Определение Верховного Суда РФ от 27 октября 2017 г. N 310-КГ17-15603 по делу N А84-3462/2016 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 27 октября 2017 г. N 310-КГ17-15603

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Крым-Континенталь-Сервис" на постановление Арбитражного суда Центрального округа от 09.08.2017 по делу N А84-3462/2016

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Крым-Континенталь-Сервис" (далее - общество) о признании незаконным и отмене решений Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее - Управление, Севреестр, регистрирующий орган), оформленных сообщениями об отказе в регистрации ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество от 21.07.2016 N 91/001/025/2016-780, 91/001/025/2016-800, 91/001/025/2016-811, 91/001/025/2016-845, 91/001/025/2016-862, от 25.07.2016 N 91/001/025/2016-797, 91/001/025/2016-803, 91/001/025/2016-805, 91/001/025/2016-807, 91/001/025/2016-809, 91/001/025/2016-813, 91/001/025/2016-847, 91/001/025/2016-849, 91/001/025/2016-852, 91/001/025/2016-854, 91/001/025/2016-856, 91/001/025/2016-860, об отказе в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от 21.07.2016 N 91/001/025/2016-781, 91/001/025/2016-801, 91/001/025/2016-812, 91/001/025/2016-846, 91/001/025/2016-863, от 25.07.2016 N 91/001/025/2016-798, 91/001/025/2016-804, 91/001/025/2016-806, 91/001/025/2016-808, 91/001/025/2016-810, 91/001/025/2016-814, 91/001/025/2016-848, 91/001/025/2016-850, 91/001/025/2016-853, 91/001/025/2016-855, 91/001/025/2016-857, 91/001/025/2016-861, с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Куксо Святослава Анатольевича и Жукова Сергея Васильевича, установил:

решением Арбитражного суда города Севастополя от 17.01.2017, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2017, заявленные требования удовлетворены, оспариваемые решения Севреестра признаны недействительными, на Севреестр возложена обязанность провести государственную регистрацию ранее возникших прав собственности ООО "Крым-Континенталь-Сервис" на здания (домики отдыха), расположенные по адресу: г. Севастополь, пгт. Кача, ул. Первомайская, 72 (кадастровые номера 91:04:029001:312, 91:04:029001:313, 91:04:029001:315, 91:04:029001:316, 91:04:029001:623, 91:04:029001:624, 91:04:029001:625, 91:04:029001:626, 91:04:029001:627, 91:04:029001:629, 91:04:029001:630, 91:04:029001:633, 91:04:029001:634, 91:04:029001:635, 91:04:029001:637, 91:04:029001:639, 91:04:029001:640), в соответствии с заявлениями, зарегистрированными в книге учета входящих документов N 91/001/025/2016 под номерами 780, 797, 800, 803, 805, 807, 809, 811, 813, 845, 847, 849, 852, 854, 856, 860, 862, а также перехода этих прав в соответствии с заявлениями, зарегистрированными в книге учета входящих документов N 91/001/025/2016 под номерами 781, 798, 801, 804, 806, 808, 810, 812, 814, 846, 848, 850, 853, 855, 857, 861, 863.

Удовлетворяя иск в части, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что основания для отказа в государственной регистрации прав отсутствуют.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 09.08.2017 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "Крым-Континенталь-Сервис" просит отменить постановление кассационной инстанции, оставив в силе судебные акты первой и апелляционной инстанций.

Суд округа, отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, и направляя дело на новое рассмотрение, исходил из полномочий, предоставленных ему статьей 287 АПК РФ, по основаниям, предусмотренным статьей 288 названного Кодекса, а также необходимости обеспечения полноты установления всех обстоятельств, имеющих значение для дела.

Общество обратилось за государственной регистрацией права собственности на отдельные самостоятельные объекты недвижимости - вышеперечисленные домики для отдыха, входившие в состав базы отдыха, и о последующем переходе прав собственности к покупателям таких самостоятельных объектов. Волеизъявление общества было направлено на государственную регистрацию домиков в качестве отдельных самостоятельных объектов гражданских прав, каждый из которых обладает признаками объекта недвижимости.

Однако судами на основании представленных на государственную регистрацию документов не устанавливалось наличие у каждого из спорных объектов как у самостоятельного объекта гражданских прав идентифицирующих признаков объекта недвижимости, способных относить его в силу природных свойств или на основании закона к недвижимому объекту.

Суд кассационной инстанции указал, что при новом рассмотрении дела суду необходимо установить все фактические обстоятельства по делу; оценить достаточность и взаимную связь доказательств и доводов участвующих в деле лиц, и принять законный, обоснованный и мотивированный судебный акт.

По правилам статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество не лишено возможности при новом рассмотрении дела приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам и представлять доказательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать общества с ограниченной ответственностью "Крым-Континенталь-Сервис" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова