Приложение N 4

Приложение N 4
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 25 июля 2011 г. N 111-р

Административный регламент
предоставления Комитетом по управлению городским имуществом
государственной услуги "заключать от имени Санкт-Петербурга договоры
о передаче государственного имущества Санкт-Петербурга в доверительное
управление, аренду, безвозмездное пользование либо на иных правах
(за исключением передачи музейных предметов и музейных коллекций,
включенных в состав музейного фонда Российской Федерации, жилых
помещений по договорам купли-продажи, мены, найма, социального найма
и аренды), договоры о передаче недвижимого государственного имущества
Санкт-Петербурга для реконструкции или завершения строительства
объектов незавершенного строительства"

С изменениями и дополнениями от:

2 ноября 2011 г.

Раздел I. Общие положения

1.1. Административный регламент Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) по предоставлению государственной услуги заключать от имени Санкт-Петербурга договоры о передаче государственного имущества Санкт-Петербурга в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование либо на иных правах (за исключением передачи музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав музейного фонда Российской Федерации, жилых помещений по договорам купли-продажи, мены, найма, социального найма и аренды), договоры о передаче недвижимого государственного имущества Санкт-Петербурга для реконструкции или завершения строительства объектов незавершенного строительства (далее - государственная услуга) определяет порядок и сроки предоставления Комитетом государственной услуги.

1.2 Государственная услуга предоставляется юридическим и физическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям (далее - заявители).

Блок-схема предоставления государственной услуги Комитетом приведена в приложении N 6 к настоящему Административному регламенту.

1.3. Местонахождение Комитета и почтовый адрес для направления документов и заявлений по вопросам предоставления государственной услуги (далее - заявление):

Комитет, Смольный, 6-й подъезд, Санкт-Петербург, 191060.

Часы приема корреспонденции в Комитете: каждый рабочий день

с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.30 до 13.18.

График работы Комитета:

Понедельник - четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00;

перерыв с 12.30 до 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Электронный адрес для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: in@commim.spb.ru.

Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на официальном сайте Комитета в сети Интернет по электронному адресу www.commim.spb.ru.

Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: Заключать от имени Санкт-Петербурга договоры о передаче государственного имущества Санкт-Петербурга в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование либо на иных правах (за исключением передачи музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав музейного фонда Российской Федерации, жилых помещений по договорам купли-продажи, мены, найма, социального найма и аренды), договоры о передаче недвижимого государственного имущества Санкт-Петербурга для реконструкции или завершения строительства объектов незавершенного строительства (далее - государственная услуга).

2.2. Краткое наименование государственной услуги: Заключать от имени Санкт-Петербурга договоры.

2.3. Государственная услуга предоставляется Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет).

Административные процедуры по предоставлению государственной услуги осуществляют:

Управление подготовки сделок с объектами недвижимости (далее - УПСОН).

Отдел оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН).

Управления (агентства) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга (далее - Агентства).

Организационное управление.

Справочные телефоны структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги:

Телефоны Агентств для обращения по вопросам порядка предоставления документов указаны на официальном сайте Комитета в сети Интернет www.commim.spb.ru в разделе "О Комитете", а также в приложении N 7 к настоящему Административному регламенту;

Телефон Организационного управления Комитета для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция, связанная с предоставлением государственной услуги: (812)576-75-15;

УПСОН: (812)576-64-59;

ООСОН: (812)576-72-63.

2.4. Результатом предоставления государственной услуги являются:

заключение от имени Санкт-Петербурга договоров о передаче государственного имущества Санкт-Петербурга в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование либо на иных правах (за исключением передачи музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав музейного фонда Российской Федерации, жилых помещений по договорам купли-продажи, мены, найма, социального найма и аренды), а также договоров о передаче недвижимого государственного имущества Санкт-Петербурга для реконструкции или завершения строительства объектов незавершенного строительства (далее - договор).

принятие решения об отказе в заключении договора.

2.5. Сроки предоставления государственной услуги:

2.5.1. В случае предоставления государственной услуги в порядке осуществления государственной преференции максимальный срок рассмотрения заявки и принятия решения составляет три месяца с момента поступления заявки.

2.5.2. В случае проведения торгов на право заключения соответствующего договора максимальные сроки предоставления государственной услуги определяются информационным сообщением о проведении конкурса, аукциона, подготовленного и размещенного Комитетом.

2.5.3. Максимальный срок подготовки распоряжения Комитета, издаваемого в соответствии с решением, принятым на заседании Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Городская комиссия) не должен превышать одного месяца с момента принятия решения Городской комиссией.

2.5.4. Заявление о предоставлении государственной услуги подлежит обязательной регистрации в течение трех рабочих дней с момента его поступления в Комитет.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 2 ноября 2011 г. N 186-р в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Правовые основания для предоставления государственной услуги:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.12.1994, N 32, ст. 3301), в ред. Федеральных законов от 20.02.1996 N 18-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 26.02.1996, N 9, ст. 773), от 12.08.1996 N 111-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 19.08.1996, N 34, ст. 4026), от 08.07.1999 N 138-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 12.07.1999, N 28, ст. 3471), от 16.04.2001 N 45-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 23.04.2001, N 17, ст. 1644), от 15.05.2001 N 54-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 21.05.2001, N 21, ст. 2063), от 21.03.2002 N 31-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.03.2002, N 12, ст. 1093), от 14.11.2002 N 161-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.12.2002, N 48, ст. 4746), от 26.11.2002 N 152-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.12.2002, N 48, ст. 4737), от 10.01.2003 N 15-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 13.01.2003 от N 2, ст. 167), от 23.12.2003 N 182-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.12.2003, N 52 (1 ч.), от 29.06.2004 N 58-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.07.2004, N 27, ст. 2711), от 29.07.2004 N 97-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.08.2004, N 31, ст. 3233), от 29.12.2004 N 192-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 18), от 30.12.2004 N 213-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 39), от 30.12.2004 N 217-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 43), от 02.07.2005 N 83-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 04.07.2005, N 27, ст. 2722), от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.07.2005, N 30 (ч. II), ст. 3120), от 03.01.2006 N 6-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 09.01.2006, N 2, ст. 171), от 10.01.2006 N 18-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 16.01.2006, N 3, ст. 282), от 03.06.2006 N 73-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.06.2006, N 23, ст. 2380), от 30.06.2006 N 93-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.07.2006, N 27, ст. 2881), от 27.07.2006 N 138-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст. 3437), от 03.11.2006 N 175-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 06.11.2006, N 45, ст. 4627), от 04.12.2006 N 201-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 11.12.2006, N 50, ст. 5279), от 18.12.2006 N 231-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5497), от 18.12.2006 N 232-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5498), от 29.12.2006 N 258-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 21), от 05.02.2007 N 13-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 12.02.2007, N 7, ст. 834), от 26.06.2007 N 118-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.07.2007, N 27, ст. 3213), от 19.07.2007 N 197-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 30.07.2007, N 31, ст. 3993), от 02.10.2007 N 225-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 08.10.2007, N 41, ст. 4845), от 01.12.2007 N 318-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.12.2007, N 49, ст. 6079), от 06.12.2007 N 333-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 10.12.2007, N 50, ст. 6246), от 24.04.2008 N 49-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.04.2008, N 17, ст. 1756), от 13.05.2008 N 68-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 19.05.2008, N 20, ст. 2253), от 14.07.2008 N 118-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 21.07.2008, N 29 (ч. 1), ст. 3418), от 22.07.2008 N 141-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3597), от 23.07.2008 N 160-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.07.2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616), от 30.12.2008 N 306-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.01.2009, N 1, ст. 14), от 30.12.2008 N 311-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.01.2009, N 1, ст. 19), от 30.12.2008 N 312-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.01.2009, N 1, ст. 20), от 30.12.2008 N 315-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.01.2009, N 1, ст. 23), от 09.02.2009 N 7-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 16.02.2009, N 7, ст. 775), от 29.06.2009 N 132-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.06.2009, N 26, ст. 3130), от 17.07.2009 N 145-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 20.07.2009, N 29, ст. 3582), от 27.12.2009 N 352-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.12.2009, N 52 (1 ч.), ст. 6428), от 08.05.2010 N 83-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 10.05.2010, N 19, ст. 2291), от 27.07.2010 N 194-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.08.2010, N 31, ст. 4163), от 07.02.2011 N 4-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 14.02.2011, N 7, ст. 901), от 06.04.2011 N 65-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 11.04.2011, N 15, ст. 2038), с изм., внесенными Федеральными законами от 24.07.2008 N 161-ФЗ (Собрание законодательства РФ, 28.07.2008, N 30 (ч. 2), ст. 3617), от 18.07.2009 N 181-ФЗ (Собрание законодательства РФ, 20.07.2009, N 29, ст. 3618);

