Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2023 г. N 11АП-10517/23 по делу N А55-26067/2019

г. Самара

27 июля 2023 г.

Дело N А55-26067/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 июля 2023 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Александрова А.И.,

судей Мальцева Н.А., Машьяновой А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Горянец Д.Д.,

с участием:

от конкурсного управляющего ООО "Апикс СК" Белякова Дениса Евгеньевича - представитель Слепенчук К.Н. по доверенности от 20.12.2022;

от Алипова Радика Тимиргалеевича - представитель Черепанова М.Б. по доверенности от 01.10.2022;

от Бабнищевой Таисии Ивановны - представитель Черепанова М.Б. по доверенности от 01.10.2022;

от Жариковой Веры Васильевны - представитель Черепанова М.Б. по доверенности от 30.09.2022;

от ООО "СКАМПАВЕЯ" - представитель Лисовская П.В. по доверенности от 20.07.2023

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 2, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Апикс СК" Белякова Дениса Евгеньевича на определение Арбитражного суда Самарской области от 26 мая 2023 года об отказе в удовлетворении заявления о признании соглашений о расторжении договоров аренды незаключенными, по делу N А55-26067/2019 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Апикс СК", ИНН: 6318018427,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 20 августа 2019 г. возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ООО "Апикс СК", ИНН: 6318018427.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.10.2020 общество с ограниченной ответственностью "Апикс СК", ИНН: 6318018427 признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Апикс СК", ИНН: 6318018427 открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.01.2021 года Беляков Денис Евгеньевич утвержден конкурсным управляющим должника.

От конкурсного управляющего Белякова Дениса Евгеньевича поступило заявление, в котором просит признать незаключенными:

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Борисовой Любовью Васильевной, Жариковой Верой Васильевной на земельный участок, кадастровый номер: 63:15:0000000:457 (Единое землепользование), расположенный по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н, в границах бывшего колхоза "Степной Маяк";

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Алиповым Радиком Тимиралиевичем на земельный участок, кадастровый номер: 63:15:0000000:379, площадью 176000,00 кв.м. расположенный по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н, в границах бывшего колхоза "Степной Маяк";

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Акимовой Ниной Анатольевной на земельный участок, кадастровый номер: 63:15:0907004:31, площадью 148000,00 кв.м. расположенный по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н, в границах бывшего колхоза "Степной Маяк";

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Бабнищевой Таисией Ивановной на земельный участок с кадастровым номером: 63:15:0907003:51, площадью 148000,00 кв.м. расположенный по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н, в 4,3 км северо-восточнее п. Гусиха;

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Белениным Владимиром Васильевичем на земельный участок с кадастровым номером: 63:15:0907003:0004, площадью 148000,00 кв.м. расположенный по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н, в 4,5 км северо-восточнее п. Гусиха;

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Материнской Верой Ивановной на земельные участки с кадастровыми номерами: 63:15:0000000:454, площадью 176000,00 кв.м.; 63:15:0000000:0468, площадью 176000,00 кв.м. расположенные по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н, в границах бывшего колхоза "Степной Маяк";

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Мироновым Юрием Анатольевичем на земельный участок с кадастровым номером: 63:15:0906003:29, площадью 160003,00 кв.м. расположенный по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н, в границах бывшего колхоза "Степной Маяк";

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Маркиной Валентиной Сергеевной на земельные участки с кадастровыми номерами: 63:15:0906003:47, площадью 16000,00 кв.м., 63:15:0906003:46, площадью 16001,00 кв.м. расположенные по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н, п. Гусиха;

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Горбуновым Вадимом Васильевичем на земельные участки с кадастровыми номерами: 63:15:0906003:41, площадью 16001,00 кв.м.; 63:15:0906003:43, площадью 6000,00 кв.м.; 63:15:0906003:42, площадью 10000,00 кв.м., расположенные по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н, п. Гусиха;

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Мироновой Ириной Юрьевной на земельные участки с кадастровыми номерами: 63:15:0906003:30, площадью 95000,00 кв.м.; 63:15:0906003:31, площадью 65000,00 кв.м.; 63:15:0906003:32, площадью 16000 кв.м., расположенные по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н, село Большая Черниговка, в границах бывшего колхоза "Степной Маяк";

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Азнабаевым Миникаримом Каюмовичем на земельный участок с кадастровым номером: 63:15:0000000:611, площадью 176000,00 кв.м. расположенный по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н.;

- соглашение о расторжении от 30.01.2020 договора аренды от 01.10.2018 между ООО "Аписк СК" и Минаевой Любовью Александровной на земельные участки с кадастровыми номерами: 63:15:0906003:51, площадью 160001,00 кв.м.; 63:15:0906003:52, площадью 16029,00 кв.м. расположенные по адресу: Самарская обл., Большечерниговский р-н.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 26 мая 2023 г. в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий должника обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, принять новый судебный акт, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2023 г. апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 20 июля 2023 г. на 11 час 40 мин.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании 20 июля 2023 г. представитель конкурсного управляющего ООО "Апикс СК" Белякова Дениса Евгеньевича апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение Арбитражного суда Самарской области от 26 мая 2023 года отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель ООО "Скампавея" апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Апикс СК" Белякова Дениса Евгеньевича поддержал в полном объеме, просил определение Арбитражного суда Самарской области от 26 мая 2023 года отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель Жариковой Веры Васильевны, Алипова Радика Тимиргалеевича, Бабнищевой Таисии Ивановны возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Конкурсный управляющий должника в обоснование требований заявления о признании соглашений недействительными указал на то, что дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, в связи с чем оспариваемые дополнительные соглашения о расторжении договоров аренды не являются заключенными.

