Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 11 января 2010 г. N А60-15190/2009-С2
Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2009 года
Полный текст решения изготовлен 11 января 2010 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи, арбитражных заседателей, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи,
рассмотрел дело N А60-15190/2009-С2 по иску Банка "Северная казна" Открытое акционерное общество (ИНН 6608007160) к Обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк", Обществу с ограниченной ответственностью "Уралинвестцентр" при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчиков Конькова Владимира Андреевича, Коньковой Марии Владимировны, Стихиной Нины Николаевны о взыскании 71221989 руб. 04 коп и обращении взыскания на заложенное имущество,
при участии в судебном заседании:
от истца: Байчук Т.И., представитель по доверенности N 100/12 от 23.12.2008,
ООО "Корпорация "Маяк": Майфат А.Ф., представитель по доверенности N 124 от 25.05.2009, Медовщикова Е.О., представитель по доверенности N 125 от 25.05.2009
от ответчика ООО "Уралинвестцентр": Фарафонтова Д.Ю., представитель по доверенности N 142 от 17.12.2009
от третьего лица: Коньковой М.В.: Фарафонтова Д.Ю., представитель по доверенности 66Б708496 от 28.04.2009
от третьего лица: Конькова В.А., Фарафонтова Д.Ю., представитель по доверенности N 66Б 597 492 от 25.11.2008
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о досрочном взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору N К-2008-0736 от 24.04.2008, в том числе 70000000 руб. основного долга, 728767 руб. 12 коп процентов за пользование кредитом, 490000 руб. пени за просрочку возврата кредита, 3221 руб. 92 коп пени за просрочку уплаты процентов, обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору залога N 2008-08/3 от 11.08.2008 принадлежащее ООО "Корпорация "Маяк", а именно: нежилые помещения (литер А) общей площадью 1023 кв.м, инвентарный номер 1/37918/А/21/1/004, расположенные на 12 этаже - помещения NN 1-36 в здании, находящемся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Радищева, 28, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере, определенной соглашением сторон в договоре оценки - 89705000 руб.
Исковые требования мотивированы ссылками на ст.ст. 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указал, что основным условием для обращения с требованием досрочного возврата кредитных денежных средств и уплаты процентов явилось ухудшение финансово-хозяйственной деятельности заемщика, о чем свидетельствует наличие просроченной задолженности перед банком по иным кредитным договорам: N К-2006-1213 от 03.07.2006, N КЛВ-2006-2392 от 22.11.2006.
Кроме того, банком было заявлено дополнительное основание - п. 10.1.10. кредитного договора - однократная неуплата процентов в установленный договором срок.
Определением от 06.07.2009 суд удовлетворил ходатайство ответчика ООО "Уралинвестцентр" о рассмотрении исковых требований об установлении размера задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество в раздельных судебных заседаниях (ст. 160 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением от 28.09.2009 суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении исковых требований, в том числе 70000000 основного долга, 4487671 руб. 22 коп процентов, 8532597 руб. 25 коп пени за просрочку уплаты кредита и процентов на 20.08.2009.
Определением от 28.09.2009 судом было установлено, что основания для досрочного взыскания задолженности по кредитному договору N К-2008-0736 от 24.04.2008 у истца имеются.
В связи с наличием спора сторон относительно установления начальной продажной стоимости задолженного имущества определением Арбитражного суда Свердловской области от 05.10.2009 года производство по делу было приостановлено до момента поступления в суд экспертного заключения по определению рыночной стоимости заложенного имущества по договору залога N 2008-08/3 от 11.08.2008. Проведение экспертизы было поручено оценщикам Общества с ограниченной ответственностью "Оценка недвижимости и бизнеса": Старовойтовой Надежде Алексеевне, Шитиковой (Ошкординой) Любови Ивановне.
26 ноября 2009 года от ООО "Оценка недвижимости и бизнеса" в суд поступило заключение N 2009-97 от 25.11.09 г.
В связи с устранением обстоятельств, явившихся основанием для приостановления производства по делу, суд, с учетом мнения сторон, возобновил производство по делу и приступил к рассмотрению дела по существу.
Истец заявил ходатайство о повторном увеличении исковых требований в части процентов за пользование кредитом до 8745205 руб. 48 коп, пени за просрочку возврата кредита и процентов до 11098087 руб. 66 коп в связи с продлением периода их взыскания до 09.12.2009. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик ООО "Корпорация "Маяк" представил письменные дополнения к отзыву, с иском в части суммы начисленных процентов и пени не согласен, полагает, что сумма договорной неустойки, начисленной истцом, несоразмерна последствиям нарушения обязательств по договору, просит применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, по мнению ответчика, основания для досрочного взыскания кредита отсутствуют, поскольку кредитный договор не расторгнут, а, следовательно, банк не вправе в одностороннем порядке изменять условия договора относительного срока возврата.
Истец поддержал уточненные исковые требования, просит обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости равной установленной в экспертном заключении ООО Оценка недвижимости и бизнеса".