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.01.1996, N 5, ст. 410), в ред. Федеральных законов от 12.08.1996 N 110-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 19.08.1996, N 34, ст. 4025), от 24.10.1997 N 133-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 27.10.1997, N 43, ст. 4903), от 17.12.1999 N 213-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 20.12.1999, N 51, ст. 6288), от 26.11.2002 N 152-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.12.2002, N 48, ст. 4737), от 10.01.2003 N 8-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 13.01.2003, N 2, ст. 160), от 10.01.2003 N 15-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 13.01.2003, N 2, ст. 167), от 26.03.2003 N 37-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 31.03.2003, N 13, ст. 1179), от 11.11.2003 N 138-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 17.11.2003, N 46 (ч. 1), ст. 4434), от 23.12.2003 N 182-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.12.2003, N 52 (1 ч.), ст. 5034), от 29.12.2004 N 189-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 15), от 30.12.2004 N 219-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 45), от 21.03.2005 N 22-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.03.2005, N 13, ст. 1080), от 09.05.2005 N 45-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 09.05.2005, N 19, ст. 1752), от 18.07.2005 N 89-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.07.2005, N 30 (1 ч.), ст. 3100), от 02.02.2006 N 19-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 06.02.2006, N 6, ст. 636), от 18.12.2006 N 231-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5497), от 30.12.2006 N 276-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 39), от 26.01.2007 N 5-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.01.2007, N 5, ст. 558), от 20.04.2007 N 53-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 23.04.2007, N 17, ст. 1929), от 26.06.2007 N 118-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.07.2007, N 27, ст. 3213), от 19.07.2007 N 197-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 30.07.2007, N 31, ст. 3993), от 24.07.2007 N 218-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 30.07.2007, N 31, ст. 4015), от 02.10.2007 N 225-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 08.10.2007, N 41, ст. 4845), от 25.10.2007 N 234-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.10.2007, N 44, ст. 5282), от 04.11.2007 N 251-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.11.2007, N 45, ст. 5428), от 29.11.2007 N 287-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.12.2007, N 49, ст. 6048), от 06.12.2007 N 334-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 10.12.2007, N 50, ст. 6247), от 24.04.2008 N 49-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.04.2008, N 17, ст. 1756), от 14.07.2008 N 118-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 21.07.2008, N 29 (ч. 1), ст. 3418), от 25.12.2008 N 280-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6235), от 30.12.2008 N 308-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.01.2009, N 1, ст. 16), от 09.04.2009 N 56-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 13.04.2009, N 15, ст. 1778), от 17.07.2009 N 145-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 20.07.2009, N 29, ст. 3582), от 08.05.2010 N 83-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 10.05.2010, N 19, ст. 2291), от 07.02.2011 N 4-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 14.02.2011, N 7, ст. 901), с изм., внесенными Федеральным законом от 26.01.1996 N 15-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.01.1996, N 5, ст. 411), постановлениями Конституционного Суда РФ от 23.12.1997 N 21-П (Собрание законодательства РФ от 29.12.1997, N 52, ст. 5930);

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.07.2005, N 30 (ч. II), ст. 3128),от 31.12.2005 N 199-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.01.2006, N 1, ст. 10), от 31.12.2005 N 210-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.01.2006, N 1, ст. 21), от 03.06.2006 N 73-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.06.2006, N 23, ст. 2380), от 27.07.2006 N 143-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст. 3442), от 04.12.2006 N 201-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 11.12.2006, N 50, ст. 5279), от 18.12.2006 N 232-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5498), от 29.12.2006 N 258-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 21), от 10.05.2007 N 69-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 21.05.2007, N 21, ст. 2455), от 24.07.2007 N 215-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 30.07.2007, N 31, ст. 4012), от 30.10.2007 N 240-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.11.2007, N 45, ст. 5417), от 08.11.2007 N 257-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 12.11.2007, N 46, ст. 5553), от 04.12.2007 N 324-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 10.12.2007, N 50, ст. 6237), от 13.05.2008 N 66-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 19.05.2008, N 20, ст. 2251), от 16.05.2008 N 75-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 19.05.2008, N 20, ст. 2260), от 14.07.2008 N 118-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 21.07.2008, N 29 (ч. 1), ст. 3418), от 22.07.2008 N 148-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3604), от 23.07.2008 N 160-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.07.2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616), от 25.12.2008 N 281-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6236), от 30.12.2008 N 309-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.01.2009, N 1, ст. 17), от 17.07.2009 N 164-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 20.07.2009, N 29, ст. 3601), от 23.11.2009 N 261-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 30.11.2009, N 48, ст. 5711), от 27.12.2009 N 343-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.12.2009, N 52 (1 ч.), ст. 6419), от 27.07.2010 N 240-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.08.2010, N 31, ст. 4209), от 22.11.2010 N 305-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 29.11.2010, N 48, ст. 6246), от 29.11.2010 N 314-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 06.12.2010, N 49, ст. 6410), от 20.03.2011 N 41-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.03.2011, N 13, ст. 1688), от 21.04.2011 N 69-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.04.2011, N 17, ст. 2310), с изм., внесенными Федеральным законом от 27.07.2010 N 226-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 02.08.2010, N 31, ст. 4195);

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в ред. Федеральных законов от 01.12.2007 N 318-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 03.12.2007, N 49, ст. 6079), от 29.04.2008 N 58-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 05.05.2008, N 18, ст. 1941), от 30.06.2008 N 108-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 07.07.2008, N 27, ст. 3126), от 08.11.2008 N 195-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 10.11.2008, N 45, ст. 5141), от 17.07.2009 N 164-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 20.07.2009, N 29, ст. 3601), от 17.07.2009 N 173-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 20.07.2009, N 29, ст. 3610), от 27.12.2009 N 374-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.12.2009, N 52 (1 ч.), ст. 6450), от 27.12.2009 N 379-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 28.12.2009, N 52 (1 ч.), ст. 6455), от 05.04.2010 N 40-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 12.04.2010, N 15, ст. 1736), от 08.05.2010 N 83-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 10.05.2010, N 19, ст. 2291), от 29.11.2010 N 313-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 06.12.2010, N 49, ст. 6409), от 01.03.2011 N 22-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 07.03.2011, N 10, ст. 1281), от 01.07.2011 N 169-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 04.07.2011, N 27, ст. 3880), от 11.07.2011 N 200-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 18.07.2011, N 29, ст. 4291), от 18.07.2011 N 242-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 25.07.2011, N 30 (ч. 1), ст. 4590), с изм., внесенными Федеральными законами от 18.07.2009 N 181-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 20.07.2009, N 29, ст. 3618), от 27.06.2011 N 162-ФЗ (Собрание законодательства РФ от 04.07.2011, N 27, ст. 3873);

Приказ Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и(или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (Российская газета от 24.02.2010, N 37);

Закон Санкт-Петербурга от 16.06.2004 N 334-51 "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга" в ред. Законов Санкт-Петербурга от 19.10.2005 N 569-82 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 28.12.2005, N 12), от 25.10.2006 N 526-84 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 20.12.2006, N 12), от 14.04.2010 N 213-62 (Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 17.05.2010, N 17);

Закон Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 28.07.2004, N 7), в ред. Законов Санкт-Петербурга от 01.12.2004 N 644-96 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 28.01.2005, N 1), от 14.12.2005 N 694-106 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 31.01.2006, N 1), от 10.05.2006 N 226-36 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 28.06.2006, N 6), от 07.03.2007 N 105-23 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 26.04.2007, N 4), от 13.02.2008 N 68-15 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 17.03.2008, N 10), от 16.04.2008 N 240-40 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 19.05.2008, N 18), от 19.11.2008 N 739-135 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 15.12.2008, N 48), от 18.11.2009 N 561-103 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 27.11.2009, специальный выпуск), от 13.10.2010 N 540-126 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 15.11.2010, N 44), от 01.12.2010 N 684-159 (Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 20.12.2010, N 41), от 08.06.2011 N 388-80 (Петербургский дневник от 14.07.2011, N 26);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826 "О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости" в ред. в ред. постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 26.12.2005 N 1999 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 31.01.2006, N 1), от 11.12.2007 N 1589 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 31.01.2008, N 1), от 30.06.2010 N 881 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 30.08.2010, N 8);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1813 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования" (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 31.01.2011, N 3);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 26.11.2004, N 11), в ред. постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2005 N 1828 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 28.12.2005, N 12), от 21.02.2006 N 166 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 29.01.2007, N 1), от 03.10.2006 N 1198 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 27.11.2006, N 11), от 23.01.2007 N 49 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 21.03.2007, N 3), от 20.02.2007 N 168 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 26.04.2007, N 4), от 13.11.2007 N 1426 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 28.12.2007, N 12), от 04.12.2007 N 1542 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 31.01.2008, N 1), от 01.04.2008 N 318 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 29.05.2008, N 5), от 24.07.2008 N 899 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 29.08.2008, N 8), от 28.07.2008 N 911 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 29.08.2008, N 8), от 26.08.2008 N 1085 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 29.09.2008, N 9), от 22.12.2008 N 1624 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 26.01.2009, N 1), от 20.01.2009 N 12 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 27.03.2009, N 3), от 20.01.2009 N 23 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 28.02.2009, N 2), от 24.02.2009 N 214 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 27.04.2009, N 4), от 17.03.2009 N 270 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 27.04.2009, N 4), от 29.06.2009 N 760 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 28.08.2009, N 8), от 22.09.2009 N 1031 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 29.10.2009, N 10), от 12.10.2009 N 1098 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 27.11.2009, N 11), от 19.11.2009 N 1304 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 25.12.2009, N 12), от 05.05.2010 N 554 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 24.05.2010, N 19), от 08.06.2010 N 752 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 28.06.2010, N 24), от 17.11.2010 N 1539 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 29.11.2010, N 46), от 28.01.2011 N 87 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 25.02.2011, N 2);

распоряжение Комитета от 19.08.1996 N 485-р "О порядке подготовки материалов на рассмотрение Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости и порядке издания распоряжений Комитета по итогам работы Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости" (далее - распоряжение Комитета N 485-р) (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 10/96), в ред. распоряжений Комитета от 15.10.1996 N 631-р (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 11/96), от 09.07.1998 N 982-р (Правовая система Консультант Плюс), от 28.09.2001 N 1576-р (Вестник Администрации Санкт-Петербурга от 30.11.2001, N 11), от 09.04.2004 N 236-р (Санкт-Петербургские ведомости от 11.05.2004, N 86), от 21.07.2005 N 258-р (Правовая система Консультант Плюс), от 04.05.2006 N 123-р (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 22.05.2006, N 18), от 17.08.2006 N 251-р (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 04.09.2006, N 34), от 27.07.2007 N 205-р (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 13.08.2007, N 32), от 30.01.2008 N 24-р (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 18.02.2008-25.02.2008, N 6), от 18.02.2008 N 38-р (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 15.03.2010-22.03.2010, N 10), от 11.07.2008 N 130-р (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 28.07.2008-04.08.2008, N 29), от 04.09.2008 N 169-р (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 22.09.2008-29.09.2008, N 37), от 26.12.2008 N 239-р (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 15.03.2010-22.03.2010, N 10), от 09.04.2009 N 41-р (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 27.04.2009-04.05.2009, N 16), от 16.06.2009 N 70-р (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 20.07.2009-27.07.2009, N 28), от 21.07.2009 N 87-р (Правовая система Консультант Плюс), от 04.12.2009 N 154-р (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 15.03.2010-22.03.2010, N 10), от 11.12.2009 N 159-р (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 18.01.2010-25.01.2010, N 2), от 22.06.2010 N 86-р (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 19.07.2010-26.07.2010, N 28), от 08.10.2010 N 143-р (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 25.10.2010-01.11.2010, N 42);

распоряжение Комитета от 01.06.2010 N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость от 21.06.2010-28.06.2010, N 24);

распоряжение Комитета от 22.06.2009 N 74-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду или безвозмездное пользование целевым назначением объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, в порядке оказания государственной помощи" (далее - распоряжение Комитета N 74-р) (Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость, 06.07.2009-13.07.2009, N 6);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 N 939 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга" (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 01.08.2011 N 28), в ред. постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.08.2011 N 1090 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга от 05.09.2011 N 33).

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

2.7.1. Перечень документов, предоставляемый лицом, подающим заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда:

Заявка на участие в аукционе должна содержать: сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

2.7.2. Перечень документов, предоставляемый лицом, подающим заявку на участие в конкурсе:

Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;

копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

предложение о цене договора;

предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

2.7.3. Заявка о предоставлении нежилого здания, сооружения, помещения, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - объект), в аренду или безвозмездное пользование в порядке государственной преференции (далее - заявка) подается юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем, заинтересованным в предоставлении объекта (далее - Заявитель):

Перечень документов, необходимых для регистрации заявки на государственную преференцию:

Заявка по форме согласно приложению N 1 или приложению N 2 к настоящему Административному регламенту.

Для юридических лиц:

Заверенные нотариально либо регистрирующим органом:

копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

копия свидетельства о регистрации либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002.

Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе либо копия карты о постановке на налоговый учет.

Выписка из протокола об избрании или приказ о назначении на должность руководителя лица, действующего в силу закона, Устава (Положения) от имени юридического лица без доверенности.

Доверенность, выданная юридическим лицом за подписью его руководителя и скрепленная печатью организации (в случае если заявка подается представителем).

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, срок действия которой не превышает трех месяцев на дату представления в Комитет.

Копия документа, удостоверяющего личность лица, имеющего право действовать от имени заявителя без доверенности, либо его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.

Для индивидуальных предпринимателей:

Заверенная нотариально или регистрирующим органом копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004.

Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе.

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.

Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность записи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена.

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, срок действия которой не превышает трех месяцев на дату представления.

