Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2024 г. N 13АП-15024/24 по делу N А21-10227/2018

г. Санкт-Петербург

13 декабря 2024 г.

Дело N А21-10227/2018/-21

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 декабря 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Бурденкова Д.В.

судей Аносовой Н.В., Юркова И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Беляевой Д.С.,

при участии:

от финансового управляющего имуществом должника Варламовой Л.В.:

Слободсков Д.В. по доверенности от 22.08.2022 (посредством системы "веб-конференция"),

от Рачковского С.С.: Сальмонович А.С. по доверенности от 10.06.2024 (посредством системы "веб-конференция"),

от иных лиц: не явились, извещены,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15024/2024) Тосунян Надежды Вениаминовны на определение Арбитражного суда Калининградской области от 25.03.2024 по делу N А21-10227/2018 (судья Емельянова Н.В.), принятое

по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего Тосуняна Н.А. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Калининградской области от 29.12.2018 по делу N А21-10227/2018 Тосунян Неружан Артаваздович (дата смерти - 27.10.2018) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства реализация имущества, финансовым управляющим утвержден Слободсков Денис Владимирович.

Определением арбитражного суда от 24.08.2022 Слободсков Д.В. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Тосуняна Н.А., финансовым управляющим утверждена Варламова Людмила Валерьевна.

В арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего Тосуняна Н.А. - Варламовой Л.В. об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением арбитражного суда от 14.02.2024 к рассмотрению привлечена в качестве заинтересованного лица администрация городского округа "Город Калининград".

В судебном заседании арбитражного суда от 18.03.2024 представитель финансового управляющего уточнил ходатайство, просил утвердить Положение о порядке продажи имущества доли в нежилом помещении.

Данное уточнение было принято арбитражным судом

Определением от 25.03.2024 арбитражный суд утвердил Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Тосуняна Н.А.; установил начальную цену имущества лот N 1: 1/2 доли в нежилом помещении площадью 64.8 кв.м., с кадастровым номером 39:15:132311:222, лит.VII из лит. А, лит. а3, расположенное по адресу: г.Калининград, ул.Генерала Соммера, дом N 12-22 в размере 6 005 113, 20 руб.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Тосунян Надежда Вениаминовна обратилась в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права и несоответствие выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела, просил определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В дополнение к апелляционной жалобе Тосунян Н.В. представила отчет об оценке доли нежилого помещения КН 39:15:132311:222 от 11.06.2024

N 079-06/2024.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Тосунян Н.В. указала на то, что реальная стоимость объекта с учетом обременений должна быть уменьшена на величину НДС (20%); уменьшена на 35% с учетом коэффициента ликвидационной стоимости (К ликвид = 0,65); уменьшена на величину поправки на обесценивание собственности - 20 %.

Определением апелляционного суда от 02.10.2024 назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости нежилого помещения, производство по обособленному спору N А21-10227/2018 приостановлено до получения заключения эксперта.

В Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 07.11.2024 поступило заключение эксперта ООО "НЦ "Балтэкспертиза", в связи с чем арбитражный суд апелляционной инстанции назначил судебное заседание для рассмотрения вопроса о возобновлении производства по делу, а также для рассмотрения апелляционной жалобы по существу (в случае возобновления производства по делу) на 04.12.2024, 12:20, зал 223.

От финансового управляющего поступило ходатайство о назначении повторной экспертизы.

От Тосунян Н.В. поступили возражения на ходатайство финансового управляющего о назначении повторной экспертизы.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел".

В судебном заседании суд апелляционной инстанции возобновил производство по делу N А21-10227/2018/-21; озвучил сторонам заключение эксперта N ЗЭ-0843-2024 от 25.10.2024, согласно которому рыночная стоимость 1/2 доли в нежилом помещении площадью 64.8 кв.м., с кадастровым номером 39:15:132311:222, лит.VII из лит. А, лит. а3, расположенном по адресу:

г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом N 12-22, составляет 3 935 000 руб.

Представитель финансового управляющего и кредиторов поддержали заявленное ранее ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Представитель Тосунян Н.В. против удовлетворения ходатайства финансового управляющего возражал.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

В соответствии со статьей 82 АПК РФ назначение и проведение повторной судебной экспертизы является правом, а не обязанностью суда, рассматривающего дело по существу с учетом достаточности совокупности представленных в материалы дела доказательств.

Повторная судебная экспертиза проводится арбитражным судом в случаях, порядке и по основаниям, предусмотренным процессуальным законом.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 82, частью 2 статьи 64, частью 3 статьи 86 АПК РФ арбитражный суд назначает повторную судебную экспертизу для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний.

Таким образом, повторная судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. Требование одной из сторон о назначении повторной судебной экспертизы не создает обязанности суда ее назначить.

Ссылка финансового управляющего на рецензию Профессиональной Компании Оценки Собственности "РУСБИЗНЕСОЦЕНКА" N РЭС-181124-КД от 25.11.2024 отклоняется апелляционным судом, так как указанная рецензия не опровергает выводов, изложенных в заключении эксперта N ЗЭ-0843-2024 от 25.10.2024.

