Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2023 г. N 09АП-87113/22 по делу N А40-186986/2022

г. Москва

04 мая 2023 г.

Дело N А40-186986/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А. Яремчук,

рассмотрев апелляционную жалобу ИП Габричидзе Левана Кобовича на решение Арбитражного суда г.Москвы от 01.12.2022 по делу N А40-186986/22, принятое в порядке упрощенного производства судьей Петрухиной А.Н.

по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Южное Бутово" (ИНН: 7727846180)

к Индивидуальному предпринимателю Габричидзе Левану Кобовичу (ИНН 773179849469)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южное Бутово" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП Габричидзе Левану Кобовичу о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2019 г. по июль 2020 г. в сумме 79 359 руб. 02 коп., задолженности за период с ноября 2019 г. по июль 2020 г. в сумме 40 440 руб. 34 коп., пени за периоды с 16.11.2019 г. по 03.10.2020 г., с 16.12.2019 г. по 03.10.2020 г. в общей сумме в размере 129 101 руб. 67 коп..

Решением суда от 01.12.2022 года с ИП Габричидзе Л.К. в пользу ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южное Бутово" взыскана задолженность в размере 119 799 руб. 36 коп., пени за периоды с 16.11.2019 г. по 03.10.2020 г., с 16.12.2019 г. по 03.10.2020 г. в размере 129 101 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 689 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

ИП Габричидзе Л.К. не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на недоказанность факта оказания услуг (указанными объектами инфраструктуры не оборудованы), несоразмерность начисленных пени последствиям нарушения обязательства.

ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южное Бутово" направило в суд апелляционной инстанции письменные возражения, в которых возражает против доводов апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, во исполнение заключенных между сторонами договоров на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД) N И/198а, на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД) N И/194а истцом оказаны услуги коммунальные, а также услуги по содержанию текущему ремонту общего имущества в МКД на общую сумму 119 799 руб. 36 коп.:

- по договору N И/198а в период с октября 2019 г. по июль 2020 г. на общую сумму в размере 79 359 руб. 02 коп.,

- по договору N И/194а в период с ноября 2019 г. по июль 2020 г. на общую сумму в размере 40 440 руб. 34 коп..

В соответствии со ст.ст.779,781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

В соответствии с п.6.1 договоров, оплата предоставляемых по договору услуг производится заказчиком ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим, по счету и счету-фактуре путем перечисления денежных средств на транзитный счет по сбору платежей юридических лиц исполнителя в банке. В связи с окончанием финансового года оплата эксплуатационных услуг за декабрь текущего года допускается путем предварительного платежа в размере 100% от месячной суммы не позднее 25 декабря текущего года.

Между тем, ответчик не исполнил обязательства по оплате данных услуг, имеет перед истцом задолженность в сумме 119 799 руб. 36 коп., в связи с чем истцом начислены пени:

- в соответствии с п.4.1.4 договора N И/194а за период с 16.12.2019 г. по 03.10.2020 г. в сумме 48 491 руб. 69 коп.,

- в соответствии с п.4.1.4 договора N И/198а за период с 16.11.2019 г. по 03.10.2020 г. в сумме 80 609 руб. 98 коп..

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, Правила N 491 также не предусматривают обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения. Указанная правовая позиция сформирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11.

В соответствии со ст.ст. 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.1.4 договоров при невыполнении или ненадлежащем выполнении заказчиком принятых на себя обязательств по оплате предоставляемых услуг в установленный договором срок, заказчиком выплачивает исполнителю пени в размере 0,2% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после нарушения установленного срока.

Вместе с тем, требование о взыскании неустойки, начисленной с 06.04.2020 до 01.01.2021, не соответствует нормам Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424, установившему, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Как разъяснено в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 Постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Также в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021) разъяснено, что из толкования постановления N 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением N 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

Поскольку в настоящем случае коммунальные услуги оказаны в отношении нежилых помещений, находящихся в жилом в многоквартирном доме, из заявленного истцом периода начисления неустойки подлежит исключению период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.

В связи с чем судом апелляционной инстанции произведен перерасчет пени, в результате чего установлена общая сумма пени по спорным договорам по состоянию на 05.04.2020 года - 23 107 руб. 34 коп.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 119 799 руб. 36 коп., пени в сумме 23 107 руб. 34 коп.

На основании изложенного обжалуемое решение суда подлежит изменению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.266-269, 270, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 01.12.2022 по делу N А40-186986/22 изменить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Габричидзе Левана Кобовича (ИНН 773179849469) в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Южное Бутово" (ИНН: 7727846180) задолженность в сумме 119 799 (сто девятнадцать тысяч семьсот девяносто девять)руб. 36 коп., пени в сумме 23 107 (двадцать три тысячи сто семь) руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 4581 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят один) руб.; в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Л.А. Яремчук