Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Постановление главы администрации Краснодарского края от 13 апреля 2000 г. N 260 "Об аренде земель, отнесенных к государственной собственности, на территории Краснодарского края" (утратило силу)

Постановление главы администрации Краснодарского края
от 13 апреля 2000 г. N 260
"Об аренде земель, отнесенных к государственной собственности,
на территории Краснодарского края"

ГАРАНТ:

Постановлением главы администрации края от 18 мая 2002 г. N 529 настоящее постановление признано утратившим силу

 

В соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 1999 года N 227-ФЗ "О федеральном бюджете на 2000 год", ст. 7 Закона Краснодарского края от 8 августа 1996 года N 13-КЗ "Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае", постановлениями главы администрации Краснодарского края от 30 апреля 1999 года N 284 "О дополнительных мерах по мобилизации доходов в бюджет края и внебюджетный фонд администрации края", от 23 июля 1999 года N 540 "О мерах по реализации Закона Краснодарского края "Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае" постановляю:

 

1. Утвердить:

1.1. Временные ставки ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к государственной собственности, в черте городских поселений и районных центров Краснодарского края, согласно приложению N 1.

1.2. Временные ставки ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к государственной собственности, в черте сельских поселений, согласно приложению N 2.

1.3. Временные ставки ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к государственной собственности, расположенные вне черты городских и сельских поселений, согласно приложению N 3.

1.4. Поправочные коэффициенты к временным ставкам ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к государственной собственности, по категориям землепользователей и видам целевого использования, согласно приложению N 4.

1.5. Форму типового договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, отнесенного к государственной собственности, согласно приложению N 5.

ГАРАНТ:

Типовой договор аренды земельного участка, отнесенного к муниципальной собственности г. Краснодара, утвержден постановлением главы городского самоуправления от 29 апреля 1999 г. N 707

2. Ввести в действие с 1-го апреля 2000 года временные ставки ежегодной арендной платы, указанные в приложениях NN 1, 2, 3, и повышающие коэффициенты, указанные в приложении N 4 к настоящему постановлению.

3. Установить, что до введения в действие временных ставок арендной платы за земли, отнесенные к государственной собственности, при расчете размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, отнесенных к государственной собственности, на 2000 год применяются базовые размеры арендной платы, установленные соответствующими органами местного самоуправления муниципальных образований на 1999 год, с коэффициентом 1,2.

ГАРАНТ:

Базовые ставки арендной платы за землю в г. Краснодаре утверждены постановлением главы городского самоуправления от 29 апреля 1999 г. N 707

4. Предоставить право органам местного самоуправления:

4.1. Устанавливать поправочные коэффициенты к временным ставкам ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к государственной собственности, по категориям землепользователей и видам целевого использования, не включенные в приложение N 4;

4.2. Дифференцировать установленные приложением N 1 настоящего постановления временные ставки ежегодной арендной платы за земельные участки по их местоположению и зонам различной градостроительной ценности территорий по согласованию с исполнительным органом государственной власти края.

5. Установить:

5.1. Ставку арендной платы за земли под линейными объектами энергетических систем, включая трансформаторные подстанции, магистральными трубопроводами, а также объектами нефтяных и газовых месторождений в границах горных отводов и разведанных месторождений в размере среднекраевой ставки арендной платы согласно приложению N 3, без поправочных коэффициентов, указанных приложением N 4 к настоящему постановлению;

5.2. Ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, а также за земли, предоставленные в аренду предприятиям, организациям и учреждениям, полностью финансируемым за счет средств соответствующих бюджетов, в размере ставок земельного налога;

ГАРАНТ:

Ставки земельного налога, действовавшие в период действия настоящего постановления, были утверждены Законом Краснодарского края от 6 декабря 1996 г. N 57-КЗ, с последующей индексацией законами о краевом бюджете на соответствующий финансовый год

5.3. Для сельскохозяйственных предприятий, расположенных в городской (поселковой) черте:

5.3.1. Ставки арендной платы за земли, занятые строениями и сооружениями (за исключением жилого фонда), - в размере 1500 руб/га;

5.3.2. Ставки арендной платы за земли, занятые огородами, - в размере 800 руб/га;

5.3.3. Ставки арендной платы за земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства, занятые внутрихозяйственными дорогами, а также за нарушенные земли, - в размере средней ставки земельного налога за сельскохозяйственные угодья, увеличенные в 2 (два) раза;

5.3.4. Ставки арендной платы за земли, занятые жилищным фондом, - в размере 3 (трех) процентов от ставок земельного налога за городские земли.

ГАРАНТ:

Ставки земельного налога за земли в городской черте г. Краснодара по зонам градостроительной ценности утверждены решением городской Думы от 24 октября 1996 г. N 40 п. 5 (с последующей индексацией)

6. Поручить комитету по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края совместно с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации края в 2-месячный срок разработать и утвердить форму типового договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, отнесенного к государственной собственности, с необходимыми приложениями.

ГАРАНТ:

До утверждения указанной формы действует Типовой договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, утвержденный постановлением главы администрации края от 5 октября 1998 г. N 583

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на комитет по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края (Забугин).

8. Постановление вступает в силу со дня опубликования в печати.

 

 

Глава администрации

Краснодарского края

Н.И. Кондратенко

 

 

 

Приложение N 1
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 13 апреля 2000 г. N 260

 

 

                            Временные ставки
     ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к государственной
      собственности, в черте городских поселений и районных центров
                           Краснодарского края

 

