Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2023 г. N 16АП-4835/19 по делу N А63-7/2019

г. Ессентуки

7 февраля 2023 г.

Дело N А63-7/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 31.01.2023.

Полный текст постановления изготовлен 07.02.2023.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Годило Н.Н., судей: Бейтуганова З.А., Джамбулатова С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Погорецкой О.А., при участии в судебном заседании Доксовой Т.В. (лично), ее представителя Кочергина И.В. по доверенности от 15.11.2021, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чеботаревой Елены Ивановны на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 22.11.2022 по делу N А63-7/2019,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Чеботаревой Елены Ивановны (далее по тексту - Чеботарева Е.И., должник), в Арбитражный суд Ставропольского края поступило ходатайство финансового управляющего должника Шаровой Ольги Сергеевны (далее - финансовый управляющий Шаровой О.С.) об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, включающий в себя один лот, и установить его начальную продажную стоимость в сумме 17 871 000 рублей (уточненные требования заявителя от 11.11.2022 т.3, л.д.37-38).

Определением суда от 22.11.2022 приняты к рассмотрению уточненные требования финансового управляющего должника, утверждено Положение о порядке, сроках, условиях реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим от 11.11.2022. Установлена начальная цена продажи имущества в общей сумме 17 871 000 рублей (т.3, л.д. 57-67).

В апелляционной жалобе Чеботарева Е.И. просит судебный акт отменить. Заявитель ссылается на то, что обжалуемый судебный акт вынесен судом первой инстанции без учета заявленных должником возражений, что свидетельствует о нарушении норм процессуального законодательства.

Определением суда от 26.12.2022 апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 31.01.2023.

Информация о времени и месте судебного заседания вместе с соответствующим файлом размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).

В отзыве на апелляционную жалобу финансовый управляющий должника просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В судебном заседании Доксова Татьяна Вячеславовна (далее по тексту - Доксова Т.В.) и ее представитель поддержали доводы, изложенные в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением суда от 28.03.2022 Чеботарева Е.И. признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации ее имущества. Финансовым управляющим утверждена Шарова О.С.

Согласно отчету финансового управляющего от 11.11.2022 и описи имущества должника, следует, что Чеботаревой Е.И. на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- жилой дом площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030119:55, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская/Куйбышева, д.112/64;

- жилой дом площадью 463,8 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030133:70, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112/Куйбышева, д.6;

- земельный участок площадью 1 486,4 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030118:10, находящемся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112;

- нежилое здание с кадастровым номером 26:30:030202:1097, находящееся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Кисловодская, д.100;

- земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030202:111 под незавершенный строительством объект - торгово-развлекательный центр, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, район магазина "Ветеран";

- _ доли в праве на квартиру площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером 26:30:120108:283, находящуюся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Маяковского, д.25, кв.26; 6

- квартира площадью 94,4 кв.м с кадастровым номером 77:07:0013003:8893, находящаяся по адресу: г.Москва, проспект Мичуринский, д.16, кв.390;

- 100% доли в уставном капитале ООО "Центр конгресс услуг" (ИНН 7723429370, ОГРН 1167746121916, г.Москва, ул.Верхние Поля, д.22, корпус 1, кв. 273);

- 100% доли в уставном капитале ООО Конгресс оператор "Конгресс Сервис" (ИНН 7723904113, ОГРН 1147746355063, г.Москва, ул.Верхние Поля, д.22, корпус 1, кв.273);

- 100% доли в уставном капитале ООО "ДИДЖИТАЛ АНАЛИТИКС" (ООО "ДИДЖИТАН") (ИНН 7723922634, ОГРН 5147746199222, г.Москва, ул.Верхние Поля, д.22, корпус 1, кв.273).

Указанное имущество включено финансовым управляющим в конкурсную массу Чеботаревой Е.И. с целью его оценки, реализации и расчетов с кредитором.

