Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 декабря 2024 г. N 18АП-8642/24 по делу N А07-802/2017

г. Челябинск

04 декабря 2024 г.

Дело N А07-802/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 декабря 2024 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поздняковой Е.А.,

судей Волковой И.В., Журавлева Ю.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Маркиной А.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СК Атлант" на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.05.2024 по делу N А07-802/2017 о признании права собственности на земельные участки.

В судебное заседание, в том числе посредством веб-конференцсвязи явились представители:

Акционерного общества "Региональный фонд" - Головачев Олег Владиславович (паспорт, доверенность от 04.04.2022, срок действия 3 года)

ООО "СК Атлант" - Гайнетдинов Эмиль Фанзилевич (паспорт, Доверенность от 01.02.2024);

Конкурсный управляющий ООО "СтройВертикаль" Идрисов Азат Рашитович (паспорт).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.02.2017 по заявлению Хамзиной Надежды Олеговны возбуждено дело о банкротстве ООО "Стройвертикаль".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 01.11.2017 (резолютивная часть 25.10.2017) произведена замена кредитора (заявитель по делу) Хамзиной Н.О. на нового кредитора открытое акционерное общество "Уфимский хлопчатобумажный комбинат".

Заявление открытого акционерного общества "Уфимский хлопчатобумажный комбинат" удовлетворено, в отношении общества с ограниченной ответственностью "СтройВертикаль" введена процедура наблюдения, с применением при банкротстве правил параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве. Временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Емельянов Алексей Вячеславович, член союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Дело".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.03.2018 в отношении ООО "СтройВертикаль" введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Идрисов Азат Рашитович, член Ассоциации "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих".

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.11.2019 ООО "СтройВертикаль" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Идрисов А.Р.

26.02.2024 конкурсный управляющий Идрисов А.Р. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости.

27.03.2024 конкурсным управляющим Идрисовым А.Р. представлено уточнение к заявлению, в соответствии с которым, просит признать право собственности ООО "СтройВертикаль" на следующие объекты недвижимости, в порядке статьи 201.8 Закона о банкротстве:

- Земельный участок, площадью 79 993 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 3. Участок в 3 квартале с. Булгаково образован из следующих земельных участков, право собственности на которые, признано за должником, на основании определения суда от 02.08.2023:

1. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:325, общая площадь 997 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 87;

2. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:388, общая площадь 1014 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 88;

3. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:347, общая площадь 1031 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 89;

4. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:346, общая площадь 1022 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 90;

5. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:374, общая площадь 1081 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 91;

6. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:379, общая площадь 1224 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 92;

7. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:330, общая площадь 1099 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 93;

8. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:329, общая площадь 1091 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 94;

9. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:344, общая площадь 1105 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 95;

10. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:343, общая площадь 1103 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 96;

11. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:337, общая площадь 1170 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 97;

12. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:126, общая площадь 630 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 103;

13. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:335, общая площадь 1241 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 104;

14. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:342, общая площадь 1136 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 105;

15. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:366, общая площадь 1188 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 106;

16. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:371, общая площадь 1083 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 107;

17. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:327, общая площадь 1006 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 108;

18. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:377, общая площадь 1010 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 109;

19. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:378, общая площадь 1104 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 110;

20. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:373, общая площадь 1189 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 111;

21. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:328, общая площадь 1263 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 112;

22. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:331, общая площадь 1051 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 113;

23. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:372, общая площадь 1166 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 114;

24. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:384, общая площадь 1087 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 115;

25. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:365, общая площадь 1040 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 116;

26. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:370, общая площадь 1026 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 117;

27. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:369, общая площадь 1258 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 118;

28. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:376, общая площадь 1208 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 119;

29. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:368, общая площадь 1169 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 120;

30. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:341, общая площадь 1199 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 121;

31. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:340, общая площадь 1148 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 122;

32. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:338, общая площадь 1352 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 123;

33. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:334, общая площадь 1106 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 124;

34. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:333, общая площадь 1015 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 125;

35. земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:1988, общая площадь 1012 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 126;

36. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:125, общая площадь 1059 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 127;

37. земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:1991, общая площадь 997 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 128;

38. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:359, общая площадь 1010 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 129;

39. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:383, общая площадь 1023 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 130;

40. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:332, общая площадь 1217 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 131;

41. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:360, общая площадь 1276 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 132;

42. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:339, общая площадь 1183 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 133;

43. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:345, общая площадь 1126 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 134;

44. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:367, общая площадь 1094 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 135;

45. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:362, общая площадь 1017 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 136;

46. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:363, общая площадь 1022 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 137;

47. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:364, общая площадь 1008 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 138;

48. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:391, общая площадь 1001 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 139;

49. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:361, общая площадь 1079 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 140;

50. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:385, общая площадь 1214 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 141;

51. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:353, общая площадь 1118 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 142;

52. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:354, общая площадь 1052 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 143;

53. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:355, общая площадь 1002 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 144;

54. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:357, общая площадь 1193 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 145;

55. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:358, общая площадь 1112 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 146;

56. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:380, общая площадь 981 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 147;

57. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:381, общая площадь 1008 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 148;

58. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:389, общая площадь 1030 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 149;

59. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:390, общая площадь 1055 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 150;

60. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:382, общая площадь 1021 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 151;

61. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:387, общая площадь 886 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 152;

62. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:386, общая площадь 1051 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 153;

63. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:326, общая площадь 1025 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 154;

64. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:356, общая площадь 1004 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 155;

65. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:375, общая площадь 1026 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 156;

66. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:352, общая площадь 1092 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 157;

67. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:351, общая площадь 1042 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 158;

68. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:350, общая площадь 1022 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 159;

69. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:349, общая площадь 1020 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 160;

70. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030302:348, общая площадь 892 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 3, литер 161.

- Земельный участок, площадью 28 524 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 4. Участок в 4 квартале с. Булгаково образован из следующих земельных участков, право собственности на которые, признано за должником на основании определения суда от 21.03.2019:

1. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 162, с кадастровым номером 02:47:030218:19;

2. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 163, с кадастровым номером 02:47:030218:9;

3. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 164, с кадастровым номером 02:47:030218:16;

4. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 165, с кадастровым номером 02:47:030218:25;

5. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 166, с кадастровым номером 02:47:030218:24;

6. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 167, с кадастровым номером 02:47:030218:14;

7. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 168, с кадастровым номером 02:47:030218:6;

8. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 169, с кадастровым номером 02:47:030218:17;

9. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 170, с кадастровым номером 02:47:030218:18;

10. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 171, с кадастровым номером 02:47:030218:8;

11. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 172, с кадастровым номером 02:47:030218:12;

12. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 173, с кадастровым номером 02:47:030218:28;

13. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 174, с кадастровым номером 02:47:030218:15;

14. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 175, с кадастровым номером 02:47:030218:23;

15. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 176, с кадастровым номером 02:47:030218:20;

16. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 177, с кадастровым номером 02:47:030218:7;

17. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 178, с кадастровым номером 02:47:030218:22;

18. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 179, с кадастровым номером 02:47:030218:27;

19. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 180, с кадастровым номером 02:47:030218:1977;

20. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 181, с кадастровым номером 02:47:030218:1976;

21. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 182, с кадастровым номером 02:47:030218:1978;

22. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 183, с кадастровым номером 02:47:030218:26;

23. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 184, с кадастровым номером 02:47:030218:21;

24. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 185, с кадастровым номером 02:47:030218:29;

25. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 186, с кадастровым номером 02:47:030218:13;

26. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 187, с кадастровым номером 02:47:030218:11;

27. Республика Башкортостан, МР Уфимский район, сельское поселение Булгаковский сельсовет с. Булгаково, квартал 4 литер 188, с кадастровым номером 02:47:030218:10.

- Земельный участок, площадью 1 925 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 22; - Земельный участок, площадью 20 035 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 11;

- Земельный участок, площадью 36860 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 11. Участок в 11 квартале с. Булгаково образован из следующих земельных участков, право собственности на которые, признано за должником на основании определения суда от 21.03.2019:

1. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:198, общая площадь 1373 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 408;

2. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:194, общая площадь 1438 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 409;

3. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:199, общая площадь 1462 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 410;

4. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:159, общая площадь 1462 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 411;

5. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:160, общая площадь 1470 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 412;

6. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:200, общая площадь 1449 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 413;

7. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:142, общая площадь 1427 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 414;

8. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:201, общая площадь 1427 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 415;

9. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:190, общая площадь 1270 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 416;

10. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:130, общая площадь 1279 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 417;

11. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:131, общая площадь 1284 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 418;

12. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:189, общая площадь 1117 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 419;

13. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:149, общая площадь 1020 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 420;

14. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:154, общая площадь 1060 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 422;

15. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:183, общая площадь 1042 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 423;

16. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:140, общая площадь 1016 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 431;

17. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:132, общая площадь 1006 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 432;

18. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:135, общая площадь 1006 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 433;

19. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:141, общая площадь 1004 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 434;

20. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:187, общая площадь 1004 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 435;

21. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:188, общая площадь 1003 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 436;

22. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:147, общая площадь 1001 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 437;

23. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:186, общая площадь 1000 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 438;

24. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:136, общая площадь 1001 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 439;

25. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:134, общая площадь 1001 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 440;

26. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:133, общая площадь 1297 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 441;

27. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:180, общая площадь 1369 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 442;

28. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:129, общая площадь 1223 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 443;

29. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:137, общая площадь 1197 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 444;

30. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:197, общая площадь 1125 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 445;

31. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:196, общая площадь 1074 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 446;

32. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:195, общая площадь 1058 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 447;

33. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:178, общая площадь 1024 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 455;

34. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:172, общая площадь 1058 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 456;

35. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:170, общая площадь 1024 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 457;

36. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:168, общая площадь 1005 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 458;

37. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:166, общая площадь 1006 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 459;

38. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:161, общая площадь 1008 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 460;

39. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:175, общая площадь 1025 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 461;

40. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:192, общая площадь 1277 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 462;

41. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:138, общая площадь 1406 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 463;

42. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:193, общая площадь 1305 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 464;

43. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:145, общая площадь 1028 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 465;

44. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:176, общая площадь 1028 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 466;

45. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:146, общая площадь 1030 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 467;

46. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:205, общая площадь 1071 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 479;

47. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:204, общая площадь 1011 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 480;

48. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:203, общая площадь 1002 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 481;

49. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:191, общая площадь 1004 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 482;

50. земельный участок с кадастровым номером 02:47:030218:143, общая площадь 1018 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, с. Булгаково, квартал 11, литер 483.

В обоснование заявленного требования конкурсным управляющим указано на то, что ранее, определениями от 21.03.2019 и от 02.08.2022, вынесенными в рамках настоящего дела, за должником было признано право собственности на земельные участки, в целях регистрации права собственности за должником на вышеуказанные объекты недвижимости конкурсным управляющим подготовлены межевые планы земельных участков в 3.4,11,12 кварталах, расположенных в Республике Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с.Булгаково.

Согласно поданному заявлению конкурсный управляющий Идрисов А.Р. просил признать право собственности по вновь образованным земельным участкам в границах согласно координатам характерных точек границ.

При этом ни межевых планов, ссылка на которые имеется в заявлении, ни доказательств регистрации права собственности на земельные участки, право собственности по которым было признано судом на основании судебных актов от 21.03.2019 и от 02.08.2022, ни сведений о постановке на кадастровый учет вновь образованных участков, конкурсным управляющим в суд первой инстанции представлено не было.

Определением суда от 14.05.2024 (резолютивная часть от 02.04.2024) заявление конкурсного управляющего удовлетворено.

Признано право собственности ООО "СтройВертикаль" на следующие объекты недвижимости:

- Земельный участок, площадью 79 993 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 3;

- Земельный участок, площадью 28 524 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 4;

- Земельный участок, площадью 1 925 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 22;

- Земельный участок, площадью 20 035 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 11;

- Земельный участок, площадью 36 860 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 11.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "СК Атлант" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, принять новый судебный акт.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2024 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 21.08.2024.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2024 судебное разбирательство отложено на 08.10.2024.

Указанным определением суд обязал личной явкой в судебное заседание конкурсного управляющего Идрисова А.Р. для дачи пояснений по обстоятельствам дела.

Кроме того, обязал конкурсного управляющего Идрисова А.Р. представить в суд апелляционной инстанции не позднее 20.09.2024:

- инвентаризационные описи в отношении земельных участков, право собственности по которым признано в судебном порядке согласно определениям Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.08.2022 и от 21.03.2019 по настоящему делу;

- сведения о регистрации права собственности на земельные участки во исполнение определения суда, в случае отсутствия таковой раскрыть причины;

- нормативное обоснование обращения с требованием о признании права собственности, при наличии ранее вынесенного судебного акта, а также в отсутствии доказательств отказа в регистрации изменений в отношении вновь образованных участков;

- инвентаризационные описи в отношении земельных участков о признании право собственности по которым заявлено в рамках настоящего спора;

- заключение кадастрового инженера, в отношении вновь образованных земельных участков, сведения о постановке на кадастровый учет вновь образованных участков.

- отчет конкурсного управляющего, актуальный на дату судебного заседания.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2024, на основании ст. 18 АПК РФ и п. 37 Регламента арбитражных судов Российской Федерации, произведена замена судьи Волковой И.В., в связи с нахождением в очередном отпуске, на судью Журавлева Ю.А., рассмотрение дело начинается сначала.

От конкурсного управляющего должника, во исполнение определения суда об отложении, поступило ходатайство о приобщении к материалам дела запрашиваемых судом документов, согласно перечню (вх. от 03.10.2024).

