Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10 апреля 2012 г. N Ф09-821/12 по делу N А76-26803/2008

Екатеринбург

10 апреля 2012 г.

Дело N А76-26803/2008

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 апреля 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Смирнова А. Ю.,

судей Мындря Д.И., Купреенкова В.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрокомплект-Ч" (далее - общество "Агрокомплект-Ч") на решение Арбитражного суда Челябинской области от 16.08.2011 по делу N А76-26803/2008 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 по тому же делу.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Дату постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда следует читать как "15 ноября 2011 г."

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебном заседании участие не приняли.

Общество с ограниченной ответственностью "Производственное предприятие "Ресурс-2" (далее - общество "ПП "Ресурс-2") обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гранит-М" (далее - общество "Гранит-М") об истребовании из чужого незаконного владения объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, 6:

- объекта незавершенного строительства - торгово-выставочный павильон, литера А, общей площадью 1776,8 кв. м,

- объекта незавершенного строительства, литера Б, площадью 456,4 кв. м,

- объекта незавершенного строительства, литера Ж, Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, общей площадью 656,1 кв. м (требования сформулированы с учетом неоднократных изменений, отказа от части требований и изменения процессуального статуса лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 46, 47, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации).

В качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в дело вступили общество "Агрокомплект-Ч" и закрытое акционерное общество "Уральский сельскохозяйственный производственно-коммерческий центр ММГВ" (далее - общество "УСХПКЦ "ММГВ").

Общество "Агрокомплект-Ч" обратилось с требованиями к обществу "Гранит-М" об истребовании из чужого незаконного владения объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, 6:

- объекта незавершенного строительства - торгово-выставочный павильон, литера А, общей площадью 1776,8 кв. м;

- объекта незавершенного строительства, литера Б, площадью 456,4 кв. м;

- объекта незавершенного строительства, литеры Ж, Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, общей площадью 656,1 кв. м;

- объекта незавершенного строительства, литера Д, общей площадью 849,2 кв. м;

- объекта незавершенного строительства - крытая автостоянка, литера Г, площадью 578 кв. м;

- объекта незавершенного строительства - контрольно-пропускной пункт, литеры З, З1, площадью 33,6 кв. м;

- объекта незавершенного строительства, литера Е, общей площадью 216,8 кв. м.

Общество "УСХПКЦ "ММГВ" (определением суда от 12.10.2009 произведена замена лица в результате правопреемства на общество с ограниченной ответственностью "Понимаш и К") заявило самостоятельные требования об истребовании из чужого незаконного владения общества "Гранит-М" объектов, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, 6:

- объекта незавершенного строительства - торгово-выставочный павильон, литера А, общей площадью 1776,8 кв.м;

- объекта незавершенного строительства, литера Б, площадью 456,4 кв. м;

- объекта незавершенного строительства, литеры Ж, Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, общей площадью 656,1 кв. м;

- объекта незавершенного строительства, литера Д, общей площадью 849,2 кв. м;

- объекта незавершенного строительства - крытая автостоянка, литера Г, площадью 578 кв. м;

- объекта незавершенного строительства - контрольно-пропускной пункт, литеры З, З1, площадью 33,6 кв. м;

- объекта незавершенного строительства, литера Е, общей площадью 216,8 кв. м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - комитет), администрация города Челябинска (далее - администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Управление Росреестра).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 16.08.2011 (судья Костылев И.В.) в удовлетворении исковых требований общества ПП "Ресурс-2" и третьего лица с самостоятельными требованиями общества "Агрокомплект-Ч" отказано в полном объеме. Требования третьего лица с самостоятельными требованиями общества "УСХПКЦ "ММГВ" оставлены без рассмотрения