-------------------------------------------------------------------------
NN|      Наименование     |Интегральный| Базовая |Кадастровая|  Ставки  
пп|   населенных пунктов  | показатель |стоимость| стоимость | арендной 
  |                       |  ценности  |  земли, |   земли,  |  платы,  
  |                       | территорий |руб./кв.м| руб./кв.м | руб./кв.м
--+-----------------------+------------+---------+-----------+-----------
 1|           2           |      3     |    4    |     5     |     6
-------------------------------------------------------------------------
                       Города краевого подчинения
-------------------------------------------------------------------------
 1| г. Краснодар          |    3,29    |   54,0  |   177,66  |   8,88
 2| г. Анапа              |    2,33    |   54,0  |   125,82  |   6,29
 3| г. Армавир            |    2,34    |   22,5  |    52,65  |   2,63
 4| г. Белореченск        |    1,58    |   22,5  |    35,55  |   1,78
 5| г. Геленджик          |    1,70    |   81,0  |   137,7   |   6,88
 6| г. Горячий Ключ       |    1,65    |   22,5  |    37,12  |   1,86
 7| г. Ейск               |    2,10    |   33,8  |    70,88  |   3,54
 8| г. Кропоткин          |    2,63    |   22,5  |    59,18  |   2,96
 9| г. Крымск             |    2,29    |   22,5  |    51,52  |   2,58
10| г. Лабинск            |    1,73    |   45,0  |    77,85  |   3,89
11| г. Новороссийск       |    2,98    |   54,0  |   160,92  |   8,05
12| г. Славянск-на-Кубани |    1,77    |   33,8  |    59,73  |   2,99
13| г. Сочи               |    2,83    |   81,0  |   229,23  |  11,46
14| г. Тихорецк           |    1,80    |   22,5  |    40,5   |   2,02
15| г. Туапсе             |    2,85    |   40,5  |   115,4   |   5,77
-------------------------------------------------------------------------
                       Города районного подчинения
-------------------------------------------------------------------------
16| г. Абинск             |    1,90    |   17,0  |    32,30  |   1,62
17| г. Апшеронск          |    1,58    |   34,0  |    53,72  |   2,69
18| г. Гулькевичи         |    1,85    |   17,0  |    31,45  |   1,57
19| г. Кореновск          |    1,98    |   17,0  |    33,66  |   1,68
20| г. Курганинск         |    1,73    |   20,4  |    35,29  |   1,76
21| г. Новокубанск        |    1,53    |   20,4  |    31,21  |   1,56
22| г. Приморско-Ахтарск  |    1,60    |   34,0  |    54,4   |   2,72
23| г. Темрюк             |    2,04    |   17,0  |    34,68  |   1,73
24| г. Тимашевск          |    2,18    |   17,0  |    37,06  |   1,85
25| г. Усть-Лабинск       |    1,85    |   17,0  |    31,45  |   1,57
26| г. Хадыженск          |    1,50    |   34,0  |    51,0   |   2,55
-------------------------------------------------------------------------
              Поселки городского типа (рабочие, курортные)
-------------------------------------------------------------------------
27| р.п. Абрау-Дюрсо      |            |         |           |
  | г. Новороссийска      |    2,13    |   45,0  |    95,85  |   4,79
28| к.п. Архипо-Осиповка  |            |         |           |
  | г. Геленджика         |    1,53    |   60,0  |    91,8   |   4,59
29| р.п. Афипский         |            |         |           |
  | Северского района     |    1,23    |   15,0  |    18,45  |   0,92
30| р.п. Ахтырский        |            |         |           |
  | Абинского района      |    0,96    |   15,0  |    14,40  |   0,72
31| р.п. Ачуево           |            |         |           |
  | Славянского района    |    0,69    |   30,0  |    20,7   |   1,04
32| р.п. Верхне-Баканский |            |         |           |
  | г. Новороссийска      |    2,13    |   15,0  |    31,95  |   1,6
33| р.п. Гайдук           |            |         |           |
  | г. Новороссийска      |    2,13    |   15,0  |    31,95  |   1,6
34| р.п. Гирей            |            |         |           |
  | Гулькевичского района |    1,30    |   15,0  |    19,50  |   0,98
35| к.п. Джубга           |            |         |           |
  | Туапсинского района   |    2,29    |   45,0  |   103,05  |   5,15
36| р.п. Ильский          |            |         |           |
  | Северского района     |    1,23    |   15,0  |    18,45  |   0,92
37| к.п. Кабардинка       |            |         |           |
  | г. Геленджика         |    1,53    |   60,0  |    91,8   |   4,59
38| р.п. Красная Поляна   |            |         |           |
  | г. Сочи               |    2,45    |   55,0  |   134,8   |   6,74
39| р.п. Красносельский   |            |         |           |
  | Гулькевичского района |    1,30    |   15,0  |    19,5   |   0,98
40| р.п. Кутаис           |            |         |           |
  | г. Горячий Ключ       |    0,82    |   15,0  |    12,30  |   0,62
41| р.п. Мостовской       |            |         |           |
  | Мостовского района    |    1,31    |   30,0  |    39,3   |   1,97
42| р.п. Нефтегорск       |            |         |           |
  | Апшеронского района   |    0,78    |   15,0  |    11,70  |   0,59
43| р.п. Нижне-Баканский  |            |         |           |
  | Крымского района      |    2,07    |   15,0  |    31,05  |   1,55
44| к.п. Новомихайловский |            |         |           |
  | Туапсинского района   |    2,29    |   45,0  |   103,05  |   5,15
45| р.п. Псебай           |            |         |           |
  | Мостовского района    |    0,69    |   30,0  |    20,7   |   1,04
46| р.п. Черноморский     |            |         |           |
  | Северского района     |    1,23    |   15,0  |    18,45  |   0,92
-------------------------------------------------------------------------
                             Районные центры
-------------------------------------------------------------------------
47| с.  Белая Глина       |     0,73   |   16,5  |    12,04  |   0,6
48| ст. Брюховецкая       |     1,57   |   11,0  |    17,27  |   0,86
49| ст. Выселки           |     1,38   |   12,1  |    16,7   |   0,83
50| ст. Динская           |     1,94   |   16,5  |    32,01  |   1,6
51| ст. Кавказская        |     1,39   |   14,3  |    19,88  |   0,99
52| ст. Калининская       |     1,35   |   13,2  |    17,82  |   0,89
53| ст. Каневская         |     1,69   |   13,2  |    22,31  |   1,12
54| ст. Красноармейская   |     1,40   |   13,2  |    18,48  |   0,92
55| ст. Крыловская        |     0,77   |   16,5  |    12,71  |   0,63
56| ст. Кущевская         |     1,25   |   16,5  |    20,62  |   1,03
57| ст. Ленинградская     |     1,57   |   11,0  |    17,27  |   0,86
58| ст. Новопокровская    |     0,87   |   13,2  |    11,48  |   0,57
59| ст. Отрадная          |     0,81   |   22,0  |    17,82  |   0,89
60| ст. Павловская        |     1,53   |   11,0  |    16,83  |   0,84
61| ст. Северская         |     2,05   |   11,0  |    22,55  |   1,12
62| ст. Староминская      |     1,42   |   11,0  |    15,62  |   0,78
63| ст. Тбилисская        |     1,67   |   11,0  |    18,37  |   0,92
64| с.  Успенское         |     1,06   |   16,5  |    17,49  |   0,87
65| ст. Старощербиновская |     1,27   |   11,0  |    13,97  |   0,7
-------------------------------------------------------------------------

 

Руководитель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству

Краснодарского края

Н.Н. Забугин

Приложение N 2
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 13 апреля 2000 г. N 260

 

 

                            Временные ставки
     ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к государственной
                собственности, в черте сельских поселений

 