Следовательно, в настоящем случае у суда апелляционной инстанции после получения заключение эксперта N ЗЭ-0843-2024 от 25.10.2024 отсутствуют вопросы, для разъяснения которых необходимо проведение повторной судебной экспертизы, в связи с чем спор подлежит рассмотрению на основании имеющихся в деле доказательств, совокупность которых признана апелляционным судом достаточной для установления существенных для дела обстоятельств.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, финансовым управляющим включено в конкурсную массу должника доли в размере в праве собственности на нежилое помещение площадью 64.8 кв.м., с кадастровым номером 39:15:132311:222, лит. VII из лит. А, лит. а3. расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом 12-22.

Определением суда первой инстанции от 20.07.2021 принадлежащая должнику доля () в праве на вышеуказанное имущество признана выморочной ввиду отсутствия наследников.

Применив нормы материального и процессуального законодательства, а также законодательства о банкротстве, исследовав представленные доказательства, суд первой инстанции утвердил Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Тосуняна Н.А.; установил начальную цену 1/2 доли в нежилом в размере 6 005 113, 20 руб.

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266 - 272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены судебного акта в части установления начальной цены имущества лот N 1.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, регулируются параграфами 1.1 и 4 главы X Закона о банкротстве, а при отсутствии специальных правил, регламентирующих особенности банкротства этой категории должников - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 названного Закона.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Реализация имущества должника подчинена общей цели процедуры банкротства - наиболее полному удовлетворению требований кредиторов исходя из принципов очередности и пропорциональности (абзац шестнадцатый статьи 2, статьи 110, 111, 139, 213.26 Закона о банкротстве).

Судом апелляционной инстанции установлено, что от финансового управляющего и Тосунян Н.В. в материалы обособленного спора представлены заключения различные между собой в части определения размера начальной цены спорного имущества.

Учитывая мнение сторон, апелляционной назначил по обособленному спору N А21-10227/2018 судебную экспертизу по определению рыночной стоимости 1/2 доли в нежилом помещении.

Согласно экспертному заключению N ЗЭ-0843-2024 от 25.10.2024 рыночная стоимость 1/2 доли в нежилом помещении площадью 64.8 кв.м., с кадастровым номером 39:15:132311:222, лит.VII из лит. А, лит. а3, расположенном по адресу:

г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом N 12-22, составляет 3 935 000 руб.

При таких обстоятельствах, начальная цена спорного имущества подлежит определению в сумме 3 935 000 руб., установленной по результатам судебной оценочной экспертизы имущества.

Возражений по представленному в материалы обособленного спора финансовым управляющим Положению о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина сторонами в остальной части, заявлено не было.

При указанных обстоятельствах, обжалуемое определение подлежит отмене в части установления начальной цены имущества лот N 1, с принятием апелляционным судом нового судебного акта об установлении начальной цены имущества лот N 1: 1/2 доли в нежилом помещении площадью 64.8 кв.м., с кадастровым номером 39:15:132311:222, лит. VII из лит. А, лит. а3, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом N 12-22 в размере 3 935 000 руб.

Денежные средства, подлежащие выплате экспертам, внесены Слободсковым Д.В. за финансового управляющего Варламову Л.В. на депозитный счет Тринадцатого арбитражного апелляционного суда в размере 35 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 15.08.2024 N 71.

Учитывая поступление в суд заключение эксперта N ЗЭ-0843-2024 от 25.10.2024, апелляционным судом установлено, что подлежит перечислению ООО "НЦ "Балтэкспертиза" с депозитного счета Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 30 000 руб. за проведенную экспертизу по счету от 25.10.2024 N 843; возвратить ИП Слободскову Д.В. (плательщик) с депозитного счета Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 5 000 руб., внесенных по платежному поручению от 15.08.2024 N 71.

Иные доводы подателя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Учитывая изложенное, оснований для отмены судебного акта в остальной части по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

В удовлетворении ходатайства о назначении повторной судебной экспертизы отказать.

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 25.03.2024 по делу N А21-10227/2018/-21 отменить в части установления начальной цены имущества Лот N 1: 1/2 доли в нежилом помещении площадью 64.8 кв.м., с кадастровым номером 39:15:132311:222, лит. VII из лит. А, лит. а3, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом N 12-22 в размере 6 005 113, 20 руб.

В указанной части принять новый судебный акт.

Установить начальную цену имущества Лот N 1: 1/2 доли в нежилом помещении площадью 64.8 кв.м., с кадастровым номером 39:15:132311:222, лит. VII из лит. А, лит. а3, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Генерала Соммера, дом N 12-22 в размере 3 935 000 руб.

В остальной части определение Арбитражного суда Калининградской области от 25.03.2024 по делу N А21-10227/2018/-21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Перечислить ООО "НЦ "Балтэкспертиза" с депозитного счета Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 30 000 руб. за проведенную экспертизу по счету от 25.10.2024 N 843.

Возвратить ИП Слободскову Денису Владимировичу (плательщик) с депозитного счета Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 5 000 руб., внесенных по платежному поручению от 15.08.2024 N 71.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Н.В. Аносова И.В. Юрков