Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 3 ноября 2022 г. N 07АП-1015/18 по делу N А45-38610/2017

город Томск

3 ноября 2022 г.

Дело N А45-38610/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 3 ноября 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Апциаури Л.Н.,

судей Сбитнева А.Ю.,

Усаниной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного Трегуб В.И., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел апелляционную жалобу ЖСК "Сибиряков-Гвардейцев" (N 07АП-1015/18 (16)) на определение от 02.09.2022 Арбитражного суда Новосибирской области (судья - Надежкина О.Б.) по делу N А45-38610/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская строительная компания" (630008, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, д. 101/2, офис 8, ОГРН 1075405027422, ИНН 5405357914) по заявлению Гаврова Ивана Владимировича за ним о признании статуса члена ЖСК "Сибиряков-Гвардейцев", с требованием о передаче квартиры: N 262, количество комнат 2, этаж 4, расположение в осях: А-Ж 1-N, приведенная площадь 74,08 кв.м, общая площадь 71,36 кв.м., в объекте Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по ул. Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе г. Новосибирска, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051835:0046.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечен Исадченко Андрей Викторович.

В судебном заседании приняли участие:

Гавров И.В.: лично (паспорт).

Суд

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.11.2018 общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская строительная компания" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Тиунов Владимир Сергеевич.

08.12.2021 по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Новосибирская строительная компания" в арбитражный суд поступило заявление Гаврова Ивана Владимировича о признании статуса члена ЖСК "Сибиряков-Гвардейцев", с требованием о передаче квартиры: N 262, количество комнат 2, этаж 4, расположение в осях: А-Ж 1-N , приведенная площадь 74,08 кв.м, общая площадь 71,36, в объекте Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по ул. Сибиряков- Гвардейцев в Кировском районе г. Новосибирска, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051835:0046.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечен Исадченко Андрей Викторович.

Определением от 02.092.2022 Арбитражный суд Новосибирской области признал за Гавровым И.В. статус члена ЖСК "Сибиряков-Гвардейцев" (ИНН 5404081300), с требованием о передаче жилого помещения - квартира N 262, количество комнат 2, этаж 4, расположение в осях: А-Ж 1, приведенная площадь 74,08 кв.м, общая площадь 71,36 кв.м., в объекте Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по ул. Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе г. Новосибирска, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051835:0046, в сумме 2 592 800 рублей, уплаченной участником строительства в полном объеме; на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства.

Не согласившись с вынесенным определением, ЖСК "Сибиряков-Гвардейцев" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить судебный акт и отказать Гаврову И.В., ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств по делу, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

В обоснование апелляционной жалобы указывает на то, что не доказана финансовая состоятельность Гаврова И.В. на внесение денежных средств в достаточном размере. Гавров И.В. является лицом заинтересованным к ООО "Стройцентр" и к ООО Новосибирская строительная компания". К его требованиям подлежит применению повышенный стандарт доказывания.

Рассмотрев ходатайство ЖСК "Сибиряков-Гвардейцев" об участии в режиме веб-конференции его представителя, суд, руководствуясь статьями 9, 153.2, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) протокольным определением отказал в удовлетворении ходатайства в судебном заседании посредством использования системы веб-конференции в связи с технической невозможностью его проведения.

В судебном заседании в порядке статьи 81 АПК РФ Гавров И.В представил письменные пояснения, повторяющий его позицию в суде первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе, публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и позиции на неё, заслушав участника процесса, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены.

Как установил суд первой инстанции, определением арбитражного суда от 31.07.2019 по делу N А45-38610/2017 требования участников строительства ООО "Новосибирская строительная компания" погашены путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства - "Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземная автостоянка и трансформаторная подстанция. II этап строительства - блок-секции N 5, 6, 7 (по генплану). III этап строительства - подземная автостоянка, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Сибиряков- Гвардейцев, 44/7 стр." с кадастровым номером 54:35:051835:2365 и на земельный участок с кадастровым номером 54:35:051835:46, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Сибиряков-Гвардейцев", ИНН: 5404081300, ОГРН: 1185476086971, адрес: 630120, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Танкистов, дом 15, квартира 79.

08.12.2016 между Гавровым И.В. и ООО "Новосибирская строительная компания" (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве N 262 С-Г, согласно которому Застройщик в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект - "Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 стр. в Кировском районе г. Новосибирска", расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:051835:0046. и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства, указанный в разделе 2 договора, участнику долевого строительства, а последний обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Согласно пунктам 2.1, 2.1.1 договора объектом долевого строительства является входящее в состав объекта жилое помещение квартира N 262, количество комнат 2, этаж 4, расположение на осях: А-Ж 1-N, приведенная площадь 74,08 кв.м, общая площадь 71,36 кв.м., стоимость 1 кв.м. 35 000 рублей, общая сумма долевого взноса 2 595 800 рублей, что предусмотрено пунктом 4.2 договора.

