Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 октября 2024 г. N Ф05-22622/22 по делу N А41-81289/2020

г. Москва

30 октября 2024 г.

Дело N А41-81289/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 24.10.2024.

Полный текст постановления изготовлен 30.10.2024.

Арбитражный суд Московского округа

в составе председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

судей Паньковой Н.М., Савиной О.Н.,

при участии в судебном заседании:

от Курочкина А.Ю. - Лещишина С.А., доверенность от 25.07.2023, Кандырин О.А., доверенность от 21.09.2022,

от ПАО "Совкомбанк" - Русских Д.В., доверенность от 06.03.2024,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Курочкина Александра Юрьевича

на определение Арбитражного суда Московской области от 23.04.2024,

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2024

по заявлениям о разрешении разногласий по вопросу реализации имущества должника, находящегося в залоге в ПАО "Совкомбанк",

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Васадзе Кобы Олегиевича,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Московской области от 12.07.2021 в отношении индивидуального предпринимателя Васадзе Кобы Олегиевича введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Стариков Сергей Константинович.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2022 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Ногуманов Иван Михайлович.

Должник и кредитор Курочкин Александр Юрьевич обратились в Арбитражный суд Московской области с заявлениями о разрешении разногласий с финансовым управляющим относительно реализации залогового имущества должника, которые объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Московской области от 23.04.2024, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2024, в удовлетворении заявлений отказано.

Не согласившись с судебными актами по обособленному спору, Курочкин А.Ю. обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение и постановление судов отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления о разрешении разногласий, ссылаясь в обоснование доводов кассационной жалобы на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель кассатора на доводах кассационной жалобы настаивал.

Представитель ПАО "Совкомбанк" возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2021 в третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование ПАО "Совкомбанк" в размере 71 833 233 руб. 77 коп., как обеспеченные залогом имущества должника: нежилого здания, здания столовой, назначение: нежилое, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, общей площадью 2 570,9 кв. м, с кадастровым номером 50:12:0020204:289, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, дер.

Сухарево, Дмитровское ш., строение 20; земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, общей площадью 2 946 кв. м, с кадастровым номером 50:12:0030401:68, расположенным по адресу: Московская обл., г. Мытищи, д. Сухарево, ш. Дмитровское; земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 495 кв. м, с кадастровым номером 50:12:0030401:67, расположенным по адресу: Московская обл., г. Мытищи, д. Сухарево, ш. Дмитровское.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2022 включено требования Курочкина А.Ю. в третью очередь реестра кредиторов в размере 36 908 698 руб. 63 коп., как обеспеченные залогом имущества должника по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.03.2020, а именно: нежилым зданием столовой с кадастровым номером 50:12:0020204:289, общей площадью 2 570, 9 кв. м, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, дер. Сухарево, Дмитровское ш., стр. 20; земельным участком с кадастровым номером 50:12:0030401:73 (объединенный из двух земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030401:68, и 50:12:0030401:67), расположенным по адресу: Московская обл., г. Мытищи, дер. Сухарево, Дмитровское ш.

23.12.2022 состоялось собрание кредиторов должника по вопросу утверждения положения о порядке, сроках и об условиях продажи залогового имущества должника, предложенное ПАО "Совкомбанк", по результатам которого приняты решения об утверждении положения в предложенной банком редакции.

Отказывая в удовлетворении заявленных разногласий, связанных с несогласием кредитора и должника с продажей залогового имущества единым лотом и установлением цены отсечения, суды исходили из следующего.

Реализация имущества гражданина регламентирована положениями статьи 213.26 Закона о банкротстве, согласно пункту 4 которой продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Закона, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве с особенностями, установленными названным пунктом.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В настоящем случае судами установлено, что спорные объекты недвижимости объединены общими коммуникациями, имеют общее снабжение электричеством (от трансформаторной подстанции, расположенной на втором земельном участке), к объектам недвижимости ведет единственная односторонняя подъездная дорога, в связи с чем суды пришли к обоснованному выводу о том, что фактически все залоговое имущество (земельные участки и объекты недвижимости) являются единой производственной, торговой базой, ранее использовавшейся должником в его хозяйственной деятельности, их реализация разным собственникам приведет к затруднениям в ее эксплуатации.

Кроме того, суды отметили, что положение в редакции банка направлено на получение максимальной выручки от реализации имущества, что в свою очередь отвечает целям процедуры реализации имущества гражданина, а разделение объектов, являющихся предметом залога, повлечет снижение привлекательности лота для потенциальных покупателей.

Отклоняя доводы кредитора относительно несправедливо определенной цены отсечения, суды учли, что итоговая рыночная цена формируется по результатам торгов и проверяется ценой, предложенной лицами, выигравшими торги.

Руководствуясь положениями действующего законодательства, суды первой и апелляционной инстанций правильно определили правовую природу спорных правоотношений, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства, при этом выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом проверки судов первой и апелляционной инстанций и направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и исследованных доказательств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 23.04.2024, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2024 по делу N А41-81289/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.Н. Короткова

Судьи

Н.М. Панькова О.Н. Савина