Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2023 г. N 12АП-7211/23 по делу N А12-7509/2023

г. Саратов

14 сентября 2023 г.

Дело N А12-7509/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 сентября 2023 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Дубровиной О.А.,

судей Никольского С.В., Цуцковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Кузьминой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гаврика Олега Владимировича на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11 июля 2023 года делу N А12-7509/2023, по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лидер ОСТ" (ОГРН 1133443004617, ИНН 3460006014) к индивидуальному предпринимателю Гаврику Олегу Владимировичу (ОГРНИП 304344431500070, ИНН 344402521325), при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуального предпринимателя Беляева Дмитрия Рудольфовича, индивидуального предпринимателя Волковой Ольги Александровны, главы крестьянского фермерского хозяйства Зуева Игоря Владимировича, индивидуального предпринимателя Куликова Сергея Александровича, индивидуального предпринимателя Самохиной Ольги Анатольевны, индивидуального предпринимателя Супрядкиной Елены Анатольевны, индивидуального предпринимателя Яковлева Сергея Александровича, индивидуального предпринимателя Абрамовой Ольги Николаевны о взыскании задолженности, процентов, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Руслан и Людмила" (ИНН 3459069926, ОГРН 1163443070010), о взыскании задолженности по агентскому договору от 01.12.2018 NАД-А4 в размере 233 340 рублей 04 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 30 863 рублей 76 копеек, представительских расходов в сумме 30 000 рублей, расходов на уплату государственной пошлины в размере 8 284 рублей, без участия представителей сторон в судебном заседании,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Лидер ОСТ" (далее по тексту - истец, ООО "Лидер ОСТ", общество, арендодатель, агент) с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю Гаврику Олегу Владимировичу (далее по тексту - ответчик, ИП Гаврик О.В., предприниматель, арендатор, принципал) о взыскании задолженности по агентскому договору от 01.12.2018 N АД-А4 в размере 233 340 рублей 04 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 30 863 рублей 76 копеек, представительских расходов в сумме 30 000 рублей, расходов на уплату государственной пошлины в размере 8 284 рублей.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11 июля 2023 года исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Ответчик, не согласившись с данным решением, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил его отменить и принять новый судебный акт.

Истец, в представленных в соответствии с требованиями статьи 262 АПК РФ и определения Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 августа 2023 года, возражениях на апелляционную жалобу просил оспариваемое решение оставить без изменения, саму жалобу, - без удовлетворения.

Стороны в судебное заседание не прибыли, о дате, месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в соответствии с требованием статей 121-123 АПК РФ.

Проверив законность вынесенного судебного акта, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в них доказательства, на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Как установлено арбитражным судом первой инстанции и следует из материалов дела, 01.12.2018 между истцом и ответчиком заключён договор аренды N ДА-03/12/18 (далее по тексту - договор аренды), предметом которого является предоставление в аренду нежилого помещения, площадью 612,0 кв.м,, на 1 этаже торгового центра "КиндерМолл", по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 9.

Передача указанного помещения была осуществлена 01.12.2018 актом.

Впоследствии, 01.05.2019, 01.10.2020 между истцом и ответчиком заключены дополнительные соглашения N N 1, 2 об уменьшении площади арендованного помещения сначала до 362,0 кв.м., а потом до 312,2 кв.м.

С учётом указанных дополнительных соглашений был осуществлён 01.05.2019 и 01.10.2020, соответственно, возврат части помещения.

На основании положений пунктов 7.1, 7.1.1 и 7.1.2 договора аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату, отдельно от арендной платы оплачивать расходы по коммунальным услугам и эксплуатационным расходам. Выполнение последней обязанности должно быть реализовано посредством заключения с истцом агентского договора в течение 3 календарных дней с момента заключения договора аренды.