 Начало таблицы                                         К продолжению ->
-------------------------------------------------------------------------
NN|  Наименование |Инте- |  Кадастровая стоимость земельных участков и 
 з|               |граль-|  временные ставки арендной платы (руб./кв.м)
 о|               | ный  |  в сельских поселениях с численностью насе- 
 н|               |пока- |                  ления, чел.                
  |               |затель|-----------------------------------------------
  |               |ценно-|  до 100   | 101 - 300 | 301 - 500 |501 - 1000
  |               | сти  |-----------+-----------+-----------+-----------
  |               |терри-|када-|раз- |када-|раз- |када-|раз- |када-|раз- 
  |               |торий |стро-|мер  |стро-|мер  |стро-|мер  |стро-|мер  
  |               |      |вая  |ар.  |вая  |ар.  |вая  |ар.  |вая  |ар.  
  |               |      |стои-|пла- |стои-|пла- |стои-|пла- |стои-|пла- 
  |               |      |мость|ты,  |мость|ты,  |мость|ты,  |мость|ты,  
  |               |      |руб./|руб./|руб./|руб./|руб./|руб./|руб./|руб./
  |               |      |кв.м |кв.м |кв.м |кв.м |кв.м |кв.м |кв.м |кв.м 
--+---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
 1|       2       |   3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10 |  11
--+---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
 I|Абинский,      |  от  | 0,90| 0,06| 1,10| 0,06| 1,50| 0,08| 2,10| 0,1
  |Апшеронский,   | 0,39 |     |     |     |     |     |     |     |
  |Белоглинский,  |  до  |     |     |     |     |     |     |     |
  |Брюховецкий,   | 1,30 |     |     |     |     |     |     |     |
  |Выселковский,  |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Гулькевичский, |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Динской,       |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Ейский,        |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Кавказский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Калининский,   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Каневский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Кореновский,   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Красноармейский|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Крыловский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Крымский,      |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Курганинский,  |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Кущевский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Лабинский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Ленинградский, |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Мостовский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Новокубанский, |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Новопокровский,|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Отрадненский,  |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Павловский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Приморско-     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Ахтарский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Северский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Славянский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Староминский,  |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Тбилисский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Тимашевский,   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Тихорецкий,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Успенский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Усть-Лабинский,|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Щербиновский,  |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |г. Армавир,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |г. Белореченск,|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |г. Горячий Ключ|      |     |     |     |     |     |     |     |
--+---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
II|г. Краснодар   | 2,21 | 4,80| 0,24| 5,83| 0,29| 7,95| 0,40|11,13| 0,56
--+---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
III Темрюкский р-н|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- приазовье    | 1,44 | 5,18| 0,26| 6,34| 0,32| 8,64| 0,43|12,1 | 0,60
  |- причерноморье| 1,51 | 5,44| 0,27| 6,64| 0,33| 9,06| 0,45|12,68| 0,63
  |---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
  |Туапсинский р-н|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- побережье    | 2,29 |12,37| 0,62|15,11| 0,76|20,61| 1,04|28,85| 1,44
  |- предгорье    | 1,46 | 7,88| 0,39| 9,64| 0,48|13,14| 0,66|18,40| 0,92
  |---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
  |курорт Анапа   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- побережье    | 1,76 | 9,5 | 0,48|11,55| 0,58|15,75| 0,79|22,18| 1,11
  |- предгорье    | 1,25 | 6,75| 0,34| 8,25| 0,41|11,25| 0,56|15,75| 0,79
  |---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
  |г. Геленджик   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- побережье,   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |1-я санитарная |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |зона охраны ку-|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |рорта          | 1,70 | 9,18| 0,46|11,22| 0,56|15,3 | 0,77|21,42| 1,07
  |- оставшаяся   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |территория     | 1,53 | 8,26| 0,41|10,1 | 0,50|13,77| 0,69|19,28| 0,96
  |---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
  |г. Новороссийск|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- пригород и   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |побережье      | 2,13 |11,50| 0,58|14,06| 0,70|19,17| 0,96|26,84| 1,34
  |- оставшаяся   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |территория     | 1,79 | 9,67| 0,48|11,81| 0,59|16,11| 0,81|22,55| 1,13
  |- с. Мысхако   | 2,98 |16,09| 0,80|19,67| 0,98|26,82| 1,34|37,55| 1,88
  |---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
  |г. Сочи        |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- побережье    | 2,45 |17,64| 0,88|21,56| 1,08|29,4 | 1,47|41,16| 2,06
  |(до 3 км)      |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- предгорье    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |(от 3 до 6 км.)| 1,51 |10,94| 0,58|13,36| 0,67|18,2 | 0,91|25,51| 1,28
  |- горная часть |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |(более 6 км от |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |моря)          | 0,54 | 3,89| 0,19| 4,75| 0,24| 6,48| 0,32| 9,07| 0,45
-------------------------------------------------------------------------

 

 <- К началу                                         Продолжение таблицы
-------------------------------------------------------------------------
NN|  Наименование |Инте- |  Кадастровая стоимость земельных участков и 
 з|               |граль-|  временные ставки арендной платы (руб./кв.м)
 о|               | ный  |  в сельских поселениях с численностью насе- 
 н|               |пока- |                  ления, чел.                
  |               |затель|-----------------------------------------------
  |               |ценно-|1001 - 3000|3001 - 5000|5000 -10000|Свыше 10000
  |               | сти  |-----------+-----------+-----------+-----------
  |               |терри-|када-|раз- |када-|раз- |када-|раз- |када-|раз- 
  |               |торий |стро-|мер  |стро-|мер  |стро-|мер  |стро-|мер  
  |               |      |вая  |ар.  |вая  |ар.  |вая  |ар.  |вая  |ар.  
  |               |      |стои-|пла- |стои-|пла- |стои-|пла- |стои-|пла- 
  |               |      |мость|ты,  |мость|ты,  |мость|ты,  |мость|ты,  
  |               |      |руб./|руб./|руб./|руб./|руб./|руб./|руб./|руб./
  |               |      |кв.м |кв.м |кв.м |кв.м |кв.м |кв.м |кв.м |кв.м 
--+---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
 1|       2       |   3  |  12 |  13 |  14 |  15 |  16 |  17 |  18 |  19
--+---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
 I|Абинский,      |  от  | 2,80| 0,14| 4,30| 0,22| 5,0 | 0,25| 7,0 | 0,35
  |Апшеронский,   | 0,39 |     |     |     |     |     |     |     |
  |Белоглинский,  |  до  |     |     |     |     |     |     |     |
  |Брюховецкий,   | 1,30 |     |     |     |     |     |     |     |
  |Выселковский,  |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Гулькевичский, |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Динской,       |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Ейский,        |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Кавказский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Калининский,   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Каневский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Кореновский,   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Красноармейский|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Крыловский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Крымский,      |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Курганинский,  |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Кущевский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Лабинский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Ленинградский, |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Мостовский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Новокубанский, |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Новопокровский,|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Отрадненский,  |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Павловский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Приморско-     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Ахтарский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Северский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Славянский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Староминский,  |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Тбилисский,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Тимашевский,   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Тихорецкий,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Успенский,     |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Усть-Лабинский,|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |Щербиновский,  |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |г. Армавир,    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |г. Белореченск,|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |г. Горячий Ключ|      |     |     |     |     |     |     |     |
--+---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
II|г. Краснодар   | 2,21 |14,84| 0,74|22,80| 1,14| 26,5| 1,32| 37,1| 1,86
--+---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
III Темрюкский р-н|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- приазовье    | 1,44 |16,13| 0,81|24,77| 1,24| 28,8| 1,44|40,31| 2,02
  |- причерноморье| 1,51 |16,91| 0,85|25,97| 1,30| 30,2| 1,51|42,28| 2,11
  |---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
  |Туапсинский р-н|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- побережье    | 2,29 |38,47| 1,92|59,08| 2,95|  х  |  х  |  х  |  х
  |- предгорье    | 1,46 |24,53| 1,23|  х  |  х  |  х  |     |  х  |  х
  |---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
  |курорт Анапа   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- побережье    | 1,76 |29,57| 1,48|45,41| 2,27| 52,8| 2,64|  х  |  х
  |- предгорье    | 1,25 |21,0 | 1,05|32,25| 1,61| 37,5| 1,88|  х  |  х
  |---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
  |г. Геленджик   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- побережье,   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |1-я санитарная |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |зона охраны ку-|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |рорта          | 1,70 |28,56| 1,43|43,86| 2,19| 51,0| 2,55|  х  |  х
  |- оставшаяся   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |территория     | 1,53 |25,70| 1,28|39,47| 1,97| 45,9| 2,30|  х  |  х
  |---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
  |г. Новороссийск|      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- пригород и   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |побережье      | 2,13 |35,78| 1,79|54,95| 2,75| 63,9| 3,20|  х  |  х
  |- оставшаяся   |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |территория     | 1,79 |30,07| 1,50|46,18| 2,31| 53,7| 2,69|  х  |  х
  |- с. Мысхако   | 2,98 |50,06| 2,50|76,88| 3,84|  х  |  х  |  х  |  х
  |---------------+------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
  |г. Сочи        |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- побережье    | 2,45 |54,88| 2,74|84,28| 4,21|  х  |  х  |  х  |  х
  |(до 3 км)      |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |- предгорье    |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |(от 3 до 6 км) | 1,51 |34,03| 1,7 |52,25| 2,61|     |     |     |
  |- горная часть |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |(более 6 км от |      |     |     |     |     |     |     |     |
  |моря)          | 0,54 |12,10| 0,60|18,5 | 0,93|  х  |  х  |  х  |  х
-------------------------------------------------------------------------