Для физических лиц:

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

Для всех заявителей:

Наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и(или) реализованных Заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции.

Бухгалтерский баланс Заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки, либо, если Заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация.

Перечень лиц, входящих в одну группу лиц с Заявителем, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу по форме, утвержденной приказом ФАС России от 20.11.2006 N 293.

Перечень видов деятельности, осуществляемых и(или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и(или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и(или) требовались специальные разрешения.

Мотивированное ходатайство исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, курирующего соответствующую сферу деятельности, для осуществления которой предоставляется государственная преференция (при наличии).

Уведомление (информационное письмо) Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Петростат).

2.7.4. В случае предоставления в аренду целевым назначением объектов нежилого фонда, свободных от арендных отношений:

Перечень документов, необходимых для регистрации заявки:

Заявка по форме согласно приложению N 1 или приложению N 2 к настоящему Административному регламенту.

Для юридических лиц:

Заверенные нотариально либо регистрирующим органом:

копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

Документы технического учета на объект нежилого фонда, выданные органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости (при наличии).

Для зданий-памятников - справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры с указанием категории отделки помещений (при наличии).

Выписка из Реестра собственности Санкт-Петербурга (при наличии).

Для индивидуальных предпринимателей:

Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе.

Для физических лиц:

Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе.

2.7.5. В случае передачи объектов нежилого фонда в безвозмездное пользование:

Для юридических лиц:

Заверенные нотариально либо регистрирующим органом:

копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, срок действия которой не превышает трех месяцев на дату представления.

Для индивидуальных предпринимателей:

Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе.

Для физических лиц:

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

Для всех заявителей:

Выписка из Реестра собственности Санкт-Петербурга (при наличии).

При получении документов специалист Комитета осуществляет подготовку запроса в Комитет финансов Санкт-Петербурга о направлении в Комитет письменного согласия Комитета финансов на передачу объекта нежилого фонда в безвозмездное пользование (за исключением случаев передачи культовых зданий в соответствии с решением Малого совета СПб горсовета от 30.12.1992 N 440, поручениями Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга).

2.7.6. В случае передачи объекта нежилого фонда в доверительное управление:

Заявка на участие в конкурсе оформляется в двух экземплярах в письменной форме согласно приложению N 3 настоящему Административному регламенту.

К заявке прилагаются следующие документы:

Проект соглашения о задатке по форме согласно приложению N 4 к настоящему Административному регламенту, подписанный претендентом, и платежное поручение.

Запечатанный конверт, содержащий конкурсное предложение по форме согласно приложению N 5 к настоящему Административному регламенту.

Для юридических лиц:

заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия устава (положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации либо распоряжения о регистрации;

нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика;

выписка из протокола об избрании или приказ о назначении на должность руководителя лица, действующего в силу закона, устава (положения) от имени юридического лица без доверенности, либо доверенность, выданная юридическим лицом, за подписью его руководителя и скрепленная печатью организации;

справка из банка об открытии расчетного счета с указанием реквизитов;

копия справки из Госкомстата РФ;

решение уполномоченного органа юридического лица о совершении (одобрении) сделки (в случае если указанная сделка является крупной).

Резюме заявителя с приложением фотографий объектов недвижимости, находящихся в доверительном управлении (при наличии).

Заверенные нотариально документы, подтверждающие наличие необходимого уровня профессионального образования, квалификации и стажа работы (работы на рынке в сфере недвижимости не менее двух лет, отсутствия задолженности по налоговым и иным обязательным платежам, а также осуществления претендентом управления или эксплуатации не менее чем двух объектов недвижимости общей площадью не менее 5000 кв. м) (представляются в случае если целью передачи объекта в доверительное управление является наполнение доходной части и(или) сокращение расходной части бюджета Санкт-Петербурга).

Иностранными юридическими лицами дополнительно представляются:

нотариально заверенные в Российской Федерации копии легализованных в посольстве (консульстве) РФ за границей документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по законодательству страны, где создано это юридическое лицо, в частности, учредительные документы и документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, если таковая производится в отношении данного вида юридических лиц в соответствии с законодательством страны места учреждения данного юридического лица, и их нотариально заверенный в РФ перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на юридические лица, созданные в соответствии с законодательством государства, не являющегося участником Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года);

нотариально заверенные в Российской Федерации копии документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по законодательству страны, где создано это юридическое лицо, с проставленным на них апостилем в соответствии с Гаагской конвенцией, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 05.10.1961, в частности, учредительные документы и документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, если таковая производится в отношении данного вида юридических лиц в соответствии с законодательством страны места учреждения данного юридического лица, и их нотариально заверенный в РФ перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на юридические лица, созданные в соответствии с законодательством государства, являющегося участником Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов от 05.10.1961).

Для индивидуальных предпринимателей:

заверенная нотариально или регистрирующим органом копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

ксерокопия удостоверения личности и оригинал (для сверки);

нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика;

нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора доверительного управления;

справка из органов государственной налоговой службы о доходах и имуществе, принадлежащем заявителю на праве собственности;

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

в заявлении не указано название Заявителя, направившего заявление, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

в заявлении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

текст заявления не поддается прочтению;

представлены не все документы, указанные в пунктах 2.7.1 - 2.7.6 раздела II настоящего Административного регламент;

несоответствие документов требованиям, указанным в пункте 2.7.1 - 2.7.6 раздела II настоящего Административного регламента.

2.9. Заявителю может быть отказано в предоставлении государственной услуги в случае, если заявитель не является лицом, указанным в пункте 1.2 раздела I настоящего Административного регламента.

Заявитель не соответствует требования законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицу, которому может быть предоставлена государственная услуга.

Обращение о предоставлении государственной услуги не рассматривается по существу в следующих случаях:

в письменном обращении поставлен вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые сведения;

в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес (гражданина либо организации), по которому должен быть направлен ответ;

в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

текст письменного обращения не поддается прочтению;

от гражданина (организации) поступило заявление о прекращении рассмотрения обращения;

правовыми актами Российской Федерации или Санкт-Петербурга установлены ограничения на распоряжение данным имуществом;

неподписания председателем Комитета, заместителем председателя Комитета, курирующим работу Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости, распоряжения Комитета о предоставлении объектов недвижимости по основаниям, установленным настоящим Административным регламентам;

принятия Городской комиссией решения об отказе в заключении договора, отказе от проведения торгов.

по вопросам, поставленным в обращении, имеется вступившее в законную силу судебное решение.

В ходе личного приема гражданину может быть отказано в рассмотрении обращения, если ему ранее дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

Об отказе в рассмотрении обращения по существу письменно сообщается заявителю.

При получении письменного заявления, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы, получателю услуги сообщается о недопустимости злоупотребления правом, а заявление по существу вопроса остается без рассмотрения.

2.10. Государственная услуга осуществляется на бесплатной (безвозмездной) основе.

2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги 40 минут.

Максимальное время ожидания заявителем в очереди при подаче дополнительных документов к заявлению, запроса на получение информации, консультации, итоговых решений не должно превышать 15 минут.

2.12. Срок регистрации запроса (заявления) Заявителя о предоставлении государственной услуги:

в случае личного обращения заявителя заявление регистрируется сразу при приеме;

в случае поступления документов по почте заявление регистрируется при получении документов в течение трех рабочих дней.

2.13. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов (заявлений) о предоставлении государственной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

2.13.1. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга, зал ожидания должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с наличием персональных компьютеров, копировальной техники, иной оргтехники. Места для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, которые должны быть оборудованы стульями и столами, иметь писчие принадлежности (карандаши, авторучки, бумагу) для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги и производству вспомогательных записей (памяток, пояснений).

