|
26 января 2021 г.
|
Дело N А41-3461/2020
|
Резолютивная часть постановления объявлена 19.01.2021.
Полный текст постановления изготовлен 26.01.2021.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,
судей С.В. Красновой, Е.Ю. Филиной,
при участии в судебном заседании:
от ООО "Стройсервис Плюс" - Козырев А.Ю. (доверенность от 17.12.2018);
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Богатченко О.А. (доверенность от 12.11.2020);
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
на решение Арбитражного суда Московской области от 30.07.2020 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2020 по делу N А41-3461/20
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стройсервис Плюс"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
об оспаривании решения, признании права и обязании зарегистрировать переход права,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Стройсервис плюс" (далее - ООО "Стройсервис плюс", Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, Управление, заинтересованное лицо), в котором просило суд о нижеследующем:
1) признать незаконными отказы Управления Росреестра по Московской области, оформленные уведомлениями от 24.10.2019 N50/004/008/2018-54183,54184 о невозможности возобновления осуществления государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "Стройсервис плюс" на следующие объекты недвижимости:
- нежилое здание модуля (склада) общей площадью 1830,1 кв. м кадастровый номер 50:04:0011005:619, расположенного по адресу: Московская область, город Дмитров, городское поселение Дмитров, улица Промышленная, дом 24А, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0011005:268, общей площадью 18 285 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, адрес участка: Московская область, городское поселение Дмитров, город Дмитров, улица Промышленная;
- нежилое здание модуля (склада) общей площадью 644,4 кв. м, кадастровый номер: 50:04:0011005:617, расположенного по адресу: Московская область, город Дмитров, городское поселение Дмитров, улица Промышленная, дом 24А, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0011005:268, общей площадью 18 285 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, адрес участка: Московская область, городское поселение Дмитров, город Дмитров, улица Промышленная;
2) признать за ООО "Стройсервис плюс" право собственности на указанные выше объекты;
3) обязать Управление Росреестра по Московской области внести в ЕГРН сведения о праве собственности ООО "Стройсервис плюс" на указанные выше объекты.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ООО "Стройсервис плюс" отказалось от требования о признании права собственности на указанные выше объекты.
Решением Арбитражного суда Московской области от 30.07.2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2020, производство по требованию о признании за ООО "Стройсервис плюс" права собственности на указанные выше объекты прекращено, в остальной части заявление удовлетворено.
Не согласившись с вынесенными судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.
Заявитель в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, указывает, что соглашение об отступном представлено в заверенной копии; на момент регистрации права собственности Общества отсутствовала запись о регистрации права собственности должника - ЗАО "Дмитровская передвижная механизированная колона "Рыбстроймонтаж" на объекты с кадастровыми номерами 50:04:0011005:619 и 50:04:0011005:617.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.
До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от Общества поступили отзывы на кассационную жалобу, которые приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы, представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.
Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, между ООО "Стройсервис плюс" (кредитор) и ЗАО "Дмитровская ПМК Рыбстроймонтаж" (должник) заключено соглашение об отступном от 15.07.2003 N 32-О, по условиям которого кредитор приобрел в собственность недвижимое имущество:
- нежилое здание модуля (склада) общей площадью 1830,1 кв. м кадастровый номер 50:04:0011005:619, расположенного по адресу: Московская область, город Дмитров, городское поселение Дмитров, улица Промышленная, дом 24А, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0011005:268, общей площадью 18 285 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, адрес участка: Московская область, городское поселение Дмитров, город Дмитров, улица Промышленная;
- нежилое здание модуля (склада) общей площадью 644,4 кв. м, кадастровый номер: 50:04:0011005:617, расположенного по адресу: Московская область, город Дмитров, городское поселение Дмитров, улица Промышленная, дом 24А, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0011005:268, общей площадью 18 285 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, адрес участка: Московская область, городское поселение Дмитров, город Дмитров, улица Промышленная.
В соответствии с пунктом 1 соглашения сумма сделки составила 9 500 000 руб.
Договор сторонами исполнен - продавцом передано имущество, а покупателем произведена его оплата зачетом встречных однородных требований по договору подряда от 15.01.2003 N 89.
23.07.2012 ЗАО "Дмитровская ПМК Рыбстроймонтаж" было ликвидировано, запись о прекращении внесена в ЕГРЮЛ.
28.12.2018 ООО "Стройсервис плюс" обратилось к Управлению Росреестра по Московской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
Уведомлением от 24.07.2019 N50/004/008/2018-54183,54184 регистрирующий орган известил заявителя о приостановлении государственной регистрации права, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права собственности на заявленные к регистрации объекты.
Уведомлениями от 24.10.2019 N50/004/008/2018-54183,54184 регистрирующий орган известил заявителя об отказе в государственной регистрации и о невозможности возобновления осуществления государственной регистрации прав, сославшись на то, что обществом не устранены обстоятельства, отраженные в указанном выше уведомлении о приостановлении от 24.07.2019 N50/004/008/2018-54183,54184, а также на государственную регистрацию прав не представлено заявление сторон договора о регистрации прав, возникающих на основании такого договора, а именно заявление представлено только одной стороной (кредитором).
Полагая, что отказ, оформленный уведомлениями от 24.10.2019 N50/004/
