Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 августа 2024 г. N 13АП-15840/24 по делу N А56-130362/2019

Санкт-Петербург

02 августа 2024 г.

Дело N А56-130362/2019/

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 августа 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.А.,

судей Кротова С.М., Радченко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Воробьевой А.С.,

при участии:

- от Титова А.А.: представителя Венцюлиса Е.А. по доверенности от 11.07.2023;

- финансового управляющего Цурикова И.В. по паспорту;

- от Павлова М.В.: представителя Шашилова Д.А по доверенности от 20.03.2024;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15840/2024) Титова Антона Александровича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.04.2024 по обособленному спору N А56-130362/2019/сд.3 (судья Курлышева Н.О.), принятое по вопросу о применении последствий недействительности сделки,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Василенко Максима Васильевича,

УСТАНОВИЛ:

Павлов Михаил Вячеславович 11.12.2019 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании Василенко Максима Васильевича несостоятельным (банкротом).

Определением суда первой инстанции от 12.01.2020 заявление Павлова М.В. принято к производству.

Определением суда первой инстанции от 08.05.2020 заявление Павлова М.В. признано обоснованным, в отношении Василенко М.В. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Устинов Алексей Сергеевич.

Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 16.05.2020 N 85.

Решением суда первой инстанции от 06.10.2020 Василенко М.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Устинов А.С.

Названные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 21.11.2020 N 214.

Определением суда первой инстанции от 08.06.2021 Устинов А.С. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Василенко М.В., финансовым управляющим имуществом должника утвержден Цуриков Илья Владимирович.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Василенко М.В. финансовый управляющий Цуриков И.В. обратился в суд первой инстанции с заявлением, в котором с учетом уточнений просил признать недействительными сделками договор от 07.02.2017 купли-продажи земельных участков, заключенный между Василенко М.В. и Титовым Антоном Александровичем и договор от 29.12.2018 купли-продажи земельных участков, заключенный между Титовым А.А. и обществом с ограниченной ответственностью "Центрасоль" (далее - ООО "Центрасоль"). В качестве применения последствий недействительности сделок финансовый управляющий просил вернуть в конкурсную массу Василенко М.В. земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0409006:74, 47:07:0409006:73, 47:07:0409006:72, 47:07:0409006:71, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер. Медный завод, Утиная ул., участки N 18, N 20, N 22, N 24, и взыскать с Титова А.А. в конкурсную массу Василенко М.В. рыночную стоимость земельных участков в размере 20 000 000 руб.

Определением суда первой инстанции от 14.12.2022, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2023, заявление финансового управляющего Цурикова И.В. удовлетворено частично, а именно признаны недействительными договор купли-продажи земельных участков, заключенный 07.02.2017 между Василенко М.В. и Титовым А.А., а также договор купли-продажи земельных участков, заключенный 29.12.2018 между Титовым А.А. и ООО "Центрасоль". Применены последствия недействительности сделок в виде обязания ООО "Центрасоль" возвратить в конкурсную массу Василенко М.В. рассматриваемые земельные участки. В удовлетворении заявления в остальной части отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.07.2023 определение от 14.12.2022 и постановление от 03.04.2023 отменены в части признания недействительной сделкой договора купли-продажи земельных участков от 29.12.2018, заключенного между Титовым А.А. и ООО "Центрасоль", а также в части применения последствий недействительности сделки в виде обязания ООО "Центрасоль" возвратить в конкурсную массу Василенко М.В. земельный участок площадью 1831 кв.м с кадастровым номером 47:07:0409006:71, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер. Медный завод, ул. Утиная, уч. N 24; земельный участок площадью 1941 кв.м с кадастровым номером 47:07:0409006:72, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер. Медный завод, ул. Утиная, уч. N 22; земельный участок площадью 1800 кв.м с кадастровым номером 47:07:0409006:73, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер. Медный завод, ул. Утиная, уч.N 20; земельный участок площадью 1781 кв.м с кадастровым номером 47:07:0409006:74, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер. Медный завод, ул. Утиная, уч.N 18. В удовлетворении заявления финансового управляющего Цурикова И.В. о признании недействительной сделкой договора купли-продажи земельных участков от 29.12.2018, заключенного между Титовым А.А. и ООО "Центрасоль", а также в части применения последствий недействительности сделки, отказано. Дело в части применения последствий недействительности сделки - договора купли-продажи земельных участков от 07.02.2017, заключенного между Василенко М.В. и Титовым А.А., направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В остальной части определение от 14.12.2022 и постановление от 03.04.2023 оставлено без изменения.