Аналогичные вышеизложенным доводы содержаться и в апелляционной жалобе.

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание всю совокупность установленных в рамках настоящего обособленного спора обстоятельств приходит к выводу об отклонении доводов апелляционной жалобы и соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего должника, исходя из следующего.

Из материалов настоящего обособленного спора следует, что 01.10.2018 г. между ООО "Аписк СК" и ответчиками по настоящему спору заключены долгосрочные договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства сроком от 5 до 20 лет. Записи об ограничении права, обременении участков арендой в пользу ООО "Апикс СК" внесены в установленном порядке в ЕГРН.

30.01.2020 г. между ООО "Апикс СК" и ответчиками заключены соглашения о расторжении указанных договоров аренды. (далее - Соглашения) Со стороны ООО "Апикс С" соглашения подписаны директором Легоньких Е.В. Соглашения имеют силу акта приема-передачи (п. 2) и вступили в силу с момента подписания (п.5) расчет между сторонами произведен, взаимные претензии у сторон отсутствуют (п.4)

После передачи участков собственникам ООО "Апикс СК" прекратил использовать земельные участки для сельскохозяйственного производства, а также прекратил выплачивать арендную плату.

В соответствии с п. 1, подп. 1 и абзацем первым подп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п.1 ст. 452 ГК РФ).

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п.3 ст. 453 ГК РФ).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в письменной форме (пункт 1 статьи 609 ГК РФ).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609 ГК РФ).

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.2 ст.26 ЗК РФ)

Пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1 ст. 164 ГК РФ).

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 164 ГК РФ).

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" утвержден Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241.

Государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.

Если основанием для расторжения договора аренды является соглашение сторон такого договора, то в реестр прав на недвижимость также вносится запись о сделке - государственной регистрации соглашения (п.120).

При рассмотрении настоящего обособленного спора в суде первой инстанции было установлено, что определениями Большеглушицкого районного суда от 06.11.2019 г. был наложен арест на имущество ООО "Апикс СК", установлен запрет на совершение сделок, направленных на отчуждение принадлежащего ему имущества.

Меры, принятые судом в целях обеспечения исков о взыскании долга по предоставленным ООО "Апикс СК" займам, явились препятствием для осуществления государственной регистрации прекращения ограничений (обременений) участков арендой в пользу ООО "Апикс СК" на основании заключенных соглашений.

В силу с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно положений п. 1, п. 3 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Из разъяснений данных в п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 г. N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" следует, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Как указано в данном пункте, по смыслу ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

По смыслу пункта 3 статьи 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ (п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункты 1 и 2 ст.433 ГК РФ).

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).

Исходя из положений абз. 2 п. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В рассматриваемом случае, как достоверно подтверждается материалами обособленного спора, оспариваемые конкурсным управляющим соглашения о расторжении договоров аренды от 30.01.2020 г. были заключены по обоюдному согласию сторон, после чего ООО "Апикс СК" возвратил земельные участки по акту приема-передачи их собственникам, произвел расчет с ними, и с этого времени арендная плата не выплачивалась.

Как верно указал суд первой инстанции в обжалуемом судебном акте конкурсному управляющему было достоверно известно о том, что обязательства по договорам аренды от 01.10.20218 г. между ООО "Апикс СК" и заинтересованными лицами ко времени открытия конкурсного производства (12.10.2020) были фактически прекращены, никаких затрат общество на обработку земельных участков не несло, арендные платежи не осуществлялись.

В силу п.3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В абз. 2 п. 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды" даны разъяснения о том, что если в соответствии со статьей 651 ГК РФ договор аренды здания, сооружения или помещения был зарегистрирован, то по смыслу статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" любая из сторон договора аренды вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о внесении в ЕГРП записи о прекращении договора аренды.

Сохранение в ЕГРП записи о договоре аренды не означает, что договор аренды не прекратился (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 03.03.2023 N Ф06-28558/2023 по делу N А12-12131/2022).

Сохранение в ЕГРП записи о договоре аренды не означает, что договор аренды не прекратился, и соответственно, отсутствие государственной регистрации соглашений о расторжении договоров аренды от 30.01.2020 г. не является основанием для признания этих соглашений незаключенными.

Принимая во внимание фактическое прекращение между сторонами договорных обязательств по аренде земельных участков, суд первой инстанции пришёл к правомерному выводу о том, что основания для включения в состав конкурсной массы ООО "Апикс СК" права долгосрочной аренды земельных участков отсутствуют.