2.13.2. Информационные стенды должны располагаться в помещении Комитета и содержать следующую информацию:

перечень получателей государственной услуги;

реквизиты нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие предоставление государственной услуги, и их отдельные положения, в том числе настоящего Административного регламента;

образцы заполнения заявления о предоставлении государственной услуги;

основания отказа в предоставлении государственной услуги;

местонахождение, график работы, номера контактных телефонов, адреса электронной почты Комитета и учреждений, участвующих в предоставлении государственной услуги;

перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

информацию о порядке предоставления государственной услуги (блок-схема согласно приложению N 6 к настоящему Административному регламенту);

адрес раздела Комитета на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга, содержащего информацию о предоставлении государственной услуги, почтовый адрес и адрес электронной почты для приема заявлений;

сведения об информации по конечному результату государственной услуги, размещенной на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru.

2.14. Показатели доступности и качества государственной услуги:

своевременность предоставления государственной услуги (включая соблюдение сроков, предусмотренных настоящим Административным регламентом);

предоставление государственной услуги в соответствии со стандартом предоставления государственной услуги;

вежливое (корректное) обращение сотрудников Комитета с заявителями;

обеспечение информирования (консультирования) заявителей по вопросам, предусмотренным пунктом 2.15 раздела II настоящего Административного регламента;

наличие полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления государственной услуги;

возможность досудебного (внесудебного) рассмотрения жалоб (претензий) в процессе получения государственной услуги.

2.15. Перечень вопросов, по которым осуществляется консультирование, включая консультирование по справочным номерам телефонов, указанным в пункте 2.3 раздела II настоящего Административного регламента:

о реквизитах нормативных правовых актов, указанных в пункте 2.6 раздела II настоящего Административного регламента, регулирующих предоставление государственной услуги, и их отдельных положениях;

о реквизитах настоящего Административного регламента;

о сроках предоставления государственной услуги и осуществления административных процедур;

о месте размещения на официальном сайте Комитета справочных материалов по вопросам предоставления государственной услуги;

о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция;

о принятом решении по конкретному заявлению;

о порядке предоставления документов;

о местонахождении, режиме работы, номерах контактных телефонов Комитета.

2.16. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в многофункциональных центрах и особенности предоставления государственной услуги в электронном виде:

Предоставление государственной услуги посредством многофункционального центра предоставления государственных услуг, а также в электронном виде не предусмотрено.

2.16.1. Сотрудник Комитета, уполномоченный на предоставление государственной услуги:

обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение заявления;

не позднее 30 дней с момента регистрации заявления уведомляет обратившееся лицо о принятом решении.

Основными требованиями к информированию обратившегося лица являются:

достоверность предоставляемой информации;

четкость в изложении информации;

полнота информирования;

удобство и доступность получения информации об административных процедурах;

оперативность предоставления информации об административных процедурах.

Должностные лица Комитета, оказывающие консультации Заявителям, должны соблюдать правила предоставления служебной информации, ставшей им известной в связи с исполнением должностных обязанностей, не допускать передачи сведений конфиденциального характера.

При ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения государственные гражданские служащие Комитета обязаны придерживаться Общих принципов служебного поведения государственных служащих, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 12.08.2002 N 885 "Об утверждении общих принципов служебного поведения государственных служащих" в части, не противоречащей правовому статусу этих лиц.

Ответ на телефонный звонок начинается с информации о наименовании Комитета, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

Во время разговора специалисты четко произносят слова, избегают параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывают разговор по причине поступления звонка на другой телефонный аппарат.

Специалист, осуществляющий устное консультирование, принимает все необходимые меры для ответа, в том числе и с привлечением других специалистов.

В случае если специалист, к которому обратился Заявитель, не может ответить на данный вопрос в настоящий момент, то он предлагает заявителю назначить другое удобное для Заявителя время для консультации.

В конце консультирования специалист кратко подводит итог и перечисляет действия, которые следует предпринять Заявителю.

Время разговора не должно превышать 10 минут.

Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их выполнения,
в том числе особенности выполнения процедур в электронном виде

1. Заключение договоров аренды или договоров безвозмездного пользования в порядке предоставления государственной преференции:

прием и регистрация заявки;

рассмотрение заявки;

подготовка проекта распоряжения Комитета и направление заявления в Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - УФАС);

издание распоряжения Комитета;

уведомление Агентства либо УПСОН о принятом решении и подготовка проекта договора;

заключение договора Агентством.

2. Заключение договоров по итогам аукциона (конкурса):

принятие решения о предоставлении объектов недвижимости по результатам (аукциона) конкурса;

подготовка и издание распоряжения Комитета о проведении аукциона (конкурса) либо направление документов в открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга";

подготовка и размещение информационного сообщения о проведении аукциона (конкурса);

прием заявки;

рассмотрение заявки и определение перечня участников аукциона (конкурса);

прием конкурсных предложений от участников аукциона (конкурса) и подведение итогов;

заключение договора.

3.1. Заключение договоров аренды или договоров безвозмездного
пользования в порядке предоставления государственных преференций

3.1.1. Прием и регистрация заявки

3.1.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для выполнения административного действия, является заявка юридического (физического) лица либо индивидуального предпринимателя, заинтересованного в предоставлении объекта (далее - Заявитель).

3.1.1.2. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявки, является специалист 1-й категории, ведущий или главный специалист Организационного управления (далее - специалист Организационного управления).

В случае поступления заявки в Агентство лицом, ответственным за прием и регистрацию заявки, является специалист 1-й категории, ведущий либо главный специалист Агентства, ответственный за регистрацию входящей корреспонденции (далее - инспектор Агентства).

3.1.1.3. Заявка может быть передана следующими способами:

доставкой в Комитет;

почтовым отправлением, направленным по адресу Комитета: Смольный, 6-й подъезд, Санкт-Петербург, 191060 либо по адресу Агентства по месту нахождения объекта недвижимости, подлежащего передаче в порядке предоставления государственной преференции.

Уполномоченным представителем Заявителя является действующий в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга, иными правовыми актами и учредительным документом орган юридического лица, а также лицо, действующее на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае подписания заявки лицом, не имеющим права действовать от имени юридического лица без доверенности, к обращению должна прилагаться доверенность, подтверждающая его полномочия на подписание заявки.

Поступившая в Агентство или Комитет заявка подлежит обязательной регистрации в течение трех рабочих дней в Организационном управлении либо в течение одного рабочего дня в Агентстве.

3.1.1.4. Критерии принятия решений при приеме заявки определяются в соответствии с информацией, указанной в заявке.

3.1.1.5. Способом фиксации результата выполнения административного действия является регистрация поступившей заявки в Организационном управлении либо непосредственно в Агентстве по месту нахождения объекта.

3.1.1.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляется начальником Организационного управления Комитета либо начальником Агентства.

3.1.1.7. Результатом административной процедуры является регистрация заявки в Организационном управлении либо Агентстве.

3.1.2. Рассмотрение заявки

3.1.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для рассмотрения заявки и принятия решения о направлении заявления в УФАС, является регистрация заявки, поступившей в Комитет либо Агентство.

3.1.2.2. Лицом, ответственным за рассмотрение заявки в Комитете, является специалист 1-й категории, ведущий либо главный специалист УПСОН, которому заместителем председателя Комитета, курирующим и контролирующим деятельность УПСОН (далее - заместитель председателя Комитета), а также начальником УПСОН дано поручение о рассмотрении заявки.