В результате чего, 01.12.2018 между предпринимателем и обществом заключён агентский договор N АД-А4 (далее по тексту - агентский договор), согласно условиям которого, агент (истец), от своего имени, но за счёт принципала (ответчик) и на условиях выплаты последним вознаграждения, должен был совершать юридические и иные действия по осуществлению расчётов со специализированными организациями коммунального хозяйства и иными необходимыми лицами.

Пунктом 1.1.1 агентского договора закреплено, что ООО "Лидер ОСТ" обязалось, в том числе, осуществлять расчёты за следующие поставленные услуги со специализированными организациями коммунального хозяйства в целях обеспечения нормального режима функционирования всех систем теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, связи в зданиях и помещениях, принадлежащих принципалу на праве аренды: электроэнергию, тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение.

Согласно пункту 1.1.2 агентского договора принципал обязался осуществлять прочие расчёты с третьими лицами за уборку мест общего пользования и охрану.

Пунктом 1.5 агентского договора предусмотрены обязанности принципала:

не заключать с третьими лицами договоров, предметом которых являются поручения согласно пункту 1.1 указанного договора;

своевременно рассматривать отчёты агента и оформлять акты об оказании агентских услуг, а также извещать агента о наличии возражений по отчёту и/или по объёму прилагаемых документов в течение 5 дней с момента получения отчёта. При не извещении агента принципалом в указанный срок о наличии возражений, отчёт считается принятым как по объёму, так и по содержанию, а акт об оказании агентских услуг - акцептован;

оплачивать агенту расходы, произведённые им в связи с исполнением поручений, относящихся к предмету договора.

Согласно пункту 2.1 агентского договора вознаграждение агента за исполнение поручений составляет 100 рублей в месяц.

Предприниматель уплачивает вознаграждение обществу, а также возмещает последнему расходы, произведённые им в связи с исполнением поручений, относящихся к предмету указанного договора, согласно представленным отчётам и актам об оказании агентских услуг, в течение 5 дней с момента их получения (пункт 2.2 агентского договора).

Согласно пункту 2.5 агентского договора начисления по указанному договору производятся с момента подписания акта приёма-передачи к договору аренды.

Как предусмотрено пунктом 6.1 агентского договора, он вступает в силу с момента его подписания и действует до момента расторжения договора аренды.

Согласно условиям соглашения от 11.12.2020 о расторжении договора аренды между истцом и ответчиком сложилась договорённость о прекращении арендных отношений 11.12.2020, а также о том, что указанная дата является последним днём аренды.

Материалами дела подтверждён факт направления ответчику отчётов агента и актов оказанных услуг (листы дела 67-114 тома 1).

Досудебная претензия исх.N 147 общества, направленная 28.11.2022 в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием обращения в суд с иском.

Арбитражный суд Волгоградской области, основываясь на материалах дела и руководствуясь положениями статей 309, 310, 421, 431, 1006, 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), установив факт неисполнения обязательств ответчиком перед истцом, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик, обжалуя постановленный судебный акт, указывает, что 11.12.2020 собственники арендуемого помещения расторгли агентские договоры с истцом. В связи с чем ООО "Лидер ОСТ" было лишено права взыскания денежных средств с апеллянта.

Апелляционная коллегия считает указанные доводы жалобы не подлежащими удовлетворению и соглашается с выводами арбитражного суда первой инстанции, как соответствующими материалам дела и нормам действующего законодательства исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала (пункт 1 статьи 1005 ГК РФ).

Статьёй статья 1006 ГК РФ закреплено, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Положениями статьи 1008 ГК РФ установлено, что в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчёты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.

При отсутствии в договоре соответствующих условий отчёты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" (далее по тексту - постановление Пленума N 49) условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закреплёнными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора, в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений (буквальное толкование).

