Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 6 июня 2012 г. N Ф04-1573/12 по делу N А45-3822/2010

г. Тюмень

6 июня 2012 г.

Дело N А45-3822/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 06 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Коробейниковой О.С.

судей Буракова Ю.С.

Туленковой Л.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Сервис Сибири и Ко" Горбачевой Татьяны Альбертовны на постановление от 27.03.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Логачёв К.Д., Кудряшева Е.В., Усенко Н.А.) по делу N А45-3822/2010 Арбитражного суда Новосибирской области о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сервис Сибири и Ко" (630024, город Новосибирск, улица Мира, 63 А, ИНН 5403129221, ОГРН 1025401304180) по требованию Матвиенко Оксаны Валерьевны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

В заседании приняли участие представители конкурсного управляющего ООО "Сервис Сибири и Ко" - Кузнецов В.А. по доверенности от 19.12.2011, Гришакина Т.В. по доверенности от 20.12.2011.

Суд установил:

определением от 29.04.2010 Арбитражного суда Новосибирской области в отношении общества с ограниченной ответственностью "Сервис Сибири и Ко" (далее - ООО "Сервис Сибири и Ко", должник) введено наблюдение.

Арбитражным судом Новосибирской области вынесено определение от 06.09.2011 о применении при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Сервис Сибири и Ко" положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением арбитражного суда от 21.11.2011 ООО "Сервис Сибири и Ко" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением арбитражного суда от 19.12.2011 конкурсным управляющим ООО "Сервис Сибири и Ко" утверждена Горбачева Татьяна Альбертовна.

Участник строительства Матвиенко Оксана Валерьевна обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 66, общей площадью 41,56 кв. м в 12-ти этажном двух блок-секционном (в кирпичном исполнении) жилом доме - 4 этап завершения строительства жилого дома с пристроенным магазином непродовольственных товаров и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: город Новосибирск, улица Волховская, 33а (стр.) в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Определением от 26.01.2012 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Худяков В.Я.) в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением от 27.03.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда определение отменено, вопрос разрешён по существу. Требование Матвиенко О.В. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 66 (строительный) общей площадью 41,56 кв. м, расположенной на 4 этаже жилого дома по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Волховская, 37 (строительный) включено в реестр требований кредитов ООО "Сервис Сибири и Ко" о передаче жилых помещений.

Неточность в обозначении Матвиенко О.В. адреса дома, в котором располагается спорное жилое помещение (улица Волховская, 33а (стр.), расценена апелляционным судом как опечатка, поскольку предметом судебного разбирательства являлось жилое помещение в доме по улице Волховская, 37.

Конкурсный управляющий должника Горбачева Т.А. обратилась с кассационной жалобой, в которой просит постановление от 27.03.2012 отменить, оставить в силе определение от 26.01.2012.

По мнению заявителя, вывод апелляционного суда о наличии в материалах дела доказательств оплаты Матвиенко О.В. инвестиционного взноса по договору участия в долевом строительстве от 12.02.2010 N 53 посредством уступки дебиторской задолженности сделан без учёта статей 168, 410 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В порядке уступки права требования сумма 1 400 000 руб. засчитана участнику строительства в первоначальный взнос, в результате обязательство Матвиенко О.В. прекратилось посредством зачёта, который является ничтожной сделкой.

Конкурсный управляющий должника Горбачева Т.А. считает выводы апелляционного суда основанными на неполном исследовании обстоятельств дела. Судом не дана оценка правомерности заключения сторонами договора уступки права требования. Апелляционный суд не установил наличие определённого обязательства, по которому уступлено право требования. Указанная уступка противоречит положениям статьи 282 ГК РФ, поэтому является ничтожной.

Матвиенко О.В. в отзыве на кассационную жалобу возражает против доводов заявителя, просит оставить постановление апелляционного суда без изменения.

Проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, на основании приходного кассового ордера от 21.12.2007 N 100 Набережных Маргаритой Михайловной перечислены ООО "Сервис Сибири и Ко" денежные средства в сумме 1 400 000 руб. согласно заявлению от 21.12.2007 в качестве инвестиционного взноса по договору от 21.12.2007 N 33 за жильё по улице Волховская - Связистов, 3-х подъездный жилой дом.

Согласно трёхстороннему соглашению об уступке права требования от 12.02.2010 Набережных М.М. передаёт дебиторскую задолженность ООО "Сервис Сибири и Ко", а Матвиенко О.В. принимает право требования в сумме 1 400 000 руб. по указанному приходному кассовому ордеру.

