Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 июля 2013 г. N Ф04-1676/13 по делу N А45-15097/2012

г. Тюмень

25 июля 2013 г.

Дело N А45-15097/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 25 июля 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Каранкевича Е.А.

судей Есикова А.Н.

Туленковой Л.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Евсеенко Дмитрия Александровича, Воробьёва Сергея Васильевича, Воронковой Тамары Ивановны, Бушманова Виктора Ивановича на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 23.10.2012 (судья Бродская М.В.) по делу N А45-15097/2012 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "А-мета" (630112, город Новосибирск, улица Ипподромская, 22, 1, ИНН 5407272198, ОГРН 1045403234260) по заявлению Маминова Руслана Рашидовича о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "А-мета".

Другие лица, участвующие в деле: открытое акционерное общество "Производственно-коммерческая фирма "Новосибхлеб".

Суд установил:

Маминов Руслан Рашидович 07.08.2012 обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении требования о передаче двухкомнатной квартиры N 18 (строительный) общей площадью 49,79 кв. м, расположенной на 4-м этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: улица Ипподромская, 22/1 (строительный N 22/2) в Центральном районе города Новосибирска в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "А-мета" (далее - ООО "А-мета", должник).

Определением суда от 23.10.2012 включено требование Маминова Р.Р. о передаче двухкомнатной квартиры N 18 (строительный) общей площадью 49,79 кв. м, расположенной на 4-м этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: улица Ипподромская, 22/1 (строительный N 22/2) в Центральном районе города Новосибирска (далее - двухкомнатная квартира N 18), стоимостью 630 000 рублей, в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

В апелляционной инстанции законность и обоснованность определения суда первой инстанции не проверялись.

В кассационной жалобе кредиторы должника - Евсеенко Д.А., Воробьёв С.В., Воронкова Т.И, Бушманов В.И. просят определение от 23.10.2012 изменить в части произведённой оплаты, включить требование Маминова Р.Р. о передаче двухкомнатной квартиры N 18, оплаченной в сумме 100 000 рублей в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Заявители считают выводы суда противоречащими положениям статей 201.1, 201.6, 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

По мнению заявителей, при определении размера обязательств должника перед участником строительства по передаче жилого помещения не могут быть учтены суммы, уплаченные иному юридическому лицу при отсутствии договорных отношений с должником. В реестре требований о передаче жилых помещений могут быть учтены лишь суммы, уплаченные застройщику по договору.

В возражениях на кассационную жалобу Маминов Р.Р. и конкурсный управляющий ООО "А-мета" просят оставить определение суда первой инстанции без изменения.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба заявителей рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области (представитель собственника), открытым акционерным обществом "Новосибхлеб" (общество) и обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания "Олимп" (далее - ООО СК "Олимп") заключён договор об инвестиционной деятельности от 21.09.2004, в соответствии с условиями которого стороны обязались осуществлять инвестиционную деятельность, направленную на реконструкцию двух блок-секций общежития по улице Ипподромской, 22/1 в городе Новосибирске, являющегося собственностью Российской Федерации и находящегося во временном пользовании общества, а после окончания реконструкции и ввода объекта в эксплуатацию - распределить помещения в жилой части объекта между сторонами договора соразмерно стоимости, указанной в пункте 1.2 договора.

Согласно пункту 1.3 договора от 21.09.2004 ООО СК "Олимп" осуществляет объединение собственных и привлечённых средств со средствами других инвесторов для использования по целевому назначению на финансирование реконструкции объекта и его ввода в эксплуатацию.

ООО СК "Олимп" и Маминов Руслан Рашидович (инвестор) заключили договор от 22.10.2004 N 21-12/05 об инвестиционной деятельности. Предмет договора согласован сторонами в пункте 1, стороны определили, что после реконструкции двух блок-секций общежития по улице Ипподромской, 22/1 инвестору подлежит передаче двухкомнатная квартира N 18. Инвестиционный вклад согласован сторонами в размере 1 015 716 рублей.

Соглашением от 17.06.2005 ООО СК "Олимп" (цедент) уступило ООО "А-мета" (цессионарий) в полном объёме права по указанному договору.

Факт перечисления заявителем на расчётный счёт должника денежных средств в размере 100 000 рублей по договору подтверждён копией квитанции от 09.04.2008, подлинник которой суд обозрел в судебном заседании.

Между Маминовым Р.Р. (заказчик) обществом с ограниченной ответственностью "СервисСтрой" (подрядчик) заключён договор от 03.03.2008 N 11 на выполнение ремонтных работ, в соответствии с условиям которого подрядчик обязуется выполнить комплекс ремонтных работ в квартире N 18 согласно техническому заданию. Стоимость работ определена в размере 530 000 рублей (пункт 3.1 договора).

Факт выполнения работ в полном объёме подтверждён актом от 30.04.2008 N 16, оплата произведена заявителем полностью, что подтверждается квитанциями от 03.03.2008, от 30.04.2008, подлинники которых обозревались в судебном заседании.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.06.2012 ликвидируемый должник - ООО "А-мета" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

При банкротстве ООО "А-мета" применены положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регулирующие банкротство застройщика.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществлённой участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включается сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Исследовав представленные доказательства и руководствуясь вышеизложенными нормами, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что требование о передаче двухкомнатной квартиры N 18 стоимостью 630 000 рублей подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "А-мета".

Отклоняя возражения должника о необоснованном включении в стоимость спорной квартиры суммы 530 000 рублей, уплаченной Маминовым Р.Р. по договору от 03.03.2008 N 11, суд исходил из того, что перечень работ, согласованных техническим заданием договора на выполнение ремонтных работ соответствует перечню работ, указанному в пункте 2.3.13 договора об инвестиционной деятельности от 21.09.2004, то есть подрядчик по договору N 11 выполнил те работы, которые обязался выполнить должник (как правопреемник) в рамках договоров об инвестиционной деятельности от 21.09.2004 и от 22.10.2004 N 21-12/05.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии определения суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, поскольку расходы Маминова Р.Р. по оплате указанных в договоре от 03.03.2008 N 11 работ, фактически понесённые на реконструкцию квартиры N 18 и соответствующие объему реконструкции, подлежат включению в стоимость жилого помещения, подлежащего передаче заявителю.

Доводы заявителей кассационной жалобы не свидетельствуют о нарушении судами норм права, а сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств. Переоценка выводов суда в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 288 АПК РФ судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Новосибирской области от 23.10.2012 по делу N А45-15097/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.А. Каранкевич

Судьи

А.Н. Есиков Л.В. Туленкова