Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2023 г. N 18АП-969/23 по делу N А76-26407/2017

г. Челябинск

11 апреля 2023 г.

Дело N А76-26407/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 апреля 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Матвеевой С.В.,

судей Поздняковой Е.А., Кожевниковой А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепенко Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Уфалейникель" Кудрявцевой Светланы Викторовны на определение Арбитражного суда Челябинской области от 19.12.2022 по делу N А76-26407/2017.

В судебное заседание явился представитель конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Уфалейникель" Кудрявцевой Светланы Викторовны - Калугина Л.В. (паспорт, доверенность).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.08.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве открытого акционерного общества "Уфалейникель" (далее - должник, ОАО "Уфалейникель").

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 01.11.2017 ОАО "Уфалейникель" признано банкротом, введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Александров Максим Андреевич - член союза саморегулируемая организация арбитражных управляющих субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса.

Информация о введении в отношении должника процедуры, применяемой в деле о банкротстве - конкурсное производство опубликовано в официальном издании газете "Коммерсант" N 210 от 11.11.2017.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 22.05.2018 Александров Максим Андреевич освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим общества "Уфалейникель" утвержден Кафлевский Станислав Сергеевич - член ассоциации ведущих арбитражных управляющих "Достояние".

18.03.2022 (вх. N б/н от 22.03.2022) в Арбитражный суд Челябинской области поступило заявление конкурсного управляющего Кафлевского Станислава Сергеевича о разрешении разногласий между кредиторами и конкурсным управляющим ОАО "Уфалейникель", посредством утверждения дополнений N 5 к Положению о порядке продажи заложенного и не заложенного имущества ОАО "Уфалейникель" в редакции, представленной конкурсным управляющим ОАО "Уфалейникель".

При рассмотрении заявления конкурсного управляющего судом установлено, что 18.03.2022 (вх. N б/н от 22.03.2022) конкурсный управляющий Кафлевский Станислав Сергеевич обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о разрешении разногласий между кредиторами и конкурсным управляющим ОАО "Уфалейникель", посредством утверждения дополнений N 6 к Положению о порядке продажи заложенного и не заложенного имущества ОАО "Уфалейникель" с приложением N1 в редакции, представленной конкурсным управляющим ОАО "Уфалейникель".

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.03.2022 заявления конкурсного управляющего Кафлевского Станислава Сергеевича приняты к производству и объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18.04.2022 Кафлевский Станислав Сергеевич отстранен от исполнения возложенных на него обязанностей конкурсного управляющего ОАО "Уфалейникель".

Конкурсным управляющим ОАО "Уфалейникель" утверждена Кудрявцева Светлана Викторовна (далее - конкурсный управляющий Кудрявцева С.В.) - член Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих".

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.12.2022 (резолютивная часть от 12.12.2022) в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Кафлевского С.С. о разрешении разногласий по Утверждению Дополнения N 5 к Положению о порядке продажи заложенного и не заложенного имущества ОАО "Уфалейникель" в редакции, представленной конкурсным управляющим ОАО "Уфалейникель", отказано. Утверждено Дополнение N 6 к Положению о порядке продажи заложенного и не заложенного имущества ОАО "Уфалейникель" в редакции, представленной конкурсным управляющим ОАО "Уфалейникель", за исключением приложения N 1. Приложение N 1 к Дополнениям N 6 к Положению о порядке продажи имущества ОАО "Уфалейникель" утверждено в составе лота N 331, с учетом исправления ошибок, допущенных конкурсным управляющим, в следующей редакции: "Лот 331: Наименование (состав) лота - Право долгосрочной аренды на земельный участок (адрес: Челябинская область, г Верхний Уфалей, ул. Черкасина, 6/1, площадь 734 кв.м, Категория земель: Земли населённых пунктов; разрешенное использование: под здание материального склада, кадастровый номер 74:27:0105027:96, срок аренды земельного участка: с 23.01.2002 по 25.01.2062 (договор аренды земельного участка N 16 от 23.01.2002)). Начальная цена лота 331 - 280 278,00 руб.".

Не согласившись с определением суда в части отказа в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о разрешении разногласий в части утверждении Дополнения N 6 с Приложением N 1 в части лота N 332, конкурсный управляющий обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение в указанной части отменить.