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2011 (судьи Карпачева М.И., Баканов В.В., Ермолаева Л.П.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Агрокомплект-Ч" просит судебные акты отменить, ссылаясь на то, что выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела и основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права. Заявитель считает необоснованными выводы судов об отсутствии у общества "Агрокомплект-Ч" законных оснований на приобретение права собственности на спорные объекты, поскольку они были сделаны с учетом выводов судов по делам N А76-6509/2007, А76-10514/2006, А76-14809/2007 о том, что обществом "УСХПКЦ "ММГВ" спорные объекты были возведены в период действия договора аренды земельного участка от 01.07.1998. Как указывает заявитель, обстоятельства, установленные по данным делам, не имеют преюдициального значения для рассматриваемого спора в связи с изменением фактических обстоятельств дела. Судами не дана оценка соглашению об отступном от 02.01.2003, заключенному между обществом "АвтоСтеп" и заявителем, на основании которого общество "АвтоСтеп" передало заявителю спорные объекты незавершенного строительства. Заявитель считает, что поскольку договор аренды земельного участка от 01.07.1998, на основании которого обществу "УСХПКЦ "ММГВ" земельный участок был предоставлен для строительства спорных объектов, и дополнительное соглашение к нему от 23.05.2001 решением Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-14809/2007 признаны незаключенными, соглашение о расторжении данного договора также является незаключенным, в связи с чем постановление главы г. Челябинск от 23.07.2002 N 1038-п о предоставлении того же земельного участка обществу "АвтоСтеп" и договор аренды, заключенный на основании этого постановления, следует считать действительными. Указанные обстоятельства, по мнению заявителя, свидетельствуют о существовании у него права собственности на спорные объекты. Как указывает заявитель, договор купли-продажи спорного имущества от 29.12.2007, заключенный между обществами "Агат" и "Гранит-М", является ничтожной сделкой, в связи с тем, что общество "Агат" приобрело это имущество по недействительной сделке и у него отсутствовало право распоряжения им. Кроме того, общество "Гранит-М" является недобросовестным приобретателем, поскольку на момент совершения названной сделки спорные объекты находились во владении и пользовании общества "Агрокомплект-Ч" и данное имущество продано по существенно заниженной цене. Заявитель полагает, что у общества "Агат" отсутствовало намерение стать реальным собственником спорного имущества, а имелась цель перепродать его для создания видимости добросовестного приобретения этого имущества обществом "Гранит-М".

В соответствии с ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Как установлено судами, постановлением главы города Челябинска от 22.04.1998 N 560-п обществу "УСХПКЦ "ММГВ" предоставлен в краткосрочную аренду сроком на три года земельный участок площадью 1,1 га для проектирования и строительства торгово-автомобильного комплекса по ул. Луценко в Ленинском районе г. Челябинска.

В соответствии с указанным постановлением между администрацией (арендодатель) и обществом "УСХПКЦ "ММГВ" (арендатор) заключен договор аренды от 01.07.1998 К-N 001558-98, согласно которому арендатору передан во временное пользование из земель муниципальной собственности земельный участок площадью 11 000 кв. м, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, кадастровый номер 74:36:03:01, на срок три года для проектирования и строительства торгово-автомобильного комплекса.

Обществами "УСХПКЦ "ММГВ", "Автостеп", "Агрокомплект-Ч", "УПП Ресурс-2" подписан договор о совместной деятельности от 21.07.2001, в соответствии с условиями которого названные общества обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства торгово-автомобильного комплекса общей площадью 5841,0 кв. м по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко в Ленинском районе, на земельном участке площадью 1,0521 га с кадастровым номером 74: 36: 03: 01 02: 09, принадлежащем обществу "УСХПКЦ "ММГВ" на праве аренды по договору аренды земельного участка от 01.07.1998 N 001558-98 и дополнительных соглашений к нему.

Вкладом общества "УСХПКЦ "ММГВ" являлось право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, в Ленинском районе (п. 2.1 договора от 21.07.2001).

Вкладом общества "АвтоСтеп" являлись денежные средства, уплачиваемые в порядке, предусмотренном указанным договором; оплата стоимости права аренды земельного участка, а также оплата иных расходов, выполнение функций генерального подрядчика и привлечение другого лица в качестве подрядчика, изготовление и получение рабочего проекта торгово-автомобильного комплекса, получение заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по рабочему проекту торгово-автомобильного комплекса, получение архитектурно-планировочного задания на разработку проекта "объекта", получение свидетельства о согласовании проектной документации, получение разрешения на строительство и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, заключение договора подряда на строительство объекта, заключение договора подряда на выполнение работ по техническому надзору, заключение договора на выполнение проектных и изыскательных работ (п. 2.2 - 2.2.11 договора от 21.07.2001).

Вкладами обществ "Агрокомплект-Ч" и "УПП Ресурс-2" являлись денежные средства, уплачиваемые ими в порядке, предусмотренном договором о совместной деятельности от 21.07.2001 (п. 2.3.1, 2.4.1 договора).

Постановлением главы города Челябинска от 23.04.2001 N 470-п обществу "УСХПКЦ "ММГВ" продлен срок проектирования и строительства торгово-автомобильного комплекса на арендуемом земельном участке площадью 1,0521 га.

