Постановление Арбитражного суда Московского округа от 5 марта 2021 г. N Ф05-2227/21 по делу N А40-301568/2019

г. Москва

5 марта 2021 г.

Дело N А40-301568/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 01.03.2021.

Полный текст постановления изготовлен 05.03.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей А.Р. Беловой, С.В. Красновой,

при участии в судебном заседании:

от товарищества собственников жилья "Спасопесковский, 3/1" - Сизов В.С. (председатель, протокол от 17.07.2020), Столярова А.О. (доверенность от 01.11.2019);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - Ефимова А.Н. (доверенность от 11.01.2021);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 20.07.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2020 по делу N А40-301568/19

по заявлению товарищества собственников жилья "Спасопесковский, 3/1"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Спасопесковский, 3/1" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 15.08.2019 N77/19-100438 и уведомления от 15.08.2019 N77-0-1-71/3144/2019-128 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, пер. Спасопесковский, д. 3/1, стр. 2.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.07.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2020, требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

Управление в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, указывает, что заявителем не представлены документы, подтверждающие законность изменений сведений о здании в части чердака.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ТСЖ "Спасопесковский, 3/1" возражал против удовлетворения жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 30.04.2019 ТСЖ "Спасопесковский, 3/1" на основании решения от 15.03.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обратилось в Управление с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, пер. Спасопесковский, д. 3/1, стр. 2, с приложением технического плана здания на оптическом носителе и декларации на объект недвижимости от 15.03.2019.

15.05.2019 Управление в соответствии с пунктами 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, Закон N218-ФЗ) уведомило ТСЖ "Спасопесковский, 3/1" о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету объекта недвижимости.

10.06.2019 ТСЖ "Спасопесковский, 3/1"в Управление направлены дополнительные документы: откорректированный технический план с приложениями.

Уведомлением от 15.08.2019 Управление отказало ТСЖ "Спасопесковский, 3/1" в осуществлении государственного кадастрового учета на основании статьи 27 Закона о регистрации в связи с истечением срока приостановления и не устранения причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета.

В обоснование отказа в государственном кадастровом учете Управление указало, что усматривает государственный кадастровый учет изменений сведений о здании в связи с его реконструкцией; представленное для кадастрового учета изменений здание не относится к перечню объектов, в отношении которых не требуется разработка проектной документации, получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию в связи с его реконструкцией.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ТСЖ "Спасопесковский, 3/1" в суд с заявленными требованиями.

Руководствуясь статьями 36, 289 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 18, 21, 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая заключение кадастрового инженера, согласно которому изменение площади и количества этажей здания произошло в результате включения в площадь здания ранее не учтенной площади помещений, расположенных на чердаке, что не является реконструкцией здания, суды пришли к выводу о незаконности вынесенного Управлением отказа.

Отклоняя довод Управления относительно несоблюдения требований к осуществлению переустройства и/или перепланировки помещения в многоквартирном доме, суды исходили из того, что данный довод не являлся основанием для приостановления осуществления действий по кадастровому учету помещений, а также отказа в государственном кадастровом учете.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 17.02.2015 N 274-О, статьи 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 20.07.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2020 по делу N А40-301568/19 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

А.Р. Белова С.В. Краснова