Определение Верховного Суда РФ от 3 июня 2020 г. N 305-ЭС19-20516 (5) по делу N А40-217303/2016
Судья Верховного Суда Российской Федерации Букина И.А., изучив с материалами истребованного дела кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Концерн МонАрх" на определение Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2019, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2019 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.12.2019 по делу N А40-217303/2016 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строительно-Финансовая компания Атолл" (далее - должник),
по обособленному спору о включении в реестр требования акционерного общества "ВК Комфорт" (далее - общество) в размере 57 534 763 руб.,
установил:
определением суда первой инстанции от 20.05.2019, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 08.08.2019 и округа от 11.12.2019, заявленные требования признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
По результатам изучения материалов дела и доводов кассационной жалобы суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Как установили суды первой и апелляционной инстанций, должник являлся застройщиком жилого дома по адресу: г. Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, 6, корп. 1.
В декабре 2015 года собственники жилых помещений в названном многоквартирном доме приняли решение о выборе общества в качестве управляющей компании.
Как указало общество, в процессе приемки дома в управление им обнаружены многочисленные нарушения при строительстве и существенные недостатки, приведшие к ухудшению качества объекта. Жители дома направляли застройщику претензии с требованием об устранении выявленных недостатков.
Однако поскольку недостатки так и не были устранены, общество как управляющая домом компания обратилось с суд с настоящим заявлением.
При рассмотрении спора в суде первой инстанции была проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперты пришли к выводам о не соответствии качества выполненных работ по строительству названного жилого дома требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации.
Экспертами выявлены следующие недостатки, возникшие в результате выполнения строительных работ:
- на вентилируемом фасаде из алюминиевых профилей выявлено отсутствие герметичности примыкания элементов фасада ввиду разрушения либо отсутствия уплотнительных резиновых прокладок, а также нарушение производства работ по теплоизоляции фасада из-за отсутствия сплошности и неразрывности слоя теплоизоляции;
- выявлено отсутствие телоизоляционного слоя элементов вентиляционной системы;
- отсутствие герметичности стыков элементов системы вентиляции;
- отсутствие либо разрушение виброизоляционных опор под вентиляционным оборудованием;
- отсутствие системы уравнивания потенциалов систем ХВС и ГВС;
- засорение трубопроводов систем ХВС и ГВС;
- нарушения гидроизоляции подземных этажей здания (-1 этаж и -2 этаж).
Эксперты пришли к выводу, что стоимость устранения недостатков составляет 57 534 763 руб.
Разрешая спор, суды сослались на положения статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статей 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 723, 724, 725 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из того, что претензии участниками строительства в адрес застройщика о наличии недостатков выполненных работ были заявлены в пределах гарантийного срока, а результаты экспертизы подтверждают правомерность и обоснованность таких претензий.
Судами были отклонены возражения об отсутствии у общества полномочий действовать в интересах собственников квартир. Как указали суды, согласно пункту 3.1.30 договора управления многоквартирным домом общество обязано представлять интересы собственников в рамках исполнения своих обязательств по договору. При этом в случае, если недостатки не будут устранены, обязанность провести ремонт дома будет возложена именно на общество (и за его счет).
Выражая несогласие с обжалуемыми судебными актами, общество "Концерн МонАрх" как участник должника настаивает на отсутствии у общества полномочий действовать от имени собственников. Кроме того, заявитель ссылается на предъявление жильцами претензий за пределами гарантийного срока, а также на пропуск срока исковой давности по требованию, заявленному в рамках настоящего обособленного спора.
Приведенные заявителем в кассационной жалобе доводы заслуживают внимания, в связи с чем, данную жалобу с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Концерн МонАрх" с делом передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 13.07.2020 на 11 часов 00 минут (время московское) в помещении суда по адресу: г. Москва, улица Поварская, дом 15, зал N 3048 (подъезд 5).
Судья Верховного Суда Российской Федерации |
Букина И.А. |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Определение Верховного Суда РФ от 3 июня 2020 г. N 305-ЭС19-20516 (5) по делу N А40-217303/2016
Текст определения опубликован не был
Хронология рассмотрения дела:
20.12.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-73140/2021
13.12.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-68863/2021
30.08.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-39666/2021
19.07.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
22.06.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
07.06.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-19065/2021
27.04.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-11806/2021
12.03.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
19.02.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
09.02.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-69446/20
22.12.2020 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-70671/20
10.12.2020 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-50160/20
10.12.2020 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-50898/20
30.11.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
30.11.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
29.10.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 26-ПЭК20
15.09.2020 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-38039/20
15.09.2020 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-37965/20
17.07.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
08.06.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
25.05.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
25.03.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 26-ПЭК20
25.03.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 26-ПЭК20
10.03.2020 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
07.03.2020 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
25.02.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
20.02.2020 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-68143/19
19.02.2020 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-67621/19
17.02.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 26-ПЭК20
17.02.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 26-ПЭК20
06.02.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 26-ПЭК20
06.02.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 26-ПЭК20
04.02.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 26-ПЭК20
23.12.2019 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-67623/19
11.12.2019 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
05.12.2019 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-68175/19
28.10.2019 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
25.10.2019 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
14.10.2019 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-50881/19
07.10.2019 Определение Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-61395/19
27.09.2019 Определение Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-59751/19
09.09.2019 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
22.08.2019 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
08.08.2019 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-34836/19
08.08.2019 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-34836/19
29.07.2019 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
11.06.2019 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-14545/19
19.05.2019 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
22.03.2019 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
15.02.2019 Определение Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-8138/19
25.01.2019 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
26.10.2018 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-49656/18
17.09.2018 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
28.08.2018 Определение Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
02.08.2018 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-23838/18
26.07.2018 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
05.07.2018 Определение Арбитражного суда Московского округа N Ф05-11773/18
29.05.2018 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-15302/18
29.05.2018 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-15302/18
23.05.2018 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-21190/18
21.05.2018 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-21466/18
21.05.2018 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-21466/18
26.03.2018 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-68178/17
16.03.2018 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
10.03.2018 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-68178/17
11.10.2017 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
21.09.2017 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
20.09.2017 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
11.08.2017 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
10.07.2017 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
26.06.2017 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16
05.04.2017 Решение Арбитражного суда г.Москвы N А40-217303/16