Впоследствии между Матвиенко О.В. (участником долевого строительства) и ООО "Сервис Сибири и Ко" (застройщиком) заключён договор участия в долевом строительстве от 12.02.2010 N 53, в соответствии с которым застройщик на основании разрешения на строительство от 29.12.2007 N Ru 54303000-506, выданного мэрией города Новосибирска на арендованном земельном участке с кадастровым номером 54:35:062990:0008, расположенном в пределах Ленинского района города Новосибирска, обязуется организовать строительство жилого дома N 2 (по ГП) и трансформаторной подстанции - II очередь строительства жилых домов, центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции, жилого дома с пристроенной двухэтажной вставкой с помещениями социально-бытового назначения и культурно-развлекательного центра с помещениями оздоровительного назначения расположенного по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Волховская, 37 (стр.), используя денежные средства дольщика с выделением в его пользу жилья после сдачи жилого дома в эксплуатацию (пункт 1.1 договора).

Поскольку должник своё обязательство по передаче жилого помещения не исполнил, Матвиенко О.В. обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что приходный кассовый ордер от 21.12.2007 N 100 не является доказательством оплаты по договору от 12.02.2010 N 53.

Указанный вывод арбитражного суда основан на том, что в результате исполнения соглашения об уступке прав требования Матвиенко О.В. приняла на себя только право требования у ООО "Сервис Сибири и Ко" задолженности в сумме 1 400 000 руб., а не право на заключение договора участия в долевом строительстве с дальнейшим выделением жилого помещения.

Кроме того, суд отметил, что в приходном кассовом ордере указано на внесение платы за жильё по улице Волховская-Связистов 3-х подъездный жилой дом, в то время как в договоре участия в долевом строительстве от 12.02.2010 N 53 предметом является жилой дом N 2 по улице Волховская, 37 (стр.), доказательств полной или частичной оплаты по настоящему договору Матвиенко О.В. в материалы дела не предоставила.

Отменяя определение суда первой инстанции, апелляционный суд исходил из отсутствия у ООО "Сервис Сибири и Ко" правовых оснований для удержания перечисленных по приходному кассовому ордеру денежных средств в размере 1 400 000 руб., взыскание которых после подписания соглашения об уступке права требования в полном объёме перешло к Матвиенко О.В.

Ссылаясь на раздел 3 договора участия в долевом строительстве от 12.02.2010 N 53, суд апелляционной инстанции установил факт внесения участником долевого строительства и принятия застройщиком в качестве денежного взноса по договору оплаченной суммы, подтверждённой приходным кассовым ордером, выданным должником-застройщиком. Суд принял во внимание пункт 3.1.3 договора участия в долевом строительстве от 12.02.2010 N 53, который предусматривает, что обязательство участника долевого строительства по оплате его доли считается исполненным на момент заключения данного договора.

Удовлетворяя заявление Матвиенко О.В., суд апелляционной инстанции исходил из наличия неисполненной ООО "Сервис Сибири и Ко" обязанности по передаче объекта долевого строительства согласно договору участия в долевом строительстве от 12.02.2010 N 53.

Суд кассационной инстанции считает выводы суда апелляционной инстанции правильными и основанными на фактических обстоятельствах дела.

В силу статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществлённой участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Исходя из условий договора участия в долевом строительстве, заключённого между Матвиенко О.В. и ООО "Сервис Сибири и Ко", трёхстороннего соглашения об уступке права требования, подтверждающего наличие денежного требования Матвиенко О.В. к ООО "Сервис Сибири и Ко" в размере 1 400 000 руб., которые засчитаны в счёт оплаты инвестиционного взноса по договору участия в долевом строительстве, суд кассационной инстанции не находит правовых оснований для переоценки указанных доказательств.

В этой связи вывод апелляционного суда об отсутствии у ООО "Сервис Сибири и Ко" оснований удерживать денежные средства в размере 1 400 000 руб. является правильным.

Внесение инвестиционного взноса участником строительства в порядке определённом договором участия в долевом строительстве подтверждено в ходе судебного разбирательства, следовательно, суд апелляционной инстанции правомерно удовлетворил требование Матвиенко О.В.

Доводы кассационной жалобы основаны на неправильном применении норм материального права.

С учётом изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что постановление суда апелляционной инстанции принято с правильным применением норм материального права и соблюдением норм процессуального права, оснований для его отмены в соответствии со статьёй 288 АПК РФ не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 27.03.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-3822/2010 Арбитражного суда Новосибирской области оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Сервис Сибири и Ко" Горбачевой Татьяны Альбертовны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.С. Коробейникова

Судьи

Ю.С. Бураков Л.В. Туленкова