От АО "Региональный фонд" и ООО "СК Атлант" поступили ходатайства о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, а также о привлечении к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по РБ, ППК "Роскадастр", Администрации Муниципального района Уфимский район РБ, кадастрового инженера Бухарметова А.Ф. (вх. от 07.10.2024 и 08.10.2024).

Суд, в соответствии со ст. 51, 159, 268 АПК РФ, приобщил к материалам представленные конкурсным управляющим, во исполнение определения суда, документы; ходатайства АО "Региональный фонд" и ООО "СК Атлант" оставил открытыми.

При этом судебное заседание было отложено на 12.11.2024 в целях истребования дополнительных доказательств, в том числе у конкурсного управляющего ООО "Стройвертикаль" Идрисова А.Р., а именно:

- документы, подтверждающие формирование земельных участков с кадастровыми номерами, отраженными в заявлении о признании права собственности, в порядке, установленном законом, в том числе доказательства постановки на кадастровый учет, либо невозможность совершения таких действий, а также договор на оказание кадастровых работ и доказательства их оплаты.

- пояснения о причинах неисполнения судебных актов от 02.08.2022 и от 21.03.2019, вынесенных в рамках настоящего дела, о признании за ООО "Стройвертикаль" права собственности на земельные участки

Кроме того, в порядке ст. 66 АПК РФ, с учетом представленных апеллянтом и АО "Региональный фонд" сведений о снятии земельных участков, право собственности по которым было признано за должником, с учета, у Публично-правовой компании "Роскадастр" в лице филиала по Республике Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истребованы документы-основания для постановки и снятия с кадастрового учета в отношении земельных участков, сведения о статусе земельного участка по состоянию на дату представления сведений, а также сведения об обращении с заявлением о проведении кадастровых работ в целях формирования новых земельных участков (с документальным подтверждением), из земельных участков с кадастровыми номерами, отраженными в определениях Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.08.2022 и от 21.03.2019.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2024, на основании ст. 18 АПК РФ и п. 37 Регламента арбитражных судов Российской Федерации, произведена замена судьи Забутыриной Л.В.., в связи с нахождением на учебе, на судью Волкову И.В.

В связи с заменой в составе суда рассмотрение дела начинается сначала.

От публично-правовой компании "Роскадастр" в лице филиала по Республике Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан во исполнения определения суда об истребовании, поступили дела правоустанавливающих документов в отношении поименованных судом земельных участков (представлены на дисках), которые приобщены судом к материалам дела

В судебном заседании 12.11.2024 судом к материалам дела в порядке ст.262 АПК РФ приобщены документы, представленные конкурсным управляющим ООО "Стройвертикаль" Идрисовым А.Р., через сервис Мой арбитр 12.11.2024,

- письменный отзыв Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, представленный через сервис Мой арбитр 21.08.2024.

В судебном заседании 12.11.2024 судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 26.11.2024, в связи с необходимостью получения выписок ЕГРН в отношении земельных участков, право собственности по которым признано за должником согласно определениям Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.08.2022 и от 21.03.2019, и документы по которым на регистрацию в Управление Росреестра по Республике Башкортостан были сданы конкурсным управляющим ООО "Стройвертикаль" Идрисовым А.Р. в ходе апелляционного рассмотрения.

Информация о времени и месте судебного заседания после перерыва была размещена на официальном сайте kad.arbitr.ru.

В судебном заседании 26.11.2024 конкурсным управляющим ООО "Стройвертикаль" Идрисовым А.Р. представлены выписки из ЕГРН о регистрации права собственности за ООО "Стройвертикаль" на земельные участки, номера которых отражены в определениях Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.08.2022 и от 21.03.2019 по настоящему делу.

Согласно документам, которые приобщены к материалам дела, переход права собственности за ООО "Стройвертикаль" зарегистрирован 12.11.2024.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было указано ранее, обращаясь в суд с заявлением о признании права собственности на вновь сформированные земельные участки, конкурсный управляющий ООО "Стройвертикаль" Идрисов Р.А., указал на то, что ранее, определениями от 21.03.2019 и от 02.08.2022, вынесенными в рамках настоящего дела, за должником было признано право собственности на земельные участки, в целях регистрации права собственности за должником на вышеуказанные объекты недвижимости конкурсным управляющим подготовлены межевые планы земельных участков в 3.4,11,12 кварталах, расположенных в Республике Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с.Булгаково.

Согласно поданному заявлению конкурсный управляющий Идрисов А.Р. просил признать право собственности по вновь образованным земельным участкам в границах согласно координатам характерных точек границ.

