Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17 августа 2022 г. N Ф05-17229/22 по делу N А40-219897/2021

г. Москва

17 августа 2022 г.

Дело N А40-219897/21

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 августа 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.В.,

судей Каденковой Е.Г., Ворониной Е.Ю.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Кудрявцева Т.А., дов. от 15.10.2021

от ответчика: Каменская Е.Ю., дов. от 30.12.2021

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу

ООО "Управляющая компания Тимирязевская"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2022 года

и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 05 мая 2022 года,

принятые по иску ООО "Управляющая компания Тимирязевская"

к АО "Мосводоканал"

об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен ООО "Управляющая компания Тимирязевская" к АО "Мосводоканал" о внесении изменений в договор N 90938 от 01 февраля 2010 года на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, а именно: исключить из расчетов по Договору пристроенные нежилые помещения техническое подполье, помещение Па - комната 1, кадастровый номер объекта 77:09:0003008:4730; этаж надстройка 1, помещение 1а - комната 1, кадастровый номер объекта 77:09:0003008:4729; этаж 1, помещение I - комната 2, кадастровый номер объекта 77:09:0003008:6919, расположенные по адресу: г. Москва, Красностуденческий пр., д.2 начиная с 01 октября 2021 года и направить в адрес ООО "УК Тимирязевская" соответствующее дополнительное соглашение об исключении указанных помещений из Договора N 90938 от 01 февраля 2010 года на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию с 01 октября 2021 года.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2022 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05 мая 2022 года, в иске отказано.

Не согласившись с судебными актами судов первой и апелляционной инстанций, ООО "Управляющая компания Тимирязевская" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в связи с чем просило обжалуемые решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы своей кассационной жалобы.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве, приобщенном к материалам дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления по следующим основаниям.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО "УК Тимирязевская" в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений по выбору способа управления от 02 ноября 2006 года и на основании лицензии осуществляет управление многоквартирным домом (далее также МКД), расположенным по адресу: г. Москва, Красностуденческий пр., д.2 и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

Между АО "Мосводоканал" и ООО "УК Тимирязевская" заключен Договор N 90938 от 01 февраля 2010 года на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, по условиям которых АО "Мосводоканал" обязуется подавать управляющей организации холодную питьевую воду и прием (сброс) сточных вод в городскую канализацию по вышеуказанному адресу для оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах.

Согласно выписке из технического паспорта БТИ на здание (строение) и Экспликации, в общую площадь многоквартирного дома по адресу г. Москва, Красностуденческий проезд, дом 2 включена пристройка с нежилыми помещениями, а именно: пристроенные нежилые помещения техническое подполье, помещение ПА-комната 1, кадастровый номер объекта 77:09:0003008:4730; этаж надстройка 1, помещение 1а - комната 1, кадастровый номер объекта 77:09:0003008:4729; этаж 1, помещение I - комната 2, кадастровый номер объекта 77:09:0003008:6919.

ООО "УК Тимирязевская" является исполнителем коммунальных услуг на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию в нежилых помещениях, расположенных в пристройке к вышеуказанному МКД, что не соответствует действующему законодательству.

В целях приведения договора N 90938 от 01 февраля 2010 года на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию в соответствие с законодательством Российской Федерации, истцом 17 августа 2021 года в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой исключить из расчетов по договору пристроенные нежилые помещения техническое подполье, помещение IIа - комната 1, кадастровый номер объекта 77:09:0003008:4730; этаж надстройка 1, помещение 1а - комната 1, кадастровый номер объекта 77:09:0003008:4729; этаж 1, помещение I - комната 2, кадастровый номер объекта 77:09:0003008:6919, расположенные по адресу: г. Москва, Красностуденческий пр., д.2, начиная с 01 октября 2021 года и направить в адрес ООО "УК Тимирязевская" соответствующее дополнительное соглашение об исключении указанных помещений из договора N 90938 от 01 февраля 2010 года на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию с 01 октября 2021 года, в свою очередь ООО "УК Тимирязевская" при переводе указанных помещений на прямые расчеты с АО "Мосводоканал" обязуется за свой счет произвести переврезку подающего трубопровода в указанные помещение до ОДПУ ХВ МКД по указанному адресу.

