Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 июля 2024 г. N Ф05-12916/24 по делу N А40-239444/2023

г. Москва

16 июля 2024 г.

Дело N А40-239444/2023

Арбитражный суд Московского округа

в составе: судьи Лазаревой И.В.

рассмотрев в соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Геострой" (истца) на принятые в порядке упрощенного производства решение Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2024 по делу N А40-239444/2023

по иску общества с ограниченной ответственностью "Геострой"

к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий"

о взыскании неосновательного обогащения в виде в виде суммы излишне уплаченных взносов в компенсационный фонд,

УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью "Геострой" (далее - ООО "Геострой", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде в виде суммы излишне уплаченных взносов в компенсационный фонд в размере 245 496 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2024, принятыми в порядке упрощенного производства, в удовлетворении ходатайства Фонда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказано; с Фонда в пользу общества взыскано неосновательное обогащение в размере 15 560 руб. 64 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 501 руб. 64 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе истца.

В кассационной жалобе истец просит отменить решение и постановление, направить дело на новое рассмотрение, указывает на отсутствие всестороннего, полного, объективного исследования доказательств судом; ответчик заявлял ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, однако суд отклонил указанное ходатайство.

На основании положений части 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении Пленума от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без вызова сторон.

Отзывов на кассационную жалобу не поступило.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции норм процессуального и материального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые решение и постановление отмене не подлежат.

Как усматривается из материалов дела, между ООО "ГеоСтрой" (застройщик) и Мансуровой Л.И. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 20.10.2020 N 7/1, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, г. Белорецк, ул. Точисского, д. 20, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в которой находится объект: квартира из одной комнаты, в секции 1, 2 этаж, проектный номер 7, общая площадь по проекту 36,02 кв. м с учетом лоджии, передать этот объект участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором этот объект находится. Пунктом 3.1 договора установлена цена договора, которая на момент заключения составляет 1 531 000 руб.

Между ООО "ГеоСтрой" (застройщик) и Ганеевой Л.Н. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 23.10.2020 N 42/1, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, г. Белорецк, ул. Точисского, д. 20, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в которой находится объект: квартира из одной комнаты, в секции 1, 7 этаж, проектный номер 42, общая площадь по проекту 49,91 кв. м с учетом лоджии, передать этот объект участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором этот объект находится. Пунктом 3.1 договора установлена цена договора, которая на момент заключения составляет 2 172 000 руб.

Между ООО "ГеоСтрой" (застройщик) и Оглобичевой А.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 20.11.2020 N 18/1, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, г. Белорецк, ул. Точисского, д. 20, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в которой находится объект: квартира из одной комнаты, в секции 1, 4 этаж, проектный номер 18, общая площадь по проекту 49,91 кв. м с учетом лоджии, передать этот объект участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором этот объект находится. Пунктом 3.1 договора установлена цена договора, которая на момент заключения составляет 2 246 000 руб.

Между ООО "ГеоСтрой" (застройщик) и Абубакировой А.М. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 11.12.2020 N 1/2, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, г. Белорецк, ул. Точисского, д. 20, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в которой находится объект: квартира из двух комнат, в секции 2, 2 этаж, проектный номер 1, общая площадь по проекту 49,93 кв. м с учетом лоджии, передать этот объект участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором этот объект находится. Пунктом 3.1 договора установлена цена договора, которая на момент заключения составляет 2 070 000 руб.

Между ООО "ГеоСтрой" (застройщик) и Давлетбаевой Г.М. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 17.12.2020 N 26/1, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, г. Белорецк, ул. Точисского, д. 20, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в которой находится объект: квартира из одной комнаты, в секции 1, 5 этаж, проектный номер 23, общая площадь по проекту 49,91 кв. м с учетом лоджии, передать этот объект участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором этот объект находится. Пунктом 3.1 договора установлена цена договора, которая на момент заключения составляет 2 271 000 руб.

Между ООО "ГеоСтрой" (застройщик) и Шарафутдиновой Ф.Г. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 24.12.2020 N 34/1, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, г. Белорецк, ул. Точисского, д. 20, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в которой находится объект: квартира из одной комнаты, в секции 1, 6 этаж, проектный номер 34, общая площадь по проекту 49,91 кв. м с учетом лоджии, передать этот объект участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором этот объект находится. Пунктом 3.1 договора установлена цена договора, которая на момент заключения составляет 2 271 000 руб.

Между ООО "ГеоСтрой" (застройщик) и Серегиным К.С. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 25.12.2020 N 35/1, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, г. Белорецк, ул. Точисского, д. 20, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в которой находится объект: квартира из одной комнаты, в секции 1, 6 этаж, проектный номер 35, общая площадь по проекту 58,09 кв. м с учетом лоджии, передать этот объект участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором этот объект находится. Пунктом 3.1 договора установлена цена договора, которая на момент заключения составляет 2 644 000 руб.