По итогам нового рассмотрения дела определением от 18.04.2024 суд первой инстанции применил последствия недействительности договора купли-продажи от 07.02.2017, заключенного между Василенко М.В. и Титовым А.А., взыскав с последнего в конкурсную массу Василенко М.В. 12 132 450 руб.

В апелляционной жалобе Титов А.А., ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит определение суда первой инстанции от 18.04.2024 по обособленному спору N А56-130362/2019/сд.3 отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя апелляционной жалобы, сделка являлась возмездной и равноценной; Титов А.А. оплатил стоимость договора в размере 2 000 000 руб. и погасил обязательства Василенко М.В. перед АО "КАБ "Викинг", в связи с чем размер ответственности ответчика не может составлять 12 132 450 руб.

В отзыве финансовый управляющий Цуриков И.В. просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения.

В судебном заседании представитель Титова А.А. поддержал доводы апелляционной жалобы. Финансовый управляющий Цуриков И.В. возражал по мотивам, приведенным в соответствующем отзыве. Представитель Павлова М.В. поддержал позицию финансового управляющего.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов обособленного спора, 07.02.2017 между должником и Титовым А.А. заключен договор купли-продажи земельных участков N 18, N 20, N 22 и N 24 с кадастровыми номерами 47:07:0409006:74, 47:07:0409006:73, 47:07:0409006:72 и 47:07:0409006:71, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, дер. Медный завод, Утиная ул.

В пункте 6 договора купли-продажи стороны определили, что общая стоимость земельных участков составляет 2 000 000 руб., из расчета по 500 000 руб. за каждый земельный участок.

Впоследствии 29.12.2018 между Титовым А.А. и ООО "Центрасоль" заключен договор купли-продажи названных земельных участков по цене 20 000 000 руб.

ООО "Центрасоль" произвело оплату стоимости приобретенных земельных участков в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 08.02.2019 в сумме 300 000 руб., от 18.02.2019 в сумме 2 000 000 руб., от 20.02.2019 в сумме 2 000 000 руб., от 21.02.2019 в сумме 13 700 000 руб., от 06.03.2019 в сумме 1 000 000 руб. и от 18.03.2019 в сумме 1 000 000 руб.

При этом рассматриваемые земельные участки находились в залоге у АО "КАБ "Викинг" по обязательствам Мелихова Ю.Ю. на основании договоров ипотеки от 16.04.2015 и 29.10.2015.

Конкурсный управляющий, полагая, что договор купли-продажи от 07.02.2017 и договор купли-продажи от 29.12.2018 являются единой сделкой, направленной на безвозмездный вывод ликвидного имущества из конкурсной массы, а также ссылаясь на то, что договоры заключены при наличии у должника признаков неплатежеспособности, о чем ответчики не могли не знать, оплата спорных земельных участков Титовым А.А. не произведена, обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Определением от 14.12.2022 суд первой инстанции удовлетворил заявление финансового управляющего Цурикова И.В. частично. Признал недействительными сделками договоры купли-продажи от 07.02.2017 и от 29.12.2018. Применил последствия недействительности сделки. Обязал ООО "Центрасоль" возвратить в конкурсную массу должника земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0409006:74, 47:07:0409006:73, 47:07:0409006:72 и 47:07:0409006:71. В остальной части в удовлетворении заявления отказал.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2023 определение суда первой инстанции от 14.12.2022 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.07.2023 определение суда первой инстанции от 14.12.2022 и постановление суда апелляционной инстанции от 03.04.2023 отменены в части: признания недействительной сделкой договора купли-продажи земельного участка от 29.12.2018, заключенного между Титовым А.А. и ООО "Центрасоль"; применения последствий недействительности сделки в виде обязания ООО "Центрасоль" возвратить в конкурсную массу должника земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0409006:74, 47:07:0409006:73, 47:07:0409006:72 и 47:07:0409006:71. В удовлетворении заявления финансового управляющего Цурикова И.В. о признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 29.12.2018, заключенного между Титовым А.А. и ООО "Центрасоль", отказано. Дело в части применения последствий недействительности сделки - договора купли-продажи от 07.02.2017, направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В остальной части определение суда первой инстанции от 14.12.2022 и постановление суда апелляционной инстанции от 03.04.2023 оставлены без изменения.

Таким образом, отменяя частично судебные акты и направляя в этой части дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции в постановлении от 25.07.2023 указал только на необходимость разрешения по существу вопроса о применении последствий недействительности сделки в отношении договора купли-продажи земельных участков от 07.02.2017, заключенного между Василенко М.В. и Титовым А.А.

