Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20 сентября 2013 г. N Ф09-12781/12 по делу N А71-3714/2012

Екатеринбург

20 сентября 2013 г.

Дело N А71-3714/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2013 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 сентября 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Сулейменовой Т.В.,

судей Семёновой З.Г., Смирнова А.Ю.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу муниципального образования "Город Сарапул" в лице Управления имущественных отношений города Сарапула (далее - управление) на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.04.2013 по делу N А71-3714/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Агентство Дельта-Транс" (ИНН 1827014322, ОГРН 1021800997294; далее - общество "Агентство Дельта-Транс") - Вершинина Т.В. (доверенность от 16.01.2013).

Поступившее в адрес Федерального арбитражного суда Уральского округа от управления ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие его представителя судом кассационной инстанции рассмотрено и удовлетворено на основании ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Муниципальное образование "Город Сарапул" в лице управления обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу "Агентство Дельта-Транс" о расторжении договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда от 01.07.2012 N 175/2010, об обязании ответчика освободить нежилое помещение (назначение: офисное; площадь 139,5 кв. м; этаж: - 1; номера на поэтажном плане: 20-22, 25, 26, 28, 29, 32, 33), расположенное по адресу: г. Сарапул, ул. Ленинградская, д. 15а, кадастровый (или условный) номер объекта 18:30:00:00:4017/А:П-1/20 - 22, 25, 26, 28, 29, 32, 33 и передать его по акту приема-передачи управлению.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26.06.2012 (судья Конькова Е.В.) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2012 (судьи Усцов Л.А., Зеленина Т.Л., Панькова Г.Л.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.01.2013 (судьи Платонова Е.А., Сулейменова Т.В., Семёнова З.Г.) решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.04.2013 (судья Конькова Е.В.) исковые требования удовлетворены частично. Расторгнут договор купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда от 01.07.2010 N 175/2012, заключенный между истцом и ответчиком. Требование об обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сарапул, ул. Ленинградская, д. 15а, и передать (возвратить) его истцу оставлено без рассмотрения (п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 (судьи Усцов Л.А., Виноградова Л.Ф., Скромова Ю.В.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе управление просит обжалуемые судебные акты отменить, удовлетворить требование об обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сарапул, ул. Ленинградская, д. 15а, и передать (возвратить) его истцу, ссылаясь на нарушение судами ст. 153, п. 2 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 126, п. 1 ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам. Заявитель считает ошибочным вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения требования об обязании ответчика освободить нежилое помещение, поскольку данное требование было предъявлено в суд до введения в отношении общества "Агентство Дельта-Транс" процедуры конкурсного производства. Управление также полагает необоснованным вывод судов о том, что изъятие имущества, включенное в состав конкурсной массы, приведет к нарушению прав других кредиторов общества "Агентство Дельта-Транс".

Законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием "Город Сарапул" в лице управления (продавец) и обществом "Агентство Дельта-Транс" (покупатель) заключен договор купли-продажи от 01.07.2010 N 175/2010 объекта муниципального нежилого фонда, в соответствии с которым ответчик в порядке реализации преимущественного права, предусмотренного Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ), приобрел в собственность нежилое помещение (назначение: офисное; площадь 139,5 кв. м; этаж: - 1; номера на поэтажном плане: 20-22, 25, 26, 28, 29, 32, 33), расположенное по адресу: г. Сарапул, ул. Ленинградская, д. 15а.

Цена имущества определена в сумме 1 717 000 руб. с условием оплаты в рассрочку до 10.06.2013 и уплаты процентов, равных одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка России (п. 3 договора, приложение N 1 к договору).

Помещение передано покупателю по акту приема-передачи от 01.07.2010, переход права собственности зарегистрирован покупателем 28.07.2010.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате приобретенного недвижимого имущества, муниципальное образование "Город Сарапул" в лице управления обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя требование о расторжении договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда от 01.07.2010 N 175/2012, суды исходили из того, что факт систематического нарушения ответчиком обязанности по оплате приобретенного имущества подтверждается материалами дела, доказательства оплаты стоимости имущества в полном размере отсутствуют.

Доводов об оспаривании решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции в указанной части кассационная жалоба управления не содержит.

Оставляя без рассмотрения требование об обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сарапул, ул. Ленинградская, д. 15а, и передаче его истцу, суды исходили из того, что вступившим в законную силу решением арбитражного суда в отношении ответчика открыто конкурсное производство, в связи с чем данное требование должно быть рассмотрено в рамках дела о банкротстве общества "Агентство Дельта-Транс".

Согласно ст. 131, 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника (за исключением имущества, изъятого из оборота), имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, включается в конкурсную массу.

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве (п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

Согласно решению Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.01.2013 по делу N А71-4423/2011 общество "Агентство Дельта-Транс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Гибадуллин Р.И.

В данном случае требование об обязании ответчика освободить нежилое помещение возникло из обязательственных отношений и не отнесено Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" к тем требованиям, которые могут быть предъявлены должнику после открытия в отношении него конкурсного производства и рассмотрены вне рамок дела о банкротстве.

При таких обстоятельствах суды, установив, что ответчик признан банкротом и в отношении него введено конкурсное производство, спорное нежилое помещение включено в состав конкурсной массы должника, правомерно оставили без рассмотрения требование истца об освобождении нежилого помещения и передаче его истцу.

С учетом изложенного отклоняются доводы заявителя кассационной жалобы о наличии оснований для удовлетворения требования об обязании ответчика освободить нежилое помещение, а также о том, что изъятие имущества, включенное в состав конкурсной массы, не приведет к нарушению прав других кредиторов общества "Агентство Дельта-Транс".

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.04.2013 по делу N А71-3714/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу муниципального образования "Город Сарапул" в лице Управления имущественных отношений города Сарапула - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.В. Сулейменова

Судьи

З.Г. Семёнова А.Ю. Смирнов