Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2024 г. N 18АП-13583/24 по делу N А07-38647/2018

г. Челябинск

11 декабря 2024 г.

Дело N А07-38647/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 декабря 2024 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поздняковой Е.А.,

судей Волковой И.В., Журавлева Ю.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ромадановой М.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Строительный производственно-торговый комплекс "УРАРТУ" - Саитгареева Рустэма Фаритовича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.08.2024 по делу N А07-38647/2018 о разрешении разногласий.

В заседании приняли участие:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Строительный производственно-торговый комплекс "УРАРТУ" Саитгареев Рустэм Фаритович (паспорт).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.01.2019 возбуждено дело о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Строительный производственно-торговый комплекс "УРАРТУ" (ИНН 0245022629, ОГРН 1110280029551, 450516, Республика Башкортостан, с. Красный Яр, ул. Советская, 105).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.07.2019 по делу N А07-38647/2018 в отношении ООО СПТК "УРАРТУ" введена процедура наблюдения.

15.01.2020 г. определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-38647/2018 (определение изготовлено в полном объеме 30.01.2020 г.) в третью очередь реестра требований кредиторов ООО СПТК "УРАРТУ" включены требования АО "Россельхозбанк" в лице Башкирского РФ в сумме 114 390 932,25 рублей, из которых: - 31 131 382,70 рублей - по кредитному договору N 156261/0006 от 23.09.2015, в том числе: 17 426 448,92 рублей - основной долг, 8 143 614,69 рублей - проценты за пользование, 186 845,74 рублей - комиссия, 5 374 473,35 рублей - неустойка; - 83 246 621,55 рублей - по кредитному договору N 156261/0004 от 31.07.2015, в том числе: 54 514 278,30 рублей - основной долг, 16 683 537,74 рублей - проценты, 454 228,95 рублей - комиссия, 11 594 576,56 рублей - неустойка; 12 928,00 рублей - расходы по оплате государственной пошлины по решению Кировского районного суда г. Уфы от 13.09.2018, как обеспеченные залогом принадлежащего должнику недвижимого имущества заложенного по договору N 156261/0004-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 11 августа 2015 года, а именно: помещение, назначение: нежилое, площадь 1 402,4 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 52, 54, 55, 56, кадастровый номер: 02:55:000000:33061, местоположение помещения (адрес): г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 130.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.10.2021 по делу N А07-38647/2018 в отношении ООО СПТК "УРАРТУ" открыто конкурсное производство с возложением исполнения обязанностей конкурсного управляющего на арбитражного управляющего Шилько Алексея Анатольевича, члена Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-запада".

В газете "Коммерсантъ" N 189 от 16.10.2021 опубликовано сообщение об открытии конкурсного производства в отношении ООО СПТК "УРАРТУ".

Определением от 13.01.2022 (резолютивная часть от 15.12.2021) конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Строительный производственно-торговый комплекс "УРАРТУ" утвержден арбитражный управляющий Саитгареев Рустэм Фаритович, член Ассоциации СРО ААУ "Евросиб".

В ходе конкурсного производства, открытого в отношении ООО СПТК "УРАРТУ", конкурсным управляющим Саитгареевым Р.Ф. выявлено имущество должника, находящееся в залоге АО "Россельхозбанк", а именно: помещение, назначение: нежилое, площадь 1 402,4 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 52, 54, 55, 56, кадастровый номер: 02:55:000000:33061, местоположение помещения (адрес): г. Уфа, Кировский район, ул. Менделеева, д. 130.

07.04.2022 г. от залогового кредитора АО "Россельхозбанк" в адрес конкурсного управляющего Саитгареева Р.Ф. поступило Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО СПТК "УРАРТУ" (сообщение в ЕФРСБ N 8554709 от 07.04.2022 г.)

Первые от 29.04.2022 г. и повторные от 22.06.2022 г. торги (открытый аукцион) на электронной площадке "Альфалот" признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

29.09.2022 г. от залогового кредитора АО "Россельхозбанк" в адрес конкурсного управляющего Саитгареева Р.Ф. поступило Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО СПТК "УРАРТУ" посредством публичного предложения (сообщение в ЕФРСБ N 9750274 от 29.09.2022 г.)