По условиям Договоров аренды земельных участков от 01.10.2018 г. выплата арендной платы предусматривалась в натуральном выражении: грубый корм - две тонны, зерно - одна тонна; срок выплаты установлен до 31 декабря каждого года. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок предусмотрена неустойка за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей, но не более размера годовой арендной платы. Неиспользование участка арендатором не освобождало его от обязанности выплаты арендной платы (раздел 3 Договора).

Материалами дела подтверждается тот факт, что ООО "Апикс СК" со времени заключения соглашений о расторжении договоров аренды, то есть с 30.01.2020 г. не выплачивало арендную плату собственникам участков.

Согласно представленному заинтересованными лицами расчету, задолженность ООО "Апикс СК" по арендной плате и договорной неустойке за 19 участков за период с 01.01.2021 по 01.01.2023 г.г. составляет 1 863 317,46 руб., в том числе 1 498 245 руб. - арендная плата, 365 072,46 руб. - договорная неустойка.

При этом, признание соглашений о расторжении договоров аренды незаключенными повлечёт возникновение у ООО "Апикс СК" перед третьими лицами обязанности по оплате арендной платы за земельные участки и неустойки за период начиная с 30.01.2020 г., как текущих платежей, которые подлежат погашению в составе 5-й очереди.

Согласно представленному Экспертному заключению N Э-137-12/22 об определении рыночной стоимости права аренды 19 земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ООО "Апикс СК" на основании договоров аренды сроком до 30.09.2038 г., расположенных по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, выполненному ООО "Городская Служба оценки", оцениваемое право аренды не имеет рыночной стоимости и не может быть реализовано на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на совершение сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Расчет стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода выполнен методом капитализации дохода (стр. 30-51), при котором доход от данного права рассчитывается как разница между земельной рентой и величиной арендной платы, предусмотренной договором аренды, за соответствующий период. Установлено, что величина годовой арендной платы, предусмотренная договорами аренды от 01.10.2018 г., выше рыночного размера арендной платы за участки. Таким образом, расчетная величина стоимости права аренды земельных участков выражается отрицательной величиной.

Как при рассмотрении настоящего обособленного спора в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции, конкурсным управляющим должника не представлено относимых и допустимых доказательств свидетельствующих о том, что в результате оспариваемой сделки ООО "Апикс СК" приобретет имущественные права, которые могут быть реализованы по стоимости выше, чем сумма обязательств по арендной плате за прошедшие три года с момента расторжения договоров аренды.

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2022 N 310-ЭС22-7258 по делу N А09-12768/2018 отмечено, что квалифицирующими признаками подозрительной сделки, указанной в пункте 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", являются её направленность на причинение вреда имущественным правам кредиторов, осведомленность другой стороны сделки об указанной противоправной цели, фактическое причинение вреда в результате совершения сделки.

Данная норма содержит указания на конкретные обстоятельства, при установлении которых сделка должника может быть признана арбитражным судом недействительной как подозрительная, что препятствует произвольному применению этих норм с целью обеспечения баланса экономических интересов кредиторов должника и иных его контрагентов, получивших исполнение.

Ключевой характеристикой подозрительных сделок является причинение вреда имущественным интересам кредиторов, чьи требования остались неудовлетворенными. Отсутствие вреда предполагает, что подобные имущественные интересы не пострадали, а осуществленные в рамках оспариваемой сделки встречные предоставления (обещания) являлись равноценными (эквивалентными). В свою очередь, это исключает возможность квалификации сделки в качестве недействительной, независимо от наличия иных признаков, формирующих подозрительность (неплатежеспособность должника, осведомленность контрагента об этом факте и т.д.).".

Принимая во внимание, что ООО "Апикс СК" по окончанию 2019 г. прекратило производственную деятельности по выращиванию сельскохозяйственных культур на арендуемых площадях, суд первой инстанции верно отметил, что расторжение договоров аренды по соглашению сторон являлось добросовестным и разумным поведением как со стороны ООО "Апикс СК", так и со стороны Арендодателей - физических лиц.

В силу п.1 ст. 61.7 Закона о банкротстве, арбитражный суд может отказать в признании сделки недействительной в случае, если стоимость имущества, приобретенного должником в результате оспариваемой сделки, превышает стоимость того, что может быть возвращено в конкурсную массу в результате оспаривания сделки, или если приобретатель по недействительной сделке вернул все исполненное в конкурсную массу.

Доказательств нарушения чьих-либо прав, оспариваемыми соглашениями о расторжении договоров аренды конкурсным управляющим в материалы настоящего обособленного спора, при рассмотрении в судах первой и апелляционной инстанций, представлено не было.

Кроме того, в материалы дела представлены договоры аренды от 29.03.2023 между собственниками земельных участков и ООО "Апикс", заключенные на срок 11 месяцев.

Несогласие заявителя с оценкой, установленных по делу обстоятельств не может являться основанием для отмены судебного акта.

Обращаясь с апелляционной жалобой, заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Самарской области от 26 мая 2023 года по делу N А55-26067/2019 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 26 мая 2023 года по делу N А55-26067/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

А.И. Александров

Судьи

Н.А. Мальцев А.В. Машьянова