Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 сентября 2024 г. N 13АП-27640/24 по делу N А56-61896/2016

г. Санкт-Петербург

26 сентября 2024 г.

Дело N А56-61896/2016/

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 сентября 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Юркова И.В.

судей Аносовой Н.В., Барминой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Овчинниковым В.А.

при участии:

согласно протоколу судебного заседания от 19.09.2024;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27640/2024) Международного банка Санкт-Петербурга (акционерное общество) на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2024 по делу N А56-61896/2016/ход.6, принятое по заявлению Тулина Александра Анатольевича к Феоктистову Сергею Николаевичу, Дубко Оксане Владимировне и Яковлевой Анастасии Александровне о признании права собственности отсутствующим, в деле о несостоятельности (банкротстве) Феоктистова Сергея Николаевича,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве Феоктистова С.Н. собственник жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, улица Большая Озерная, дом 77 литера Б, Тулин А.А. заявил об оспаривании:

права собственности Феоктистова С.Н. и Дубко О.В. на нежилое помещение с кадастровым номером 78:36:0005421:1005, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Большая Озерная, дом 77, литера Б, помещение 7-Н;

заключенного Феоктистовым С.Н. (залогодатель) и Банком МБСП (АО) (залогодержатель) договора ипотеки от 02.09.2013 в части передачи в залог нежилого помещения с кадастровым номером 78:36:0005421:1005, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Большая Озерная, дом 77, литера Б, помещение 7-Н;

торгов по продаже нежилого помещения с кадастровым номером 78:36:0005421:1005, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Большая Озерная, дом 77, литера Б, помещение 7-Н;

заключенного Феоктистовым С.Н. (продавец) и Яковлевой А.А. (покупатель) договора купли-продажи от 26.10.2023 N ФСН-04 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 78:36:0005421:1005, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Большая Озерная, дом 77, литера Б, помещение 7-Н.

Определением суда от 29.07.2024 право собственности Феоктистова С.Н. и Дубко О.В. на спорное помещение признано отсутствующим, торги и договоры от 02.09.2013, от 26.10.2023 N ФСН-04 - недействительными; применены последствия недействительности договора от 02.09.2013, признано отсутствующим обременение в виде залога в отношении спорного объекта недвижимости.

В апелляционной жалобе Банк МБСП (АО) просит отменить определение от 29.07.2024, поскольку, по его мнению, суд первой инстанции неправильно применил нормы материально и процессуального права, а изложенные в судебном акте выводы не соответствуют обстоятельствам дела. Как отмечено в жалобе, спорное помещение не является техническим и пригодно для самостоятельного использования по функциональному назначению, экспертное заключение от 04.06.2024 не соответствует обязательным требованиям, заявителем избран неверный способ защиты права, заявление подано с пропуском срока исковой давности, поведение заявителя ошибочно не квалифицировано в качестве злоупотребления правом.

Согласно отзыву Тулин А.А. считает обжалуемое определение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании представитель Феоктистова С.Н. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Дело рассмотрено в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в споре, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав имеющиеся в деле документы и выслушав представителя должника, апелляционный суд считает, что обжалуемое определение подлежит отмене.

В исключительных случаях оспаривание зарегистрированного права или обременения в отношении недвижимости может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Указанные разъяснения даны в пунктах 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22.

В рассматриваемом случае на дату подачи заявления Феоктистов С.Н. и Дубко О.В. не являлись лицами, за которыми зарегистрировано право собственности на спорное нежилое помещение. С 14.11.2023 собственником объекта недвижимости в ЕГРН значится Яковлева А.А., чье право и подлежало оспариванию в общем процессуальном порядке вне рамок дела о банкротстве. Требование, предъявленное к ненадлежащему ответчику, не могло быть удовлетворено судом первой инстанции, в удовлетворении заявления о признании отсутствующими права собственности Феоктистова С.Н. на нежилое помещение следовало отказать.

В соответствии со статьей 213.32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по основаниям, предусмотренным статьей 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона, может быть подано финансовым управляющим по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, а также конкурсным кредитором или уполномоченным органом, если размер его кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его заинтересованных лиц (пункт 1). Заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по указанным в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона основаниям подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве гражданина независимо от состава лиц, участвующих в данной сделке (пункт 3).

Как разъяснено в абзаце девятом пункта 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", заявления о признании сделок должника недействительными по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (в частности, по основаниям, предусмотренным ГК РФ или законодательством о юридических лицах), предъявляемые другими помимо арбитражного управляющего лицами (например, контрагентами по сделкам или должником в ходе процедур наблюдения или финансового оздоровления), подлежат рассмотрению в исковом порядке с соблюдением общих правил о подведомственности и подсудности. При предъявлении в рамках дела о банкротстве заявления об оспаривании сделки по указанным основаниям иным помимо арбитражного управляющего лицом суд оставляет это заявление без рассмотрения применительно к части 4 пункта 1 статьи 148 АПК РФ.

Тулин А.А. не является кредитором Феоктистова С.Н., сделки должника оспорены не по основаниям, указанным в статьях 61.2, 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Следовательно, заявление об оспаривании сделок, ошибочно разрешенное судом первой инстанции по существу, следовало оставить без рассмотрения.

Тулина А.А. нельзя признать лицом, заинтересованным в оспаривании торгов, поскольку право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, носящее абсолютный характер, защищается вещно-правовыми способами независимо от состава участников сделок (относительных правоотношений), совершенных по поводу объекта недвижимости.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2024 по делу N А56-61896/2016/ход.6 отменить.

В удовлетворении требования об оспаривании права отказать.

Требования об оспаривании сделок оставить без рассмотрения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Н.В. Аносова И.Н. Бармина