Дополнительным соглашением от 23.05.2001 N 2 срок действия договора аренды от 01.07.1998 К-N 001558-98 продлен до 01.07.2003, земельный участок площадью 10 521 кв. м, расположенный в коммунально-складской зоне по ул. Луценко в Ленинском районе г. Челябинска, передан в пользование с правом выкупа по дополнительному заявлению арендатора при подтверждении права собственности на здание и сооружение.

Обществами "УСХПКЦ "ММГВ" (агент) и "АвтоСтеп" (принципал) подписан агентский договор от 17.07.2001 сроком на три года, согласно которому общество "УСХПКЦ "ММГВ" обязалось совершать от своего имени и за счет принципала действия по обеспечению земельным участком, а также другими необходимыми услугами строящиеся здания принципала.

Впоследствии договор аренды земли от 01.07.1998 К-N 001558-98, заключенный между администрацией и обществом "УСХПКЦ "ММГВ", расторгнут соглашением от 30.01.2002.

Постановлением главы города Челябинска от 23.07.2002 N 1038-п земельный участок площадью 1,0521 га, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, 6, предоставлен в аренду обществу "АвтоСтеп" для проектирования и строительства торгово-автомобильного комплекса.

Между обществами "АвтоСтеп" (заказчик) и "Агрокомплект-Ч" (инвестор) заключен договор инвестирования строительства объекта недвижимости от 06.02.2002, согласно которому общество "Агрокомплект-Ч" обязалось осуществить от имени заказчика строительство объекта недвижимости - торгово-автомобильного комплекса на земельном участке площадью 1,0521 га, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко. Условиями договора установлено, что если в установленный срок заказчик не сможет по каким-либо причинам возместить инвестору сумму вложенных в строительство объекта инвестиций, заказчик обязуется передать инвестору в качестве отступного построенный объект недвижимости целиком (включая все здания и сооружения входящие в его состав) с одновременной передачей всей документации, необходимой для оформления инвестором права собственности на объект недвижимости.

На основании заявки общества "АвтоСтеп" от 09.12.2002 и постановления главы города Челябинска от 23.07.2002 N 1038-п обществу "АвтоСтеп" 12.02.2003 утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта торгово-автомобильного комплекса по ул. Луценко в Ленинском районе г. Челябинска.

Обществу "АвтоСтеп" выдано свидетельство от 13.08.2003 N 407 о согласовании проектной документации, а также разрешение на строительство торгово-автомобильного комплекса по ул. Луценко в Ленинском районе г. Челябинска от 08.09.2003 N 44.

Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации обществу "АвтоСтеп" выдано разрешение от 06.10.2003 N 129/г на выполнение строительно-монтажных работ на торгово-автомобильном комплексе в коммунально-складской зоне по ул. Луценко, 4, 6, в г. Челябинске.

Между обществами "Агрокомплект-Ч" (кредитор) и "АвтоСтеп" (должник) заключено соглашение об отступном от 26.01.2005, согласно которому стороны договорились о прекращении всех обязательств должника, вытекающих из договора инвестирования строительства объекта недвижимости от 06.02.2002, заключенного между кредитором и должником, в связи предоставлением должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями названного соглашения.

Согласно условиям соглашения об отступном должник имеет задолженность перед кредитором 5 670 000 руб. и обязуется передать кредитору в качестве отступного следующие объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, д. 6: объект незавершенного строительства, состоящий из одноэтажного торгово-выставочного павильона литера А, 2-этажного торгового павильона "Северный" литера А1, 2-этажного торгового павильона "Южный" литера А2, общей площадью 2354,4 кв. м; объект незавершенного строительства - контрольно-пропускной пункт литера ЗЗ1, площадью 33,6 кв. м; объект незавершенного строительства - торговый павильон N 1, литера Б, площадью 273,5 кв. м; объект незавершенного строительства склад автозапчастей, торговый павильон N 2, литера В, площадью 86,9 кв. м; объект незавершенного строительства литеры Д-Д2, торговые павильоны N 3, 4, 5, общей площадью 886,9 кв. м; объекты незавершенного строительства литеры Ж, Ж1, Ж2, Ж3, Ж4: кафе-бар, торговый павильон N 8, дизельэлектростанция, автомойка, пристрой, общей площадью 656,10 кв. м; объект незавершенного строительства литера Г, крытая автостоянка, площадь 578 кв. м; объект незавершенного строительства литера Е, торговый павильон N 7, площадью 216,8 кв. м с общим кадастровым номером 74:36:03:01.002:0026:036362:0000.

