Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 мая 2023 г. N 15АП-6930/23 по делу N А32-42094/2016

город Ростов-на-Дону

30 мая 2023 г.

дело N А32-42094/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 мая 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Шимбаревой Н.В.,

судей Долговой М.Ю., Сурмаляна Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания Булатовой К.В.,

при участии:

В судебном заседании посредством проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции участвуют:

Соболева А.Н. - лично;

внешний управляющий Лозанова Е.Ю. - лично.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Соболевой Аллы Николаевны на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.03.2023 по делу N А32-42094/2016 об исключении требований из реестра требований о передаче жилых помещений по заявлению внешнего управляющего Лозановой Екатерины Юрьевны об исключении требований Соболевой Аллы Николаевны в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЖК "Курортный" (ИНН 2317071276, ОГРН 1132367007596),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЖК "Курортный" (далее - должник) внешний управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении требований Соболевой Аллы Николаевны из реестра требований о передаче жилых помещений ООО "ЖК "Курортный", включенных Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.01.2018.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.03.2023 в удовлетворении устного ходатайства о приостановлении производства по настоящему обособленному спору - отказано. Заявление внешнего управляющего удовлетворено, исключены из реестра требований о передаче жилых помещений требования Соболевой Аллы Николаевны, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ЖК "Курортный" определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.01.2018 года

Определение мотивировано тем, что кредитору переданы квартиры соответствующие стоимости произведенной оплаты, а в остальной части произведено перечисление денежных средств.

Соболева Алла Николаевна обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила определение отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что посредством передачи в собственность квартир была погашена лишь часть требований, а в остальной части полученные от управляющего денежные средства были Соболевой А.Н. возвращены, что свидетельствует о непогашении требований.

Определением от 28.04.2023 апелляционная жалоба Соболевой Аллы Николаевны принята к производству, судебное заседание назначено на 29.05.2023.

После возбуждения производства по апелляционной жалобе 26.05.2023 в суд апелляционной инстанции поступило заявление внешнего управляющего Лозановой Екатерины Юрьевны об отказе от заявления об исключении требований Соболевой Аллы Николаевны из реестра требований о передаче жилых помещений ООО "ЖК "Курортный", включенных Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.01.2018.

При рассмотрении заявленного ходатайства, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.06.2017 требования Амвросьевой Риммы Владимировны признаны обоснованными, в отношении общества с ограниченной ответственностью "ЖК "Курортный" введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") застройщика.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.09.2018 в отношении общества с ограниченной ответственностью "ЖК "Курортный" ведено внешнее управление сроком на восемнадцать месяцев.

В рамках дела о банкротстве Соболева Алла Николаевна обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр о передаче жилых помещений - в отношении 6 квартир, расположенных в многоквартирном доме по проектной документации дом N 61, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402056:1042. Требование заявителя было мотивировано тем, что должником указанный многоквартирный дом N 61 построен не был, спорные квартиры, в отношении которых заключен договор, переданы не были.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.01.2018 требования Соболевой Аллы Николаевны были включены в реестр требований о передаче жилых помещений в отношении объекта строительства: многоквартирный жилой дом N 61 квартиры с проектным номером 36, общей проектной площадью 73 кв. м, квартиры с проектным номером 37, общей проектной площадью 40 кв. м, квартиры с проектным номером 38, общей проектной площадью 26 кв. м, квартиры с проектным номером 39, общей проектной площадью 48 кв. м, квартиры с проектным номером 40, общей проектной площадью 26 кв. м, квартиры с проектным номером 41, общей проектной площадью 40 кв. м, расположенных на 4 этаже, в многоквартирном доме по проектной документации дом N 61, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402056:1042, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, входящий в состав объекта строительства "Жилой комплекс "Курортный". При этом, оплата Соболевой А.Н. была произведена в сумме 7 540 000 рублей, т.е. согласно условиям договора за 126,6 кв.м.

В последующем, в ходе внешнего управления летом 2020 года строительство части многоквартирных домов, входящих в "ЖК Курортный" было завершено, застройщик приступил к сдаче объектов в эксплуатацию. Решением Центрального районного суда от 10.12.2020 года многоквартирный дом был признан подлежащим эксплуатации по назначению. Указанный судебный акт был обжалован в апелляционном и кассационном порядке, вступил в законную силу.

Таким образом, с 10.12.2020 года обязательства застройщика по строительству части многоквартирных домов, входящих в "ЖК Курортный", были исполнены. Однако, многоквартирный дом по проектной документации дом N 61, в отношении квартир в котором, Соболевой был заключен договор и требования включены в реестр, построен не был. Таким образом, обязательство застройщика по передаче тех квартир, в отношении которых был заключен договор с Соболевой А.Н., исполнено быть не может, в виду отсутствия вещи, подлежащей передаче.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве с согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, отличающихся по площади, планировке, расположению от жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, соответствующих условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения. Участник строительства должен полностью оплатить цену договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения.