23.09.2022 финансовым управляющим было проведено собрание кредиторов, на котором кредитором должника приняты следующие решения: отменить порядок продажи имущества должника, утвержденный собранием кредиторов 21.07.2022; утвердить порядок продажи имущества должника, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности; опубликовать протокол собрания кредиторов путем его включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. По дополнительному вопросу повестки дня принято решение в первую очередь реализовать лот N 1, включающий в себя: нежилое здание с кадастровым номером 26:30:030202:1097, находящееся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Кисловодская, д.100, и земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030202:111 под незавершенный строительством объект - торгово-развлекательный центр, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, район магазина "Ветеран".

26.10.2022 финансовым управляющим было проведено собрание кредиторов N 7, на котором кредитором должника были приняты следующие решение: отменить Порядок продажи имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности должника, утвержденный собранием кредиторов от 23.09.2022; утвердить Порядок продажи имущества должника, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности в редакции финансового управляющего от 18.10.2022; принять к сведению отчет финансового управляющего о ее деятельности; опубликовать протокол собрания кредиторов путем включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

В ходе рассмотрения настоящего обособленного спора финансовый управляющий направила в материалы дела заявление от 11.11.2022, в котором уточнила свои требования и просила утвердить Порядок продажи имущества должника в редакции от 11.11.2022.

Согласно Порядку продажи имущества в редакции финансового управляющего от 11.11.2022 с целью полного погашения требований кредитора к продаже в первую очередь предложено следующее имущество:

- лот N 1, включающий в себя: жилой дом площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030119:55, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, 10 ул.Большая Боргустанская/Куйбышева, д.112/64; жилой дом площадью 463,8 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030133:70, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112/Куйбышева, д.6; земельный участок площадью 1 486,4 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030118:10, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112.

В соответствии с условиями Порядка продажи имущества должника в редакции финансового управляющего от 11.11.2022 имущество реализуется на торгах в форме аукциона, проводимого в электронной форме, на повышение. В данном Порядке также определены место проведения торгов, сроки приема заявок на участие в торгах и оплаты имущества, и организатор торгов. Также финансовым управляющим определена начальная продажная стоимость указанного имущества в сумме 17 871 000 рублей в соответствии с отчетом об оценке от 30.06.2022 N О-915_2/2022.

При рассмотрении заявления суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности.

Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее, реализуемое имущество для предпринимательской деятельности не предназначено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано (абзац 2 пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Из отчета финансового управляющего от 11.11.2022 судом первой инстанции установлено, что по состоянию на текущую дату в реестр требований кредиторов должника включены требования кредитора Доксовой Т.В. в сумме 8 001 567,46 рубля (с учетом состоявшегося погашения).

При этом согласно отчету об оценке от 30.06.2022 N О-915_2/2022 рыночная стоимость имущества, составляющего лот N 1, и предложенного к реализации на первом этапе, составляет 17 871 000 рублей. Данная оценка лицами, участвующими в деле, в том числе должником оспорена не была.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 14.10.2021 N 305-ЭС21-100400, в ситуации, когда стоимость имущества должника превышает размер задолженности, управляющий вправе продать только ту часть имущества, которая необходима для погашения долга. При этом выбор конкретных объектов продажи осуществляется с учетом мнения должника, являющегося их собственником.

Исходя из поставленных законодателем задач, финансовый управляющий в процедурах банкротства граждан, в силу пунктов 2 и 4 статьи 20.3, пункта 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве, обязан принимать разумные и экономически обоснованные решения в интересах должника и его кредиторов, способствовать соблюдению справедливого баланса между правами должника и имущественными интересами иных участников банкротного процесса, что означает не только погашение долгов перед всеми кредиторами путем продажи имущества должника с максимальной выгодой, но и максимальное сохранение имущества должника для продолжения его жизнедеятельности по завершении процедур банкротства. Обязанности по учету интересов противоположных (зачастую и конфликтующих) сторон управляющий исполняет вне зависимости от того, обращались к нему участники банкротного процесса с какими-либо предложениями либо нет.

Из материалов дела следует, что во исполнение обязанностей, возложенных Законом о банкротстве, финансовый управляющий 06.07.2022 направила в адрес должника запрос о предоставлении предложений, касающихся очередности реализации объектов имущества, составляющих ее конкурсную массу.