Такое значение определяется с учётом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из её незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. Значение условия договора устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учётом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Пунктом 1.5.2 агентского договора предусмотрена обязанность принципала своевременно рассматривать отчёты агента и оформлять акты об оказании агентских услуг, а также извещать агента о наличии возражений по отчёту и/или по объёму прилагаемых документов в течение 5 дней с момента их получения. При не извещении агента принципалом в указанный срок о наличии возражений, отчёт считается принятым как по объёму, так и по содержанию, а акт об оказании услуг - акцептирован.

Как было отмечено ранее, материалами дела подтверждён факт направления ответчику отчётов агента и актов оказанных услуг (листы дела 67-114 тома 1), возражений в установленный срок последним заявлено не было, в связи с чем содержащиеся в актах суммы признаны судом первой инстанции правомерно достоверными.

В пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 Кодекса при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.).

Как было отмечено ранее, согласно условиям соглашения от 11.12.2020 о расторжении договора аренды, между истцом и ответчиком сложилась договорённость о прекращении арендных отношений 11.12.2020, а также о том, что указанная дата является последним днём аренды.

При этом, в результате расторжения договора прекращается только сама обязанность дальнейшего его исполнения и, соответственно, право другой стороны требовать такого исполнения. Вместе с тем, ранее возникшие правоотношения, сохраняют свою силу.

Следовательно, истец вправе требовать исполнение ответчиком условий агентского договора в части обязательств, возникших до момента расторжения договора аренды, - 11.12.2020 включительно.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее по тексту - ПП ВАС РФ от 17.11.2011 N 73) в соответствии со статьёй 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Пунктом 12 ПП ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 закреплено, что положения статьи 608 ГК РФ не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.

Таким образом, доводы арендатора о том, что ООО "Лидер Ост" лишено права оплаты оказанных им услуг по агентскому договору, в связи с прекращением истцом отношений с собственниками арендованного помещения, не принимаются судом во внимание.

Так, ответчик обязан оплатить образовавшуюся задолженность. В противном случае, позиция предпринимателя фактически сводится к полному освобождению от оплаты оказанных ему услуг, что противоречит статье 1006 ГК РФ.

Кроме того, в нарушение требований статей 65, 67 и 68 АПК РФ, предприниматель не представил доказательств того, что собственники арендуемого помещения сменили агента по возмещению оплаты за вознаграждение за потреблённые ресурсы и электроэнергию и апеллянт производит оплату за указанные услуги иному лицу.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 названной статьи).

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

На момент рассмотрения спора, ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств оплаты агентского вознаграждения.

В связи с чем, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Суд первой инстанции также правомерно взыскал с ответчика проценты в размере 30 863 рублей 76 копеек за период с 01.01.2021 по 29.05.2023.

Согласно положениям пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Судом первой инстанции проверен и признан правильным расчёт процентов, произведённый с учётом постановления Правительства РФ N 497 от 28.03.2022 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Кроме того, материалы дела содержат копии доказательств несения истцом расходов оплаты оказанных ему юридических услуг: решения совета адвокатской палаты Волгоградской области от 15.03.2019 с приложением N 1 к нему, договора от 06.03.2023 на возмездное оказание юридических услуг и платёжного поручения от 14.03.2023 N 1352 (листы дела 2-13 тома 2).

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями о разумных пределах взыскиваемых судебных расходов (часть 2 статьи 110 АПК РФ); о возможности уменьшения заявленного размера, в случае его чрезмерности (определение от 21.12.2004 N 454-О Конституционного суда Российской Федерации); о необходимости обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ), обоснованно признал судебные расходы истца на оплату представителя в размере 30 000 рублей допустимыми.

Согласно статье 270 АПК РФ основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются:

1) неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными;

3) несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таким образом, оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в оспариваемом решении, соответствуют обстоятельствам дела, являются обоснованными, постановленными при правильном применении норм материального и процессуального права, вследствие чего, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, решение суда - отмене.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11 июля 2023 года по делу N А12-7509/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гаврика Олега Владимировича, - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.А. Дубровина

Судьи

С.В. Никольский М.Г. Цуцкова