В соответствии с пунктом 5.1 договора срок ввода объекта в эксплуатацию по 30.09.2017.

16.12.2016 произведена государственная регистрация договора.

08.12.2016 между ООО "Дилер-СТК" (цедент) и Гавровым И.В. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессия), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к ООО "СтройЦентр" частичной оплаты в рамках договора подряда N 20/10 от 20.10.2016, заключенного между ООО "Дилер-СТК" и ООО "СтройЦентр" в размере 2 592 800 рублей. Право требования цедента переходит к цессионарию на условиях, существующих в момент договора.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру N 35 от 08.12.2016 подтверждается оплата Гавровым И.В. по договору цессии.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление Гаврова И.В., исходил из того. что его требование не было погашено путем передачи объекта незавершенного строительства, тогда как он приобрел статус члена ЖСК "Сибиряков-Гвардейцев".

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев обособленный спор и оценив представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, пришел следующим выводам.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктами 1 и 2 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве в редакции N 75 от 25.11.2017) предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему спору входит установление следующих обстоятельств: наличие заключенного договора, предусматривающего обязательство застройщика по передаче жилых помещений, доказательства исполнения обязательств по оплате со стороны участника долевого строительства.

Пунктом 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-места и нежилого помещения в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются конкурсным управляющим из реестра требований участников строительства.

Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди либо в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

Доводы апелляционной жалобы о финансовой неспособности Гаврова И.В. внести денежные средства подлежат отклонению, как противоречащий фактическим обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела, 05.12.2016 между Гавровым И.В. и Исадченко А.В. был заключен договор беспроцентного займа на сумму 800 000 рублей, для покупки квартиры N 262 в строящемся доме по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 стр. в городе Новосибирске.

Согласно договору займа Гавров И.В. должен был вернуть заёмные средства в размере 500 000 рублей до 31.12.2016 и 300 000 рублей до 31.12.2017.

В свою очередь, для возврата суммы в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей до 31.12.2016, Гавровым И.В. был взят процентный займ в размере 500 000 рублей в ООО "Алекс", что подтверждается банковской выпиской от 22.06.2022.

Эти заемные средства были использованы для возврата части займа согласно договору, между Гавровым И.В. и Исадченко А.В., что подтверждается распиской от 30.12.2016.

Окончательный расчет по договору займа был осуществлен до 19.12.2017, подтверждается распиской от 19.12.2016. Полный расчет по договору процентного займа N АЗ-20162912-2, осуществлен Гавровым И.В. до конца 2018 года (подтверждается бухгалтерской отчетностью).

При этом, в материалы дела, в суде первой инстанции представлялись доказательства платежеспособности Гаврова И.В., а именно справки 2-НДФЛ на него и его супругу за 2014, 2015, 2016 годы.

Кроме того, согласно письменным пояснениям у Гаврова И.В. имелись собственные накопления для покупки квартиры N 262 по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 стр. в городе Новосибирске.

Также отец Гаврова И.В. - Гавров В.И. передал Гаврову И.В. для покупки квартиры денежную сумму в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается распиской от Гаврова И.В. и пояснениями Гаврова В.И. от 12.04.2022.

Наличие у Гаврова В.И. денежных средств подтверждаются представленными в материалы дела расходными кассовыми ордерами на суммы 1 800 000 рублей и 4 000 000 рублей.

Право Гаврова В.И. на квартиру, начиная с 2016 года, никем не оспаривалось, иных претендентов на квартиру N 262 в доме по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 стр. в городе Новосибирске не имеется, об ином суду не известно.

Таким образом, установлен факт наличия договорных отношений, опосредующих строительство объекта путем долевого участия, так и факт оплаты подлежащего передаче объекта долевого строительства.

При этом, в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения должником своих обязательств.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требование Гаврова И.В. не было погашено путем передачи объекта незавершенного строительства, он приобрел статус члена ЖСК "Сибиряков-Гвардейцев" в силу прямого указания подпункта 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве и обладает теми же полномочиями, что и иные участники строительства.

Ссылка ЖСК "Сибиряков-Гвардейцев" на аффилированность Гаврова И.В.

с ООО "Стройцентр" и к ООО Новосибирская строительная компания" отклоняется, так как не подтверждена достаточными доказательствами. То, обстоятельство, что между Гавровым И.В. и ООО "Стройцентр" была заключена сделка, признанная впоследствии недействительной, не доказывает его аффилированность с должником в рамках настоящего дела.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.

Различная оценка одних и тех же фактических обстоятельств и документов дела судом первой инстанции и подателями жалоб, не является правовым основанием для отмены определения суда по настоящему делу, так как выводы суда первой инстанции, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям законодательства РФ.

При принятии определения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены определения не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 02.09.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-38610/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Сибиряков-Гвардейцев" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанное усиленными квалифицированными электронными подписями судей, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Председательствующий

Л.Н. Апциаури

Судьи

А.Ю. Сбитнев Н.А. Усанина