Лицом, ответственным за рассмотрение заявки в Агентстве является, специалист 1-й категории, ведущий либо главный специалист Агентства, которому начальником Агентства дано поручение о рассмотрении заявки (далее - уполномоченное лицо Комитета (Агентства).

3.1.2.3. При рассмотрении заявки уполномоченным лицом Комитета (Агентства) осуществляется проверка полноты приложенных к заявке документов на соответствие их комплектности, указанной в пункте 2.7.3 раздела II настоящего Административного регламента, и достоверности указанных сведений, а также на соответствие их действующему законодательству Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

В случае поступления неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.7.3 раздела II настоящего Административного регламента, уполномоченное лицо Комитета (Агентства) направляет заявителю уведомление об отказе в рассмотрении заявки с обоснованием причин отказа.

Максимальный срок направления уведомления - три рабочих дня с момента поступления заявки.

В трехдневный срок с момента регистрации заявки Агентство (УПСОН) проводит проверку представленных документов с целью определения права заявителя на оказание государственной помощи в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона N 135-ФЗ.

В случае если Заявитель не относится к лицам, имеющим право на предоставление государственной преференции в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона N 135-ФЗ, Заявителю направляется уведомление о невозможности предоставления объекта в аренду (безвозмездное пользование) в порядке предоставления государственной преференции.

Максимальный срок направления уведомления - три рабочих дня.

В случае если Заявитель имеет право на предоставление государственной преференции, однако у него отсутствуют сведения о фактически свободном объекте и требуется осуществить подбор соответствующего объекта, УПСОН обеспечивает в течение трех месяцев с момента поступления заявки поиск и подбор фактически свободного объекта в соответствии с указанными в заявке характеристиками для целей использования, указанных в заявке, и направляет предложения Заявителю. По решению начальника (заместителя начальника) УПСОН с учетом сведений об объекте, указанных в заявке, Агентству или нескольким Агентствам дается поручение об осуществлении поиска и подборе объекта.

Если в течение трех месяцев с момента поступления заявки не найден объект, соответствующий указанным в заявке характеристикам, или подобранный(-е) объект(-ы) не согласован(-ы) Заявителем, УПСОН направляет Заявителю уведомление о невозможности предоставления государственной преференции в соответствии с заявкой.

После того как объект согласован с Заявителем, УПСОН осуществляет действия, предусмотренные настоящим пунктом, и информирует Агентство по месту нахождения объекта об осуществлении указанных действий.

В случае если Заявитель имеет право на предоставление государственной преференции и испрашиваемый им объект фактически свободен, Агентство (УПСОН) формирует комплект документов в следующем составе:

заявка с приложением документов, указанных в пункте 2.7.3 раздела II настоящего Административного регламента;

справка-заключение согласно приложению N 12 к распоряжению Комитета N 485-р;

документы технического и кадастрового учета объекта;

справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о принадлежности объекта к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);

выписка из Реестра собственности Санкт-Петербурга;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее чем за месяц до даты направления комплекта документов;

акт проверки использования объекта с фотофиксацией;

справка о расчете размера арендной платы;

в случае предоставления объекта в безвозмездное пользование - письменное согласие Комитета финансов Санкт-Петербурга на передачу объекта в безвозмездное пользование (за исключением передачи объекта в безвозмездное пользование в соответствии с поручением Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга).

Агентство (УПСОН) направляет в течение пяти рабочих дней в отдел оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН) сформированный комплект документов (заявка с приложением документов, указанных в пункте 2.7.3 раздела II настоящего Административного регламента) в трех экземплярах и создает в информационно-технологической системе ИТС КУГИ "Аренда" электронную версию запроса о предоставлении объекта в аренду (безвозмездное пользование) в порядке предоставления государственной преференции.

3.1.2.4. Критерии принятия решений при рассмотрении заявки определяются в соответствии со сведениями, содержащимися в заявке и приложенных документах.

3.1.2.5. Способом фиксации результата выполнения административного действия является письмо Агентства (УПСОН) о направлении комплекта документов в ООСОН либо уведомление о невозможности предоставления государственной преференции.

3.1.2.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляется начальником Агентства либо начальником УПСОН.

3.1.2.7. Результатом выполнения административного действия является получение начальником ООСОН комплекта документов.

3.1.3. Подготовка проекта распоряжения Комитета и направление
заявления в Управление Федеральной антимонопольной службы
по Санкт-Петербургу (далее - УФАС)

3.1.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием подготовки распоряжения Комитета, является комплект документов, поступивших в ООСОН.

3.1.3.2. Лицом, ответственным за подготовку распоряжения, является начальник сектора либо главный специалист ООСОН (далее - специалист ООСОН).

3.1.3.3. Специалист ООСОН осуществляет проверку представленных документов и готовит проект распоряжения Комитета о предоставлении объекта в аренду (безвозмездное пользование) в порядке предоставления государственной преференции (далее - Распоряжение) с включением условия о том, что Распоряжение утрачивает силу в случае уклонения Заявителя от подписания договора аренды (безвозмездного пользования) в месячный срок с момента издания Распоряжения, и проект заявления в УФАС о даче согласия на предоставление государственной преференции в форме предоставления объекта в аренду или безвозмездное пользование по форме согласно приложению N 5 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду или безвозмездное пользование целевым назначением объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, в порядке предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета N 74-р (далее - заявление).

Специалист ООСОН направляет проект Распоряжения и проект заявления, завизированные юрисконсультом ООСОН, с приложением документов, указанных в пункте 2.7.3 раздела II настоящего Административного регламента, на согласование в Управление экономической безопасности Комитета (далее - УЭБ).

Срок согласования проекта Распоряжения и проекта заявления в УЭБ - два рабочих дня.

После получения согласований проект заявления с приложением согласованного УЭБ проекта Распоряжения направляется заместителю председателя Комитета.

После подписания заместителем председателя Комитета заявление направляется в Организационное управление для регистрации и направления в УФАС.

3.1.3.4. Критерием выполнения административного действия является согласование проекта Распоряжения структурными подразделениями Комитета.

3.1.3.5. Способом фиксации выполнения административного действия является передача заявления с необходимым комплектом документов в Организационное управление для направления заявления в УФАС.

3.1.3.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляется начальником ООСОН и заместителем председателя Комитета.

3.1.3.7. Результатом выполнения административного действия является заявление Комитета, зарегистрированное в Организационном управлении и направленное в УФАС.

3.1.4. Издание распоряжения Комитета

3.1.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для издания распоряжения Комитета, является решение УФАС об удовлетворении заявления или решение УФАС об удовлетворении заявления и введении ограничений в отношения предоставления государственной преференции.

3.1.4.2. Лицом, ответственным за подготовку и направление проекта распоряжения Комитета, является специалист ООСОН.

3.1.4.3. Специалист ООСОН в случае принятия УФАС решения об удовлетворении заявления и введении ограничений в отношении предоставления государственной преференции направляет откорректированный с учетом ответа УФАС проект Распоряжения с приложением копии ответа УФАС и комплекта документов, указанных в пункте 2.7.1 раздела II настоящего Административного регламента, для согласования в Юридическое управление Комитета.

Максимальный срок согласования проекта распоряжения Юридическим управлением Комитета не должен превышать пяти рабочих дней.

Согласованный Юридическим управлением Комитета проект Распоряжения или проект распоряжения Комитета, завизированный юрисконсультом ООСОН, в случае принятия УФАС положительного решения без введения ограничений, представляется на подпись заместителю председателя Комитета.

В день подписания Распоряжение направляется в Организационное управление для регистрации и рассылки.