В ответ на указанный запрос Чеботарева Е.И. в своем заявлении от 17.07.2022, направленном финансовому управляющему, предложила в первую очередь реализовать следующее имущество: жилой дом площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030119:55, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская/Куйбышева, д.112/64; жилой дом площадью 463,8 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030133:70, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112/Куйбышева, д.6; земельный участок площадью 1 486,4 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030118:10, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112.

Таким образом, с учетом выраженного в заявлении от 17.07.2022 волеизъявления должника и отсутствия возражений кредитора, финансовым управляющим принято решение в первоочередном порядке реализовать именно вышеуказанное имущество.

Оценив указанные действия арбитражного управляющего, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что выставление первоначально на торги вышеуказанных недвижимых вещей являются разумными и обоснованными, поскольку они направлены на соблюдение баланса между правами Чеботаревой Е.И. и имущественными интересами кредитора Доксовой Т.В. и не противоречат воле должника, изложенной в заявлении от 17.07.2022.

При этом суд считает, что из всего объема имущества, имеющегося у должника, сформированного по родовым признакам в разные лоты, именно за счет денежных средств, полученных от реализации лота N 1, потенциально возможно полностью удовлетворить требования кредитора и погасить возможные расходы процедуры банкротства.

Возражая против реализации имущества, сформированного в лот N 1, и противореча собственной позиции, изложенной в заявлении от 17.07.2022, должник указал на то, что в первую очередь необходимо реализовать _ доли в праве на квартиру площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером 26:30:120108:283, находящуюся по адресу: г.Ессентуки, ул.Маяковского, д.25, кв.26, и 100% доли в уставных капиталах ООО "Центр конгресс услуг", ООО Конгресс оператор "Конгресс Сервис", ООО "ДИДЖИТАЛ АНАЛИТИКС". В обоснование своей позиции должник ссылается на то, что у нее также имеется ежемесячный доход в виде арендных платежей в сумме 300 000 рублей, что в совокупности приведет к погашению требований кредитора.

Отклоняя данные возражения, судом первой инстанции установлено следующее.

Как следует из материалов дела, задолженность Чеботаревой Е.И. перед Доксовой Т.В. на дату судебного заседания составляет 8 001 567,46 рубля. Согласно отчету об оценке от 30.06.2022 N О-915-1/2022 рыночная стоимость _ доли в праве на квартиру площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером 26:30:120108:283, находящуюся по адресу: г.Ессентуки, ул.Маяковского, д.25, кв.26, составляет 1 850 000 рублей, стоимость 100% долей в уставных капиталах ООО "Центр конгресс услуг", ООО Конгресс оператор "Конгресс Сервис" и ООО "ДИДЖИТАЛ АНАЛИТИКС" - 991 002 рубля (отчеты об оценке от 30.06.2022 N О-915-4/2022, N О-915-5/2022, N О-915-6/2022).

При этом из отчета финансового управляющего о ее деятельности следует, что по состоянию на 11.11.2022 остаток денежных средств на счете должника составляет 490 736,93 рубля.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к верному выводу о том, что реализация вышеуказанного имущества, с учетом его продажной стоимости, даже на первых торгах, проводимых на повышение цены, с очевидностью не позволит погасить задолженность перед кредитором Доксовой Т.В. в максимально короткий срок.

Отклоняя довод должника о наличии возможности погашения требования кредитора за счет денежных средств, поступающих в конкурсную массу в качестве арендных платежей, суд первой инстанции исходил из того, указанный способ погашения требований кредиторов представляет собой не что иное, как скрытое намерение должника рассрочить исполнение своих обязательств. Во-вторых, он противоречит цели процедуры банкротства - реализации имущества должника. Более того, такой способ погашения требований кредиторов в процедуре реализации имущества не предусмотрен нормами Закона о банкротстве.

