Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 апреля 2008 г. N А56-20942/2007 Дело по иску КУГИ к Организации о выселении ответчика с земельного участка направлено на новое рассмотрение, поскольку мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, нарушает права и законные интересы других лиц

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 25 апреля 2008 г. N А56-20942/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 июня 2009 г. N А56-20942/2007

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 июня 2009 г. N А56-20942/2007

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 апреля 2009 г. N А56-20942/2007

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 апреля 2009 г. N А56-20942/2007

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 апреля 2009 г. N А56-20942/2007

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 апреля 2009 г. N А56-20942/2007

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 апреля 2009 г. N А56-20942/2007

См. также определения Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 апреля 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02 апреля 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31 марта 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 марта 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 марта 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 марта 2008 г.

См. также определения Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 марта 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 февраля 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 февраля 2008 г.

См. также определения Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 февраля 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 апреля 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Коняевой Е.В., Сапоткиной Т.И.,

при участии граждан Бекяшевой К.И., Богатырева В.И., Кирющенко В.В., Коптева А.Ф., Мамонова А.А., от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Филимоновой Е.С. (доверенность от 29.12.2007), от Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев" Клочева А.Ю. (доверенность от 22.03.2008), Ерохина А.В. (доверенность от 25.03.2008),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Бекяшевой Кидреи Ибрагимовны, Богатырева Владимира Игоревича, Дмитриева Михаила Юрьевича, Кирющенко Валентины Викторовны, Коптева Александра Федоровича, Мамонова Александра Андреевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2008 по делу N А56-20942/2007 (судья Сергеева О.Н.),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев" (далее - Союз автовладельцев) о выселении ответчика с земельного участка площадью 84 256 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Камышовая, д. 27.

В процессе рассмотрения дела стороны заключили мировое соглашение от 26.12.2007, которым признали, что в связи с принятием постановления правительства Санкт-Петербурга от 01.11.2006 N 1344 "О заключении концессионного соглашения в отношении автомобильной дороги "Западный скоростной диаметр" в Санкт-Петербурге" и получением ответчиком уведомления истца от 19.09.2006 N 3210-17 договор от 01.12.2005 N 17/ЗК-03548 аренды названного земельного участка является расторгнутым, а кадастровый номер объекта аренды правомерно аннулированным.

Пунктом 3 мирового соглашения предусмотрено, что ответчик обеспечивает к 01.04.2008 освобождение необходимой для строительства части земельного участка от расположенного на нем своего имущества и имущества третьих лиц без компенсации понесенных расходов истцом и в тот же срок передает свободный земельный участок истцу по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 4 мирового соглашения ответчик также обеспечивает к 01.05.2008 внесение сведений в инвентарные дела государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о сносе (демонтаже) гаражей в соответствии с пунктом 3 мирового соглашения.

Определением от 14.01.2008 суд утвердил заключенное КУГИ и Союзом автовладельцев мировое соглашение от 26.12.2007 в предложенной сторонами редакции и прекратил производство по делу на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В кассационных жалобах Бекяшева Кидрея Ибрагимовна, Богатырев Владимир Игоревич, Дмитриев Михаил Юрьевич, Кирющенко Валентина - Викторовна, Коптев Александр Федорович, Мамонов Александр Андреевич просят отменить определение от 14.01.2008 и прекратить производство по делу ввиду неподведомственности данного спора арбитражному суду. Податели жалоб считают, что определение об утверждении мирового соглашения принято об их правах как собственников гаражей, расположенных на спорном земельном участке, что Союз автовладельцев неправомерно обязался освободить спорный земельный участок от имущества третьих лиц - владельцев гаражей.

В отзыве на кассационные жалобы Союз автовладельцев просит оставить обжалуемое определение без изменения, считая его законными обоснованным.

В судебном заседании граждане Бекяшева К.И., Богатырев В.И., Кирющенко В.В., Коптев А.Ф., Мамонов А.А., поддержали доводы жалоб, а представители КУГИ и Союза автовладельцев просили оставить обжалуемое определение без изменения.

Дмитриев М.Ю. извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился и своего представителя не направил, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в его отсутствие.

Проверив законность обжалуемого судебного акта в кассационном порядке, суд кассационной инстанции считает, что определение от 14.01.2008 подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Частью 3 статьи 139 того же Кодекса предусмотрено, что мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение, представленное на утверждение арбитражному суду, заключено КУГИ и Союзом автовладельцев в рамках иска КУГИ о выселении Союза автовладельцев с ранее предоставленного ему в аренду земельного участка.

Как видно из текста мирового соглашения, Союз автовладельцев обязался освободить арендованный им земельный участок не только от своего имущества, но и от имущества третьих лиц. Данное обязательство Союз автовладельцев принял на себя в нарушение прав третьих лиц.

В соответствии с частью 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку мировое соглашение, заключенное КУГИ и Союзом автовладельцев, нарушает права и законные интересы других лиц, арбитражный суд утвердил его неправомерно, а следовательно, определение от 14.01.2008 подлежит отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

В связи с принятием настоящего постановления судебные расходы по кассационным жалобам подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2008 по делу N А56-20942/2007 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

Взыскать с Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев" в пользу Кирющенко Валентины Викторовны по 500 руб. с каждого судебных расходов по кассационной жалобе.

Взыскать с Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев" в пользу Мамонова Александра Андреевича по 500 руб. с каждого судебных расходов по кассационной жалобе.

Взыскать с Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургской общественной организации "Союз автовладельцев" в пользу Богатырева Владимира Игоревича по 500 руб. с каждого судебных расходов по кассационной жалобе.

Председательствующий

И.Л. Грачева

Судьи

Е.В. Коняева

Т.И. Сапоткина