Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31 августа 2012 г. N Ф04-4077/10 по делу N А45-9663/2009

г. Тюмень

31 августа 2012 г.

Дело N А45-9663/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 31 августа 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Каранкевича Е.А.

Коробейниковой О.С.

при ведении протокола помощником судьи Сизиковой Л.В. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерное общество "СУМет" Акиньшина Павла Анатольевича на определение от 16.02.2012 (судья Васютина О.М.) Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 02.05.2012 (судьи Терёхина И.И., Лобанова Л.Е., Кресс В.В.) Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-9663/2009 по заявлению Кузьменка Александра Васильевича и Кузьменок Любови Яковлевны о включении требования в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений закрытого акционерное общество "СУМет" (630108, город Новосибирск, улица Станционная, 28, ИНН 5404134200, ОГРН 1025401481258).

Путём использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Новосибирской области (судья Емельянова Г.М.) в заседании участвовали Кирилеев С.В. и представитель конкурсного управляющего закрытого акционерное общество "СУМет" Палкин А.В. по доверенности от 28.03.2012.

Суд установил:

Кузьменок Александр Васильевич и Кузьменок Любовь Яковлевна 27.12.2011 обратились в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества "СУМет" (далее - ЗАО "СУМет") о передаче жилых помещений требования о передаче однокомнатной квартиры N 158 (стр.), площадью 49,5 квадратных метра, стоимостью 346 500 рублей, расположенной во втором подъезде на шестом этаже жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Новосибирская-Пархоменко.

Определением от 16.02.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 02.05.2012, заявление удовлетворено.

С определением от 16.02.2012 и постановлением от 02.05.2012 не согласился конкурсный управляющий ЗАО "СУМет" Акиньшин П.А., в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

Заявитель считает, что требование Кузьменка А.В и Кузьменок Л.Я. заявлено после закрытия реестра требований о передаче жилых помещений, поэтому не может быть включено в реестр. Кроме того, по мнению заявителя, судом нарушен пункт 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), так как Ленинским районным судом города Новосибирска за Кузьменком А.В. и Кузьменок Л.Я. признано право собственности на долю в объекте незавершённого строительства, которое зарегистрировано. В связи с этим Кузьменок А.В. и Кузьменок Л.Я. не могут заявлять требование о передаче им в собственность того, что и так уже является их собственностью.

Представитель конкурсного управляющего ЗАО "СУМет" Акиньшина П.А. доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержал.

Кирилеев С.В. с кассационной жалобой согласился, считает, что она подлежит удовлетворению.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность определения и постановления, суд кассационной инстанции находит их подлежащими отмене.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, решением от 28.02.2011 ЗАО "СУМет" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Акиньшин П.А.

01.09.2011 арбитражным судом принято определение о применении при банкротстве должника-застройщика ЗАО "СУМет" правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

23.05.2002 между ЗАО "СУМет" и Флеер Лилией Семеновной заключён договор N 68 об инвестиционной деятельности, по условиям которого ЗАО "СУМет" обязуется обеспечить реализацию инвестиционного проекта (в качестве заказчика-застройщика) по строительству и сдаче в эксплуатацию кирпичного жилого дома, расположенного по улице Новосибирская-Пархоменко (вторая очередь) в Ленинском районе города Новосибирска и передать Флеер Лилии Семёновне однокомнатную квартиру N 158 площадью 49,5 квадратных метра, расположенную во втором (4-ый по дому) подъезде на шестом этаже указанного жилого дома, а Флеер Лилия Семёновна - в сроки и объёмах, установленных договором, осуществить внесение инвестиционного вклада на строительство объекта.

По согласованию сторон инвестиционный вклад оценён сторонами в размере 346 500 рублей.

Срок завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию - 2003 год.

Обязанность по внесению инвестиционного вклада в размере 346 500 рублей Флеер Л.С. исполнила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 23.05.2002 N 160.

