Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2023 г. N 10АП-9796/23 по делу N А41-79021/2019

г. Москва

28 июня 2023 г.

Дело N А41-79021/19

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июня 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терешина А.В.,

судей: Шальневой Н.В., Епифанцевой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания Заболоцких В.Н.,

при участии в заседании:

от Николаева О.И. - Бакумова Е.Я., представитель по доверенности от 17.12.2021,

от финансового управляющего Николаева О.И. - Роор А.Е., представитель по доверенности от 25.07.2022,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего должника на определение Арбитражного суда Московской области от 21.04.2023 по делу N А41-79021/19,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.10.2020 по делу N А41-79021/19 в отношении Николаева Олега Ивановича (14.08.1963 года рождения, место рождения: дер. Доманово Брестской области Республики Беларусь, адрес регистрации: Московская область, Мытищинский район, с. Троицкое, ул. Дмитровская, д. 2А; ИНН 502504121040) введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим утвержден Кусов Роман Миннеханифович.

В Арбитражный суд Московской области поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

Определением от 21.04.2023 Арбитражный суд Московской области утвердил в редакции финансового управляющего положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Николаева Олега Ивановича:

- 100% доли в ООО "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ЭКСПЕРТ" (115470, ГОРОД МОСКВА, СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ УЛИЦА, 15, СТР 2, ОГРН: 1107746261952, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2010, ИНН: 7725691809, КПП: 772501001).

Утвердил начальную стоимость в размере 10 000 000 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом, финансовый управляющий должника обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Из материалов дела следует, что продаже подлежит имущество: - 100% доли в ООО "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ЭКСПЕРТ" (115470, ГОРОД МОСКВА, СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ УЛИЦА, 15, СТР 2, ОГРН: 1107746261952, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2010, ИНН: 7725691809, КПП: 772501001).

Начальная стоимость составила 4 748 000 рублей.

Финансовым управляющим представлено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества.

Согласно п.1 ст.213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с п.2 ст.213.26 Закона о банкротстве, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Согласно п.3 ст.213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества и привлечен оценщик для оценки доли в ООО "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ЭКСПЕРТ".

В соответствии с Отчетом об оценке от 17.11.2022 N 01-11-23, рыночная стоимость доли составила 4 748 000 руб. (стр.56 Отчета об оценке).

Таким образом, имущество подлежит реализации исключительно путем проведения торгов в соответствии с положениями ст. 110 Закона о банкротстве и положениями Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 (ред. от 28.10.2020) "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России".

Кроме того, в соответствии с п.6 ст.110 Закона о банкротстве, начальная цена продажи предприятия определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов с учетом рыночной стоимости имущества должника, определенной в соответствии с отчетом оценщика, в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Торги проводятся в три этапа:

этап 1 - имущество выставляется на торги по стоимости, определенной независимым оценщиком или назначенной кредиторами. На этом этапе участники торгов вправе сделать ставки с целью повышения стоимости объекта продажи на так называемый "шаг аукциона" (5% в настоящем случае);

этап 2 - повторные торги. Проводятся в случае, если не состоялись первичные торги. На этом этапе стоимость имущества понижается на 10%;

этап 3 - торги путем публичного предложения.

В настоящем случае установление начальной продажной цены в размере 10 000 000 руб., т.е. вдвое превышающей цену, указанную в отчете об оценке, практически исключает вероятность продажи имущества на 1 и 2 этапах, что фактически приведет к неоправданным расходам, поскольку торги имуществом Должника проводятся за счет средств из конкурсной массы, а, следовательно, к нарушению интересов кредиторов Должника, чьи требования удовлетворяются за счет средств, поступивших в конкурсную массу.

При этом на 1 и 2 этапах торгов цена шаг аукциона идет на повышение, не исключается вероятность продажи имущества по цене, превышающей начальную продажную стоимость.

Также п.8.2. Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Должника Николаева Олега Ивановича:

- 100% доли в ООО "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ЭКСПЕРТ" (115470, ГОРОД МОСКВА, СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ УЛИЦА, 15, СТР 2, ОГРН: 1107746261952, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2010, ИНН: 7725691809, КПП: 772501001) установлено, что сумма задатка, вносимого Заявителями, выразившими желание участвовать в торгах, составляет 20% от начально продажной стоимости лота.

В настоящем случае, вместо 949 600 руб. Заявители должны будут внести в качестве задатка 2 000 000 руб., что также не может не оказать влияние на количество участников торгов и их наличие.

Определяя размер начальной продажной стоимости имущества, суд первой инстанции исходил из заявленных возражений должника, который указал, что стоимость имущества составляет 10 000 000 руб., сославшись при этом на отчет об оценке доли ООО "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ЭКСПЕРТ" N 1961 от 06.08.2019 г.

В соответствии с абз.2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЭ (ред. от 19.12.2022) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, Отчет об оценке N 1961 от 06.08.2019 не может быть использован в качестве основания для определения начальной продажной стоимости имущества, поскольку срок действительности отчета существенно превышает шесть месяцев.

Отчет об оценке от 17.11.2022 N 01-11-23, представленный финансовым управляющим, соответствует предъявляемым требованиям и выполнен в соответствии с законодательством РФ, кредиторами и должником не оспорен.

Судом апелляционной инстанции предложено лицам, участвующим в деле, заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы по вопросу оценки 100% доли в ООО "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ЭКСПЕРТ". Представители должника и финансового управляющего отказались заявить данное ходатайство.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке и сроках и условиях продажи имущества обосновано и подлежит удовлетворению.

Начальную стоимость продажи суд устанавливает в размере 4 748 000 рублей согласно отчету об оценке от 17.11.2022 N 01-11-23, в связи с чем определение Арбитражного суда Московской области от 21.04.2023 по делу NА41-79021/19 подлежит изменению.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 21.04.2023 по делу N А41-79021/19 изменить.

Утвердить в редакции финансового управляющего положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Николаева Олега Ивановича:

- 100% доли в ООО "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ЭКСПЕРТ" (115470, ГОРОД МОСКВА, СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ УЛИЦА, 15, СТР 2, ОГРН: 1107746261952, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2010, ИНН: 7725691809, КПП: 772501001).

Утвердить начальную стоимость в размере 4 748 000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

А.В. Терешин

Судьи

Н.В. Шальнева