Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 октября 2021 г. N Ф05-23802/21 по делу N А40-252384/2020

г. Москва

13 октября 2021 г.

Дело N А40-252384/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Горшковой М.П.,

судей Ворониной Е.Ю., Нечаева С.В.,

при участии в заседании:

от истца - Попов А.А. дов. от 22.07.2021 N ФКР-11-163/21

от ответчика - не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 11 марта 2021 года,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 06 июля 2021 года,

в деле по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

к Акционерному обществу "РЭМ"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКР Москвы, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Акционерному обществу "РЭМ" (далее - АО "РЭМ", ответчик) о взыскании задолженности в сумме 1 176 364 руб. 71 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11 марта 2021 года исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с АО "РЭМ" в пользу ФКР Москвы задолженность в размере 1 169 783 руб. 41 коп., 24 625 руб. госпошлины.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2021 года решение от 11 марта 2021 года оставлено без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами, ФКР Москвы обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судом норм материального права, в связи с чем просит обжалуемые решение и постановление изменить в части отказа в удовлетворении требований, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Ответчик своих представителей в суд кассационной инстанции не направил, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению кассационной жалобы по существу.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к выводу об изменении как решения суда первой инстанции, так и постановления суда апелляционной инстанции, и принятии нового судебного акта.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, АО РЭМ является собственником нежилых помещений в многоквартирных домах города Москвы по следующим адресам: г. Москва, ул. Халтуринская, д 11 площадью 566,6 м и г. Москва, ул. Братиславская, д 30 площадью 3000,3 м.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833- ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Истцом начислена сумма взносов за период с мая 2018 года по март 2020 года согласно представленному расчету по нежилым помещениям г. Москва, ул. Халтуринская, д 11 площадью 566,6 м и г. Москва, ул. Братиславская, д 30 площадью 3000,3 м в общем размере 1 176 364 руб. 71 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 158, 168, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы", суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части, суды исходили из того, что право собственности у ответчика на помещение по адресу г. Москва, ул. Братиславская, д 30 площадью 3000,3 м возникло 28.05.2018. Доказательств наличия задолженности в размере 6 581 руб. 30 коп. по внесению взносов на капитальный ремонт за указанное помещение за май 2018 года у предыдущего собственника истцом и обязанности ее оплаты ответчиком в материалы дела не представлено.

Между тем судами не учтены следующие обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Регистрация права собственности носит заявительный характер. От собственника зависит, когда он подаст документы на регистрацию.

Судами не принят во внимание тот факт, что АО "РЭМ" является правопреемником Государственного унитарного предприятия города Москвы "РЭМ" и создано в результате реорганизации юридического лица в форме преобразования, что подтверждается представленной истцом в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ от 13.11.2020 N ЮЭ9965-20-292377864.

В силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации (пункт 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Распоряжением Правительства Москвы от 29.05.2009 N 1088-РП нежилые помещения по указанному адресу переданы в хозяйственное ведение ГУП "Московское имущество" (впоследствии - ГУП "РЭМ"). В выписке из ЕГРН в отношении указанного помещения в разделе сведения о зарегистрированных правах указано обремение в виде ипотеки по договору от 05.08.2015.

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно статье 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, обязанность по внесению взноса на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения по адресу г. Москва, ул. Братиславская, д 30 площадью 3000,3 кв.м за спорный период май 2018 года возложена на ответчика, являющегося правопреемником ГУП "РЭМ".

Следовательно, вывод судов об исключении из задолженности периода внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества с 01.05.2018 по 28.05.2018 противоречит установленным фактическим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции считает, что судебные акты не являются законными и обоснованными, в связи с чем и в соответствии с частями 1, 2 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные судебные акты подлежат изменению.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены арбитражным судом первой и апелляционной инстанций на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, но этими судами неправильно применены указанные нормы права, а также учитывая, что нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса основанием для отмены решения, постановления, не нарушены, суд кассационной инстанции считает возможным решение и постановление судов по настоящему делу изменить и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11 марта 2021 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2021 года по делу N А40-252384/2020 изменить.

Взыскать с АО "РЭМ" (ОГРН: 1187746439980, ИНН: 7727344543) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1157700003230, ИНН: 7701090559 ) задолженность в размере 1 176 364 руб. 71 коп., в возмещении судебных расходов 24 764 руб. госпошлины.

Взыскать с АО "РЭМ" (ОГРН: 1187746439980, ИНН: 7727344543) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1157700003230, ИНН: 7701090559) судебные расходы по государственной пошлине за подачу кассационной жалобы в размере 3000 руб.

Председательствующий судья

М.П. Горшкова

Судьи

Е.Ю. Воронина С.В. Нечаев