С учетом произведенной Соболевой Аллой Николаевной суммы частичной оплаты в размере 7 540 000 руб. и стоимостью квадратного метра, определенного договором, конкурсному кредитору могли быть переданы квартиры площадью 126,6 кв. м. Исходя из имеющихся свободных квартир, внешним управляющим определены квартиры N 290, площадью 47,5, и N 291, площадью 47,7, стоимостью 6 048 000 руб. В связи с отсутствием в распоряжении внешнего управляющего квартиры, которая удовлетворяла бы оставшейся части требований, превышающей 100,8кв.м., отказом Соболевой в оплате иных квадратных метров, по цене, установленной в рамках дела комитетом кредиторов, внешний управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2022, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.01.2023, отказано в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии, определением Верховного суда РФ от 28.04.2023 г. переданы в собственность Соболевой Аллы Николаевны нижеуказанные жилые помещения в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером N 23:49:0000000:10646, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, ул. Ленина 290/6, погашены нижеуказанные требования Соболевой Аллы Николаевны, включенные Определением Арбитражного суда Краснодарского края N А32-42094/2016 15/104-Б-592-УТ от 23.01.2018 года на основании предварительного договора от 07.05.2016 года:

Номер передаваемого жилого помещения	Кадастровый номер передаваемого жилого помещения	Площадь помещения, кв.м.	Кроме того площадь балконов, лоджий, кв.м.	Строительный номер дома и квартиры, строительная площадь объекта строительства, в отношении которого подлежат погашению требования участника строительства. Размер требований в реестре, подлежащий погашению в денежном выражении.
290 291	23:49:0000000:10882 23:49:0000000:10883	47,5 47,7	2,8 2,8	Квартиры с проектными номерами N 36, общей проектной площадью 73 кв. м, N 37, общей проектной площадью 40 кв. м, N 38, общей проектной площадью 26 кв. м, N 39, общей проектной площадью 48 кв.м., N 40, общей проектной площадью 26 кв. м, N 41, общей проектной площадью 40 кв. м, расположенные на 4-ом этаже, в многоквартирном доме по проектной документации дом N 61 "Жилой комплекс "Курортный". Размер требования, подлежащий погашению в денежном выражении составляет 6 048 000 рублей.

Соответственно, требования Соболевой А.Н., включенные в реестр передачи жилых помещений определением от 23.01.2018 года погашены, о чем прямо указано в судебном акте. Размер требования, подлежащий погашению в денежном выражении, составил 6 048 000 рублей.

В связи с неполным исполнением обязательств Соболевой А.Н. было заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов реального ущерба.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023, оставленного без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.04.2023, требование Соболевой А.Н. в размере 496 800 рублей реального ущерба включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника. В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Соответственно, сумма требований Соболевой А.Н. после частичного погашения ее требований и после включения в реестр требований кредиторов суммы реального ущерба составила 1 988 800 рублей.

Ссылаясь на то, что включенные в реестр требований кредиторов требования Соболевой А.Н. погашены посредством перечисления денежных средств в размере 1 492 000,0 рублей платежным поручением N 317 от 28.12.2022 и денежных средств в размере 496800,0 рублей - платежным поручением N 33 от 06.02.2023 года, внешний управляющий обратился в суд с заявлением об исключении требований из реестра. Данное заявление принято судом первой инстанции к производству и удовлетворено определением от 27.03.2023.

Однако из разъяснений, изложенных в пункте 31 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", следует, что в соответствии с пунктом 3 статьи 121 Закона о банкротстве после удовлетворения требования кредитора, включенного в реестр, внешний управляющий или реестродержатель исключает такое требование из реестра, при этом в случае, если ведение реестра осуществляется реестродержателем, документы, подтверждающие удовлетворение требования кредитора, направляются внешним управляющим реестродержателю.

По смыслу указанных выше разъяснений, при полном или частичном погашении требований кредиторов правило абзаца 1 пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве об исключении требований кредиторов из реестра исключительно на основании судебных актов не применяется, арбитражный управляющий (реестродержатель) вносит в реестр сведения о погашении требований самостоятельно, причем данное правило применяется во всех процедурах банкротства.

В связи с изложенными разъяснениями, внешний управляющий Лозанова Е.Ю. на стадии апелляционного производства заявила ходатайство об отказе от заявления.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 названной статьи).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

По смыслу части 2 статьи 49, части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска - это отказ от судебной защиты конкретного субъективного права, направленный на прекращение возбужденного истцом процесса.

Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом (пункт 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев заявленное ходатайство, материалы дела, суд апелляционный инстанции, с учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установил процессуальных препятствий к принятию отказа от заявления. Заявленное ходатайство об отказе от требования о процессуальном правопреемстве не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы ответчика и других лиц, в связи с чем, подлежит принятию арбитражным судом.

Кроме того, суд учитывает, что в производстве суда находится жалоба Соболевой на действия управляющего, в рамках которой судом разрешены разногласия в отношении порядка погашения требований.

В соответствии с положениями пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в абзаце 1 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", а также пункта 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым при принятии отказа от заявления судебный акт арбитражного суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по заявлению - прекращению.

Суд апелляционной инстанции полагает необходимым разъяснить, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.03.2023 по делу N А32-42094/2016 подлежит отмене, а производство по заявлению внешнего управляющего Лозановой Екатерины Юрьевны от заявления об исключении требований Соболевой А.Н. из реестра требований кредиторов - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 150, 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ внешнего управляющего Лозановой Екатерины Юрьевны от заявления об исключении требований Соболевой А.Н. из реестра требований кредиторов.

Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.03.2023 по делу N А32-42094/2016 отменить.

Производство по заявлению прекратить.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

4. Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Шимбарева

Судьи

М.Ю. Долгова Г.А. Сурмалян