Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2023 г. N 13АП-21997/23 по делу N А56-28042/2016

г. Санкт-Петербург

28 августа 2023 г.

Дело N А56-28042/2016/

Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Юркова И.В.

судей Бурденкова Д.В., Тойвонена И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания: Лысаком В.В.

при участии:

от Кураева А.М. представитель Крот И.А., доверенность от 16.08.2023;

от ООО "Диалог" представитель Ковелева Н.П., доверенность от 30.12.2022;

от ООО "Бизнес-центр Голдекс" конкурсный управляющий Елисоветский О.И.;

от ООО "Проектное рефинансирование" представитель конкурсного управляющего Бяков Ю.П., доверенность от 23.01.2023;

конкурсного управляющего АО "Голдекс-Эстейт" Ефимова В.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-21997/2023, 13АП-21998/2023, 13АП-21994/2023, 13АП-21996/2023) общества с ограниченной ответственностью "Проектное рефинансирование", общества с ограниченной ответственностью "Диалог", Кураева Артема Михайловича и конкурсного управляющего акционерным обществом "Голдекс-Эстейт" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.05.2023 по делу N А56-28042/2016/разн., принятое по заявлениям конкурсного управляющего акционерным обществом "ГолдексЭстейт", Савиной Елены Алексеевны, Компании Шанхай Юнайтед Интернэшнл Гонконг Лимитед и общества с ограниченной ответственностью "Диалог" о разрешении разногласий по вопросу порядка продажи имущества должника, в деле о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Голдекс-Эстейт",

третьи лица: Панов Евгений Александрович, Сенина Марина Львовна;

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО "Голдекс-Эстейт" определением от 17.05.2023 суд первой инстанции разрешил разногласия между конкурсным управляющим и кредиторами, утвердив составленное управляющим с учетом собрания кредиторов должника от 23.02.2023 положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества АО "Голдекс-Эстейт", включая имущество, находящееся в залоге, в части определения площадки по проведению торгов и в части определения организатора торгов, утвердил положение в редакции, представленной залоговым кредитором ООО "Проектное рефинансирование", в части определения наличествования публичного предложения утвердил положение в редакции конкурсного управляющего и залогового кредитора ООО "Проектное рефинансирование", определил начальную продажную стоимость имущества должника в размере 1 124 700 000 руб., из которых 1 124 215 200 руб. - стоимость имущества, находящегося в залоге, 484 200 руб. - стоимость имущества, не находящегося в залоге.

В апелляционных жалобах конкурсный управляющий должником, кредиторы Кураев А.М., ООО "Проектное рефинансирование" и ООО "Диалог" просят отменить определение суда в связи с тем, что, по их мнению, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права; неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в обжалуемом определении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании конкурсный управляющий, представители Кураева А.М., ООО "Диалог" и ООО "Проектное рефинансирование" поддержали свои позиции.

Ходатайство Кураева А.М. о назначении экспертизы апелляционной коллегией отклоняется, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные статьей 82 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав присутствовавших в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

В соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено данным Законом (пункт 1 статьи 60). Всё имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу (пункт 1 статьи 131). Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей (пункт 1.1 статьи 139). В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога (пункт 2 статьи 131). Продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Закона (пункт 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве). Продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано (пункт 4 статьи 138).

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога (пункт 11). Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего. Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (пункт 9).

При разрешении разногласий между управляющим и залоговым кредитором суд должен определить наиболее целесообразные правила продажи заложенного имущества, учитывающие баланс интересов всех вовлеченных в процесс несостоятельности должника лиц, а не только интересы залогового кредитора, чье право определять начальную продажную цену предмета залога, порядок и условия проведения торгов и утверждать соответствующее положение (пункт 6 статьи 18.1, абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве) не является безусловным, и не связывает как лиц, участвующих в деле о банкротстве, так и суд (правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2019 N 308-ЭС19-449).

Определяя начальную продажную стоимость незаложенного имущества, суд первой инстанции исходил из отчета об оценке, представленного кредиторами ООО "Проектное рефинансирование" и ООО "Диалог".

Разногласия разрешены судом первой инстанции в соответствии с собственным представлением о наиболее выгодных условиях продажи имущества. За основу взят текст, включенный в описательную часть обжалуемого определения, с корректировкой условий относительно организатора торгов и начальной продажной цены, указанной в резолютивной части судебного акта.

В апелляционных жалобах не указано, какие нормы материального или процессуального права неправильно применены либо нарушены судом первой инстанции, какие выводы, изложенные в определении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.05.2023 по делу N А56-28042/2016/разн. оставить без изменения, апелляционные жалобы ООО "Проектное рефинансирование", ООО "Диалог", Кураева А.М. и конкурсного управляющего АО "Голдекс-Эстейт" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Д.В. Бурденков И.Ю. Тойвонен