11.08.2005 между Флеер Л.С. (цедент) и Кузьменком А.В. и Кузьменок Л.Я. (цессионарий) заключён договор N 1 о переуступке прав по договору об инвестиционной деятельности от 23.05.2002 N 68.

Пунктом 1.1 договора N 1 о переуступке стороны установили, что с согласия ЗАО "СУМет" цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объёме права и обязанности, вытекающие из договора об инвестиционной деятельности от 23.05.2002 N 68. По настоящему договору передаётся право требования к ЗАО "СУМет" однокомнатной квартиры N 158 (стр.), общая площадь 49,5 квадратных метра, расположенной во втором подъезде на шестом этаже в строящемся кирпичном жилом доме по улице Новосибирская-Пархоменко (первая очередь, второй этап) в Ленинском районе города Новосибирска.

Кузьменок А.В. и Кузьменок Л.Я. зарегистрировано право собственности на долю в кирпичном жилом доме по улице Новосибирская-Пархоменко в Ленинском районе города Новосибирска (свидетельства о государственной регистрации права от 28.05.2010 54АГ N 978434 и 54АГ N 978435).

Неисполнение ЗАО "СУМет" своих обязательств послужило основанием для обращения Кузьменка А.В. и Кузьменок Л.Я. в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя заявление, посчитали факт оплаты, осуществлённой Кузьменком А.В. и Кузьменок Л.Я. во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору об инвестиционной деятельности, достаточным основанием для включения заявленного требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

Между тем, суды не учли следующего.

Признание права собственности на долю в незавершённом строительством объекте за участником строительства исключает признание права собственности на эту же долю за должником-застройщиком, что, в свою очередь, исключает всякую возможность включения этой доли в конкурсную массу. Следовательно, должник не может распорядиться имуществом, не вошедшим в конкурную массу.

Реестр требований о передаче жилых помещений - это очередь, в порядке которой удовлетворяются требования участников строительства за счёт конкурсной массы - объекта строительства, зарегистрированного на праве собственности за должником-застройщиком.

Для передачи прав на объект незавершённого строительства застройщик первоначально сам должен оформить право собственности на него (подпункт 5 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, статья 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Доли участников строительства, принадлежащие им на праве собственности (зарегистрированном праве), не могут быть зарегистрированы за должником на том же праве и, следовательно, не могут быть переданы должником участникам строительства - собственникам своих долей.

Следовательно, включение в реестр требований должника требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности, не соответствует положениям законодательства о банкротстве.

При таких обстоятельствах, для включения требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений заявитель должен отказаться от своего права собственности на долю в незавершённом строительстве объекте.

Между тем, обжалуемые судебные акты не содержат сведений об отказе заявителей Кузьменка А.В. и Кузьменок Л.Я. от своего зарегистрированного права собственности на долю.

Судебные акты о включении требования участников строительства о передаче жилого помещения в реестр требований должника не соответствует Закону о банкротстве, поскольку должнику не принадлежит на праве собственности тот объект незавершённого строительства (доля в объекте), который требует передать участник строительства.

Суды первой и апелляционной инстанций при принятии определения и постановления неправильно применили нормы Закона о банкротстве, что привело к принятию ошибочных судебных актов.

Неправильное применение судами норм материального в силу части 2 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебных актов.

Суд кассационной инстанции в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, поскольку дополнительного исследования обстоятельств дела не требуется, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требования Кузьменка А.В. и Кузьменок Л.Я.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287, частью 2 статьи 288, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

определение от 16.02.2012 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 02.05.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-9663/2009 отменить. Принять новый судебный акт.

Отказать Кузьменку Александру Васильевичу и Кузьменок Любови Яковлевне в удовлетворении заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерное общество "СУМет" требования о передаче жилых помещений требования о передаче однокомнатной квартиры N 158 (стр.), площадью 49,5 квадратных метра, стоимостью 346 500 рублей, расположенной во втором подъезде на шестом этаже жилого дома по адресу: город Новосибирск, улица Новосибирская-Пархоменко.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

Е.А. Каранкевич О.С. Коробейникова