По мнению апеллянта, объект, выставляемый на торги в лоте N 332, описан в достаточной для его точной идентификации степени. Кроме того, в случае, если суд посчитал, что указание на реквизиты договора аренды не позволяют идентифицировать имущество, выставляемое на торги, а без этого не имеется возможности разрешить возникший спор, он не был лишен возможности потребовать у конкурсного управляющего предоставить соответствующий договор в материалы дела. Апеллянт отмечает, что реализация права аренды на земельный участок не приведет к оспариванию уже состоявшихся торгов. Судом не указано, на каком именно основании торги могут быть признаны несостоявшимися. Описанная судом ситуация не подпадает ни под одно из указанных в абзацах 3-7 пункта 1 статьи 449 ГК РФ оснований для признания торгов недействительными. Более того, в соответствии с абз.1 пункта 1 той же статьи торги могут быть признаны недействительными в течение года после проведения торгов. Торги по реализации гостиницы проведены 20.03.2020, по их результатам заключен договор N 129 от 06.04.2020. Таким образом, установленный статьей 449 ГК РФ объективный срок исковой давности для признания торгов недействительными истек 19.03.2021. Аналогичный довод применим и к лоту N 331. Входящее в него имущество составляет право аренды земельного участка, находящегося под зданием материального склада, который был реализован в составе лота N 128 14.09.2021, заключен договор N 128 от 21.09.2021. Однако судом указанный лот был введен в Положение, то есть одобрена его реализация.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 09.03.2023.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2023 судебное заседание отложено 05.04.2023.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2023 в составе суда произведена замена судьи Румянцева А.А. судьей Поздняковой Е.А.

После замены судьи рассмотрение дела начато с самого начала.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал доводы жалобы в полном объеме, просил определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие иных неявившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 60 Закона о банкротстве, заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб.

Статьей 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с названным Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.

Согласно пункту 2 статьи 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Как указал конкурсный управляющий, Положение о торгах с приложениями к нему (в редакции конкурсного управляющего) утверждены определением Арбитражного суда Челябинской области от 27.05.2019 по делу N А76-26407/2017.

В ходе осуществления мероприятий конкурсного производства в части реализации имущества должника возникла необходимость в определении порядка реализации имущества, оставшегося нереализованным после проведения полного круга торгов (открытых торгов, повторных торгов и торгов в форме публичного предложения), для чего конкурсным управляющим разработано Дополнение N 5 к Положению о торгах ОАО "Уфалейникель".

Вопрос об утверждении указанного дополнения N 5 был включен в повестку для собрания кредиторов ОАО "Уфалейникель", назначенного на 09.02.2022 на 11 час. 00 мин. (вопрос N 2 повестки).

Кроме того, указанные дополнения N 5 были направлены в адрес мажоритарного кредитора ПАО НБ "Траст" посредством почтовой связи и по электронной почте.

На собрании кредиторов, состоявшегося 09.02.2022, принято решение не утверждать Дополнения N 5 о порядке реализации имущества, нереализованного после признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися, к Положению о порядке продажи заложенного и не заложенного имущества ОАО "Уфалейникель".

Конкурсным управляющим на основании приказа N 11-01/22 от 11.01.2022 проведена инвентаризация, результаты которой оформлены в виде инвентаризационной описи основных средств N 1 от 26.01.2022 (указанная опись опубликована на сайте ЕФРСБ, сообщение 8093542 от 27.01.2022). По результатам указанной инвентаризации конкурсным управляющим установлено наличие прав аренды земельных участков, обремененных залогом, с кадастровыми номерами 74:27:0105001:11, 74:27:0105027:96, 74:27:0105038:17.

В соответствии со ст. 130 Закона о банкротстве арбитражным управляющим был привлечен оценщик для определения стоимости имущества должника. Отчет об оценке имущества должника подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

Согласно отчету об оценке N 07/02/22-02 от 07.02.2022, опубликованному в ЕФРСБ (сообщение N 8167006 от 07.02.2022), рыночная стоимость прав аренды на объекты недвижимости составила 742 152,00 руб., в том числе: право аренды земельного участка площадью 8 591 кв.м. (кад номер 74:27:0105001:11) - 24 656 руб., кадастровый номер: 74:27:0105001:11; право аренды земельного участка площадью 734 кв.м. (кад. Номер 74:27:0105027:96) - 280 278 руб.; право аренды земельного участка площадью 1 145 кв.м. (кад. номер 74:27:0105038:17) - 437 218 руб.

