|
05 декабря 2022 г.
|
Дело N А10-3686/2019
|
Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2022 года.
Полный текст постановления изготовлен 05 декабря 2022 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кайдаш Н.И.,
судей: Антоновой О.П., Корзовой Н.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Спасибо Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческой организации "Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия" на определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 20 октября 2022 года по делу N А10-3686/2019 о замене в реестре требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью "Сити-Строй" (ОГРН 1080326003218, ИНН 0323339584, адрес: 670047, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Павлова, 48а) денежного требования на требование о передаче машино-места,
в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сити-Строй",
при участии в судебном заседании Ромашовой И.В. по паспорту,
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 24.07.2020 общество с ограниченной ответственностью "Сити-Строй" (далее-ООО "Сити-Строй") признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Шерстянников Александр Геннадьевич.
В деле о банкротстве ООО "Сити-Строй" применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков
Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 26.07.2021 требование Ромашовой Натальи Викторовны (далее - Ромашова Н.В.) в размере 500 000 руб. - неосновательное обогащение включено в реестр требований кредиторов должника с очередностью удовлетворения в четвертую очередь.
22.08.2022 от Ромашовой Н.В. в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление об исключении из реестра требований кредиторов должника указанных денежных требований и о включении в реестр требований участников строительства должника требования о передаче машино-места, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, проспект Строителей.
Определением суда от 20.10.2022 заявление Ромашовой Н.В. удовлетворено.
Не согласившись с определением суда от 20.10.2022, НО "Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия" обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, разрешить вопрос по существу.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что заявление Ромашовой И.В. о включении требования в реестр требований участников строительства подано после дня принятия Наблюдательным советом Фонда решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства, оно подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве, то есть в виде денежного возмещения.
Ромашова Н.В. в отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
О месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствует судебному разбирательству.
Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 13.11.2016 между Ромашовой Н.В. и должником (застройщик) заключен предварительный договор купли-продажи, предметом договора явилось заключение в будущем договора купли-продажи следующего объекта:
- 1/78 в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, пр. Строителей, машино-место N 30.
Стороны согласовали цену договора в размере 500 000 руб.
Заявитель оплатил в кассу должника 500 000 руб., что подтверждено квитанциями к приходным кассовым ордерам от 24.04.2018 N 000027, от 13.12.2016 N 000079, от 27.06.2017 N 000027.
Машино-место не было передано заявителю должником.
Впоследствии вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 26.07.2021 требование Ромашовой Н.В. в размере - 500 000 руб. включено в реестр требований кредиторов ООО "Сити-Строй" с очередностью удовлетворения в четвертую очередь.
Ромашова Н.В. обратилась в суд с настоящим заявлением о внесении изменений в реестр требований кредиторов.
Удовлетворяя заявление, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии у кредитора права на требования о передаче нежилого помещения.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.
При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых, нежилых помещений, машино-мест.
Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.
В этой связи включение при банкротстве застройщика требований участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).
Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства, в связи с чем суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого, нежилого помещения, машино-места.
Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов.
Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
В данном случае обращение заявителя с требованием о передаче нежилого помещения взамен требования денежного характера преследует цель защиты права на получение причитающегося машино-места от должника застройщика, не исполнившего свои обязательства перед кредитором.
Право на определение формы учета требования (в денежном выражении либо путем передачи помещения в натуре) в реестре принадлежит участнику долевого строительства.
Таким образом, заявитель как участник строительства вправе обратиться в суд с заявлением об изменении учета его требований в реестре требований участников строительства. Подобное заявление подлежит удовлетворению в случае, если отсутствуют препятствующие этому обстоятельства.
Из материалов дела усматривается, что в установленный срок объект не введен в эксплуатацию, машино-место по акту-приема передачи кредитору не передавалось, уплаченные денежные средства не возвращены, на данное объект правопритязаний иных лиц нет.
При изложенных обстоятельствах, поскольку заявителем выбран способ учета требования в виде передачи помещения, то в отсутствие к тому препятствий суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии оснований для исключения денежных требований Ромашовой Н.В. из реестра требований кредиторов и включения её требования в реестр требований участников строительства должника требования о передаче машино-места.
Доводы апелляционной жалобы о том, что требование кредитора подлежит удовлетворению в виде денежного возмещения, так как заявление Ромашовой И.В. подано после дня принятия Наблюдательным советом Фонда решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта нез