При новом рассмотрении обособленного спора в части применения последствий недействительности договора купли-продажи от 07.02.2017, финансовый управляющий просил взыскать с Титова А.А. в конкурсную массу Василенко М.В. рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0409006:74, 47:07:0409006:73, 47:07:0409006:72, 47:07:0409006:71 в размере 20 000 000 руб.

В обоснование заявленных требований финансовый управляющий указал, что Титов А.А., приобретая у должника по первичной сделке земельные участки N 18, 20, 22, 24, не оплатил их стоимость, то есть фактически приобрел право собственности на объекты на безвозмездной основе. В материалах дела нет относимых и допустимых письменных доказательств уплаты Титовым А.А. должнику Василенко М.В. денежных средств в сумме 2 000 000 руб. Впоследствии 29.12.2018 между Титовым А.А. и ООО "Центрасоль" был заключен договор купли-продажи 4 земельных участков по цене 20 000 000 руб. ООО "Центрасоль" перечислило на счет Титова А.А. в Банке РМП (ПАО) 17 700 000 руб., на счет в АО "КАБ "Викинг" - 2 300 000 руб.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.07.2023 года по настоящему обособленному спору N А56-130362/2019/сд.3 ООО "Центрасоль" признано добросовестным приобретателем.

Поскольку добросовестный приобретатель ООО "Центрасоль" купило у Титова А.А. земельные участки за 20 000 000 руб., соответственно, данная цена имущества, по мнению финансового управляющего, является рыночной.

Титов А.А. возражал против удовлетворения заявления финансового управляющего, ссылался на то, что на момент приобретения имущества должника Титовым А.А., земельные участки находились в ипотеке по обязательствам Мелихова Ю.Ю., залогодержателем являлось АО "КАБ "Викинг" с обязательством в размере 15 600 000 руб. После продажи земельных участков в пользу ООО "Центрасоль" была погашена ипотека, в связи с чем рыночная стоимость земельных участков должна быть уменьшена на сумму погашенной за счет Титова А.А. ипотеки.

Оценив представленные в материалы обособленного спора доводы и документы в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции взыскал с Титова А.А. 12 132 450 руб. рыночной стоимости четырех земельных участков, определенной на основании заключения независимого оценщика от 06.10.2021 N 48/10/2021.

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266-272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Как указывалось ранее, Василенко М.В. и Титовым А.А. 07.02.2017 был заключен договор купли-продажи с кадастровыми номерами 47:07:0409006:74, 47:07:0409006:73, 47:07:0409006:72, 47:07:0409006:71, по условиям которого цена сделки составила 2 000 000 руб.

В свою очередь, как установлено судами трех инстанций и не опровергнуто Титовым А.А., земельные участки по сделке были переданы ответчику безвозмездно.

При этом из материалов дела следует, что согласно заключению независимого оценщика от 06.10.2021 N 48/10/2021 рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 07.02.2017 составляла 12 132 450 руб.

Участвующие в обособленном споре лица не представили мотивированных возражений по существу указанной суммы, определенной экспертом. Документов, на основании которых можно было бы с разумной степенью достоверности установить, что рыночная стоимость спорных земельных участков на 07.02.2017 реально отличалась от установленной независимым оценщиком стоимости 12 132 450 руб., не имеется.

В этой связи, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что действительная рыночная стоимость земельных участков на дату их приобретения Титовым А.А. (07.02.2017) составляла 12 132 450 руб., которые по правилам пункта 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве подлежат взысканию с ответчика.

Довод Титова А.А. о том, что рыночная стоимость земельных участков должна быть уменьшена на сумму погашенной ипотеки в размере 15 560 000 руб., судом первой инстанции обоснованно отклонен.

Действительно, как в момент совершения сделки между Василенко М.В. и Титовым А.А., так и в момент последующей перепродажи имущества от Титова А.А. к ООО "Центрасоль", земельные участки были обременены залогом по обязательствам третьего лица Мелихова Ю.Ю.

Однако ответчиком не доказано, что обременение земельных участков было погашено именно за счет Титова А.А.

Напротив, из материалов дела следует, что Мелихов Ю.Ю. самостоятельно погасил свои обязательства перед АО "КАБ "Викинг" уже после заключения договора от 29.12.2018 и после полной оплаты имущества ООО "Центрасоль".

Обременение с земельных участков было снято в марте 2019 года - спустя 3 месяца после проведения сделки.

При таких условиях оснований для снижения рыночной стоимости земельных участков на дату заключения первичной сделки не имеется.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.04.2024 по обособленному спору N А56-130362/2019/сд.3 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий

Е.А. Герасимова

Судьи

С.М. Кротов А.В. Радченко