|
25 мая 2015 г.
|
Дело N А70-9509/2011
|
Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объёме 25 мая 2015 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Гудыма В.Н.
судей Лошкомоевой В.А.
Мельника С.А.
рассмотрел в судебном заседании с использованием средств аудиозаписи кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания Союз-2000" Сурметова Даниса Самигуловича на определение Арбитражного суда Тюменской области от 12.12.2014 (судья Глотов Н.Б.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 (судьи Семёнова Т.П., Тетерина Н.В., Шарова Н.А.) по делу N А70-9509/2011 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания Союз-2000" (625051, Тюменская область, Тюменский район, посёлок Московский, улица Парковая, 32, ОГРН 1047200594320, ИНН 7202125943), принятые по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего Сурметова Даниса Самигуловича к Михалёвой Любови Владимировне, город Тюмень, и Абатуровой Галине Григорьевне, город Тюмень, о признании права собственности на нежилые помещения за должником.
В заседании приняли участие представители:
от общества с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания Союз-2000" конкурсный управляющий Сурметов Данис Самигулович, Смирнов Л.В. по доверенности от 13.04.2015, Кириленко С.А. по доверенности от 31.10.2014
Михалева Любовь Владимировна, лично, паспорт, и её представитель Муначёв Р.Р. по доверенности от 18.05.2015,
Суд установил:
определением Арбитражного суда Тюменской области от 01.11.2011 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Домостроительная компания Союз - 2000" (далее - ООО "ДСК Союз-2000", должник) введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утверждён Пушкарев Дмитрий Аркадьевич.
Арбитражный суд Тюменской области определением от 18.11.2011 определил осуществлять производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "ДСК Союз-2000" с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) (в редакции Федерального закона N 210-ФЗ от 12.07.2011 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства").
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 11.03.2012 ООО "ДСК Союз-2000" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Сурметов Данис Самигулович (далее - Сурметов Д.С.).
Конкурсный управляющий Сурметов Д.С. обратился в суд с заявлением к Абатуровой Галине Григорьевне (далее - Абатурова Г.Г.) о признании за должником права собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м, расположенное на первом этаже в осях 4-7. А-В, литера А2, в жилом доме ГП 6-1 (1) в квартале 6 микрорайона N 1 жилого комплекса "Тюменский" в городе Тюмени по адресу: город Тюмень, улица Евгения Богдановича, 11, корпус 3/19.
Также конкурсный управляющий Сурметов Д.С. обратился в суд с заявлением к Михалёвой Любови Владимировне (далее - Михалёва Л.В.) об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности в реестре Михалёвой Л.В. на объект недвижимого имущества площадью 75,2 кв.м, расположенный на первом этаже, номер на поэтажном плане 78-82, по адресу: город Тюмень, улица Евгения Богдановича, 11, корпус 3/12 (кадастровый номер 72:23:00000000:9695); признании за должником права собственности на указанное нежилое помещение.
Впоследствии конкурсным управляющим Сурметовым Д.С. поданы ходатайства об объединении требований должника к Абатуровой Г.Г. о признании за ним права собственности на нежилое помещение площадью 147,8 кв.м и об истребовании у Абатуровой Г.Г. из незаконного владения этого нежилого помещения, а также об объединении требований должника к Михалёвой Л.В. о признании за ним права собственности на нежилое помещение площадью 75,2 кв.м и об истребовании у Михалёвой Л.В. из незаконного владения этого нежилого помещения в одно производство.
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 12.12.2014, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015, в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего об объединении требований отказано.
В удовлетворении заявленных требований о признании права собственности за ООО "ДСК "Союз-2000" на нежилые помещения отказано.
С определением суда и постановлением апелляционного суда не согласился конкурсный управляющий Сурметов Д.С., в кассационной жалобе и в судебном заседании просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По мнению заявителя, судами при вынесении судебных актов нарушен принцип правой определенности, предполагающий исполнимость вынесенных судебных решений, прямо установленный статьёй 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Михалёва Л.В. и Абатурова Г.Г. в отзыве на кассационную жалобу, поддержанном в судебном заседании Михалёвой Л.В. и её представителем, возражают против доводов заявителя, просят оставить судебные акты без изменения.