При этом ни межевых планов, ссылка на которые имеется в заявлении, ни доказательств регистрации права собственности на земельные участки, право собственности по которым было признано судом на основании судебных актов от 21.03.2019 и от 02.08.2022, ни сведений о постановке на кадастровый учет вновь образованных участков, конкурсным управляющим в суд первой инстанции представлено не было.

Признавая право собственности на вновь образованные участки, суд первой инстанции с учетом положений ст. 219 ГК РФ, пришел к выводу о представлении конкурсным управляющим Идрисовым А.Р. достаточных доказательств возникновения у ООО "Стройсервис" права собственности, которое может быть зарегистрировано только по судебному акту, учитывая нахождения общества в процедуре банкротства.

Однако судом первой инстанции не были проверены надлежащим образом имелось ли дату предъявления заявления о признании права собственности на вновь образованные участки, зарегистрированное за должником право собственности на земельные участки, в отношении которых ранее, определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.03.2019 и от 02.08.2022 по настоящему делу, было в судебном порядке признано право собственности.

Вместе с тем, право собственности за ООО "Стройсервис" в отношении земельных участков, поименованных в определениях Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.03.2019 и от 02.08.2022 по настоящему делу, было зарегистрировано за ООО "Стройсервис" только 12.11.2024.

При этом такие действия совершены конкурсным управляющим Идрисовым А.Р. только на стадии апелляционного производства, учитывая что с момента вынесения судебных актов о признании права собственности прошло более 5 лет.

Кроме того, делая вывод о возникновении новых земельных участков, образованных из земельных участков, право собственности по которым было признано в судебном порядке определениями от 21.03.2019 и от 02.08.2022 по настоящему делу, суд первой инстанции не проверил факт проведения конкурсным управляющим кадастровых работ и формирование новых участков, с присвоением последним кадастровых номеров и постановкой на кадастровый учет.

Таких доказательств не представлено и в суд апелляционной инстанции.

В соответствии со статьями 11.2, 11.3, 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 10.1 Закона Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в

Республике Башкортостан", пункта 3.8 Положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан 31.01.2014 N 35, приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 схема расположения земельного участка утверждается Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Соответствующий приказ об утверждении схем расположения земельных участков к исковому заявлению не приложен, при рассмотрении дела в материалы дела не представлен. Представленные схемы не утверждены Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и не соответствует Положению, утвержденному приказом Росреестра от 19.04.2022 г. N П/0148.

Не подтверждено конкурсным управляющим и наличие у земельных участков признаков недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п 21. Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083) в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок); 2) кадастровый номер земельного участка и дата его присвоения;

Доказательств кадастрового учета спорных земельных участков в материалы дела не представлено.

Согласно разъяснений, содержащихся п. 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., при осуществлении государственного кадастрового учета проведенной правовой экспертизой документов, представленных заинтересованными лицами, должно быть подтверждено наличие у объекта признаков недвижимости, в противном случае внесение в ЕГРН сведений об объекте, не являющемся недвижимой вещью, признается незаконным.

Представленные конкурсным управляющим ООО "Стройвертикаль" Идрисовым А.Р. в суд апелляционной инстанции заключения кадастрового инженера, составленные кадастровым инженером Бухарметовым А.Ф. 20.08.2024, не отвечают требованиям Закона о кадастровом учете.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что принятый судом судебный акт заведомо неисполним, повлечет за собой нарушение прав кредиторов должника, что противоречит принципам законодательства о несостоятельности (банкротстве).

Следовательно, определение подлежит отмене, жалоба - удовлетворению (подпункт 1 пункта 1 статьи 270 АПК РФ). В удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Стройвертикаль" Идрисова А.Р. о признании права собственности следует отказать.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

При этом исходя из сформулированного предмета требований, документов представленных в обоснование заявленных требований, в том числе полученных в рамках рассмотрения апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам установленным в суде первой инстанции, с учетом ходатайств, заявленных ООО "СК Атлант" и ООО "Региональный фонд" о привлечении третьих лиц.

Руководствуясь статьями 176, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.05.2024 по делу N А07-802/2017 отменить, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СК Атлант" - удовлетворить.

Отказать в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "СтройВертикаль" Идрисова Азата Рашитовича о признании права собственности ООО "СтройВертикаль" на следующие объекты недвижимости: - Земельный участок, площадью 79 993 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 3; - Земельный участок, площадью 28 524 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 4; - Земельный участок, площадью 1 925 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 22; - Земельный участок, площадью 20 035 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 11; - Земельный участок, площадью 36 860 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, МР Уфимский район, с/с Булгаковский, с. Булгаково, квартал 11.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Позднякова

Судьи

И.В. Волкова Ю.А. Журавлев