Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2023 г. N 13АП-224/23 по делу N А21-6893/2016

г. Санкт-Петербург

06 марта 2023 г.

Дело N А21-6893-66/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Юркова И.В.

судей Аносовой Н.В., Барминой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания: Клинковым И.А.

при участии:

от Грязновой Н.В., Крюченко В.Б., Шараниной Г.В. и Шимкене В.А. представитель Алтынпара С.А., доверенность от 23.12.2022;

от ППК "Форд развития территории" представитель Билык В.М., доверенность от 09.01.2023;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-224/2023) Крюченко Владимира Борисовича, Грязновой Натальи Владимировны, Шараниной Галины Валентиновны и Шимкене Виктории Александровны на определение Арбитражного суда Калининградской области от 21.12.2022 по делу N А21-6893-66/2016, принятое по заявлению публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства, в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "БалтПластСтрой",

УСТАНОВИЛ:

определением суда от 21.12.2022, вынесенным в рамках дела о банкротстве ООО "БалтПластСтрой" (застройщик), публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) переданы права должника на земельный участок, объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: Калининградская область, Полесский район, город Полесск, улица Пионерская, дом 5, права на проектную документацию, права требования по договорам о технологическом присоединении к объектам инженерно-технического обеспечения; признаны погашенными обременения в отношении объектов недвижимости.

В апелляционной жалобе кредиторы Грязнова Н.В., Крюченко В.Б., Шаранина Г.В., Шимкене В.А. просят отменить определение от 21.12.2022 в части и направить на новое рассмотрение вопрос об определении размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у Фонда отсутствуют обязательства по передаче жилых помещений. По мнению подателя жалобы, санкционировав передачу имущества и не определив размер компенсации бывшим залоговым кредиторам, суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права.

Согласно отзыву Фонд считает обжалуемое определение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании представители Грязновой Н.В., Крюченко В.Б., Шараниной Г.В., Шимкене В.А. и Фонда поддержали свои правовые позиции.

Исследовав имеющиеся в деле документы и выслушав представителей Грязновой Н.В., Крюченко В.Б., Шараниной Г.В., Шимкене В.А. и Фонда, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

В соответствии со статьей 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) Фонд в течение десяти рабочих дней с даты перечисления денежных средств в соответствии с определением об удовлетворении заявления о намерении обращается в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями Фонду и погашении требований кредиторов. К указанному ходатайству прилагаются платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств в размере, который указан в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении. Копия указанного ходатайства направляется конкурсному управляющему (пункт 17).

В течение трех рабочих дней с даты поступления указанного в пункте 17 настоящей статьи ходатайства Фонда арбитражный суд выносит определение о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями (пункт 18).

В определении арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями указываются:

1) наименование Фонда, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика;

2) сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, права на который передаются Фонду;

3) сведения о размере денежных средств, перечисленных Фондом на специальный банковский счет застройщика для погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона и пунктом 5 настоящей статьи;

4) сведения о соблюдении условий, предусмотренных пунктами 4-8 настоящей статьи;

5) сведения о переходе к Фонду прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями;

6) сведения о полном или частичном погашении требований кредиторов в соответствии с настоящей статьей;

7) иные необходимые для государственной регистрации перехода к Фонду права собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями сведения (пункт 19).

Определение арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном пунктом 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (пункт 20).

Как указано в части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются:

1) неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными;

3) несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По мнению апелляционного суда, определение суда первой инстанции, содержание которого соответствует положениям пункта 19 статьи 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), не может быть отменено только на том основании, что не разрешен вопрос о размере компенсации залоговым кредиторам в связи с прекращением залога.

Из положений статей 4, 8, 9, 41, 43, 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что, по общему правилу, права и законные интересы защищаются в арбитражном процессе по инициативе заинтересованных лиц. В данном случае в рамках разрешения вопроса о передаче Фонду прав застройщика залоговые кредиторы не обращались в суд с просьбой об определении размера компенсации, в материалах дела, относящихся к вопросу о передаче прав, отсутствуют сведения, необходимые для разрешения вопроса о размере компенсации. Напротив, кредиторы подали в суд отдельное заявление о разрешении разногласий, в котором изложили требование об определении размера компенсации.

При изложенных обстоятельствах обжалуемое определение суда следует оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Калининградской области от 21.12.2022 по делу N А21-6893-66/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу Грязновой Н.В., Крюченко В.Б., Шараниной Г.В., Шимкене В.А. - без удовлетворения.

Постановление не может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Н.В. Аносова И.Н. Бармина