Положение о торгах с приложениями к нему, в том числе подтверждающими разделение имущества на лоты (в редакции конкурсного управляющего) утверждены определением от 27.05.2019.

Принимая во внимание, что вышеприведенные единицы имущества являются залоговым, конкурсным управляющим подготовлен проект дополнений N 6 к Положению о торгах, согласно которому конкурсный управляющий предлагает залоговому кредитору реализацию трех вышеприведенных единиц имущества в виде прав долгосрочной аренды вышеуказанных земельных участков в составе лотов NN 330-332 по рыночной цене, определенной на основании отчета оценщика, а в остальном - руководствоваться уже утвержденным судом Положением о торгах.

Учитывая наличие действующего Положения о порядке продажи заложенного и незаложенного имущества ОАО "Уфалейникель", утвержденного определением от 27.05.2019, суд не нашел оснований для удовлетворения заявления в части утверждения Дополнений N 5 к Положению о порядке продажи имущества Должника в редакции Кафлевского С.С.

В данной части судебный акт не обжалуется.

Податель жалобы не согласен с судебным актом в части отказа в удовлетворении заявления о разрешении разногласий в части утверждения Дополнения N 6 с Приложением N 1, в том числе, в составе лота N 332.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения суда в обжалуемой части. Судом установлено, что Дополнения N 6 к Положению о порядке продажи имущества Должника в редакции, представленной Кафлевским С.С., вводят три новых лота, N 330-332 (п. 1 Дополнения N6).

Состав, характеристики и начальная цена лотов указана в Приложении N 1 к Дополнению N 6.

Все три лота представляют собой права аренды земельных участков.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что указанный в лоте N 332 объект не идентифицируется, что препятствует его реализации. Конкурсным управляющим не указан кадастровый номер земельного участка.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий приводит конкретизированные данные по объекту, выставляемому на торги в лоте N 332. Указывает, что данный объект описан в достаточной для его точной идентификации степени. В Приложении N 1 к Дополнениям N 6 в отношении лота N 332 указано, что в состав лота входит: Право долгосрочной аренды на земельный участок (адрес: Челябинская обл., г. В.Уфалей, ул. Победы, д.47, площадь 1 145 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилое здание - гостиница, срок аренды земельного участка: с 12.05.2008 по 11.05.2062 (Договор аренды земельного участка N 83 от 12.05.2008)). Таким образом, объектом, выставляемым на торги, является предмет Договора аренды земельного участка N 83 от 12.05.2008 - земельный участок с кадастровым номером 74:27:0105038:17.

Данные обстоятельства учтены судом апелляционной инстанции, однако, само приложение N 6 в части лота 332 сведений о кадастровом номере земельного участка не содержит.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела доказательств и пояснений кредитора Банк "Траст" (ПАО) следует, что по адресу г. Верхний Уфалей, ул. Победы, 47 находится три земельных участка с кадастровыми номерами 74:27:0105038:16, 74:27:0105038:17, и 74:27:0105038:18. Все они предназначены для эксплуатации гостиницы, причем здание гостиницы уже продано.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции конкурсный управляющий должника указал, что иные земельные участки 74:27:0105038:16, 74:27:0105038:18 на торги не выставлялись. Дальнейшую судьбу данных земельных участков представитель конкурсного управляющего пояснить не смог.

Таким образом, вывод суда о невозможности идентифицировать земельный участок, подлежащий реализации в виде лота 332 является обоснованным.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.

Иная оценка заявителем жалобы фактических обстоятельств дела не свидетельствуют о нарушениях судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 19.12.2022 по делу N А76-26407/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Уфалейникель" Кудрявцевой Светланы Викторовны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.В. Матвеева

Судьи

Е.А. Позднякова А.Г. Кожевникова