Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 июня 2022 г. N Ф05-11598/22 по делу N А41-34447/2021

г. Москва

21 июня 2022 г.

Дело N А41-34447/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 16.06.2022.

Полный текст постановления изготовлен 21.06.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей С.В. Красновой, И.В. Лазаревой,

при участии в судебном заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Жемчужина" - не явился, извещен;

от Общества с ограниченной ответственностью "Жемчужина-Сервис"- Альберт Ю.В. (доверенность от 10.01.2022);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Жемчужина"

на решение Арбитражного суда Московской области от 08.12.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2022 по делу N А41-34447/2021

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Жемчужина"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Жемчужина-Сервис"

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Жемчужина" (далее - ООО "ЖК "Жемчужина") обратилось в Арбитражный суд Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Жемчужина-Сервис" (далее - ООО "Жемчужина-Сервис") об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указанного в исковом заявлении.

Решением Арбитражного суда Московской области от 08.12.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2022, в удовлетворении требований отказано.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ООО "Жилой комплекс "Жемчужина" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение. Заявитель в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ООО "Жемчужина-Сервис" возражал против удовлетворения жалобы, указал, что ООО "Жемчужина-Сервис" избрано жителями жилого комплекса "Жемчужина" в качестве управляющей компании.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ООО "Жемчужина-Сервис", проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением арбитражного суда Московской области от 15.06.2018 по делу NА41-70796/2017 ООО "ЖК "Жемчужина" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Определением арбитражного суда Московской области от 13.09.2018 по делу NА41-70796/2017 конкурсным управляющим утверждена Зеленченкова Т.В.

Как указывает истец, ООО "ЖК "Жемчужина" (доверитель) и ООО "Жемчужина-Сервис" (управляющий) заключен договор доверительного управления от 31.12.2014 N2, в соответствии с которым доверитель передает, а управляющий принимает на себя обязательства в течение срока действия Договора самостоятельно осуществлять юридические и фактические действия, в том числе осуществлять: производственное и коммерческое управление (менеджмент) жилым комплексом "Жемчужина", оказывать услуги по обеспечению производственной и коммерческой деятельности, предусмотренные настоящим Договором, дополнительными соглашениями и иными приложениями к Договору, если таковые будут заключены (подписаны) сторонами, а также представлять интересы Управляющего в отношениях с другими организациями, гражданами и государственными органами при заключении и исполнении договоров и иных сделок, при решении любых иных вопросов в рамках настоящего договора.

Доверитель передает Управляющему, а Управляющий обязуется выполнить следующее:

- Обеспечивать менеджмент управления жилым комплексом "Жемчужина", который включает в себя следующее: заключение договоров с собственниками апартаментов, коттеджей, юридическими и физическими лицами, находящимися на территории жилого комплекса (турцентра) "Жемчужина", на поставку коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, канализование стоков, вывоз бытовых отходов), выполнение работ по содержанию общего имущества корпусов, уборку и содержание территории, охрану;

- плановое обеспечение технического обслуживания инженерного оборудования и конструктивных элементов здания (обходы, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации), поддержание их о технически исправном состоянии;

- организацию текущего ремонта общего имущества и мест общего пользования;

- обслуживание лифтового хозяйства;

- организацию обслуживания Собственников по эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию общего имущества зданий корпусов с апартаментами, инженерных сетей и сооружений, инженерного оборудования и инфраструктуры, благоустройству территории, обеспечению безопасности и охраны;

- обеспечивать производственный менеджмент, в том числе осуществлять подбор, подготовку и расстановку кадров, устанавливать режим работы, графики сменности, разрабатывать и применять системы материального и морального стимулирования персонала;

- организовывать работу по обеспечению техники безопасности, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований и личной гигиены персонала; осуществлять коммерческий менеджмент, включая подбор и заключение договоров с поставщиками услуг, материально-технических средств, инвентаря, оборудования, необходимых для обеспечения производственного процесса;

- заключать договора со специализированными организациями, имеющими допуск или лицензию, на обслуживание систем пожарной сигнализации, противопожарного водопровода, систем дымоудаления в зданиях и корпусах с апартаментами, систем пожаротушения на территории жилого комплекса;

- проводить необходимые мероприятия по обеспечению безопасности и сохранности имущества Доверителя, в том числе мероприятия, направленные на предотвращение и пресечение хищения имущества, инвентаря, соблюдение работниками действующего законодательства при выполнении своих должностных обязанностей;

- организовать начисление и сбор платежей на свой расчетный счет за коммунальные услуги, работы по содержанию общего имущества, дополнительные работы и услуги. Вести работу, направленную на своевременную и полную оплату собственниками апартаментов услуг и работ;

- вести целенаправленную работу на обеспечение исполнения бюджета (месячного, квартального, годового) доходов и расходов;

- решать в установленном законом порядке вопросы получения необходимых разрешений, сертификатов и лицензий на соответствующие виды деятельности;

- обеспечивать организацию и ведение бухгалтерского учета, составление бухгалтерской и статистической отчетности и представление территориальным органам статистики, другим органам исполнительной власти в соответствии с законодательством РФ, а также иным лицам;

- осуществлять финансовый менеджмент, включая управление движением финансовых ресурсов;

- оказывать содействие Доверителю в своевременной разработке и частичной оплате проектов размещения твердых бытовых отходов, выбросов вредных веществ и сбросов, соразмерно площади земельного участка, находящегося в пользовании;

- формировать и утверждать приказом по организации годовые и текущие планы, бюджет по доходам и расходам;

- разрабатывать и утверждать приказом по организации штатное расписание, фонд оплаты труда;

- при необходимости привлекать подрядные организации для выполнения работ и предоставления услуг; заключать договоры на поставку энергетических ресурсов (поставка газа, электрической энергии, другие ресурсы);

- самостоятельно, руководствуясь действующим законодательством и экономическим обоснованием, формировать цены и тарифы на работы и услуги по содержанию общего имущества жилого комплекса "Жемчужина", а также на дополнительные работы и услуги, утверждать их приказом по организации;

- самостоятельно обеспечивать исполнение законов РФ по стандартам раскрытия информации на цены и тарифы теплоснабжающими организациями по предоставлению услуг собственникам апартаментов на отопление и горячее водоснабжение;

- нести ответственность перед потребителями услуг за полноту и качество предоставляемых услуг и выполняемых работ в том числе юридическую и финансовую;

- осуществлять иные необходимые действия по обеспечению производственной и коммерческой деятельности на территории жилого комплекса.

В приложении N 1 к договору поименован перечень общего имущества корпусов и апартаментов, коттеджей, размещенных на территории жилого комплекса "Жемчужина".

В приложении N 2 к договору приведен перечень инженерных сетей, сооружений, передаваемых в эксплуатацию.

Как указывает истец, ООО "ЖК "Жемчужина" отказалось от исполнения договора от 31.12.2014 N 2, при этом ответчиком имущество, поименованное в приложении N 2, не возвращено.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Отказывая в удовлетворении требований, руководствуясь статьями 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание, что иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности (или иного вещного права) на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора, проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований исходя из того, что истцом не доказано нахождение спорного имущества во владении ответчика и выбытие имущества из фактического владения истца.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 17.02.2015 N 274-О, статьи 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 08.12.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2022 по делу N А41-34447/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Жемчужина" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение кассационной жалобы в размере 3 000 руб.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

С.В. Краснова И.В. Лазарева