 

Руководитель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству

Краснодарского края

Н.Н. Забугин

Приложение N 3
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 13 апреля 2000 г. N 260

 

 

                            Временные ставки
     ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к государственной
            собственности, расположенные вне черты городских
                          и сельских поселений

 

-------------------------------------------------------------------------
 NN |  Наименование районов и |  Инте- |Кадастровая сто-|Временные ставки
 пп |  городов Краснодарского |гральный|  имость земли, | арендной платы,
    |           края          | показа-|  тыс. руб./га  |    руб./кв.м   
    |                         |  тель  |----------------+----------------
    |                         |ценности|при ис-|для дру-|при ис-|для дру-
    |                         | земель |пользо-|гих сфер|пользо-|гих сфер
    |                         |по краю |вании в|приложе-|вании в|приложе-
    |                         |        |  АПК  |  ния   |  АПК  |  ния   
----+-------------------------+--------+-------+--------+-------+--------
  1 |             2           |    3   |   4   |    5   |   6   |    7
----+-------------------------+--------+-------+--------+-------+--------
  1 | Абинский                |  0,88  | 135,4 |  238,1 |  0,68 |  1,19
  2 | Апшеронский             |  0,80  | 123,1 |  216,5 |  0,62 |  1,08
  3 | Белоглинский            |  0,48  |  73,9 |  130,0 |  0,37 |  0,65
  4 | Брюховецкий             |  1,06  | 163,1 |  286,8 |  0,82 |  1,43
  5 | Выселковский            |  0,88  | 135,4 |  238,1 |  0,68 |  1,19
  6 | Гулькевичский           |  1,33  | 204,7 |  360,0 |  1,02 |  1,80
  7 | Динской                 |  1,47  | 226,2 |  397,8 |  1,13 |  1,99
  8 | Ейский                  |  1,01  | 155,4 |  273,3 |  0,78 |  1,37
  9 | Кавказский              |  1,08  | 166,2 |  292,2 |  0,83 |  1,46
 10 | Калининский             |  0,83  | 127,7 |  224,6 |  0,64 |  1,12
 11 | Каневский               |  1,15  | 176,9 |  311,2 |  0,88 |  1,56
 12 | Кореновский             |  1,30  | 200,1 |  351,8 |  1,00 |  1,76
 13 | Красноармейский         |  0,82  | 126,2 |  221,9 |  0,63 |  1,11
 14 | Крыловский              |  0,61  |  93,9 |  165,1 |  0,47 |  0,83
 15 | Крымский                |  1,11  | 170,8 |  300,4 |  0,85 |  1,50
 16 | Курганинский            |  1,08  | 166,2 |  292,2 |  0,83 |  1,46
 17 | Кущевский               |  0,59  |  90,8 |  159,6 |  0,45 |  0,80
 18 | г. Лабинск              |  0,87  | 133,9 |  235,4 |  0,67 |  1,18
 19 | Ленинградский           |  0,97  | 149,3 |  262,5 |  0,75 |  1,31
 20 | Мостовский              |  0,69  | 106,2 |  186,7 |  0,53 |  0,93
 21 | Новокубанский           |  0,75  | 115,4 |  202,9 |  0,58 |  1,01
 22 | Новопокровский          |  0,62  |  95,4 |  167,7 |  0,48 |  0,84
 23 | Отрадненский            |  0,55  |  84,6 |  148,8 |  0,42 |  0,74
 24 | Павловский              |  0,97  | 149,3 |  262,5 |  0,75 |  1,31
 25 | Приморско-Ахтарский     |  0,90  | 138,5 |  243,5 |  0,69 |  1,22
 26 | Северский               |  1,14  | 175,4 |  308,5 |  0,88 |  1,54
 27 | Славянский              |  0,99  | 152,4 |  267,9 |  0,76 |  1,34
 28 | Староминский            |  0,83  | 127,1 |  224,6 |  0,64 |  1,12
 29 | Тбилисский              |  1,00  | 153,9 |  270,6 |  0,77 |  1,35
 30 | Темрюкский              |  1,34  | 206,2 |  362,6 |  1,03 |  1,81
 31 | Тимашевский             |  1,28  | 197,0 |  346,4 |  0,99 |  1,73
 32 | Тихорецкий              |  0,91  | 140,0 |  246,2 |  0,70 |  1,23
 33 | Туапсинский             |  1,38  | 212,4 |  373,4 |  1,06 |  1,87
 34 | Успенский               |  0,58  |  89,3 |  156,9 |  0,45 |  0,78
 35 | Усть-Лабинский          |  1,12  | 172,4 |  303,1 |  0,86 |  1,52
 36 | Щербиновский            |  0,85  | 130,8 |  230,0 |  0,65 |  1,15
 37 | Анапский                |  1,58  | 243,2 |  427,5 |  1,22 |  2,14
 38 | г. Армавир              |  1,82  | 280,1 |  492,5 |  1,40 |  2,46
 39 | г. Белореченск          |  0,96  | 147,7 |  259,8 |  0,74 |  1,30
 40 | г. Геленджик            |  1,55  | 238,5 |  419,4 |  1,19 |  2,10
 41 | г. Горячий Ключ         |  0,86  | 132,3 |  232,7 |  0,66 |  1,16
 42 | г. Краснодар            |  2,43  | 374,0 |  657,5 |  1,87 |  3,29
 43 | г. Новороссийск         |  2,25  | 346,3 |  608,8 |  1,73 |  3,04
 44 | г. Сочи                 |        |       |        |       |
    |  - побережье            |  2,06  | 317,0 |  557,4 |  1,58 |  2,79
    |  - горная часть         |  0,54  |  83,1 |  146,1 |  0,42 |  0,73
------------------------------+--------+-------+--------+-------+--------
      ИТОГО по краю           |  1,00  | 153,9 |  270,6 |  0,77 |  1,35
-------------------------------------------------------------------------

