Решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 3 ноября 2020 г. N 319 "О внесении изменений в решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013 N 180 "О принятии Правил землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края" в редакции решений от 09.04.2015 N 279, от 26.10.2015 N 331, от 27.04.2016 N 367, от 30.06.2016 N 383, от 16.03.2017 N 62, от 14.12.2017 N 118, от 20.09.2018 N 170, от 14.06.2019 N 230"

В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 31 Закона Алтайского края от 29.12.2009 N 120-ЗС "О градостроительной деятельности на территории Алтайского края", рассмотрев представленные материалы по итогам проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, руководствуясь ст.ст. 13, 37 Устава муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, Белокурихинский городской Совет депутатов Алтайского края решил:

1. Принять решение "О внесении изменений в решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013 N 180 "О принятии Правил землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края" в редакции решений от 09.04.2015 N 279, от 26.10.2015 N 331, от 27.04.2016 N 367, от 30.06.2016 N 383, от 16.03.2017 N 62, от 14.12.2017 N 118, от 20.09.2018 N 170, от 14.06.2019 N 230.

2. Направить решение "О внесении изменений в решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013 N 180 "О принятии Правил землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края" в редакции решений от 09.04.2015 N 279, от 26.10.2015 N 331, от 27.04.2016 N 367, от 30.06.2016 N 383, от 16.03.2017 N 62, от 14.12.2017 N 118, от 20.09.2018 N 170, от 14.06.2019 N 230 главе города Белокуриха К.И. Базарову для подписания и опубликования в установленном порядке.

3. Контроль за исполнением возложить на постоянную депутатскую комиссию по ЖКХ и градостроительству (А.В. Романенко).

Председатель Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края

С.К. Криворученко

"О внесении изменений в решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013 N 180 "О принятии Правил землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края" в редакции решений от 09.04.2015 N 279, от 26.10.2015 N 331, от 27.04.2016 N 367, от 30.06.2016 N 383, от 16.03.2017 N 62, от 14.12.2017 N 118, от 20.09.2018 N 170, от 14.06.2019 N 230"

Принято решением Белокурихинского городского

Совета депутатов Алтайского края от 03.11.2020 N 319

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, принятые решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013 N 180, в редакции решений от 09.04.2015 N 279, от 26.10.2015 N 331, от 27.04.2016 N 367, от 30.06.2016 N 383, от 16.03.2017 N 61, от 14.12.2017 N 118, от 20.09.2018 N 170, от 14.06.2019 N 230 следующие изменения и дополнения:

1. Изложить понятия "красные линии" и "застройщик" в статье 2 "Основные понятия, используемые в настоящих Правилах" в следующей редакции:

"красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;".

2. Дополнить часть 1 статьи 11 "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" абзацем следующего содержания:

"Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направленно в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи".".

3. Изложить часть 3 статьи 11 "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" в следующей редакции:

"3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях. Порядок организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений определяется Уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.".

4. Дополнить статью 12 "Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" абзацем следующего содержания:

"1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.".

5. Дополнить часть 3 статьи 12 "Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" абзацем следующего содержания:

"Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направленно в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи".".

6. Изложить часть 5 статьи 12 "Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:

"5. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях. Порядок организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.".

7. Изложить статью 16 "Градостроительные планы земельных участков" в следующей редакции:

"1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

1.1. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:

1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;

2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии) или в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи, о границах образуемого земельного участка, указанных в утвержденной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);

4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;

5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом;

6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 ГрК РФ, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 настоящей части;

7.1) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории;

8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;

10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;

11) о границах публичных сервитутов;

12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;

14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;

15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;

16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

17) о красных линиях.

3.1. Субъекты Российской Федерации вправе установить законом субъекта Российской Федерации положение о том, что обязательным приложением к градостроительному плану земельного участка в случае его выдачи в электронной форме являются материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, при условии, что указанные материалы и результаты не содержат сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.

4. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории. При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории или о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, выдача градостроительного плана земельного участка допускается только при наличии документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории).

5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр.

6. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы. Градостроительный план земельного участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка.

7. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления в течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные технические условия подлежат представлению в орган местного самоуправления в срок, установленный частью 7 статьи 48 ГрК РФ.

8. В случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного участка организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки и в документации по планировке территории (при наличии такой документации). Информация о цели использования земельного участка при ее наличии в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка, за исключением случая, если такая информация о цели использования земельного участка не соответствует правилам землепользования и застройки, или сведения из правил землепользования и застройки и (или) документации по планировке территории предоставляются организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления в составе запроса, указанного в части 7 настоящей статьи.

9. Форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения, порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

11. В случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем получены градостроительный план и разрешение на строительство, или образования из указанного земельного участка другого земельного участка (земельных участков) путем выдела получение градостроительных планов образованных и (или) измененных земельных участков не требуется. При прохождении в течение срока, установленного частью 10 настоящей статьи, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, в указанном случае используется градостроительный план исходного земельного участка.".

