Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 апреля 2008 г. N А56-8929/2007 Ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворено, поскольку обеспечительные меры, которые просит применить заявитель, непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, а их непринятие может затруднить исполнение судебного акта, повлечь причинение значительного ущерба заявителю

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 4 апреля 2008 г. N А56-8929/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08 декабря 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 апреля 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 мая 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 мая 2008 г.

См. также решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09 ноября 2007 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 июня 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 ноября 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05 ноября 2008 г.

Судья Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа Грачева И.Л.: рассмотрев заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о принятии обеспечительных мер по делу N А56-8929/2007,

установил:

Определением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.04.2008 по делу N А56-8929/2007 принята к производству арбитражного суда кассационной инстанции кассационная жалоба Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2008 по тому же делу, которым обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-творческое объединение "Царское село" (далее - Общество) отказано в удовлетворении иска о признании недействительным договора от 29.03.2006 (без номера) залога недвижимого имущества (ипотеки) - не завершенного строительством объекта фактической площадью 2884,6 кв. м, готовностью 5%, 2001 года начала строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Ленинградская, д. 42/4, лит. А (строительный адрес: Пушкинский административный район, квартал 22А, корп.1), кадастровый номер 78:18122В:0:11, а КУГИ отказано в удовлетворении встречного иска о государственной регистрации этого же договора и дополнительного соглашения к нему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 78-АА N 861431 право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 78:18122В:0:11, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Ленинградская, д. 42/4, лит. А, зарегистрировано за Обществом 31.03.2006.

КУГИ заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременении в отношении данного объекта.

Свое ходатайство КУГИ мотивирует тем, что в случае отчуждения Обществом не завершенного строительством объекта третьему лицу и государственной регистрации перехода права собственности на этот объект без государственной регистрации обременения объекта залогом будут существенно нарушены права кредитора (города федерального значения Санкт-Петербурга) по спорному договору залога.

Учитывая, что ходатайство подано в соответствии со статьями 90, 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а указанные заявителем обстоятельства могут служить основаниями для принятия обеспечительных мер, поскольку в случае отчуждения имущества в пользу третьего лица зарегистрированное право данного лица может быть оспорено в силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" только в судебном порядке, заявленное ходатайство подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

1. Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременении в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 78:18122В:0:11, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Ленинградская, д. 42/4, лит. А.

2. Определение приводится в исполнение немедленно, но может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение месяца.

Судья

И.Л. Грачева