Кроме того, судом учтено отсутствие согласие кредитора должника Доксовой Т.В. на погашение своих требований за счет поступления дохода от длящихся арендных отношений должника, рассрочку погашения долга должнику не согласовывала. Суд также не принимал судебный акт, допускающий такой способ погашения. Предложенный должником порядок погашения требований кредитора (в том числе за счет арендных платежей), может привести к нарушению прав кредитора, претендующего на одномоментное удовлетворение своих требований.

Представитель должника Джавадова И.И. также считает незаконным выставление на торги одновременно двух жилых домов и земельного участка, находящихся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская/Куйбышева, д.112/64, поскольку, по ее мнению, погашение задолженности перед кредитором возможно за счет денежных средств, полученных от реализации одного из них. В обоснование своей позиции указала на то, что дома, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 26:30:030118:10, находящемся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112, не связаны между собой, а, следовательно, могут использоваться отдельно друг от друга.

Рассмотрев данные возражения, суд первой инстанции установил, что согласно отчету об оценке от 14.10.2019 N 81/19, проведенной финансовым управляющим в процедуре реструктуризации долгов, на земельном участке с кадастровым номером 26:30:030118:10, находящемся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112, расположено два жилых дома: один площадью 1 486,4 кв.м., который на дату проведения оценки был не завершен строительством (без отделочных работ), а второй - 47,1 кв.м. использовался для проживания. Согласно отчету об оценке от 30.06.2022 N О-915_2/2022, проведенной финансовым управляющим в процедуре реализации имущества установлено, что жилой дом площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030119:55 и жилой дом площадью 463,8 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030133:70, расположены на неразмежеванном земельном участке, находящемся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112.

Таким образом, учитывая расположение указанных домов и земельного участка по одному адресу, площади каждого из них (463,8 кв.м. и 47,1 кв.м.), они составляют единый жилой комплекс, созданный как единое домохозяйство. В связи с этим объединение вышеуказанного имущества в один лот носит объективный характер, поскольку предполагает возможность его использования по назначению одним собственником.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что объединение имущества в один лот будет способствовать более эффективной его реализации на торгах, повышению интереса со стороны потенциальных покупателей, а также получению максимальной выручки. Делая данный вывод, судом первой инстанции также учтено, что как в процедуре реструктуризации долгов должника, так и в процедуре реализации ее имущества указанные жилые дома, расположенные по одному адресу, и земельный участок, на котором они находятся, оценивались оценщиком как единый объект. Должник в отношении этого возражений не заявил.

Вместе с тем, по мнению суда, реализация жилых домов и земельного участка вне единого лота повлечет за собой дополнительные затраты, связанные с межеванием земельного участка под ними, регистрацией права собственности, что с очевидностью увеличит текущие расходы, затянет процедуру реализации имущества должника и нарушит права кредитора, ожидающего удовлетворение своих требований более трех с половиной лет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что включение жилого дома площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030119:55, жилого дома площадью 463,8 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030133:70, расположенных на земельном участке, находящемся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112, в один лот является целесообразным и необходимым, влияющим на потребительский спрос. Обращение взыскания на земельный участок и находящиеся на нем вышеуказанные дома, общая стоимость которых превышает задолженность перед кредитором, не нарушает баланса интересов сторон.

При этом судом принято во внимание то обстоятельство, что ни до введения в отношении должника процедуры банкротства, ни в ходе рассмотрения настоящего дела, должник не принимала меры к межеванию земельного участка, с соответствующим требованием к финансовому управляющему Чеботарева Е.И. также не обращалась.

В своих возражениях представитель Чеботаревой Е.И. также заявила о том, что жилой дом, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112/Куйбышева, д.64, не подлежит реализации, поскольку он является для нее единственным пригодным для проживания помещением, а, следовательно, именно указанный дом должен быть исключен из конкурсной массы.

При проверке указанного довода возражений судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в паспорте должника, с 29.10.2019 местом регистрации Чеботаревой Е.И. является: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Минераловодская, д.16.

