Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2023 г. N 15АП-15621/23 по делу N А01-1933/2017

город Ростов-на-Дону

23 октября 2023 г.

дело N А01-1933/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 октября 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Димитриева М.А.,

судей Деминой Я.А., Николаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сейрановой А.Г.,

при участии посредством проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции:

от финансового управляющего Емтыля А.М. - Шаова Заура Аскеровича: представитель Кострыкин Виталий Валерьевич по доверенности от 07.09.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Беспаловой Ольги Викторовны на определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 01.09.2023 по делу N А01-1933/2017 о погашении требований участников долевого строительства путем передачи в собственность жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Емтыля Аскербия Мадиновича,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Емтыль Аскербия Мадиновича (далее - должник) финансовый управляющий должника Шаов Заур Аскерович обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о передаче согласно списку участникам строительства жилого дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе 25/7, строение 13, литер Ф, жилые помещения.

Определением от 01.09.2023 суд заявленные требования удовлетворил в полном объеме и передал согласно списку участникам строительства жилого дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе 25/7, строение 13, литер Ф, жилые помещения (лист 8-10 определения).

Беспалова Ольга Викторовна обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила отменить судебный акт, принять новый.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в соответствие со статьей 201.11 Закона о банкротстве передача жилых помещений без ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома невозможна. Заявитель жалобы указывает, что право собственности на многоквартирный жилой дом по ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть признано. Заявитель жалобы отмечает, что у финансового управляющего отсутствует необходимая аккредитация для введения дела о банкротстве застройщика.

В отзыве на апелляционную жалобу и дополнения к нему конкурсные кредиторы просят определения суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Беспалова Ольга Викторовна уведомила суд о возможном рассмотрении апелляционной жалобы в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель финансового управляющего Емтыля А.М. - Шаова Заура Аскеровича просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями частей 2, 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" (далее - АО "Россельхозбанк") обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о признании индивидуального предпринимателя Емтыля А.М. несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 17.10.2017 требования АО "Россельхозбанк" о признании несостоятельным (банкротом) признаны обоснованными, в отношении должника - ИП Емтыль А.М. введена процедура реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Мачуков Олег Керимович.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 12.03.2018 в отношении должника - ИП Емтыля А.М. применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2001 N 127 "О несостоятельности (банкротстве)", предусматривающего банкротство застройщиков.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 27.09.2018 должник - ИП Емтыль А.М. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Мачуков Олег Керимович.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 22.12.2020 финансовый управляющий Мачуков О.К. отстранен от исполнения возложенных на него обязанностей финансового управляющего ИП Емтыль А.М.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 26.01.2021 финансовым управляющим ИП Емтыль А.М. утвержден Чунтыжев Мурат Мадинович.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.06.2022 г. финансовый управляющий Чунтыжев М.М. освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей финансового управляющего ИП Емтыль А.М.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 12.07.2022 г. финансовым управляющим ИП Емтыль А.М. утвержден Шаов Заур Аскерович.

Собранием кредиторов, состоявшимся 16.06.2023, принято решение обратиться в Арбитражный суд Республики Адыгея с ходатайством о передаче участникам строительства жилых помещений строения по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, д. 25/7, строение 14, литер Ф в соответствии со ст. 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Финансовым управляющим Шаовым З.А. подготовлено заключение от 03.07.2023 о возможности передачи участникам строительства жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе 25/7, строение 13, литер Ф.

На основании указанного заключения и решения собрания кредиторов должника конкурсный управляющий обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление, исходя из следующего.

Порядок погашения требований участников строительства в процедуре конкурсного производства путем передачи жилых помещений в завершенном строительством жилом доме урегулирован в статье 201.11 Закона о банкротстве.

В соответствии с указанной нормой права вопрос о погашении требований участников строительства путем передачи жилых помещений в завершенном строительством жилом доме рассматривается на основании соответствующего ходатайства собрания участников строительства, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об удовлетворении ходатайства и о передаче участникам строительства жилых помещений в случае соблюдения условий такой передачи; об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, строительство которых завершено, а также при завершении строительства в ходе процедуры, применяемой в деле о банкротстве, конкурсный управляющий не ранее, чем через три месяца со дня истечения срока для предъявления требований участников строительства, установленного пунктом 4 статьи 201.4 названного Закона, обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме.

Согласно пункту 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий: 1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено; 2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений; 3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 названного Закона.

При определении размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, учитывается также размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве; 4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 101.10 Закона о банкротстве; 5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 данного Закона; 6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве).

С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Сведений о подписании застройщиком и участниками строительства передаточных актов или иных документов о передаче участникам строительства жилых помещений в материалах дела не имеется.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 16.05.2023, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2023, в связи с завершением строительства поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный дом Литер Ф со всеми жилыми и нежилыми помещениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2900013:2800 по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе 25/7 Ф. Признано право собственности за Емтыль Аскербием Мадиновичем на помещения расположенные в многоквартирном доме Литер Ф.

Согласно протоколу собрания участников строительства должника от 16.06.2023 конкурсные кредиторы приняли решение обратится в Арбитражный суд Республики Адыгея с ходатайством о передаче участникам строительства жилых помещений строения по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе, д. 25/7, строение 13, литер Ф в соответствии со ст. 201.11 Закона о банкротстве.

Согласно заключению от 03.07.2023, представленному в материалы дела финансовым управляющим Шаовым З.А., стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на 5% совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений. Имущества, которое останется у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, указанных в подпункте 2 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, требований кредиторов первой и второй очереди. Всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

Таким образом, условия пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве в рассматриваемом случае считаются соблюденными. Разногласий по поводу идентификации и принадлежности квартир между кредиторами-участниками строительства не заявлялось.

Доводы Беспаловой О.В. о необходимости получения финансовым управляющим ИП Емтыля А.М. Шаовым З.А. разрешения на строительство построенного дома и разрешение на ввод в эксплуатацию рассмотрены судом первой инстанции и правомерно отклонены, поскольку право собственности признано на помещения в указанном доме на основании вступившего в законную силу судебного акта

Доводы Беспаловой О.В. об отсутствии у финансового управляющего необходимой аккредитации для ведения дела о банкротстве застройщика и относительно незаконности его действий не относятся к предмету рассмотрения по данному обособленному спору.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на его обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено, в связи с чем определение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Поскольку подача апелляционной жалобы на обжалуемое определение в рамках дела о банкротстве государственной пошлиной не облагается (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), то заявителю апелляционной жалобы, следует возвратить государственную пошлину, уплаченную за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 01.09.2023 по делу N А01-1933/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить Беспаловой Ольге Викторовне из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей по чеку-ордеру от 12.09.2023.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

М.А. Димитриев

Судьи

Я.А. Демина Д.В. Николаев