Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2022 г. N 09АП-80750/22 по делу N А40-127734/2020

г. Москва

22 декабря 2022 г.

Дело N А40-127734/20

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 декабря 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Гажур,

судей А.Н. Григорьева, Е.А. Скворцовой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.А. Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Артюхова А.В. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 19.10.2022 А40-127734/20 (175-150) о признании недействительным договора инвестирования N 3п-04-2016 от 01.04.2016, заключенного между должником и Артюховым А.В. и применении последствий недействительности сделки в виде признания не возникшим права собственности Артюхова А.В. на помещение (кадастровый номер 77:19:0020214:387 площадью 39,8 кв.м.), в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Старкос-А" (ОГРН 1037713010246 ИНН 7713338998)

при участии в судебном заседании: от к/у ООО "Старкос-А" - Баюсова И.Е. дов. от 11.11.2022

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.06.2021 в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Старкос-А" (ОГРН 1037713010246 ИНН 7713338998) открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим Должника утвержден член Ассоциации СОАУ "Меркурий" Баскаков Александр Александрович.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.08.2021 применены при банкротстве Общества с ограниченной ответственностью "Старкос-А" (ОГРН 1037713010246 ИНН 7713338998) правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением от 15.11.2021 конкурсным управляющим Должника утвержден Красноперов Андрей Юрьевич (ИНН 770402407907).

В Арбитражный суд города Москвы 08.08.2022 от конкурсного управляющего поступило заявление, в котором он просит:

1. Признать Договор Инвестирования N 3п-04-2016 от 01.04.2016, заключенный между ООО "СТАРКОС-А" и Артюховым А.В. ничтожной сделкой и применить следующие последствия недействительности ничтожного Договора:

- признать не возникшим право собственности Артюхова А.В. на помещение (кадастровый номер 77:19:0020214:387 площадью 39,8 кв.м.);

- взыскать с ООО "СТАРКОС-А" в пользу Артюхова А.В. денежные средства в размере 200 000 руб.

Определением от 19.10.2022 Арбитражный суд города Москвы заявление конкурсного управляющего удовлетворил.

Признал недействительным Договор Инвестирования N 3п-04-2016 от 01.04.2016, заключенный между ООО "СТАРКОС-А" и Артюховым А.В.

Применил последствия недействительности сделки в виде признания не возникшим права собственности Артюхова А.В. на помещение (кадастровый номер 77:19:0020214:387 площадью 39,8 кв.м.).

Взыскал с ООО "Старкос-А" (ОГРН 1037713010246 ИНН 7713338998) в пользу Артюхова А.В. денежные средства в размере 200 000 руб.

Взыскал с Артюхова Альберта Витальевича в пользу ООО "Старкос-А" (ОГРН 1037713010246 ИНН 7713338998) 6 000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Не согласившись с принятым определением, Артюхов А.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новое определение об отказе в удовлетворении требований конкурсного управляющего в полном объеме.

Представитель конкурсного управляющего в суде апелляционной инстанции выводы суда первой инстанции поддержал, при этом по доводам апелляционной жалобы возражений не представил.

Законность и обоснованность принятого определения проверены по доводам жалобы в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 01.04.2016 г. между ООО "СТАРКОС-А" и гр. Артюховым Альбертом Витальевичем (05.04.1967г.р., паспорт 4512 N 939334 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Соколиная гора 21.01.2013 г., код подразделения 770-059, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Сосенская, д. 21) заключен Договор Инвестирования N 3п-04-2016.

В соответствии с п. 1.1 вышеуказанного Договора ООО "СТАРКОС-А" (Инвестор-Застройщик) обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц в соответствии с проектной документацией, разработанной Инвестором-Застройщиком и утвержденной в установленном порядке, осуществить реализацию инвестиционного контракта по строительству многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, ул. Текстильщиков, строительный номер N -42, и после ввода дома в эксплуатацию в соответствии со ст. 2 Договора передать И.Г. Виноградову (Соинвестору) в собственность нежилое помещение с относящейся к нему частью общего имущества дома, а Соинвестор обязуется осуществить капитальные вложения в Инвестиционный проект на условиях, предусмотренных настоящим Договором и принять Объект инвестиций в собственность.

В соответствии с п. 2.2 вышеуказанного Договора Стороны устанавливают, что Объектом инвестиций будет являться нежилое помещение (подсобное помещение) условный номер 1, общей проектной площадью 39,8 кв. м., расположенное на подземном этаже, в секции 5 дома и соразмерная площади этого помещения доля в праве общей собственности на общее имущество дома.

В соответствии с п. 2.3 вышеуказанного Договора для приобретения в собственность указанного в п. 2.2 Договора помещения Соинвестор оплачивает сумму Инвестиций в размере 200 000,00 (двести тысяч) рублей, в том числе услуги Инвестора-Застройщика, в срок до 20.04.2018 г.

Артюхов Альберт Витальевич 20.12.2021 г. перечислил на расчетный счет ООО "СТАРКОС-А" N 40702 810 8 01300 029875, открытый в АО "Альфа-Банк" денежные средства в размере 200 000,00 (двести тысяч) рублей с назначением платежа: "оплата по договору номер Зп-04-2016 от 01.04.2016".