В случае отказа УФАС в удовлетворении заявления специалист ООСОН направляет в Юридическое управление Комитета копию письма УФАС, копию заявления и проект Распоряжения с приложением комплекта документов и мотивированное заключение для принятия решения об обжаловании отказа УФАС, за исключением случаев, когда отказ вызван технической ошибкой или неполнотой документов. ООСОН обеспечивает устранение технических недостатков или технической ошибки без направления документов в Юридическое управление Комитета и осуществляет в установленном порядке повторное направление заявления с проектом Распоряжения в УФАС.

При поступлении ответа УФАС об отказе в удовлетворении заявления Агентство либо УПСОН в семидневный срок направляет в ООСОН проект мотивированного заключения для принятия решения об обжаловании отказа УФАС, завизированный юрисконсультом Агентства либо УПСОН либо, при необходимости, с учетом информации, изложенной в письме УФАС, представляет в ООСОН дополнительную информацию или документы в целях подготовки и направления документов в Юридическое управление Комитета для принятия решения об обжаловании решения УФАС.

3.1.4.4. Критерием принятия решения при выполнении административного действия является согласование проекта распоряжения Юридическим управлением Комитета, визирование проекта распоряжения юрисконсультом ООСОН.

3.1.4.5. Способом фиксации выполнения административного действия является подписание Распоряжения заместителем председателя Комитета.

3.1.4.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляется заместителем председателя Комитета.

3.1.4.7. Результатом выполнения административного действия является издание Распоряжения Комитета либо получение Комитетом отказа УФАС.

3.1.5. Уведомление Агентства либо УПСОН о принятом решении
и подготовка проекта договора

3.1.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для направления уведомления в Агентство либо УПСОН, является подписанное заместителем председателя Комитета распоряжение.

3.1.5.2. Лицом, ответственным за подготовку уведомления в Агентство либо УПСОН является начальник сектора либо главный специалист ООСОН (далее - специалист ООСОН).

3.1.5.3. Специалист ООСОН включает в рассылку распоряжения Агентство либо УПСОН.

3.1.5.4. Критерии принятия решения при выполнении административного действия определяются распоряжением.

3.1.5.5. Способом фиксации выполнения административного действия является отметка о направлении уведомления в Агентство либо УПСОН.

3.1.5.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляется заместителем председателя Комитета.

3.1.5.7. Результатом выполнения административного действия является получение Распоряжения Агентством либо УПСОН и направление Заявителю Агентством уведомления с извещением о вручении с предложением подписать договор.

3.1.6. Заключение договора Агентством

3.1.6.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для заключения договора, является распоряжение Комитета и направленный заявителю Агентством проект договора.

3.1.6.2. Лицом, ответственным за подписание договора, является начальник Агентства либо лицо, его замещающее.

3.1.6.3. Агентство в течение одного рабочего дня с момента получения Распоряжения направляет Заявителю уведомление с извещением о вручении с предложением подписать договор аренды (безвозмездного пользования) в двухнедельный срок. В договоре указываются цель и условия использования объекта в соответствии с Распоряжением.

Подписанный Заявителем договор аренды (безвозмездного пользования) в течение одного рабочего дня подписывает начальник Агентства либо лицо, его замещающее.

3.1.6.4. Критерии принятия решения при выполнении административного действия определяются подписанием договора заявителем.

3.1.6.5. Способом фиксации выполнения административного действия является согласование договора сторонами.

3.1.6.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляется начальником Агентства.

3.1.6.7. Результатом выполнения административного действия является заключение договора и направление в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, договора на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

3.2. Заключение договоров по итогам аукциона (конкурса)

3.2.1. Принятие решения о предоставлении объектов недвижимости
по результатам аукциона (конкурса)

3.2.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для решения вопроса о предоставлении объекта недвижимости по результатам аукциона (конкурса), является поручение Губернатора Санкт-Петербурга, вице-губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга, председателя Комитета, заместителя председателя Комитета (далее - поручение) либо выполнение требований законодательства Российской Федерации, а также поступление в Комитет заявления о передаче объекта недвижимости, составляющего казну Санкт-Петербурга, по договору юридическому либо физическому лицу.

3.2.1.2. Лицом, ответственным за подготовку документов на рассмотрение Городской комиссией, является специалист УПСОН, которому заместителем председателя Комитета, начальником УПСОН дано поручение о подготовке документов на рассмотрение Городской комиссией, а также начальник Агентства (в случае изменения стандартных условий).

3.2.1.3. Подписанное и заверенное печатью заявление может быть передано следующими способами:

доставкой в Комитет;

почтовым отправлением, направленным по адресу Комитета: Смольный, 6-й подъезд, Санкт-Петербург, 191060 либо по адресу Агентства по месту нахождения объекта недвижимости.

Заявление подается уполномоченным представителем заявителя в письменном виде в свободной форме с приложением следующих документов:

В случае подписания заявления лицом, не имеющим права действовать от имени заявителя без доверенности, к заявлению должна прилагаться доверенность, подтверждающая его полномочия на ее подписание.

Поступившее в Комитет Заявление подлежит обязательной регистрации в течение трех рабочих дней.

Поступившее в Комитет заявление после регистрации в тот же день передается председателю Комитета либо заместителю председателя Комитета, курирующему деятельность Городской комиссии (далее - заместитель председателя Комитета).

Рассмотрение заявлений и подготовку решений Комитета о предоставлении объекта недвижимости (далее - решение Комитета) осуществляет УПСОН (Агентство).

При представлении полного комплекта документов, оформленных в установленном порядке, специалист УПСОН или Агентства готовит справку-заключение по объекту недвижимости, в отношении которого запрашивается согласование по форме согласно приложению N 15 к распоряжению Комитета N 485-р.

В случаях когда в ходе подготовки справки-заключения возникает необходимость в подтверждении представленной заявителем информации, получении дополнительной информации, а также доработке представленных заявителем документов, специалист УПСОН (Агентство) вправе:

обратиться за получением дополнительной информации и(или) подтверждением представленной заявителем информации в государственные органы, обладающие необходимой информацией;

направить информацию, представленную заявителем, в соответствующие подразделения Комитета для анализа и(или) подтверждения;

направить заявителю запрос о необходимости представления дополнительной информации и(или) доработке представленных заявителем документов.

Максимальный срок подготовки справки-заключения составляет три недели со дня получения полного комплекта документов.

Юрисконсульт УПСОН (Агентства) проводит юридическую экспертизу представленных документов.

Максимальный срок рассмотрения и согласования документов юрисконсультом УПСОН (Агентством) составляет 10 дней.

В случае если в результате анализа документов выяснится, что Комитет не может заключить договор, УПСОН готовит уведомление об отказе в предоставлении объекта недвижимости, без передачи пакета документов на рассмотрение Городской комиссии.

В ином случае подготовленный комплект документов вместе со справкой-заключением УПСОН (Агентство) передается в ООСОН для рассмотрения Городской комиссии.

Секретарь Городской комиссии включает вопрос о согласовании сделки в повестку дня заседания Городской комиссии.

Повестка дня с включенным вопросом о согласовании сделки согласовывается с председателем Городской комиссии за 4 рабочих дня до назначенной даты заседания.

Согласованная повестка дня утверждается председателем Комитета.

Копия утвержденной председателем Комитета повестки дня направляется для сведения вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему работу Комиссии.

Проведение заседания Городской комиссии и принятия решения о предоставлении объекта недвижимости осуществляется в порядке, определенном постановлением Правительства N 1735.

Городская комиссия рассматривает представленный пакет документов и принимает решение о даче согласия либо об отказе в даче согласия на проведение конкурса (аукциона).

