Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2023 г. N 10АП-11540/23 по делу N А41-92972/2018

г. Москва

11 июля 2023 г.

Дело N А41-92972/18

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 июля 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семикина Д.С.,

судей Катькиной Н.Н., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горбачевой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО "СИХ" Макаровой О.Ю. на определение Арбитражного суда Московской области от 02.05.2023 по делу N А41-92972/18 о несостоятельности (банкротстве) АО "СИХ",

при участии в судебном заседании:

от Терехиной Е.Г., Терехина П.А., Терехина А.В. - Прохоров А.В., представитель по доверенностям от 27.07.2022, 12.11.2022 (посредством веб-конференции);

от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области - Ермошина Е.В., представитель по доверенности от 12.10.2021;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 29.04.2019 акционерное общество "Строительно-Инвестиционный Холдинг" (далее - АО "СИХ") признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Макарова Олеся Юрьевна.

При рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регулирующие особенности банкротства застройщиков.

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области (далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об установлении размера задолженности в реестре.

Определением от 02.05.2023 Арбитражный суд Московской области признал обоснованным и включил в третью очередь реестра требований кредиторов АО "СИХ" требования Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области в размере 45 069 595 рублей. 99 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий АО "СИХ" Макарова О.Ю. обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Московской области от 02.05.2023 по делу N А41-92972/18 отменить.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

От представителя Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области представлены возражения для приобщения к материалам дела.

В судебном заседании представители Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области и Терехиной Е.Г., Терехина П.А., Терехина А.В. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в конкурсную массу должника включены права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0070202:2232, 50:05:0070202:4676, 50:05:0070202:4677, 50:05:0070202:4678, на которых расположен объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, в границах улиц Пограничная, 2-й Новгородский переулок, Суздальская, Владимирская, 1-й Новгородский переулок (жилой дом N 2).

В отношении указанного многоквартирного жилого дома в реестр требований кредиторов включены требования участников строительства о передаче жилого помещения, а также денежные требования.

Фонд обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Постановлением от 09.08.2021 Десятый арбитражный апелляционный суд обязал конкурсного управляющего АО "СИХ" передать Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0070202:2232, 50:05:0070202:4676, 50:05:0070202:4677, 50:05:0070202:4678 со всеми неотделимыми улучшениями на этих земельных участках, в том числе объектом незавершенного строительства, права на проектную документацию на объект незавершенного строительства со всеми изменениями, права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также обязательства застройщика перед участниками строительства (физическими лицами), требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А41-92972/2018, при условии полной оплаты цены договоров, предусматривающих передачу жилых помещений и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-места и нежилых помещений, такими участниками, и передать имевшееся у АО "СИХ" права требования к участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по исполнению обязательств в оставшейся части.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 11.11.2021 указанное постановление оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.10.2022 N 305-ЭС21-2063(3,5) постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.11.2021 по делу N А41-92972/2018 изменено; вопрос об определении размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у Фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений, направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу; в остальной части указанные судебные акты оставлены без изменения.

Фонд обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об установлении размера задолженности в реестре.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы.

Указанное право требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 6 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключаются конкурсным управляющим (внешним управляющим) из реестра требований участников строительства. При этом денежные требования участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, признаются погашенными.

В силу пункта 14 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве по истечении десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика приобретатель направляет в арбитражный суд в порядке, установленном пунктами 11 и 12 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, заявление о признании требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, погашенными и о включении соответствующих требований приобретателя, а также возникших в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 требований в реестр требований кредиторов.

Как следует из толкования указанных правовых норм, для установления в реестр требований кредиторов застройщика денежных требований Фонда необходимо установить следующие обстоятельства: факт передачи объекта незавершенного строительства Фонду, объем переданных обязательств перед участниками строительства, стоимость переданных прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.

Судом первой инстанции установлено, что объект незавершенного строительства передан Фонду для завершения строительства.

По расчету Фонда объем обязательств застройщика перед гражданами-участниками строительства составляет 360 153 095 руб. 99 коп. Данный расчет подтвержден конкурсным управляющим.

Согласно отчету независимого оценщика, исследованного судами при рассмотрении заявления Фонда о намерении, стоимость прав застройщика на земельные участки с находящимися на нем неотделимыми улучшениями составляет 315 083 500 руб.

Учитывая изложенное, вывод суда первой инстанции о том, что сальдо в размере 45 069 595 руб. 99 коп., сложившееся в пользу Фонда, является его денежным требованием, подлежащим включению в реестр кредиторов в составе третьей очереди, является обоснованным.

Апелляционная коллегия отмечает, что доводы конкурсного управляющего носят предположительный характер, сводятся к обстоятельствам, которые не наступили.

Так, конкурсный управляющий ссылается на то, что применение последствий недействительности договоров купли-продажи земельных участков от 28.04.2015 N N 1-04/2015, 2-04/2015, от 18.05.2015 NN 1-05/2015, 2-05/2015, договора аренды земельных участков от 01.08.2015 N 1 в виде возврата в конкурсную массу должника повлечет перерасчет стоимости прав застройщика на указанные земельные участки.

Между тем, согласно определению от 13.02.2023 Арбитражный суд Московской области признал недействительными указанные сделки; применил последствия недействительности сделок в виде взыскания в конкурсную массу АО "СИХ" с ООО "ДЦС" 40 055 000 руб., в остальной части в удовлетворении заявленных требований, в том числе о взыскании убытков с Терехина Д.А., Терехина А.В., отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2023 определение Арбитражного суда Московской области от 13.02.2023 по делу N А41-92972/18 оставлено без изменения. Судом отмечено, что вопрос о передаче указанных земельных участков в собственность Фонда не может быть решен в рамках обособленного спора о признании сделок недействительными, поскольку передача имущества Фонду не является правовым последствием признания оспариваемых сделок недействительными.

Конкурсный управляющий также ссылается на наличие разногласий относительно размера обязательств застройщика перед участниками строительства (физическими лицами), требования которых включены в реестр требований участников строительства, в частности в отношении требований Дударева С.Ю.

Между тем, на дату судебного заседания заявление о разрешении разногласий в части объема передаваемых обязательств не подано, у суда данные сведения отсутствуют.

При этом судебная коллегия отмечает, что при наличии соответствующих оснований (изменений) заявитель не лишен возможности обращения в суд с заявлением о пересмотре обжалуемого судебного акта.

Обжалуя определение суда первой инстанции, каких-либо доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку его законности и обоснованности, либо опровергали выводы арбитражного суда области, заявитель не привел.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Иная оценка заявителем фактических обстоятельств дела и иное толкование им положений закона не означают допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не свидетельствуют о существенных нарушениях судом норм материального права, повлиявших на исход дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Московской области от 02.05.2023 по делу N А41-92972/18, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 266 - 268, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 02.05.2023 по делу N А41-92972/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Д.С. Семикин

Судьи

Н.Н. Катькина В.А. Мурина