10.11.2022 г. торги в форме публичного предложения, указанные в сообщении N 9866041 от 17.10.2022, по Лоту N 1: Помещение, назначение: нежилое, этаж: 1, номер на поэтажном плане: 52, 54, 55, 56, кад. N 02:55:000000:33061, площадью 1359,6 кв.м., расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Менделеева, д. 130, находящееся в залоге АО Россельхозбанк, признаны состоявшимися.

Победитель торгов - Борисов Станислав Васильевич (ИНН 027413635953), в лице Малаховой Ольги Викторовны (ИНН 027408779822), действующей на основании Агентского договора от 01.11.2022 г., за цену 64 620 990,00 рублей (сообщение в ЕФРСБ N 10070635 от 11.11.2022 г.).

21.11.2022 г. между ООО СПТК "УРАРТУ" и победителем торгов Борисовым С.В. заключен договор купли-продажи N б/н от 21.11.2022 г., за цену 64 620 990,00 рублей. Между сторонами подписан акт приема-передачи.

21.02.2023 г. Управлением Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрирован переход права собственности от ООО СПТК "УРАРТУ" к Борисову С.В.

13.12.2022 г. по запросу конкурсного управляющего от Управления ФНС России по Республике Башкортостан поступил электронный файл с суммой задолженности по налогу на имущество юридических лиц в отношении реализованного объекта недвижимости и реквизитами для перечисления денежных средств.

Согласно указанному документу сумма задолженности составила 2 937 803,07 рублей.

Конкурсным управляющим произведено погашение требований уполномоченного органа в следующей сумме: 2 937 803,07 руб.: (из них - 2 237 296,00 руб. осн. долга, 700 507,07 руб. пеней) - за 2020-2021 г.г.

В 2023 г. адрес конкурсного управляющего поступило требование конкурсного уполномоченного органа о выплате задолженности по обязательным платежам по налогу на имущество юридических лиц в размере 1 372 996,00 рублей.

Не согласившись с предъявленной к оплате сумме налога, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий, в котором указал на неверность начисления налоговым органом к уплате земельного налога за 2020-2023, который по мнению конкурсного управляющего произведен без учета размера кадастровой стоимости земельного участка, установленного решением Верховного Суда Республики Башкортостан от 21.03.2024 по делу N 3га-162/2024.

Согласно расчетам конкурсного управляющего размер имущественных налогов, подлежащих уплате в связи с реализацией залогового имущества, с учетом установленного размера кадастровой стоимости земельных участков и имущющихся переплат, должен составить 672 684 руб. 83 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.08.2024 разногласия разрешены, установлена обязанность уплаты налога на залоговое имущество ООО СПТК "УРАРТУ" (ИНН 0245022629, ОГРН 1110280029551), реализованное с торгов, а именно нежилое помещение с кадастровым номером 02:55:000000:33061, площадью 1359,6 кв.м., расположенное по адресу г.Уфа ул.Менделеева, 130, с учетом произведенных ранее выплат, выявленных переплат, с учетом периода установления новой кадастровой стоимости, исходя из расчета, произведенного Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан в размере 672 684,83 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ООО СПТК "УРАРТУ" Саитгареев Р.Ф. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить.

Определить сумму имущественных налогов в размере 936 048,33 рублей, как относящихся к расходам по п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве и подлежащим погашению до распределения денежных средств, признать оставшуюся сумма по основному долгу в размере 1 973 932,50 рублей, а также пени в размере 700 507,07 рублей, как относящуюся к пятой очереди текущих платежей и подлежащей погашению в порядке календарной очередности.

Обязать Управление Федерального Казначейства по Республике Башкортостан возвратить в конкурсную массу 2 001 754,74 рублей в целях соблюдения очередности погашения кредиторов.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2024 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 19.11.2024.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2024 судебное заседание отложено на 10.12.2024 в целях обязания личной явкой подателя жалобы для дачи пояснений.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано на то, что судом сделаны неверные выводы относительно того, что задолженность по налогам подлежит уплате за счет реализованного с торгов имущества, находящегося в залоге у АО "Россельхозбанк"

11.11.2024 через сервис Мой арбитр от уполномоченного органа поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который в порядке ст. 262 АПК РФ приобщен к материалам дела.

Определением суда от 19.11.2024 судебное заседание было отложено на 10.12.2024.