Городская комиссия отказывает в даче согласия на предоставление объекта недвижимости заявителю в случаях, если:

представленная информация не позволяет сделать обоснованные выводы об экономической эффективности распоряжения объектом недвижимости.

Принимая решение об отказе в даче согласия в предоставлении объекта недвижимости, Городская комиссия излагает мотивы принятия такого решения.

Принимаемые Городской комиссией решения оформляются протоколом в семидневный срок с момента принятия решения и подписываются председательствующим на заседании и секретарем Городской комиссии.

В случае принятия Городской комиссией решения об отказе в предоставлении объекта недвижимости УПСОН либо Агентство в недельный срок со дня получения копии выписки из решения Городской комиссии подготавливает уведомление в адрес заявителя.

3.2.1.4. Критерием принятия решения при выполнении административного действия является соответствие сведений, содержащихся в заявлении и приложенных к нему документах, требованиям действующего законодательства.

3.2.1.5. Способом фиксации выполнения административного действия является согласование председателем Городской комиссии повестки дня заседания Городской комиссии, а также утверждение повестки дня председателем Комитета.

3.2.1.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляется председателем Городской комиссии и председателем Комитета.

3.2.1.7. Результатом рассмотрения заявления является решение Городской комиссии о проведении конкурса (аукциона) либо отказ в проведении конкурса (аукциона), оформленное протоколом заседания Городской комиссии либо направление Агентством комплекта документов в открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

3.2.2. Подготовка и издание распоряжения Комитета о проведении
аукциона (конкурса) либо направление документов в открытое
акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

3.2.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием подготовки распоряжения Комитета, является решение Городской комиссии, оформленное протоколом (выпиской из протокола) заседания Городской комиссии.

3.2.2.2. Лицом, ответственным за подготовку распоряжения Комитета, является специалист ООСОН, которому заместителем председателя Комитета, начальником ООСОН дано поручение о подготовке распоряжения.

3.2.2.3. Специалист ООСОН готовит проект распоряжения Комитета в недельный срок с момента получения решения Городской комиссии.

Подготовленный проект распоряжения Комитета подлежит согласованию с:

начальником Управления экономической безопасности Комитета;

юрисконсультом ООСОН;

структурным подразделением, на которое возлагается исполнение поручения.

В случае неподписания заместителем председателя Комитета, курирующим работу Городской комиссии, распоряжения Комитета специалист УПСОН либо Агентство готовит уведомление об отказе в даче согласия за подписью заместителя председателя Комитета, курирующего работу Городской комиссии.

После получения согласований проект распоряжения направляется заместителю председателя Комитета.

Максимальный срок согласования проектов распоряжений Комитета в структурных подразделениях Комитета не должен превышать трех рабочих дней, юрисконсультом ООСОН - пяти рабочих дней; срок подписания проекта распоряжения Комитета заместителем председателя Комитета, курирующим работу Комиссии, не должен превышать трех рабочих дней.

После подписания заместителем председателя Комитета распоряжение направляется в Организационное управление для регистрации и рассылки.

Максимальный срок издания распоряжения Комитета, издаваемого в соответствии с решением Городской комиссии, не должен превышать одного месяца с момента принятия решения Городской комиссией.

3.2.2.4. Критерии принятия решения при выполнении выполнения административного действия определяются решением Городской комиссии о согласовании распоряжения объектом недвижимости.

3.2.2.5. Способом фиксации выполнения административного действия является согласование проекта распоряжения структурными подразделениями Комитета, юрисконсультом ООСОН.

3.2.2.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляется заместителем председателя Комитета.

3.2.2.7. Результатом выполнения административного действия является издание распоряжения Комитета.

3.2.3. Подготовка и размещение информационного сообщения
о проведении аукциона (конкурса)

3.2.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для подготовки и опубликования информационного сообщения о проведении аукциона (конкурса), является распоряжение Комитета о проведении аукциона (конкурса) по передаче государственного имущества Санкт-Петербурга в аренду, безвозмездное пользование, в доверительное управление либо передача пакета документов в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

3.2.3.2. Лицом, ответственным за подготовку и опубликование информационного сообщения о проведении Комитетом конкурса (аукциона), является специалист 1-й категории, ведущий либо главный специалист Управления информационных технологий Комитета (далее - УИТ).

3.2.3.3. Специалист УИТ подготавливает и обеспечивает опубликование на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет, а также на официальном сайте Комитета в сети Интернет, указанном в пункте 1.3 раздела I настоящего Административного регламента.

Максимальный срок размещения информационного сообщения в сети Интернет - не менее чем за тридцать рабочих дней до даты проведения аукциона (конкурса).

3.2.3.4. Критерием принятия решения при выполнении административного действия является передача информационного сообщения на официальный сайт в Интернет для публикации.

3.2.3.5. Способом фиксации выполнения административного действия является сообщение УИТ о размещении информационного извещения на официальном сайте Комитета.

3.2.3.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляется заместителем председателя Комитета, контролирующий деятельность УИТ.

3.2.3.7. Результатом выполнения административного действия является размещение информационного сообщения на официальном сайте Комитета и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет.

3.2.4. Прием заявки

3.2.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения административного действия, является поступление заявки на участие в аукционе (конкурсе) (далее - заявка) секретарю аукционной (конкурсной) комиссии по проведению конкурсов на право заключения договоров (далее - секретарь Комиссии).

3.2.4.2. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявки, является секретарь Комиссии, определенный в распоряжении Комитета о проведении конкурса.

3.2.4.3. Заявки подаются с указанием сведений согласно пунктам 2.7.1 - 2.7.2, 2.7.6 раздела II настоящего Административного регламента, а также с приложением документов согласно пунктам 2.7.1 - 2.7.2, 2.7.6 раздела II настоящего Административного регламента.

3.2.4.4. Критерием приема заявки является соответствие комплекта документов перечню, указанному в пункте 3.2.4.3 раздела III настоящего Административного регламента.

3.2.4.5. Способом фиксации выполнения административного действия является запись в журнале регистрации заявок и присвоение заявке регистрационного номера.

3.2.4.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляется председателем комиссии, заместителем председателя Комитета.

3.2.4.7. Результатом выполнения административного действия является допуск заявителя к участию в конкурсе.

3.2.5. Рассмотрение заявки и определение перечня участников
аукциона (конкурса)

3.2.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для заседания Комиссии по проведению конкурсов на право заключения договоров (далее - Комиссия), является распоряжение Комитета о проведении конкурса.

3.2.5.2. Лицом, ответственным за подготовку документов к рассмотрению на заседании Комиссии, является секретарь Комиссии.

3.2.5.3. Заседание Комиссии по определению состава участников конкурса, на котором рассматриваются представленные заявки, проводится в указанном информационном сообщении о проведении аукциона (конкурса) месте в соответствующий день и час.

Комиссия осуществляет рассмотрение представленных претендентами документов.

В случае несоответствия поданных претендентом документов требованиям действующего законодательства либо несоответствия поданных документов требованиям, установленным в извещении о проведении аукциона (конкурса), Комиссия принимает решение об отказе в присвоении статуса участника аукциона (конкурса).

3.2.5.4. Критерии принятия решений при выполнении административного действия определяются соответствием заявок требованиям, установленным в извещении о проведении аукциона (конкурса).

3.2.5.5. Способом фиксации выполнения административного действия является протокол о рассмотрении заявок, подписанный членами Комиссии и председателем Комиссии.

3.2.5.6. Контроль за выполнением административного действия осуществляется пред

<< Приложение N 3		Приложение >> N 5
	Содержание Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 25 июля 2011 г. N 111-р "Об утверждении административных...