Выслушав представителей сторон, рассмотрев доводы кассационной жалобы и отзыва на неё, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов арбитражных судов по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.05.2012 ООО "ДСК "Союз-2000" признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него процедуры конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждён Сурметов Д.С.
10.06.2010 между ООО "ДСК Союз-2000" (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "СтройБизнесГрупп" (далее - ООО "СтройБизнесГрупп") (дольщик) заключён договор N 6-1(1)/96 на долевое участие в строительстве в отношении нежилого помещения площадью 75,2 кв.м на первом этаже в осях А-Д, 6-7 строящегося 14-этажного жилого кирпичного дома ГП 6-1(1) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в квартале N 6 микрорайона N 1 в жилом районе "Тюменский" по улицам 1.4 и 1.5 в городе Тюмени. Размер вклада дольщика составил 2 900 000 руб.
ООО "ДСК Союз-2000" обязалось, используя внесённый дольщиком вклад, построить объект в 4-ом квартале 2011 года; уведомить дольщика о вводе объекта в эксплуатацию в течение 30 рабочих дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; в течение двух месяцев с момента принятия дома в эксплуатацию передать в регистрирующий орган пакет документов, необходимый для регистрации права собственности дольщика (пункт 4.1.2, 4.1.3, 4.1.5 договора).
Впоследствии 16.06.2010 между ООО "СтройБизнесГрупп" (дольщик) и Михалёвой Л.В. (правопреемник) был заключён договор уступки права требования N 6-1(1)96-У, в соответствии с которым к Михалёвой Л.В. перешло право требования по договору от 10.06.2010 N 6-1(1)/96 на долевое участие в строительстве.
Михалёва Л.В. произвела оплату уступленного ей права требования размере 2 900 000 руб.
Также 16.06.2011 между ООО "ДСК Союз-2000" (застройщик) и Абатуровой Г.Г. (дольщик) заключён договор N 6-1(3)/63 на долевое участие в строительстве в отношении нежилого помещения общей проектной площадью 156,89 кв. м на первом этаже в осях 4-7, А-В строящегося многоквартирного жилого кирпичного дома ГП 6-1 (3 блок-секция) в квартале N 6 микрорайона N 1 в жилом районе "Тюменский" по улицам 1.4 и 1.5 в городе Тюмени. Размер вклада дольщика составил 7 000 000 руб.
ООО "ДСК Союз-2000" обязалось, используя внесённый дольщиком вклад, построить объект в 4-ом квартале 2011 года; уведомить дольщика вводе объекта в эксплуатацию в течение 30 рабочих дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; в течение двух месяцев с момента принятия дома в эксплуатацию передать в регистрирующий орган пакет документов, необходимый для регистрации права собственности дольщика (пункт 4.1.2, 4.1.3, 4.1.5 договора).
Во исполнение своего обязательства Абатурова Г.Г. в 2011 году внесла в кассу ООО "ДСК Союз-2000" 7 000 000 руб.
В силу статей 8, 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Конкурсный управляющий Сурметов Д.С. обратился с заявлением в регистрирующий орган о государственной регистрации права на спорные нежилые помещения (как пояснил конкурсный управляющий в судебном заседании, впоследствии заявление было отозвано в связи с необходимостью возврата госпошлины).
Также Михалёва Л.В. и Абатурова Г.Г., ссылаясь на неисполнение должником своих обязательств по указанным договорам, обратились в арбитражный суд с заявлениями о государственной регистрации права собственности на указанные выше нежилые помещения.
Определениями Арбитражного суда Тюменской области от 06.08.2013, оставленными без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2014, заявления Михалёвой Л.В. и Абатуровой Г.Г. удовлетворены.
Постановлением Арбитражного суда Запад