Ответчики против определения рыночной стоимости заложенного имущества, определенной независимой оценочной экспертизой, не возражают.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
Между Банком "Северная казна" (Открытое акционерное общество) (кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк" (заемщик) заключен кредитный договор N К-2008-0736 от 24.04.2008 (в редакции дополнительного соглашения от 21.11.2008), в соответствии с условиями которого, кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере 70000000 руб. сроком погашения до 22.04.2011 на пополнение оборотных средств, а последний обязуется возвратить кредит в определенный договором срок, уплатив банку проценты за пользование кредитом из расчета:
- 18% годовых с момента выдачи кредита до момента регистрации договора залога недвижимости имущества в Управлении ФРС по Свердловской области, но не ранее даты поступления в банк зарегистрированного договора залога (22.09.2008),
- 16,5% годовых с даты поступления в банк зарегистрированного договора залога недвижимого имущества до 26.11.2008;
- 20% годовых с 26.11.2008.
В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору кредитор обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Кредитор исполнил свои обязательства по договору полностью, предоставив заемщику кредит, факт предоставления денежных средств подтвержден выпиской из лицевого счета на 15.07.2007. 25.04.2008.
В обеспечение исполнения ООО "Корпорация "МАЯК" обязательств по возврату кредита и уплате процентов были заключены три договора поручительства, в том числе между Банком "Северная Казна" (ОАО) и ООО "Уралинвестцентр" N П-2008-0736/1 от 24.04.2008, а также договор залога недвижимого имущества N 2008-08/3 от 11.08.2008.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Пунктом 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 6.3 кредитного договора проценты уплачиваются заемщиком ежемесячно не позднее 26 числа текущего месяца включительно.
Как следует из содержания п. 10.1 кредитного договора N К-2-2008-0736 от 24.04.2008, банк-кредитор имеет право в одностороннем порядке отказаться от предоставления (дальнейшего предоставления) заемщику кредита полностью или частично в случае, предусмотренном ст. 821 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно - ухудшения финансово-хозяйственной деятельности заемщика, а также наступления следующих обстоятельств, в том числе: однократная неуплата процентов за пользование кредитом в срок, указанный в п. 6.3.1 договора (п. 10.1.10 договора), неисполнение или ненадлежащее исполнение иных условий настоящего договора и других договоров, заключенных с банком кредитором (п. 10.1.13 договора).
Согласно материалам дела поводом для обращения истца к ответчику в требованием о досрочном возврате кредитных денежных средств, предоставленных на срок до 22.04.2011 и уплате процентов послужило наличие задолженности перед банком по иным кредитным договорам, заключенным между Банк "Северная Казна" (ОАО) и ООО "Корпорация "Маяк", а именно: по договору N К-2006-1213 от 03.07.2006, N КЛВ-2006-2392 от 22.11.2006 на сумму более 100000000 руб.
Факт наличия задолженности по вышеуказанным кредитным договорам подтверждены представленными в материалы дела выписками из лицевого счета ответчика ООО "Корпорация "Маяк" в доказательство просрочки возврата кредитов, срок возврата которых истек, а также просрочки уплаты процентов.
Кроме того, судом установлено, что ответчиком (заемщиком) допущена просрочка в уплате процентов, начиная с 26.04.2009, что также является основанием для требования о досрочном возврате кредита.
Согласно материалам дела требование банка N 01-21/8308 от 24.03.2009, направленное заемщику ООО "Корпорация "Маяк" о досрочном возврате денежных средств по ряду кредитных договоров, в том числе по договору N К-2008-0736 от 24.04.2008, в размере 70000000 руб. основного долга, а также процентов, на основании 10.1.10 и 10.2 договора заемщиком не исполнено.
Согласно расчету истца задолженность заемщика по кредитному договору N К-2008-0736 от 24.04.2008 на дату рассмотрения дела составила: 70000000 руб. основного долга, 8745205 руб. 48 коп процентов за пользование кредитом из расчета 20% годовых. Расчет процентов проверен судом и принят.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N К-2008-0736 от 24.04.2008 между Банком "Северная Казна" (ОАО) и ООО "Уралинвестцентр" был заключен договор поручительства N П-2008-0736/1 от 24.04.2008.
В соответствии с п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно условиям указанного договора поручительства ООО "Уралинвестцентр" обязалось солидарно отвечать исполнение Обществом с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк" всех обязательств перед банком, возникших из кредитного договора N К-2008-0736 от 24.04.2008., как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.
При этом достаточным основанием наступления обязательств поручителя перед кредитором является просрочка должником в уплате процентов, пеней либо суммы основного долга в течение одного дня. При этом поручитель обязан выполнить свои обязательства по настоящему кредитному договору в течение 3 календарных дней с момента получения такого письменного уведомления кредитора (п. 6, 7 договора поручительства).
Как следует из материалов дела, требование N 01-21/8308 от 24.03.2009 о необходимости исполнения обязательств по договору поручительства в связи с наличием у заемщика просроченной задолженности, было оставлено ООО "Уралинвестцентр" без удовлетворения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник (ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчиками не представлено доказательств возврата кредитных средств и уплаты процентов, требование истца о взыскании солидарно с заемщика ООО "Корпорация "Маяк" и поручителя ООО "Уралинвестцентр" 70000000 руб. основного долга, 8745205 руб. 48 коп процентов за пользование кредитом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 363, 811, 819 ГК РФ.
Условиями кредитного договора (п. 11.2, п. 11.3) предусмотрена ответственность заемщика в виде пени за просрочку уплаты процентов в размере 0,1% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки и пени за просрочку возврата кредита в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинения ему убытков.
Истец заявил требование о взыскании с ответчика пени в размере 11098087руб. 66 коп за просрочку возврата кредита и уплаты процентов.
Поскольку обязательства по возврату кредита и уплате про