Между ООО "ГеоСтрой" (застройщик) и Галиным А.Ф. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 29.12.2020 N 50/1, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, г. Белорецк, ул. Точисского, д. 20, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в которой находится объект: квартира из одной комнаты, в секции 1, 8 этаж, проектный номер 50, общая площадь по проекту 49,91 кв. м с учетом лоджии, передать этот объект участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором этот объект находится. Пунктом 3.1 договора установлена цена договора, которая на момент заключения составляет 2 321 000 руб.

Между ООО "ГеоСтрой" (застройщик) и Счисляевым Н.Н. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 29.01.2021 N 10/1, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Республика Башкортостан, Белорецкий район, г. Белорецк, ул. Точисского, д. 20, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, в которой находится объект: квартира из одной комнаты, в секции 1, 3 этаж, проектный номер 10, общая площадь по проекту 49,91 кв. м с учетом лоджии, передать этот объект участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором этот объект находится. Пунктом 3.1 договора установлена цена договора, которая на момент заключения составляет 2 246 000 руб.

Согласно п. п. 4.1 договоров оплата цены договоров производится участником долевого строительства путем внесения денежных средств в счет уплаты цены договора на эскроу-счет, открываемый участником долевого строительства в ПАО "Сбербанк" (Эскроу-Агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных Эскроу-агентом от являющегося владельцем счета участника долевого строительства (депонента) в счет уплаты цены договора, в целях дальнейшего перечисления на счет застройщика (бенефициара), при возникновении условий, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) и договором счета эскроу, заключенным между бенефициаром, депонентом и эскроу-агентом.

В соответствии с пунктами 4.3 договоров в случае отказа эскроу-агента от заключения договора счета эскроу с участником долевого строительства, расторжения эскроу-агентом договора счета эскроу с участником долевого строительства по основаниям, указанным в пункте 5.2 статьи 7 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", застройщик может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в порядке, предусмотренным п. п. 3, 4 ст. 9 Закона N 214-ФЗ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ) обязательные отчисления (взносы) застройщиков вносятся на номинальный счет Фонда, владельцем которого является Фонд, не менее чем за три рабочих дня до даты представления документов на государственную регистрацию договора. Такой счет открывается в кредитной организации, соответствующей требованиям, указанным в пункте 2 статьи 5 указанного Федерального закона (номинальный счет). Учет находящихся на номинальном счете денежных средств каждого застройщика обязан вести Фонд.

Согласно пункту 1 статьи 10 Закона N 218-ФЗ размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения.

В качестве подтверждения факта перечисления взносов в компенсационный фонд истцом представлены выписки операций по лицевому счету от 31.12.2020, от 19.11.2020, от 22.10.2020, от 16.10.2020, от 27.01.2021.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием перечислить денежные средства.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, разрешая спор, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, руководствуясь положениями статей 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктами 1 и 3 статьи 11 Закона N 214-ФЗ, пунктом 1 части 3 статьи 3, частями 3 и 4 статьи 10 Закона N 218-ФЗ, установив, что ответчиком не оспаривается факт отчисления денежных средств в компенсационный фонд по договору долевого участия от 20.10.2020 N 7/1 в размере 15 560 руб. 64 коп., принимая во внимание, что из представленных истцом в материалы дела выписок по лицевым счетами не следует, что перечисленные денежные средства вносились истцом в качестве взносов по договорам долевого участия от 23.10.2020 N 42/1, от 20.11.2020 N 18/1, от 11.12.2020 N 1/2, от 17.12.2020 N 10/1, от 24.12.2020 N 34/1, 25.12.2020 N 35/1, от 29.12.2020 N 50/1, 29.01.2021 N 10/1, а не по иным договорам, пришли к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Суд кассационной инстанции, соглашаясь с выводами судов первой и апелляционной инстанций, исходит из соответствия установленных судами фактических обстоятельств имеющимся в деле доказательствам и правильного применения относительно установленных обстоятельств норм материального и процессуального права, отмечая при этом, что суд кассационной инстанции не вправе в нарушение своей компетенции, предусмотренной статьями 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций.

При этом суд кассационной инстанции также учитывает, что в соответствии с положениями части 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства вступивших в законную силу решений арбитражного суда первой инстанции и постановлений арбитражного суда апелляционной инстанции, принятых по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Изложенные в жалобе доводы относительно правомерности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд округа отклоняет, поскольку применительно к положениям части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не обосновал невозможность реализации указанных в статье 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации своих процессуальных прав только вследствие выбранного судом первой инстанции особого порядка рассмотрения настоящего дела.

Предусмотренных положениями статьи 288 и части 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для пересмотра в порядке кассационного производства вступивших в законную силу решения арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, принятых по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, не имеется.

Иное толкование стороной норм материального и процессуального права, а равно иная оценка представленных в материалы дела документов не свидетельствует о допущенной судами ошибке и, соответственно, не является предусмотренным положениями статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражными судами первой и апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов, не допущено.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2024 по делу N А40-239444/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Геострой" - без удовлетворения.

Судья

И.В. Лазарева