17 августа 2021 года всем собственникам вышеуказанных нежилых помещений были направлены письма уведомительного характера о необходимости заключения договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, в частности с ответчиком.

По состоянию на дату подачи искового заявления законное требование истца об исключить из расчетов по Договору пристроенные нежилые помещения ответчиком не исполнено, ответ на письмо не поступал.

Данные факты послужили основанием для обращения в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды пришли к следующим выводам.

В соответствии статьями 13, 14 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" договоры водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

Согласно части 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 4 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Судами установлено, что договор N 90938 от 01 февраля 2010 года холодного водоснабжения и водоотведения заключен между истцом и ответчиком в соответствии с положениями ЖК РФ, ГК РФ.

С целью исключения нежилых помещений из договора, истец обязан предоставить документы, предусмотренные Правилами N 354 и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года N 644 (далее Правила N 644):

- сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме;

- уведомления, с доказательствами направления собственникам нежилых помещений, о расторжении договора с ООО "УК Тимирязевская" и необходимости заключения прямого договора с АО "Мосводоканал";

- акты разграничения эксплуатационной ответственности между Ответчиком и собственниками нежилых помещений;

- согласованный с собственниками нежилых помещений баланс водопотребления;

- показания приборов учета воды на дату расторжения договоров между ООО "УК Тимирязевская" и собственниками нежилых помещений, а также фактические объемы водопотребления (в м3/сут.).

В ответ на обращение ООО "УК Тимирязевская" от 17 августа 2021 года N 26999 об исключении нежилых помещений из расчетов по договору N 90938, АО "Мосводоканал" письмом от 26 августа 2021 года N(01)02.09и-23120/21, направленным на электронную почту: uk-t@bk.ru, проинформировало управляющую компанию, что готово исключить из расчетов по договору N 90938 нежилые помещения, однако попросило предоставить в адрес Мосводоканала сведения, отвечающие требованиям пункта 6 Правил N 354.

В ответ на данное обращение АО "Мосводоканал" письмом от 09 сентября 2021 года N (01)02.09и-24616/21, так же направленным на эл. почту: uk-t@bk.ru, проинформировало ООО "УК Тимирязевская", что ранее запрашиваемые документы письмом от 26 августа 2021 года N(01) 02.09и-23120/21 Управляющей компанией не представлены, что подтверждается описью о вложении к письму от 02 сентября 2021 года N 27273, и повторно попросило предоставить запрашиваемые документы.

ООО "УК Тимирязевская" необходимая информация не представлена (доказательств обратного в материалы дела не представлено), несмотря на то, что пунктом 6 Правил N 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Как указали суды, из системного толкования названной нормы статьи 161 ЖК РФ следует, что именно управляющей организации как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Только исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения, у которого, соответственно, возникают правоотношения по поставке коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией.

АО "Мосводоканал" указало, что после предоставления недостающих сведений и документов вопрос о заключении договора будет рассмотрен в установленные законом сроки.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ и руководствуясь положениями статей 309, 310, 421, 426, 450 ГК РФ, Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, суды первой и апелляционной инстанций пришли к законному и обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку внесение изменений в договор N 90938 невозможно вследствие неисполнения ООО "УК Тимирязевская" обязанности по предоставлению сведений и документов, предусмотренной абзацем 4 пункта 6 Правил N 354.

Судами верно установлено, что фактически спор между сторонами отсутствует, поскольку АО "Мосводоканал" не отказывалось исключить нежилые помещения из расчетов по договору N 90938, напротив, ответчик выразил согласие на внесение изменений в договор и затребовал документы, предусмотренные Правилами N 354 и Правилами N 644, на основании которых данные изменения должны быть внесены в договор.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, оценены доводы и возражения участвующих в деле лиц и имеющиеся в деле доказательства, выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2022 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05 мая 2022 года по делу N А40-219897/21 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Нечаев

Судьи

Е.Г. Каденкова Е.Ю. Воронина