площади помещения (Постановление Правительства Саратовской области от 31.07.2018 N 420-П "Об определении размера платы за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей в жилом помещении на территории Саратовской области").

Кроме того, ООО "Хапилин" письменно обращалось к региональному оператору с просьбой уменьшить площадь для расчета ТКО в жилых домах, которые признаны аварийными и в квартирах которых никто не проживает (письмо от 15.04.2021).

Письмом от 13.08.2021 АО "Ситиматик" ответило отказом, сославшись на отсутствие в законодательстве порядка перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при неиспользовании помещения в случае установления платы за такую услугу исходя из общей площади жилого помещения.

По общему смыслу правовых норм ЖК РФ, расходы на содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги должен нести собственник. Освобождение ответчика от оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также оплаты коммунальных услуг, исполнителем которых является управляющая организация, по причине неиспользования жилых помещений противоречит действующему законодательству, договору управления МКД.

С учетом характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что исковые требования о взыскании с Администрации Фрунзенского района в пользу ООО "Хапилин" задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 373 388,93 руб. подлежат удовлетворению.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, как того требуют положения пункта 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается со всеми выводами, сделанными судом первой инстанции, и также полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения норм материального и процессуального права.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в ней отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель апелляционной жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда первой инстанции, и таких доказательств к апелляционной жалобе не прилагает. В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая их, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой, представленных в материалы дела доказательств, что в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление суда, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 23 августа 2022 года по делу N А57-7472/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Б. Шалкин

Судьи

О.В. Лыткина Н.В. Савенкова