Из отчета финансового управляющего от 11.11.2022 следует, что, помимо имущества, которое может быть реализовано, должнику на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 273 кв.м., количество этажей 3, кадастровый номер 26:30:060215:84 и земельный участок, площадь 459 кв.м. кадастровый номер 26:30:060216:17, расположенные по адресу: г.Ессентуки, ул.Минераловодская, д.16.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве и правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 1 постановления от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в деле о банкротстве граждан" (далее по тексту - Постановление N 48) из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Вопросы об исключении из конкурсной массы указанного имущества (в том числе денежных средств), о невключении в конкурсную массу названных выплат решаются финансовым управляющим самостоятельно во внесудебном порядке.

В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что 26.09.2022 финансовый управляющий направила в Отдел МВД России по городу Ессентуки запрос о предоставлении сведений о месте регистрации должника. В ответе от 28.09.2022 N 3/222607 на указанный запрос Отдел МВД России по городу Ессентуки сообщил финансовому управляющему, что Чеботарева Е.И. зарегистрирована с 29.10.2019 по месту жительства по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Минераловодская, д.16.

В связи с указанным обстоятельством финансовый управляющий, руководствуясь вышеприведенной правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, исключила из конкурсной массы вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Данный факт подтверждается решением финансового управляющего об исключении имущества из конкурсной массы от 28.09.2022 и отчетом о ее деятельности от 11.11.2022.

Доказательства того, что должник постоянно или преимущественно проживает по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112/Куйбышева, д.64 в материалах дела отсутствуют, и должником не представлены.

Кроме того, судом первой инстанции установлено, что в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Чеботаревой Е.И., перед обращением в суд с заявлением об обязании должника передать финансовому управляющему документы и сведения, соответствующее требование было направлено финансовым управляющим должнику по известному ему на тот момент адресу: г.Москва, ул.Верхние Поля, д.22, корпус 1, кв.273.

В свою очередь, должник в ответ на указанное требование финансового управляющего направила 26.04.2020 обращение, в котором сообщила о том, что ее местом жительства является: г.Ессентуки, ул.Минераловодская, д.16, представив в подтверждении данного факта справку адресного бюро отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Ессентуки от 27.02.2020.

Суд также установил, что во всех процессуальных документах, направляемых Чеботаревой Е.И. в материалы дела в процедуре реструктуризации долгов (например, в ходатайстве о продлении срока исполнения плана реструктуризации долгов от 12.04.2021, в Проекте плана реструктуризации долгов и других), адресом отправителя был указан адрес - г.Ессентуки, ул.Минераловодская, д.16. С указанного адреса корреспонденция от имени должника также отправлялась финансовому управляющему и кредитору. На протяжении всей процедуры банкротства, то есть с 01.07.2019, в том числе и после проведения финансовым управляющим инвентаризации имущества конкурсной массы и составления его описи, вопрос об исключении из конкурсной массы жилого дома, находящегося по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112/Куйбышева, д.64, Чеботаревой Е.И. не ставился. Относительно включения указанного имущества в конкурсную массу должник не возражала.

Более того именно это имущество должник предлагала к продаже в первоочередном порядке в заявлении от 17.07.2022.

Таким образом, доводы о том, что жилой дом, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Большая Боргустанская, д.112/Куйбышева, д.64, не подлежит реализации, поскольку он является для нее единственным пригодным для проживания помещением, не находит своего подтверждения и обоснованно отклонен судом первой инстанции, поскольку не соответствует обстоятельствам, на которые ссылается заявитель.

Отклоняя довод представителя должника о том, что выводы суда, изложенные в определении от 03.08.2020, вынесенном по заявлению финансового управляющего об оспаривании сделки должника, имеют преюдициальное значение для рассмотрения данного обособленного спора, судом первой инстанции установлено, что предметом заявленных финансовым управляющим в вышеуказанном обособленном споре требований являлось признание недействительным заключенного между Чеботаревой Е.И. и Брескиной Е.С. договора пожизненного содержания с иждивением, а также применение последствий его недействительности в виде возврата в конкурсную массу должника жилого дома с кадастровым номером 26:30:060215:84 и земельного участка с кадастровым номером 26:30:060215:17, расположенных по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Минераловодская д.16, и аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей о их правообладателе и обременении.