 

Руководитель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству

Краснодарского края

Н.Н. Забугин

Приложение N 4
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 13 апреля 2000 г. N 260

 

 

                        Поправочные коэффициенты
    к временным ставкам ежегодной арендной платы за земли, отнесенные
    к государственной собственности, по категориям землепользователей
                     и видам целевого использования

 

-------------------------------------------------------------------------
 Отрасль |            Профиль деятельности арендатора           |Коэффи-
         |                                                      | циент 
---------+------------------------------------------------------+--------
 1. Про- | 1.1. Электроэнергетика                               |  1,0
 мышлен- |------------------------------------------------------+--------
 ность   | 1.2. Топливная промышленность (нефтедобывающая, неф- |
         |      теперерабатывающая)                             |  2,5
         |------------------------------------------------------+--------
         | 1.3. Черная металлургия (вторичная обработка черных  |
         |      металлов)                                       |  1,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 1.4. Машиностроение и металлообработка               |  0,5
         |------------------------------------------------------+--------
         | 1.5. Лесная, деревообрабатывающая                    |  1,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 1.6. Промышленность строительных материалов          |  1,5
         |------------------------------------------------------+--------
         | 1.7. Пищевая                                         |
         | 1.7.1. Пищевкусовая (масложировая, мясная, консерв-  |
         |        ная, молочная)                                |  1,5
         | 1.7.2. Пищевкусовая (спиртовая, ликероводочная, вино-|
         |        дельческая, пивоваренная)                     |  2,0
         | 1.7.3. Табачно-махорочная                            |  3,0
         | 1.7.4. Чайная                                        |  0,5
         | 1.7.5. Безалкогольных напитков                       |  1,5
         |------------------------------------------------------+--------
         | 1.8. Мукомольно-крупяная и комбикормовая (элеваторы, |
         |      хлебозаводы и пекарни)                          |  1,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 1.9. Медицинская                                     |  1,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 1.10. Полиграфическая                                |  1,5
         |------------------------------------------------------+--------
         | 1.11. Другие промышленные производства               |  1,5
---------+------------------------------------------------------+--------
 2. Тран-| 2.1. Железнодорожный транспорт                       |  1,0
 спорт и |------------------------------------------------------+--------
 автосер-| 2.2. Автомобильный транспорт                         |  1,0
 вис     |------------------------------------------------------+--------
         | 2.3. Пассажирский транспорт общего пользования (авто-|на уров-
         |      мобильный, трамвайно-троллейбусный)             |не зем.
         |                                                      |налога
         |------------------------------------------------------+--------
         | 2.4. Морской транспорт:                              |
         | 2.4.1. Порты, гавани, причалы по перевалке сухих гру-|
         |        зов, в том числе новые строительства          |  5,0
         | 2.4.2. Порты, гавани, причалы и комплексы по хранению|
         |        и перевалке нефтехимических и продовольствен- |
         |        ных наливных грузов, в т.ч. новые строитель-  |
         |        ства                                          | 25,0
         | 2.4.3. Судоходные компании                           |  3,0
         | 2.4.4. Пассажирские вокзалы и причалы                |на уров-
         |                                                      |не зем.
         |                                                      |налога
         |------------------------------------------------------+--------
         | 2.5. Речной транспорт                                |на уров-
         |                                                      |не зем.
         |                                                      |налога
         |------------------------------------------------------+--------
         | 2.6. Авиационный транспорт                           |  1,5
         |------------------------------------------------------+--------
         | 2.7. Трубопроводный транспорт                        |  2,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 2.8. Обслуживание транспорта (автостоянки гостевые и |
         |      служебные)                                      |  3,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 2.9. Автозаправочные станции                         |  7,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 2.10. Автозаправочные комплексы *                    |  7,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 2.11. Станции технического обслуживания (авторемонт- |
         |       ные мастерские, шиномонтаж и пр.)              |  3,0
---------+------------------------------------------------------+--------
3. Связь | 3.1. Почтовая связь                                  |на уров-
         |                                                      |не зем.
         |                                                      |налога
         |------------------------------------------------------+--------
         | 3.2. Радиоэлектросвязь                               |  2,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 3.3. Телетрансляционные станции                      |на уров-
         |                                                      |не зем.
         |                                                      |налога
---------+------------------------------------------------------+--------
Санатор- | 4.1. Санатории, санатории-профилактории, пансионаты с|
но-      |      лечением, лечебно-диагностические центры, лечеб-|
курортный|      но-оздоровительные комплексы, пансионаты и дома |
комплекс |      отдыха круглогодичного действия:                |
и туризм |      - за территории, занятые строениями, спортивными|
         |        полями и площадками, пляжами, сооружениями и  |
         |        прочими объектами                             |  1,0
         |      - за территории, занятые парками, включенными в |
         |        состав ботанических садов                     |  0,1                                    '
         |      - за территории, занятые лесопарковыми насажде- |
         |        ниями                                         |  0,3
         |      - пустующие территории (не осваиваемые)         |  2,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 4.2. Пансионаты, дома и базы отдыха, оздоровительные |
         |      центры сезонного действия                       |  0,5
         |      - пустующие территории (не осваиваемые)         |  2,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 4.3. Детские оздоровительные лагеря **               |  0,1
         |      - доля оздоравливаемых взрослых                 |  0,5
         |------------------------------------------------------+--------
         | 4.4. Предприятия, занимающиеся оздоровлением социаль-|
         |      но незащищенных слоев населения (участники и    |
         |      инвалиды ВОВ, чернобыльские ликвидаторы, участ- |
         |      ники войн) **                                   |  0,1
         |      - доля других оздоравливаемых                   |  0,5
         |------------------------------------------------------+--------
         | 4.5. Туристические центры, гостиничные комплексы     |
         |      международного класса                           |  2,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 4.6. Турбазы, кемпинги, мотели                       |  1,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 4.7. Профсоюзные туристические центры, комплексы,    |
         |      гостиницы, турбазы, кемпинги, мотели (при нали- |
         |      чии 100% собственности)                         |  0,5
         |------------------------------------------------------+--------
         | 4.8. Санатории, санатории-профилактории и другие ле- |
         |      чебные учреждения агропромышленного комплекса   |
         |      края (при наличии 100% собственности)           |  0,2
         |------------------------------------------------------+--------
         | 4.9. Городские, поселковые, сельские муниципальные   |
         |      пляжи                                           |  0,5
         |------------------------------------------------------+--------
         | 4.10. Пляжи других предприятий и организаций         |  1,0
---------+------------------------------------------------------+--------
5. Наука | 5.1. Учреждения, ведущие научно-исследовательскую    |
и научное|      работу                                          |  0,5
обеспече-|------------------------------------------------------+--------
ние      | 5.2. Проектные учреждения                            |  1,0
         |------------------------------------------------------+--------
         | 5.3. Научно-исследовательские организации (независимо|
         |      от организационно-правовой формы и формы собст- |
         |      венности и имеющие государственную аккредита-   |
         |      цию), за земельные участки, непосредственно ис- |
         |      пользуемые для научных, научно-исследовательских|
         |      целей в области охраны земель                   |  0,1
         |------------------------------------------------------+--------
         | 5.4. Коммерческие образовательные учреждения         |  2,0
---------+------------------------------------------------------+--------
6. Управ-| 6.1. Административные здания и офисы коммерческих    |
ление    |      структур и хозяйствующих субъектов              |  5,0
-------------------------------------------------------------------------

 

Примечание:

* ставки арендной платы за земли, занимаемые автозаправочными комплексами, устанавливаются в соответствии с функциональным зонированием их территорий.

** ставки арендной платы за долю оздоравливаемых взрослых и нельготных категорий трудящихся определяются по категории здравницы.

 

 

Руководитель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству

Краснодарского края

Н.Н. Забугин

Приложение N 5
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 13 апреля 2000 г. N 260

 

 

                             ТИПОВОЙ ДОГОВОР
       аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,
               отнесенного к государственной собственности

 

     В соответствии  с  Законом  Краснодарского края от 8 августа 1995 г.
N 13-КЗ  "Об  особом порядке  землепользования  в  Краснодарском крае"  в
редакции  Закона  Краснодарского  края  от  13  мая  1999  г.  N  181-КЗ,
постановлением главы администрации Краснодарского края от 23 июля 1999 г.
N  540  "О  мерах  по  реализации  Закона  Краснодарского края "Об особом
порядке землепользования в Краснодарском крае" Арендодатель _____________
_________________________________________________________________________
 наименование исполнительного органа государственной власти или местного
_________________________________________________________________________
     самоуправления, уполномоченного выполнять функции Арендодателя
в лице _________________________________________________________________,
         фамилия, имя, отчество и должность представителя Арендодателя
действующего на основании _______________________________________________
                           название документа, удостоверяющего полномочия
________________________________________________________________________,
                       представителя Арендодателя
с одной стороны, и Арендатор ____________________________________________
                             полное наименование юридического лица, номер
_________________________________________________________________________
  его государственной регистрации или фамилия, имя, отчество гражданина,
_________________________________________________________________________
          паспортные данные, его место жительства и регистрации
в лице _________________________________________________________________,
          фамилия, имя, отчество и должность представителя Арендатора
действующего на основании _______________________________________________
                           название документа, удостоверяющего полномочия
_________________________________________________________________________
   представителя Арендатора, номер и дата свидетельства о регистрации
________________________________________________________________________,
       для граждан, зарегистрированных в качестве предпринимателей
с другой стороны
на основании постановления (распоряжения) _______________________________
                                           наименование исполнительного
_________________________________________________________________________
    органа или должностного лица государственной власти или местного
_________________________________________________________________________
 самоуправления, принявшего решение о предоставлении земельного участка,
_________________________________________________________________________
                     дата, номер н название решения
заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

     1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях
аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер ____________________,
общей площадью ________________________, в том числе сельскохозяйственных
                      (га, кв. м),
угодий ________________ га, из них: _____________________________________
                                      виды сельскохозяйственных угодий
________________________________________________________________________,
расположенный __________________________________________________________,
                      наименование поселения, микрорайона, массива
для ____________________________________________________________________.
      цель предоставления земельного участка (разрешенное использование)
     1.2. Настоящий договор аренды заключен сроком на ___________________
___________________________________________ лет.
          срок цифрами и прописью
     1.3. Границы и размеры земельного участка обозначены на  прилагаемом
к  Договору  Плане  земельного участка.  План земельного участка является
составной и неотъемлемой частью Договора.
     1.4. На прилагаемом к Договору Плане земельного участка нанесены все
иные объекты недвижимости _______________________________________________
                            здания, сооружения, инженерные коммуникации,
_________________________________________________________________________
  зеленые насаждения, леса, многолетние насаждения, обособленные водные
_________________________________________________________________________
        объекты, природные и историко-культурные памятники и иные
________________________________________________________________________,
                          объекты недвижимости
расположенные на земельном участке и находящиеся в ______________________
_________________________________________________________________________
собственности, пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении
Арендодателя, Арендатора или иных лиц  и установлены границы  сервитутов,
обременяющие права арендатора земельного участка.
     1.5. Вне   границ  земельного  участка  по  Договору  на  Арендатора
распространяются  права  ограниченного  пользования  на  землях  соседних
участков  (сервитуты,  предоставляющие Арендатору  право прохода, проезда
через  соседний  участок,  эксплуатации  линий  электропередачи,   связи,
трубопроводов, водоснабжения, канализации и др.) ________________________
                                                    кадастровые номера
_________________________________________________________________________
соседних земельных участков, обремененных сервитутами, с содержанием прав
_________________________________________________________________________
 ограниченного ими пользования Арендатора, ссылки на документы-основания
     1.6. Арендодатель  гарантирует,  что  предмет  Договора не обременен
правами и претензиями третьих лиц,  о  которых  Арендодатель  не  мог  не
знать.

