Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 октября 2023 г. N 09АП-59628/23 по делу N А40-264405/2018

г. Москва

24 октября 2023 г.

Дело N А40-264405/18

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 октября 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Григорьева,

судей А.А. Дурановского, Р.Г. Нагаева

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.С. Бурцевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Иванова Н.А. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 03 августа 2023 г. по делу N А40-264405/18 об утверждении дополнения N 2 к положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина-должника Иванова Н.А., находящегося в залоге у КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ", в редакции КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" с учетом выбора электронной площадки торгов АО "Центр дистанционных торгов" в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Иванова Н.А.

при участии в судебном заседании:

от ГК "АСВ": Мурзова Е.А. по дов. от 22.01.2021

иные лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.03.2019 в отношении гражданина-должника Иванова Н.А. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Макаров М.Н.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.11.2019 в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Макаров М.Н.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.05.2021 процедура реализации имущества продлена на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2021 процедура реализации имущества продлена на шесть месяцев.

Определением суда от 16.05.2022 процедура реализации имущества продлена на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.11.2022 процедура реализации имущества должника продлена на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.05.2023 процедура реализации имущества должника продлена на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 03.08ю2023 утверждено дополнение N 2 к положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина-должника Иванова Н.А., находящегося в залоге у КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ", в редакции КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" с учетом выбора электронной площадки торгов АО "Центр дистанционных торгов". Утвержден организатором торгов по продаже имущества должника Иванова Н.А. финансовый управляющий Макаров М.Н.

Не согласившись с вынесенным судом определением, Иванов Н.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда отменить в части утверждения в Положении N 2 к порядку, условиям и срокам реализации имущества должника Иванова Н.А начальной цены продажи имущества должника в размере 41 152 473 руб., принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылался на несогласие с выводами суда.

Представитель ГК "АСВ" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве, и просил оспариваемое определение без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, не заявили возражений против проверки определения суда в обжалуемой части.

В связи с чем, законность и обоснованность определения по настоящему делу проверяется апелляционным судом только в оспариваемой части.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда в обжалуемой части, в силу следующих обстоятельств.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, определением Арбитражного суда города Москвы от 07.03.2019 по делу N А40-264405/18 признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требования КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" в размере 247 001 009 руб. 77 коп., из них 128 590 150 руб. основного долга, 21 753 105 руб. 07 коп. процентов, 79 468 712 руб. 70 коп. неустойки по просроченной ссудной задолженности, 17 189 042 руб. неустойки по просроченным процентам с учетом п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве как обеспеченные залогом имущества должника.

Согласно выписке из ЕГРН должнику на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадь 561134 кв.м., кадастровый номер 50:60:0070505:27, адрес: Московская обл., Шаховский р-н, с/п Степаньково, д. Козлово, разрешенное использование: земли населенных пунктов.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2021 по делу N А40- 264408/18 утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Иванова Н.А. в редакции, предложенной финансовым управляющим с учетом выбора электронной площадки торгов "Системы электронных торгов", с установлением начальной продажной цены имущества в размере 247 162 000 руб.

Первые, повторные торги в форме публичного предложения и повторные торги в форме публичного предложения не состоялись в связи с отсутствием заявок.

От КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" поступило дополнение N 2 к утвержденному положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у КБ "ИНТЕРКОММЕРЦ" в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ".

Согласно п. 1.4 дополнения N 2 организатором торгов выступает АО "Российский аукционный дом". Финансовым управляющим посредством электронной почты направлено дополнение N 2 в адрес АО "Российский аукционный дом" с целью получения проекта договора поручения.

АО "Российский аукционный дом" в адрес финансового управляющего направлен на подписание договор поручения, согласно которому за совершение действий АО "Российский аукционный дом", финансовый управляющий обязуется уплатить АО "Российский аукционный дом" вознаграждение в размере 5% от цены продажи Лота. Начальная цена продажи имущества на первом периоде торгов составляет 41 152 473 руб.

Предполагаемое вознаграждение организатора торгов составит 2 057 623 руб. 65 коп.

Финансовый управляющий обратился в суд с настоящим заявлением, мотивируя его тем, что сумма вознаграждения организатора торгов является завышенной, указанные выплаты организатору торгов значительно повлияют на размер конкурсной массы должника, а также значительно повлияют на размер погашения требований кредиторов.

Финансовым управляющим предложена аккредитованная электронная площадка АО "Центр дистанционных торгов", отвечающая требования Закона о банкротстве.

Утверждая Положение в редакции финансового управляющего должника, суд первой инстанции исходил из того, что предложенный финансовым управляющим порядок продажи имущества по форме и содержанию соответствует требованиям Закона о банкротстве.

Апелляционная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции исходя из следующего.

В соответствии с п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

Сообщением N 10571478 опубликованным на сайте ЕФРСБ 19 января 2022 года финансовый управляющий проинформировал, что торги имуществом Должника в форме публичного предложения признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок, в связи с чем залоговым кредитором было подготовлено Дополнение N 2 к Положению о порядках, сроках и условиях продажи залогового имущества Должника.

Согласно условий данного Дополнения, начальная продажная цена залогового имущества определена равной цене последнего периода торгов, установленной (в период с 27 ноября 2022 г. по 11 января 2023 г.) в размере 41 152 473,00 руб., что соответствует абз. 2 п. 4 ст. 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", цена отсечения (минимальная цена продажи на последнем этапе) составляет 29 629 780,56 руб.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, установленной в положении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Содержание приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что реализация имущества должника посредством публичного предложения осуществляется путем пошагового снижения начальной цены.

Условия и сроки продажи имущества должника, соответствуют требованиям Закона о банкротстве и не нарушают прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении ходатайства финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Иванова Н.А.

Доводы апелляционной жалобы, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие с оценкой судом доказательств.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого акта судом были установлены все существенные для дела обстоятельства, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 03 августа 2023 г. по делу N А40-264405/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Иванова Н.А. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

А.А. Дурановский Р.Г. Нагаев