При этом вопрос о том, какое из принадлежащих должнику жилых помещений является для нее единственным пригодным для проживания в предмет доказывания в рамках обособленного спора не входил, данный факт судом не устанавливался и судебный акт об этом не выносился. Разрешение вопроса об исключении жилого помещения из конкурсной массы как единственного пригодного для проживания, относится к компетенции финансового управляющего (пункт 1 постановления от N 48), а при наличии разногласий - рассматривается судом, в производстве которого находится дело о банкротстве.

Суд также отклоняет довод возражений представителя Чеботаревой Е.И. о том, что Порядок продажи имущества должника, представленный суду на утверждение, противоречит решению собрания кредиторов от 23.09.2022 о последовательной реализации имущества ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что 21.07.2022 финансовым управляющим было проведено собрание кредиторов, в повестку дня которого были включены следующие вопросы: согласование корректировочной описи имущества Чеботаревой Е.И. от 23.04.2022; отмена порядка продажи имущества должника, утвержденного собранием кредиторов 28.04.2022; утверждение порядка продажи имущества должника; отчет финансового управляющего.

Согласно протоколу собрания кредиторов от 21.07.2022 N 5 кредитором должника приняты следующие решения: о согласовании корректировочной описи имущества ИП Чеботаревой Е.И.; об отмене порядка продажи имущества должника, утвержденного собранием кредитором 28.04.2022; об утверждении порядка продажи имущества должника с учетом изменений, внесенных кредитором; о принятии к сведению отчета финансового управляющего.

Таким образом, кредитор должника на собрании кредиторов от 21.07.2022 приняла решение об утверждении Порядка продажи имущества должника как не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, так и используемого в ней. Данное решение собрания кредиторов явилось основанием для обращения финансового управляющего в суд с заявлением об утверждении Порядка продажи имущества должника.

Судом также установлено, что 23.09.2022 финансовым управляющим было проведено собрание кредиторов, в повестку дня которого были включены следующие вопросы: отмена порядка продажи имущества должника, утвержденного собранием кредиторов от 21.07.2022; утверждение порядка продажи имущества должника, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, об опубликовании протокола собрания кредиторов путем включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве; определение последовательности продажи (коммерческого и некоммерческого) имущества должника (дополнительный вопрос).

Из протокола собрания кредиторов от 23.09.2022 следует, что кредитором должника приняты решения: отменить порядок продажи имущества должника, утвержденный собранием кредиторов 21.07.2022; утвердить порядок продажи имущества должника, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности; опубликовать протокол собрания кредиторов путем его включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. По дополнительному вопросу повестки дня принято решение в первую очередь реализовать лот N 1, включающий в себя: нежилое здание с кадастровым номером 26:30:030202:1097, находящееся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Кисловодская, д.100, и земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030202:111 под незавершенный строительством объект - торгово-развлекательный центр, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, район магазина "Ветеран".

Поскольку, как отмечалось выше, решение об утверждении Порядка продажи имущества должника (коммерческого и некоммерческого) от 21.07.2022 было отменено решением собрания кредиторов от 23.09.2022, финансовый управляющий заявила отказ от вышеуказанного заявления. В связи с чем производство по ее заявлению было прекращено определением от 17.10.2022.

26.10.2022 финансовым управляющим было назначено собрание кредиторов, в повестку дня которого были включены следующие вопросы: отмена порядка продажи коммерческого имущества должника от 14.09.2022, утвержденного собранием кредиторов 23.09.2022; утверждение порядка продажи коммерческого имущества должника; отчет финансового управляющего; опубликование протокола собрания кредиторов.

Согласно протоколу собрания кредиторов от 26.10.2022 N 7 кредитором должника были приняты следующие решение: отменить решение об утверждении порядка продажи имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности должника, утвержденное собранием кредиторов от 23.09.2022; утвердить порядок продажи имущества должника, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности в редакции финансового управляющего от 18.10.2022; принять к сведению отчет финансового управляющего о ее деятельности; опубликовать протокол собрания кредиторов путем включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Согласно условиям Порядка продажи имущества должника, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, в редакции финансового управляющего от 18.10.2022 к реализации предложено следующее имущество, принадлежащее Чеботаревой Е.И.: - лот N 1, включающий в себя: нежилое здание с кадастровым номером 26:30:030202:1097, находящееся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул.Кисловодская, д.100; земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером 26:30:030202:111 под незавершенный строительством объект - торгово-развлекательный центр, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, район магазина "Ветеран".

