|
30 мая 2024 г.
|
Дело N А40-290618/18
|
Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2024 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 мая 2024 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Н.В. Юрковой,
судей Ж.В. Поташовой, Ю.Н. Федоровой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания М.С.Чапего,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Канунникова И.М.
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.03.2024 по делу N А40-290618/18, вынесенное судьей Махалкиной Е.А.,
об утверждении (с учетом п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 16.05.2023 N 23П, без изменения начальной цены продажи имущества должника, определённой в размере 235 000 руб., установленной определением арбитражного суда г. Москвы от 23.12.2021 по делу А40-А40-290618/18) новой редакции Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в части реализации Земельного участка, являющийся общедолевой собственностью с братом должника Канунниковым О.М.,
в рамках дела о несостоятельность (банкротстве) Канунникова И.М.
при участии в судебном заседании:
Начева Ю.А. - лично, паспорт
Иные лица не явились, извещены.
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда города Москвы от 13.01.2020 г. по делу N А40- 290618/18-18-353 "Ф" в отношении Канунникова Игоря Михайловича (24.01.1971 г.р., место рождения: Тульская обл., г. Узловая, ИНН 772574333313, СНИЛС: 029-814-110- 52 адрес: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, 17/14, строение 2, кв. 77) открыта процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утверждена Начева Юлия Степановна ИНН: 502920594419, СНИЛС: 166-911-054-75 - (член Ассоциации "Сибирская гильдия антикризисных управляющих" ОГРН: 1028600516735, адрес для направления корреспонденции: 109240, г.Москва, а/я 41).
Финансовый управляющий обратился с заявлением об утверждении положения о порядке, о сроках и условиях реализации имущества должника.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2024 заявление финансового управляющего Канунникова Игоря Михайловича об утверждении положения о порядке, о сроках и условиях реализации имущества должника удовлетворено.
Не согласившись с определением, должник обратился с апелляционной жалобой, в которой против обжалуемого определения возражал.
Финансовый управляющий против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.
Должник, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии со ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 123, 266 и 268 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела, и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
В обоснование апелляционной жалобы должником указано, что на данном земельном участке находится принадлежащая доля жилого дома блокированной застройки. Считает, что в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует исполнительский иммунитет. В случае банкротства гражданина такое единственное жилье исключается из его конкурсной массы.
Как правильно установлено судом первой инстанции, финансовый управляющий обратился с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Поскольку представленное в материалы дела Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина должника соответствует нормам ст.ст. 110, 111, 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд первой инстанции утвердил представленное Положение.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается, в связи со следующим.
Во исполнение ст. 213.26 ФЗ 
О несостоятельности (банкротстве)
финансовый управляющий представил Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника - земельного участка, являющегося обще долевой собственностью с братом должника Канунниковым Олегом Михайловичем. Правообладатель: Канунников Игорь Михайлович -1/2 обще долевая собственность, Канунников Олег Михайлович- 
обще долевая собственность. Кадастровый номер:71:05:010405:36, Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, Местоположение: обл. Тульская, р-н Веневский, с/о Мордвесский, п. Мордвес, ул. Комсомольская, д.28 Площадь: 950 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации: Долевая собственность, 
71:05:010405:36-71/005/2020-2 от 19.05.2020, .
Определением суда от 23.12.2021 г. суд утвердил Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника Канунникова Игоря Михайловича, в редакции финансового управляющего должника Начевой Ю.С. Установил начальную цену продажи имущества должника: - Лот N 1: Земельный участок, являющийся обще долевой собственностью с братом должника Канунниковым Олегом Михайловичем. Правообладатель: Канунников Игорь Михайлович -1/2 обще долевая собственность, Канунников Олег Михайлович- 1/2 обще долевая собственность, кадастровый номер:71:05:010405:36, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: обл. Тульская, р-н. Веневский, с/о Мордвесский, п. Мордвес, ул. Комсомольская, д.28 Площадь: 950 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации: Долевая собственность, N71:05:010405:36-71/005/2020-2 от 19.05.2020, 1/2 доля в праве определена в размере 235 000 рублей.
Положение было утверждено без учета постановления Конституционного суда РФ от 16.05.2023 г. N 23П, где пунктом 2 Конституционный суд постановил, что федеральному законодателю надлежит - исходя из требований Конституции Российской Федерации и принимая во внимание правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженные в настоящем Постановлении, внести в действующее правовое регулирование соответствующие изменения. Впредь до внесения в правовое регулирование необходимых изменений продажа на торгах доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в рамках процедуры банкротства гражданина осуществляется с применением гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК Российской Федерации, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем. При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.
Таким образом, суд первой инстанции вынес обжалуемое определение с учетом позиции Конституционного Суда РФ, учитывая в новой редакции Порядка реализации имущества должника гарантии прав участника долевой собственности указанного выше объекта недвижимости Канунникова Олега Михайловича, с учетом п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 16.05.2023 г. N 23П.
Согласно п. 2 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
При этом правом оспорить результаты оценки, должник не воспользовался.
Согласно статье 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Закона. Согласно п. 2 поименованной статьи, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле
