|
24 мая 2024 г.
|
Дело N А46-5751/2021
|
Резолютивная часть постановления объявлена 08 мая 2024 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 мая 2024 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Зюкова В.А.,
судей Глотова Н.Б.,
Куклевой Е.А. -
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу финансового управляющего Ремизова Игоря Николаевича (далее - финансовый управляющий) на определение Арбитражного суда Омской области от 25.12.2023 (судья Сорокина И.В.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2024 (судьи Брежнева О.Ю., Сафронов М.М., Целых М.П.) по делу N А46-5751/2021 о несостоятельности (банкротстве) Кононова Павла Владимировича (далее - должник), принятые по заявлению финансового управляющего имуществом Кононова П.В. к Костюку Дмитрию Юрьевичу (далее - ответчик) о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Суд установил:
в рамках дела о банкротстве должника финансовый управляющий 14.06.2023 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 22.05.2020, заключенного между Кононовым П.В. и Костюком Д.Ю., в отношении нежилого помещения общей площадью 298,8 кв.м, расположенного по адресу: город Омск, улица В.М.Шукшина, дом 11, помещение 2П, кадастровый номер 55:36:070401:17858 (далее - нежилое помещение), применении последствий недействительности сделки путем обязания Костюка Д.Ю. вернуть нежилое помещение в конкурсную массу должника в течение 10 дней с момента вынесения судебного акта первой инстанции по результатам рассмотрения настоящего заявления.
Определением Арбитражного суда Омской области от 25.12.2023, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2024, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами финансовый управляющий обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, направить дело на новое рассмотрение.
В обоснование доводов кассационной жалобы финансовый управляющий указывает на несоответствие выводов судов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, подтверждающим недействительность договора купли-продажи от 22.05.2020. Доказательства наличия уникальных характеристик нежилого помещения, которые бы объективно свидетельствовали о наличии индивидуальных особенностей, позволяющих существенно снизить его рыночную стоимость, в материалы дела не представлены; кассатор настаивает на безвозмездности оспариваемой сделки.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Рассмотрев кассационную жалобу, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов по доводам, изложенным в ней, суд округа не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, между Кононовым П.В. (продавец) и Костюком Д.Ю. (покупатель) 22.05.2020 заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил нежилое помещение за 1 400 000 руб.
Расчет по договору произведен полностью в сумме 1 400 000 руб. Оплата производилась наличными денежными средствами.
Переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован 22.06.2020.
Ссылаясь на наличие оснований, предусмотренных статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания спорной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, исходил из отсутствия доказательств недобросовестного поведения сторон сделки, недоказанности факта причинения вреда кредиторам должника указанной сделкой.
Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.
Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют нормам законодательства и фактическим обстоятельствам дела.
Исходя из содержания пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве, сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).
Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).
Для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности следующих обстоятельств: сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;
в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки; недоказанность хотя бы одного из которых является основанием для отказа в признании сделки недействительной по данному основанию (пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", далее - Постановление N 63).
Поскольку производство по делу о банкротстве должника возбуждено 08.04.2021, а договор купли-продажи заключен 22.05.2020 (государственная регистрация перехода прав собственности осуществлена 22.06.2020), суды признали возможным ее оспаривание на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве.
В подтверждение довода о неравноценности реальной рыночной стоимости имущества, переданного должником во исполнение оспариваемого договора купли-продажи, и полученного от Костюка Д.Ю. встречного предоставления финансовый управляющий указывает, что из апелляционного определения Омского областного суда от 14.08.2023 стала известна кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости на момент заключения договора купли-продажи, составляющая 6 604 914,24 руб.
При этом стоимость нежилого помещения по договору купли-продажи от 22.05.2020, заключенному между Кононовым П.В. и Костюком Д.Ю., составляла 1 400 000 руб., что значительно ниже кадастровой стоимости объекта, определяемой на момент совершения сделки; кадастровая стоимость сторонами не опровергалась, доказательства иной кадастровой стоимости объекта на момент совершения сделки не представлялись.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления N 63, в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.
При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать, как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.
В материалы дела представлен отчет стоимостной экспертизы объекта недвижимости N 1412/2024-05/2023, согласно которому средняя рыночная стоимость нежилых помещений, на дату 22.05.2020 составляла 2 170 758,10 руб.
При этом судами установлено, что с момента государственной регистрации сделки Костюк Д.Ю. произвел улучшения спорного помещения в виде ремонта: работы по установке дренажной системы, утепления пола пеноплексом, установкой гидроизоляции пола и стен балкона, заливка пола бетоном толщиной 10 см, монтажа входной арки, также были произведены демонтажные работы и откачка воды, установка дренажного колодца, насоса, установка электросчетчика, электрощитка, подключения к электросетям, установка освещения и интернета.
Указанные работы были проведены индивидуальным предпринимателем Болыненко С.А. (Заказчик по договору поручения от гражданки Андрющенко А.В.), субподрядчиком Умерзаковым Жаслык Мантановичем. и оплачены Костюком Д.Ю.
Стоимость работы и материалов по улучшению состояния помещения составили порядка 900 000 руб., работа была заказана по согласованию с Андрющенко Анной Владимировной, в залоге у которой находилось данное помещение.
Также судом установлено, что Костюк Д.Ю. в период пользования спорным помещением нес бремя содержания имущества. Оплачивал коммунальные платежи, а также налог на имущество физических лиц. Помещение после улучшения несколько раз выставлялось на продажу, в настоящее время не продано.
Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ собранные по делу доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, руководствуясь указанными выше нормами и разъяснениями, учитывая, что факт неравноценности договора купли-продажи от 22.05.2020 не установлен, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих, что стороны, заключая спорную сделку, действовали с противоправной целью либо с целью причинить вред должнику и его кредиторам.
В этой связи является правомерным вывод судов о недоказанности совокупности обстоятельств, необходимых для признания оспариваемой сделки недействительной.
Вопреки доводам кассатора об отсутствии финансовой возможности Костюка Д.Ю. приобрести спорное имущество судами исследовались представленные в материалы дела копия договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.01.2020, расширенная выписка по вкладу в публичном акционерном обществе Сбербанк.
Так, согласно договору купли-продажи от 17.01.2020 (то есть непосредственно в преддверии оспариваемой сделки) Костюк Д.Ю. продал недвижимое имущество за 4 625 000 руб.
Отсутствие у финансового управляющего информации о наличии или отсутствии встречного исполнения по спорной сделке, как обоснованно учтено судами, не снимает с него бремени доказывания факта ее неравноценности и не может повлечь за собой безусловное удовлетворение требований заявителя при недоказанности значимых для дела обстоятельств, связанных с недействительностью сделок.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих наличие признаков заинтересованности (аффилированности) Костюка Д.Ю. по отношению к Кононову П.В., а также свидетельствующих о порочности воли каждой из сторон при совершении оспариваемой сделки, суды пришли к выводу о недоказанности факта неравноценного встречного исполнения по спорному договору и причинения имущественного вреда кредиторам, признав, что совокупность условий, влекущих признание спорной сделки недействительной на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве, материалами дела не доказана.
Оснований для иной оценки обстоятельств у суда округа нет.
Кроме этого, объективных доказательств, с очевидностью свидетельствующих о том, что покупатель располагал информацией о финансовом состоянии должника, учитывая недоказанность факта аффилированности сторон, не предъявлено. Само по себе отчуждение имущества не свидетельствует о недобросовестности таких действий, поскольку заявителем не представлено доказательств осведомленности ответчика о наличии возможных кредиторов у Кононова П.В. и совершения сделки исключительно с целью причинить имущественный вред таковым.
Само по себе обстоятельство совершения сделки в перио