Указанные объекты незавершенного строительства переданы обществу "Агрокомплект-Ч" по акту о передаче недвижимого имущества от 15.04.2005.

Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области на основании решения третейского суда при некоммерческом партнерстве "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Южный Урал" от 19.04.2005 и определения Арбитражного суда Челябинской области от 11.08.2005 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от 30.09.2005 о регистрации права собственности общества "Агрокомплект-Ч" на не завершенные строительством объекты площадью 456,4 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 74 АБ 155354), площадью 1 776,8 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 74 АБ N 155355), площадью 849,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 74 N 195197), площадью 216,8 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 74 АБ 155349), площадью 656,1 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 74 АБ 155350), площадью 33,6 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 74 АБ 155351), площадью 578, кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 74 АБ 155352), расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, 6.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.11.2006 по делу N А76-10514/2006 отменено решение третейского суда при некоммерческом партнерстве "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Южный Урал" от 19.04.2005 по делу N Т7/2005 о признании права собственности общества "Агрокомплект-Ч" и истребовании недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, 6.

В ходе рассмотрения дела N А76-4528/2009 установлено, что договор о совместной деятельности от 21.07.2001 является незаключенным ввиду отсутствия определения сторонами условия о вкладе, при определении такого условия в части вклада общества "УСХПКЦ "ММГВ" сторонами не указаны индивидуально-определенные признаки земельного участка, не определена стоимость права аренды земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Челябинска от 19.07.2005 по делу N 2-64/05 признаны недействительными соглашение от 30.01.2002 о расторжении договора аренды земли от 01.07.1998 К-N 001558 и дополнительное соглашение к нему от 23.05.2001, заключенные между администрацией и обществом "УСХПКЦ "ММГВ", постановление главы города Челябинска от 23.07.2002 N 1038-п о предоставлении участка земли в аренду обществу "АвтоСтеп", договор аренды земли УЗ N 3509-К-2002, заключенный между администрацией и обществом "АвтоСтеп". Отменена государственная регистрация за обществом "АвтоСтеп" права собственности на объекты недвижимого имущества: торгово-выставочный павильон, торгово-выставочный павильон северный, торгово-выставочный павильон южный литеры А, А1, А2 (свидетельство серии АД N 018795 от 6.08.2002), торговый павильон N 1 литера Б (свидетельство серии АД N 018796 от 16.08.2002), склад автозапчастей, торговый павильон N 2 литера В (свидетельство АД N 018797 от 16.08.2002), торговый павильон NN 3, 4, 5, литеры Д, Д1, Д2 (свидетельство серии АД N 108798 от 16.08.2002), торговый павильон N 7 литера Е (свидетельство АД N 018799 от 16.08.2002), кафе-бар, торговый павильон N 8, дизельэлектростанцию, автомойку, пристрой литеры Ж, Ж1, Ж2, Ж3, Ж4 (свидетельство АД N 018800 от 16.08.2002), контрольно-пропускной пункт литеры З, З1 (свидетельство АД N 018801 от 16.08.2002), крытую автостоянку литера Г (свидетельство АД N 018802 от 16.08.2002), расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, д. 6.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Челябинской области от 19.04.2007 по делу N А76-6509/2006 признано недействительным зарегистрированное право собственности общества "Агрокомплект-Ч" на незавершенные строительством объекты, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, д. 6. Указанным решением установлено, что объекты, входящие в состав торгово-автомобильного комплекса по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, д. 6, возведены обществом "УСХПКЦ "ММГВ" за свой счет в период действия договора аренды от 01.07.1998 К-N 001558-98.

Между обществом "УСХПКЦ "ММГВ" и обществом "Агат" заключен договор купли-продажи от 29.10.2007, в соответствии с которым общество "Агат" приобрело в собственность объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, 6. Переход права собственности зарегистрирован 14.12.2007.

На основании договора купли-продажи от 27.12.2007 обществом "Агат" объекты недвижимого имущества, в том числе не завершенные строительством объекты площадью 33,6 кв. м, 849,2 кв. м, 578 кв. м, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, д. 6, переданы в собственность общества "Гранит-М". Право собственности общества "Гранит-М" зарегистрировано 08.02.2008.

В постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2008 по делу N А76-469/2008 сделан вывод о том, что договор от 29.10.2007, заключенный между обществом "УСХПКЦ "ММГВ" и обществом "Агат", является недействительной сделкой.