От конкурсного управляющего ООО СПТК "УРАРТУ" Саитгареева Р.Ф. 03.10.2024 через сервис Мой арбитр поступили письменные пояснения (рег. N 68219), которые приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании податель апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просил определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Как было указано выше, изначально обращаясь в суд с заявлением о разрешении разногласий, конкурсный управляющий Саитгареев Р.Ф. указывал на неверность произведенного уполномоченным органом расчета имущественного налога (в части земельного налога), при расчете которого для целей налогообложения неверно учтена кадастровая стоимость земельного участка.

Так согласно уведомлению УФНС по Республике Башкортостан, по состоянию на 03.08.2023, у ООО СПТК "Урарту" перед бюджетом имелась задолженность по уплате имущественных налогов в размере 2 824 160 руб.

Расчет налога был исчислен уполномоченным органом, исходя из актов об утверждении кадастровой стоимости - постановления правительства РБ от 24.11.2015 N 496 (64 064 829, 47 руб.), акта от 02.10.2018 N б/н (55932 380, 46 руб.), приказа министерства земельных и имущественных отношений РБ от 12.11.2020 N 1701 (44591997, 65 руб.)

15.05.2023 налоговым органом сформировано сообщение об исчисленной сумме налога за 2022 год по объекту с кадастровым номером 02:55:000000:33061 в размере 891 840 руб.

Объект с кадастровым номером 02:55:000000:33061 реализован с торгов.

Переход права собственности в пользу покупателя объекта произведен 21.02.2023, следовательно, налог по спорному объекту за январь, февраль 2023 подлежит уплате должником.

С учетом переплаты уполномоченный орган произвел перерасчет задолженности по налогу. Задолженность составила 1 173 404, 83 руб.

Решением Верховного суда Республики Башкортостан от 21.03.2024 по делу N 3га162/2024 установлена кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:000000:33061 (площадь 1359,6 кв.м., адрес г.Уфа ул.Менделеева, 130).

Кадастровая стоимость объекта установлена в размере 33 037 000 руб.

При этом кадастровая стоимость объекта в размере 33 037 000 руб. для целей налогообложения подлежит применению с 01.01.2021, исходя из положений п. 15 ст. 378.2 Налогового Кодекса РФ.

31.07.2024 конкурсным управляющим представлена уточненная налоговая декларация за 2021. Сумма налога к уплате составила: за 2021 г. - 660 740 руб., за 2022 г. - 660 740 руб., за 2023 г. - 110 123 руб.

В связи с чем остаток задолженности, с учетом применения обновленной кадастровой стоимости, составил - 672 684, 83 руб.

По смыслу пункта 6 ст. 138 Закона о банкротстве вне очереди вырученные средства от реализации предмета залога направляются в целях погашения расходов на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах, в том числе погашение налога на имущество.

Определением судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 08.04.2021 N 305-ЭС20-20287 по делу N А40- 48943/2015 установлено, что расходы на уплату текущей задолженности по земельному налогу и налогу на имущество в отношении предмета залога покрываются за счет выручки от реализации заложенного имущества до начала расчетов с залоговым кредитором.

Учитывая изложенное, задолженность по налогу на имущество в размере 672 684, 83 руб., подлежит уплате в бюджет РФ за счет денежных средств от реализации залогового имущества до начала расчетов с залоговым кредитором.

Выводы суда первой инстанции в указанной части являются верными, в связи с чем определение отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению не подлежат.

Доводы конкурсного управляющего Саитгаеева Р.Ф. относительно необходимости разрешения разногласий относительно очередности уплаты имущественных налогов и возврата денежных средств в конкурсную массу, судом апелляционной инстанции не оцениваются, поскольку не были предметом исследования суда первой инстанции (п.7 ст. 268 АПК РФ). При этом указанные доводы в настоящее время являются предметом рассмотрения суда первой инстанции в рамках самостоятельного спора о разрешении разногласий, судебное заседание по которому отложено на 14.01.2025.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта по пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.08.2024 по делу N А07-38647/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Строительный производственно-торговый комплекс "УРАРТУ" - Саитгареева Рустэма Фаритовича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Позднякова

Судьи

И.В. Волкова Ю.А. Журавлев