Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 марта 2022 г. N Ф05-8889/21 по делу N А40-160959/2020

г. Москва

21 марта 2022 г.

Дело N А40-160959/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 14.03.2022.

Полный текст постановления изготовлен 21.03.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей С.В. Красновой, И.В. Лазаревой,

при участии в судебном заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы - Белова А.А. (доверенность от 13.12.2021);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве - Владимирова Е.А. (доверенность от 31.12.2022);

от Правительства Москвы - Белова А.А. (доверенность от 11.08.2021);

от ООО "Южное созвездие" - Кабанов В.Л. (генеральный директор, приказ от 09.12.2019);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 09.08.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2021 по делу N А40-160959/2020

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве,

третьи лица: Правительство Москвы, ООО "Южное созвездие",

о признании недействительным решения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее также - Управление) от 29.06.2020 N 77/017/247/2020-6636 об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения от 11.03.2020 к договору аренды от 23.07.2014 N И-05-000633 земельного участка, о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения от 11.03.2020 к договору аренды от 23.07.2014 N И-05-000633 земельного участка с кадастровым номером 77:05:0012004:6330, расположенного по адресу: г. Москва, пересечение ул. Борисовские Пруды, ул. Наташинской.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Москвы (далее - Правительство), Общество с ограниченной ответственностью "Южное созвездие" (далее - Общество).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.10.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2021, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.04.2021 решение Арбитражного суда города Москвы от 30.10.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Арбитражный суд Московского округа указал, что по смыслу статьи 170 АПК РФ, решение или постановление арбитражного суда не должно содержать каких-либо противоречий или несоответствий одной его части другим частям решения или постановления, тогда как в данном случае мотивировочная часть решения суда первой инстанции противоречит его резолютивной части.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда города Москвы от 09.08.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2021, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Представитель Департамента участвовал в судебном заседании с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (судебные онлайн-заседания).

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы, представители Департамента, Правительства и Общества возражали против удовлетворения жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, земельный участок с кадастровым номером 77:05:0012004:6330, расположенный по адресу: г. Москва, пересечение ул. Борисовские Пруды, ул. Наташинской, предоставлен в аренду ООО "Южное созвездие" на основании договора аренды от 23.07.2014 NИ-05-000633 для целей проектирования и строительства физкультурно-оздоровительного комплекса с аквапарком (градостроительного объекта), строительство которого ведется во исполнение инвестиционного контракта от 15.03.2007 (в редакции дополнительного соглашения от 26.12.2019).

Департамент обратился в Управление с заявлением от 24.03.2020 N77/017/247/2020-6636 об осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения от 11.03.2020 к договору аренды от 23.07.2014 NИ-05-000633 земельного участка с кадастровым номером 77:05:0012004:6330, расположенного по адресу: г. Москва, пересечение ул. Борисовские Пруды, ул. Наташинской.

27.03.2020 государственная регистрация дополнительного соглашения от 11.03.2020 к договору аренды земельного участка от 23.07.2014 N И-05-000633 приостановлена.

В целях устранения причин приостановления регистрационных действий 27.05.2020 к материалам регистрационного дела приобщено письмо Департамента от 21.05.2020 N ДГИ-И-33188/20 (вх. N 77/011/232/2020-1846).

29.06.2020 Управление отказало в осуществлении регистрационных действий по причине истечения срока и неустранения причин приостановления государственной регистрации.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 39.6, пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пунктом 3 статьи 1, пунктами 1 и 2 статьи 14, пунктом 5 статьи 18, статьями 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суды приняли во внимание разъяснения, данные в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", из которых следует, что договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ).

Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что договор аренды заключен (23.07.2014) до вступления в силу пункта 15 статьи 39.8 ЗК РФ в действующей в настоящее время редакции, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что представленное Департаментом на государственную регистрацию дополнительное соглашение от 11.03.2020 к указанному договору аренды от 23.07.2014 N И-05-000633 земельного участка в полной мере соответствует действующему законодательству.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 09.08.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2021 по делу N А40-160959/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

С.В. Краснова И.В. Лазарева