Общество "ПП "Ресурс-2", ссылаясь на выполнение им условий договора о совместной деятельности о внесении денежных средств, и полагая, что в силу ст. 1041, 1042, 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации на объекты незавершенного строительства - торгово-выставочный павильон литера А, общей площадью 1776,8 кв. м, литера Б, площадью 456,4 кв. м, литеры Ж, Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, общей площадью 656,1 кв. м, у него возникло право собственности на указанные объекты, обратился с соответствующим иском.

Общество "Агрокомплект-Ч" в качестве обоснования своих требований об истребовании спорного имущества из владения общества "Гранит-М" указало на то, что заключенный между обществами "Агат" и "Гранит-М" договор купли-продажи является ничтожной сделкой. Кроме того, определение Арбитражного суда Челябинской области от 11.08.2005 по делу N А76-22838/2005 о выдаче исполнительного листа на основании решения третейского суда при некоммерческом партнерстве "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Южный Урал" от 19.04.2005, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности общества "Агрокомплект-Ч", не отменен.

Суды, отказывая в удовлетворении указанных требований, исходили из того, что вступившими в законную силу судебными актами установлено отсутствие у истца и третьего лица прав на спорное имущество, а, следовательно, оснований для истребования данного имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Виндикационные требования подлежат удовлетворению при условии доказанности наличия у истца вещного права на истребуемое имущество, обладающее признаками индивидуально-определенной вещи, выбытия данного имущества из владения истца помимо его воли и нахождение ее во владении ответчика без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Судами рассмотрены и оценены в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы общества "Агрокомплект-Ч", приведенные в обоснование наличия права собственности на истребуемое имущество, и признаны несостоятельными.

Как указали суды, решение третейского суда при некоммерческом партнерстве "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Южный Урал" от 19.04.2005 по делу N Т1/2005 по спору между обществом "Агрокомплект-Ч" и обществом "АвтоСтеп" о признании права собственности и истребовании недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Луценко, 6, на основании которого было зарегистрировано право собственности общества "Агрокомплект-Ч", отменено определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.11.2006 по делу N А76-10514/2006.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Челябинской области от 19.04.2007 N А76-6509/2006 признано недействительным зарегистрированное право общества "Агрокомплект-Ч" на спорные объекты незавершенного строительства.

С учетом положений ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды правомерно приняли установленные судами по указанным делам обстоятельства в качестве обязательных для рассматриваемого спора.

Ссылки общества "Агрокомплект-Ч" на соглашения об отступном от 02.01.2003 и от 26.01.2005, заключенные с обществом "АвтоСтеп", как на основание возникновения у него права собственности на спорные объекты не принимаются, поскольку вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Челябинска от 19.07.2005 постановление главы г. Челябинск от 30.01.2002 N 1038-п и заключенный на его основании договор аренды земельного участка признаны недействительными, а также отменена государственная регистрация права собственности общества "АвтоСтеп" на спорные объекты незавершенного строительства. В связи с этим суды пришли к обоснованному выводу о недействительности указанных соглашений.

Отсутствие судебного акта, отменяющего определение Арбитражного суда Челябинской области от 11.08.2005 по делу N А76-22838/2005 о выдаче исполнительного листа по решению постоянно действующего третейского суда, судами оценено как обстоятельство не свидетельствующее о наличии права собственности общества "Агрокомплект-Ч" на спорные объекты в силу того, что решение третейского суда от 19.04.2005 отменено вступившим в законную силу судебным актом.

С учетом изложенного суды пришли к правомерному выводу о недоказанности наличия у общества "Агрокомплект-Ч" прав на истребуемое имущество и отсутствие оснований для удовлетворения его виндикационных требований.

Оснований для оценки обстоятельств добросовестности приобретения обществом "Гранит-М" спорного имущества в данном случае не имеется.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе в качестве обоснования права собственности на спорное имущество, по сути, направлены на пересмотр вступивших в законную силу судебных актов по другим делам, что не соответствует положениям ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выводы судов об отказе в удовлетворении требований общества "ПП "Ресурс-2" не оспариваются, поэтому их законность судом кассационной инстанции не проверяется в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку заявленные в рамках рассматриваемого дела требования общества "УСХПКЦ "ММГВ" приняты к рассмотрению в другом деле N А76-12302/2009, судом первой инстанции эти требования оставлены без рассмотрения в соответствии со ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено. Обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Челябинской области от 16.08.2011 по делу N А76-26803/2008 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрокомплект-Ч" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.Ю. Смирнов

Судьи

Д.И. Мындря В.А. Купреенков