Начальная продажная стоимость определена в сумме 70 342 000 рублей; - лот N 2, включающий в себя: 100% доли в уставном капитале ООО "Центр конгресс услуг" (ИНН 7723429370, ОГРН 1167746121916, г.Москва, ул.Верхние Поля, д.22, корпус 1, кв. 273); 100% доли в уставном капитале ООО Конгресс оператор "Конгресс Сервис" (ИНН 7723904113, ОГРН 1147746355063, г.Москва, ул.Верхние Поля, д.22, корпус 1, кв.273); 100% доли в уставном капитале ООО "ДИДЖИТАЛ АНАЛИТИКС" (ООО "ДИДЖИТАН") (ИНН 7723922634, ОГРН 5147746199222, г.Москва, ул.Верхние Поля, д.22, корпус 1, кв.273). Начальная продажная стоимость определена в сумме 991 002 рубля.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что кредитор должника на собрании кредиторов от 26.10.2022 отменила свои решения, принятые на собрании кредиторов 23.09.2022, в том числе по дополнительному вопросу повестки дня, касающемуся последовательности реализации имущества.

Как было указано выше, в данном обособленном споре рассматривается заявление финансового управляющего об утверждении условий Порядка продажи имущества, не предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, которые уточнены финансовым управляющим и с которыми согласилась кредитор Доксова Т.В.

Учитывая изложенное, представленный финансовым управляющим Порядок продажи имущества (в редакции финансового управляющего от 11.11.2022) нельзя признать противоречащим решению собрания кредиторов от 23.09.2022, принятому по дополнительному вопросу повестки собрания кредиторов о последовательности продажи имущества, поскольку, как отмечалось выше, решения, принятые на собрании кредиторов от 23.09.2022, были отменены кредитором на собрании, состоявшемся 26.10.2022. Данный факт подтвердили лица, участвующие в судебном заседании, суда первой инстанции.

В пункте 3 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с признанием недействительными решений собраний и комитета кредиторов в процедурах банкротства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, разъяснено, что собрание кредиторов вправе отменить собственное решение, принятое ранее. Такая отмена возможна до тех пор, пока решение не начало влиять на права и законные интересы лиц, не входящих в гражданско-правовое сообщество, объединяющее кредиторов.

Законодательством о несостоятельности не установлены специальные правила отмены решений гражданско-правового сообщества кредиторов.

Такая отмена правомерна, если она не имеет признаков злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ) и совершена до того момента, пока отмененное решение не начало влиять на права и законные интересы внешних по отношению к участникам упомянутого сообщества лиц (не произвело юридический эффект в гражданском обороте) (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) (абзац 7 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с признанием недействительными решений собраний и комитета кредиторов в процедурах банкротства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018).

Таким образом, решения собрания кредиторов от 23.09.2022, отмененные 26.10.2022, не имели юридического эффекта, поскольку участники гражданского оборота не приступили к их реализации.

Учитывая установленные судом первой инстанции обстоятельства, принимая во внимание, что предложенный финансовым управляющим порядок продажи имущества должника не противоречит положениям Закона о банкротстве и по существу соответствуют целям процедуры реализации имущества, направленным на реализацию конкурсной массы и последующее удовлетворение требований кредиторов, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что условия Порядка продажи имущества должника, не предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, соответствуют правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. В связи с чем утвердил Порядок продажи имущества Чеботаревой Е.И. (в редакции финансового управляющего от 11.11.2022) с установлением его начальную продажную стоимостью в сумме 17 871 000 рублей.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, оценке доказательств, не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражного суда и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, определение суда отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению - не подлежат.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 22.11.2022 по делу N А63-7/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.Н. Годило

Судьи

З.А. Бейтуганов С.И. Джамбулатов