 

              2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

     2.1. Указанный  в  п. 1.1  земельный участок  предоставлен без права
передачи в субаренду.
     2.2. Земельный  участок  надлежит  использовать  строго  по целевому
назначению и разрешенному использованию.
     2.3. Изменение  целевого  назначения земельного участка производится
по решению исполнительного органа государственной  власти  Краснодарского
края.
     2.4. На участке запрещается:
     - нарушать существующий водоток;
     - менять  поперечный  профиль  земельного  участка  без   разрешения
соответствующих органов;
     - нарушать  инженерные  сети   и   коммуникации,   находящиеся   или
проходящие   через   участок,   а  также  занимать  коридоры  прохождения
инженерных сетей и коммуникаций временными или  капитальными  зданиями  и
сооружениями;
     - возводить какие-либо строения или сооружения,  не  предусмотренные
проектом организации и производства работ;
     - вводить  в  эксплуатацию  возведенные  строения  до   приемки   их
приемочной  комиссией в установленном порядке и получения акта приемочной
комиссии.
     2.5. По   желанию   и   за  счет  Арендатора  изготовляется  Паспорт
земельного участка.
     2.6. _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

 

                            3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

     3.1. Арендатор  ежегодно  вносит арендную плату за право пользования
участком в размере: _____________________________________________________
                             сумма в рублях цифрами и прописью
_________________________________________________________________________
         согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы
     3.2. Размер  арендной  платы,  установленный  на  момент  подписания
Договора,  может  быть  пересмотрен  Арендодателем  в связи с изменениями
действующего законодательства Российской Федерации и Краснодарского края,
а  также  в  связи  с  изменением  разрешенного  использования земельного
участка.
     3.3. Арендодатель  изменяет  размер арендной платы путем утверждения
Акта перерасчета размера арендной платы.
     3.4. Акт  перерасчета  размера  арендной платы является неотъемлемой
частью данного Договора.
     3.5. Арендная  плата  вносится  Арендатором  равными  долями  каждое
полугодие в размере,  указанном в договоре или актом  перерасчета  ставок
арендной платы, из расчета за календарный год не позднее 15 сентября и 15
ноября (первая оплата  производится в  течение  10  (десяти)  календарных
дней   со   дня   государственной   регистрации  Договора),  в  отделение
Федерального казначейства путем перечисления указанной в п. 3.1  суммы на
балансовый счет N ________________________.
     3.6. Кроме внесения арендной платы,  указанной в  п.  3.1  Договора,
Арендатор обязуется выполнить: __________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     3.7. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием
невнесения арендной платы.
     3.8. Арендная плата исчисляется с "____" _____________________ года.

 

                   4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

 

     4.1. Арендодатель имеет право:
     4.1.1. Досрочно   расторгнуть  данный  Договор  в  случае  нарушения
Арендатором условий Договора,  направив не менее чем за  60  (шестьдесят)
календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор с
указанием причин расторжения.
     4.1.2. Принять решение о досрочном расторжении настоящего Договора в
случаях:
     а) использования земельного участка не по целевому назначению;
     б) неиспользования  земельного  участка  по  целевому  назначению  в
течение двух лет подряд;
     в) неиспользования  в сельскохозяйственном  производстве  всего  или
части земельного участка в течение одного сельскохозяйственного года,  за
вычетом   времени   на   освоение   земельного   участка,   мелиоративное
строительство, стихийных бедствий и иных обстоятельств, исключающих такое
использование;
     г) невнесения  арендной  платы  за  землю  в  течение двух кварталов
подряд;
     д) реорганизации    Арендатора,   связанной   с   изменением   формы
собственности, либо прекращения его деятельности;
     е) использования    земельного    участка   способами,   ухудшающими
качественные характеристики земли и экологическую обстановку;
     ж) несвоевременной  выплаты средств,  предназначенных для возмещения
потерь сельскохозяйственного производства;
     з) внесения контролирующими органами акта и заключения о прекращении
права на земельный участок.
     4.1.3. Вносить  в  Договор  необходимые  изменения в случае внесения
таковых в законодательство Российской Федерации и Краснодарского  края  с
уведомлением Арендатора.
     4.1.4. Изменять  размер  арендной  платы  в  соответствии  с  п. 3.2
Договора.
     4.1.5. Осуществлять контроль за  использованием  и  охраной  земель,
предоставленных в аренду.
     4.1.6. Получить возмещение убытков,  причиненных ухудшением качества
арендованного  земельного участка и экологической обстановки в результате
хозяйственной и иной деятельности Арендатора.
     4.1.7. Вносить в соответствующие государственные органы требования о
приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательст-
ва или условий, установленных Договором.
     4.1.8. Требовать в  судебном  порядке  выполнения  Арендатором  всех
условий Договора.
     4.1.9. При невнесении Арендатором арендной платы за землю более двух
кварталов подряд взыскивать с Арендатора  задолженность  в  установленном
порядке.
     4.1.10. Выкупить  в  преимущественном  порядке объекты недвижимости,
расположенные   на  земельном  участке  и  находящиеся  в   собственности
Арендатора,  уведомив  об  этом  Арендатора за 90 (девяносто) календарных
дней до окончания срока действия Договора.
     4.1.11. ____________________________________________________________
                                     иные права
_________________________________________________________________________
     4.2. Арендодатель обязан:
     4.2.1. Передать Арендатору земельный участок на срок,  установленный
Договором.
     4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
     4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если
она соответствует условиям Договора и действующему законодательству.
     4.2.4. В случае изъятия земельного  участка  для  государственных  и
муниципальных  нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающий при
этом ущерб.
     4.2.5. Помещать  информацию  об  изменениях  ставок арендной платы в
средствах массовой информации.
     4.2.6. В  течение 30 дней направить Акт перерасчета размера арендной
платы Арендатору  и  территориальным  органам  государственной  налоговой
инспекции после опубликования в печати изменений ставок арендной платы.
     4.2.7. _____________________________________________________________
                                  иные обязанности
_________________________________________________________________________

 