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности Артюхова Альберта Витальевича на вышеуказанное помещение (кад. N : 77:19:0020214:387 площадью 39,8 кв. м.) зарегистрировано 28.12.2021 г.

Конкурсный управляющий обратился в порядке п. 1 ст. 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с заявлением о признании недействительными сделками Договора Инвестирования N Зп-04-2016 от 01.04.2016 г. на основании ст. 10,168 ГК РФ.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление, указал на наличие в действиях должника и Артюхова А.В. признаков злоупотребления своими правами вследствие заключения оспариваемой сделки по заниженной стоимости и с просрочкой оплаты.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Для квалификации сделки как совершенной со злоупотреблением правом в дело должны быть представлены доказательства того, что совершая сделку, стороны намеревались реализовать какой-либо противоправный интерес.

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения приведенных выше требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Договор Инвестирования N 3п-04-2016 заключен Артюховым А.В. 01.04.2016, в соответствии с п. 2.2 вышеуказанного Договора Стороны установили, что Объектом инвестиций будет являться нежилое помещение (подсобное помещение) условный номер 1, общей проектной площадью 39,8 кв. м., расположенное на подземном этаже, в секции 5 дома и соразмерная площади этого помещения доля в праве общей собственности на общее имущество дома.

Таким образом, по сути, в собственность Артюхова А.В. поступало подсобное нежилое помещение, находящееся на 1 подземном этаже.

Артюхов А.В. в апелляционной жалобе указал, что на момент заключения спорного договора существовал риск того, что спорный объект недвижимости не будет достроен, сроки ввода дома в эксплуатацию неоднократно переносились.

Указанные обстоятельства конкурсным управляющим не опровергнуты.

Согласно условиям договора (п. 1.4) стороны согласовали, что окончательный срок ввода дома в эксплуатацию - не ранее 30.04.2018. при этом согласно разделу 4 договора (п. 4.2.3) Инвестор-застройщик (должник) обязан обеспечить окончание строительства дома с подписанием разрешения на ввод дома в эксплуатацию не ранее 30.04.2016.

Таким образом, договор инвестирования не содержал предельного срока для ввода объекта в эксплуатацию, что указывало на высокие риски при заключении оспариваемой сделки со стороны Артюхова А.В. - физического лица.

Конкурсный управляющий в заявлении об оспаривании сделки должника указывал, что злоупотребление правом со стороны Должника и ответчика при заключении ничтожной сделки выразилось в установлении необоснованно низкой цены за приобретаемое ответчиком помещение.

Стоимость одного квадратного метра в соответствии с Договором Инвестирования N 3п-04-2016 от 01.04.2016 г. составила 5 025,12 руб.

При этом в обоснование нерыночности условий сделки, конкурсным управляющим какие-либо доказательства не представлены.

При этом Артюховым А.В. в апелляционной жалобе заявлены следующие доводы, не опровергнутые конкурсным управляющим.

ООО "Старкос-А" несколько раз уведомляло Артюхова А.В. о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию и, соответственно, переносе сроков оплаты.

В течение 2018 - 2021 гг. с требованием о погашении задолженности за приобретенный объект долевого участия никто не обращался, в связи с чем я предполагал, что данные денежные средства с меня потребуют уже в процессе банкротства.

Денежные средства Артюхов А.В. перечислил в сразу после получения сведений об открытии расчетного счета ООО "Старкос-А" в АО "Альфа-Банк". До этого от бывшего руководства ООО "Старкос-А" поступали сведения о том, что оплата по договору не требуется, пока не будет урегулирован процесс банкротства предприятия. При этом процедуру банкротства в отношении ООО "Старкос-А" вводили несколько раз, существовала неясность с порядком оплаты задолженности по договору.

Таким образом, конкурсным управляющим не представлено доказательств, что, заключая договор инвестирования 01.04.2016, Артюхов А.В. действовал со злоупотреблением своими правами.

При этом суд апелляционной инстанции считает необоснованной ссылку суда первой инстанции на отсутствие в действиях сторон при заключении инвестиционного договора экономического смысла, как неподтвержденную какими-либо доказательствами.

Конкурсным управляющим также не представлено доказательств заключения оспариваемого договора во вред кредиторам должника. Из материалов дела не следует, что на момент заключения оспариваемой сделки должник обладал признаками неплатежеспособности или недостаточности имущества и об осведомленности Артюхова А.В. о финансовом положении должника.

При указанных обстоятельствах основания для признания сделки недействительной, как заключенной сторонами со злоупотреблением своими правами, отсутствуют.

При этом оплата договора инвестирования с нарушением установленного в нем срока сама по себе не свидетельствует о ничтожности такой сделки, а указывает лишь на возможность предъявления к противной стороне санкций за ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

Таким образом,, определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.09.2022 подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Инждорстрой" и кредитора ООО "СтройТехника" в полном объеме.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 19.10.2022 по делу А40-127734/20 отменить.

В удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Старкос-А" об оспаривании сделки отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Гажур

Судьи

А.Н. Григорьев Е.А. Скворцова