8. Изложить часть 6 статьи 17 "Порядок подготовки документации по планировке территории" в следующей редакции:

"6. Публичные слушания проводятся комиссией, ответственной за проведение публичных слушаний, в порядке, определенном настоящими Правилами, решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 22.06.2017 N 85 "Положение о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании город Белокуриха Алтайского края."

9. Заменить по тексту фразу "федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий" на фразу "государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности".".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Фраза "федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий" по тексту отсутствует

10. Заменить по тексту фразу "объекты гаражного назначения" на фразу "хранение автотранспорта".".

11. Исключить по тексту фразы "обслуживание автотранспорта" и "ведение дачного хозяйства".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Исключить по тексту фразы "обслуживание автотранспорта" и "ведение дачного хозяйства" в соответствующих падежах

12. Дополнить п. 3 "Условно разрешенные виды использования" статей 21, 22 и 23 строкой "- обслуживание жилой застройки".

13. Дополнить п. 3 "Условно разрешенные виды использования" ст. 24 "Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловых зон" абзацами следующего содержания:

"- строительная промышленность;

- развлечения;

- рынки;

- служебные гаражи".

14. Изложить п. 2 "Основные виды разрешенного использования" ст. 24/1 "Градостроительные регламенты на территориях зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" в следующей редакции:

"- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий;

- площадки для занятий спортом;

- оборудованные площадки для занятий спортом;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- среднее и высшее профессиональное образование.".

15. Дополнить п. 3 "Условно разрешенные виды использования" статьи 25 абзацами следующего содержания:

"- складские площадки;

- производственная деятельность;

- обслуживание жилой застройки.".

16. Дополнить п. 3 "Условно разрешенные виды использования" статьи 29 "Градостроительные регламенты на территориях зоны особо охраняемых территорий. Подзоны санаторно-курортной деятельности" абзацем следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Указанный абзац в п. 3 уже есть

"- хранение автотранспорта.".

17. Дополнить п. 3 "Условно разрешенные виды использования" статьи 29/1 "Градостроительные регламенты на территориях зоны особо охраняемых территорий. Подзоны историко-культурного назначения" абзацем следующего содержания:

"- гостиничное обслуживание.".

18. Дополнить часть 2 статьи 35/2 "Градостроительные регламенты зон особого градостроительного и архитектурного контроля" абзацами следующего содержания:

"9) размещение линий электропередач, пересекающих улицу, на территориях открытых городских пространств;

10) размещение летних кафе и других некапитальных объектов без согласования администрации города.".

19. Изложить первый абзац статьи 50 "Сроки проведения публичных слушаний" в следующей редакции:

"Срок проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.".

20. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению территории земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 22:64:011907:149, 22:64:011907:20, 22:64:011907:108 в состав жилой зоны индивидуальной жилой застройки (код зоны 1 03).

21. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению территории земельного участка с кадастровым номером 22:64:010102:1211 и прилегающей к нему территории в состав зоны мест отдыха общего пользования (код зоны 5 01).

22. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению территории земельного участка с кадастровым номером 22:64:000000:163 (контур 14) и прилегающей территории в состав зоны мест отдыха общего пользования (код зоны 5 01).

23. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению территории зоны социально - бытового назначения (код зоны 2 02) расположенной в кадастровом квартале 22:64:013001 в состав зоны ведения дачного хозяйства, садоводства (код зоны 8 02).

24. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению территории зоны городского транспорта (код зоны 4 05) расположенной в кадастровом квартале 22:64:013001 в состав зоны ведения дачного хозяйства, садоводства (код зоны 8 02).

25. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению территории зоны торгового назначения (код зоны 2 03) расположенной в кадастровом квартале 22:64:013001 в состав зоны ведения дачного хозяйства, садоводства (код зоны 8 02).

26. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению части территории зоны сельхозиспользования (код зоны 8 01) расположенной в кадастровом квартале 22:64:014801 в состав зоны социально - бытового назначения (код зоны 2 02), зоны городского транспорта (код зоны 4 05) и зоны торгового назначения (код зоны 2 03).

27. Внести изменения в главу 11.II. "Карта градостроительного зонирования" по включению части территории зоны городских природных территорий (код зоны 5 01) под земельным участком с кадастровым номером 22:64:000000:313 в состав зоны индивидуального жилищного строительства (код зоны 1 03) в соответствии с документацией об установлении границ указанного земельного участка.

Глава города Белокуриха

К.И. Базаров

Приложение N 1
к решению Белокурихинского
городского Совета депутатов
Алтайского края
от 03.11.2020 N 319

Карта
градостроительного зонирования г. Белокуриха