                    5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

     5.1. Арендатор имеет право:
     5.1.1. Осуществлять  хозяйственную деятельность на земельном участке
в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
     5.1.2. Собственности на произведенные им посевы,  посадки сельскохо-
зяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продук-
цию и доходы от ее реализации.
     5.1.3. Использовать в  установленном  порядке  и  в  соответствии  с
Договором  имеющиеся  на  земельном участке нерудные полезные ископаемые,
торф,  лесные угодья,  водные объекты,  пресные подземные воды,  а  также
другие полезные свойства земли.
     5.1.4. На  предоставление  земельного  участка  в   преимущественном
порядке  по  истечении  срока  действия  настоящего  Договора на принятых
сторонами условиях,  по  письменному  заявлению  Арендатора,  переданного
Арендодателю  не  позднее  чем  за  60  (шестьдесят)  календарных дней до
истечения срока Договора.
     5.1.5. Досрочно  при  исчезновении  необходимости  аренды земельного
участка  расторгнуть Договор,  направив не менее  чем  за  90 (девяносто)
календарных   дней  письменное  уведомление  Арендодателю  о  расторжении
Договора с выплатой арендной платы до конца текущего года.
     5.1.6. Требовать   досрочного   расторжения   Договора  без  выплаты
арендной платы до конца текущего года в случаях:
     а) Арендодатель   создает  препятствия  в  использовании  земельного
участка;
     б) переданный  Арендатору земельный участок имеет препятствующие для
его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при
заключении Договора, не были заранее известны Арендатору;
     в) земельный участок в силу  обстоятельств,  возникших  не  по  вине
Арендатора,  окажется  в  состоянии,  непригодном  для  использования  по
назначению.
     5.1.7. Получить   возмещение   убытков   при  досрочном  расторжении
Договора по инициативе Арендодателя,  кроме случаев, предусмотренных п/п.
4.1.2 Договора.
     5.1.8. С письменного согласия собственника возводить  жилые,  произ-
водственные,  культурно-бытовые  и иные строения  и сооружения в соответ-
ствии с целями предоставления  и  разрешенным  использованием  земельного
участка.
     5.1.9. _____________________________________________________________
                                     иные права
_________________________________________________________________________
     5.2. Арендатор обязан:
     5.2.1. Приступить   к   использованию   земельного   участка   после
государственной регистрации Договора.
     5.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с  его  целевым
назначением,  а  также способами,  которые не должны наносить ущерб земле
как природному и хозяйственному объекту.
     5.2.3. Не нарушать прав собственников,  владельцев,  пользователей и
арендаторов смежных земельных участков.
     5.2.4. Не   нарушать   права   ограниченного  пользования  земельным
участком другими землепользователями.
     5.2.5. Устанавливать  и  сохранять  межевые,  геодезические и другие
специальные информационные знаки на земельном участке.
     5.2.6. Повышать плодородие почв,  осуществлять мероприятия по защите
земель от вредных воздействий и  влияний,  ведущих  к  ухудшению  свойств
земли и экологической обстановки.
     5.2.7. Осуществлять мероприятия по улучшению земель и охране почв от
ветровой,  водной  эрозии  и предотвращению других процессов,  ухудшающих
состояние почв.
     5.2.8. Соблюдать установленные режимы использования земель.
     5.2.9. Своевременно приступить к использованию земельного участка  в
случаях,   если   сроки   освоения   земельного   участка   предусмотрены
законодательством, решением исполнительного органа государственной власти
или  местного  самоуправления  о  предоставлении  земельного  участка или
Договором.
     5.2.10. Своевременно  уплачивать  арендную  плату  в  соответствии с
Договором  либо  Актом  перерасчета  размера  арендной  платы  и   каждое
полугодие  предоставлять  Арендодателю  документы  (сведения)  об  уплате
арендной платы.
     5.2.11. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля
за использованием и охраной земель беспрепятственный доступ на  земельный
участок.
     5.2.12. Устранить  за свой счет устранимые  улучшения  жилых, произ-
водственных,  культурно-бытовых и иных строений и сооружений, произведен-
ные без согласия Арендодателя, по его письменному требованию.
     5.2.13. Содержать  в  должном санитарном порядке и чистоте земельный
участок,  не допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению  качественных
характеристик земельного участка и экологической обстановки на арендуемой
территории.
     5.2.14. Возмещать   потери   сельскохозяйственного   производства  в
случаях, установленных законодательством.
     5.2.15. Сохранять   зеленые  насаждения,  находящиеся  на  земельном
участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить письмен-
ное разрешение Арендодателя.
     5.2.16. Возмещать в установленном порядке ущерб за снижение плодоро-
дия земель, допущенное по его вине.
     5.2.17. Приступать  к   строительству   объектов   недвижимости   на
земельном участке после получения разрешения на строительство.
     5.2.18. Строительство новых и реконструкцию  существующих  зданий  и
сооружений  вести по согласованию с Арендодателем в точном соответствии с
утвержденным проектом.
     5.2.19. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия
эксплуатации  подземных   и   наземных   коммуникаций,   беспрепятственно
допускать  на  земельный  участок соответствующие службы для производства
работ,  связанных  с  их  ремонтом,  обслуживанием  и  эксплуатацией,  не
допускать   занятие,  в  том  числе  временными  сооружениями,  коридоров
инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через земельный участок.
     5.2.20. Письменно  уведомить  в течение 10 (десяти) календарных дней
Арендодателя в случаях:
     - вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения
деятельности Арендатора;
     - изменения юридического адреса или иных реквизитов;
     - смене обслуживающего банка;
     - при переходе прав на объекты недвижимости,  находящиеся на земель-
ном участке.
     5.2.21. В  течение 30 (тридцати) календарных дней со дня прекращения
действия Договора освободить земельный участок за свой  счет  и  привести
земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования по
целевому назначению.
     5.2.22. В течение  10 (десяти)  календарных дней  с момента государ-
ственной регистрации Договора направить  в территориальные  органы  госу-
дарственной налоговой инспекции копию Договора.
     5.2.23. ____________________________________________________________
                                   иные обязанности
_________________________________________________________________________

 

                        6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

     6.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  Договора
виновная  сторона  несет имущественную  и иную ответственность в соответ-
ствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
     6.2. В   случае  несвоевременного  возврата  Арендатором  земельного
участка  Арендодателю  после  прекращения  действия  настоящего  Договора
Арендатор  уплачивает  неустойку  в размере двукратной  арендной платы за
время просрочки.
     6.3. В случае непредставления в налоговый орган расчета и невнесения
арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня
в размере,  установленном  законодательством  о плате  за землю, от суммы
недоимки за каждый день просрочки.
     6.4. Наложение  административного взыскания за нарушение гражданско-
го, земельного, природоохранного или иного специального  законодательства
не освобождает Арендатора от устранения нарушений в установленный срок.

 

                    7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

     7.1. Действие  Договора  прекращается  по  истечении  срока   аренды
земельного участка.
     7.2. Договор досрочно может быть расторгнут по соглашению сторон или
по основаниям, предусмотренным Договором.

 

                         8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

 

     8.1. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего Договора, которые
не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

 

     Договор составлен на ____________ листах, в ___________ экземплярах,
имеющих равную юридическую силу.

 

     В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
     - План земельного участка,
     - Сводный расчет арендной платы.

 

                        ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 

           Арендодатель                           Арендатор

 

юридический адрес _________________   юридический адрес _________________
___________________________________   ___________________________________
банковские реквизиты ______________   банковские реквизиты ______________
___________________________________   ___________________________________

 

                             ПОДПИСИ СТОРОН

 

           Арендодатель                           Арендатор
___________________________________   ___________________________________

 

 

Договор зарегистрирован в _______________________________________________
                               наименование государственного органа,
_________________________________________________________________________
осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
________________ за N __________________ от "____" _____________________.
 и сделок с ним

 

 

Руководитель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству

Краснодарского края

Н.Н. Забугин

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


Постановление главы администрации Краснодарского края от 13 апреля 2000 г. N 260 "Об аренде земель, отнесенных к государственной собственности, на территории Краснодарского края"


Постановление вступило в силу со дня опубликования.


Текст постановления опубликован в газете "Кубанские новости", N 79 - 80 от 25 апреля 2000 г.


Постановлением главы администрации Краснодарского края от 18 мая 2002 г. N 529 настоящее постановление объявлено утратившим силу.