Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 3 октября 2011 г. N Ф06-8876/11 по делу N А49-5004/2010

г. Казань

03 октября 2011 г.

Дело N А49-5004/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Фатхутдиновой А.Ф., Меленьтевой Р.Р.,

при участии представителей:

ответчика - Курковой И.Н., (доверенность от 20.09.2011), Гусева О.Л., (доверенность от 14.06.2011),

третьих лиц - (администрация города Пенза) Лагутиной О.В., (доверенность от 22.12.2010 N 1-14-2016); (Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы) Барановой Ю.А., (доверенность от 21.02.2011 N 9/539); (открытое акционерное общество "Акционерная компания "Домостроитель") Русанова В.В., (доверенность от 20.06.2011 N 452); (Средне-Волжское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору) Медведева С.В., (доверенность от 01.03.2011 N 41),

в отсутствие:

остальных лиц участвующих в деле - извещены, не явились,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационные жалобы Страхова Олега Николаевича, г. Пенза, администрации города Пензы, г. Пенза,

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2011 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А49-5004/2010

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Страхова Олега Николаевича, г. Пенза (ИНН 583700084599, ОГРНИП 305583621400017) к индивидуальному предпринимателю Гарибьян Галине Николаевне, г. Пенза, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, при участии третьих лиц: администрации города Пензы, г. Пенза, Управления имущественными и градостроительными отношениями администрации города Пензы, г. Пенза, открытого акционерного общества "Торгово-заготовительная фирма "Плодоовощ", г. Пенза, государственного унитарного предприятия "Областной агропромышленный холдинг", г. Пенза, муниципального унитарного предприятия "Управление градостроительства и архитектуры", г. Пенза, открытого акционерного общества "Акционерная компания "Домостроитель", г. Пенза, Средне-Волжского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, г. Пенза,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Страхов О.Н. (далее - истец, ИП Страхов О.Н.) обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гарибьян Г.Н. (далее - ответчик, ИП Гарибьян Г.Н.) об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 58:29:03008003:125, площадью 34 400 кв. м, находящегося по адресу: г. Пенза, в районе ул. Перспективная, 3, предоставленном истцу 08.02.2010 на основании договора аренды N 23/10, путем возложения на ответчика обязанности демонтировать за свой счет самовольно возведенные им в границах предоставленного ему на праве аренды земельного участка: - сооружения (воздушные ЛЭП ВЛ-10 кВ) от фидера N 12 П/С 110/35/10 "Терновка" до базы О'РЭХТ на ул. Перспективная, 3, находящегося по адресу: г. Пенза, Первомайский район, ул. Рябова, 30Э, согласно данным технического паспорта составленного муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации г. Пензы" по состоянию на 07.04.2010 - сооружения (воздушная ЛЭП ВЛ-10 кВ "ДСК - 2") до базы О'РЭХТ на ул. Перспективная, 3.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 10.03.2011 исковые требования удовлетворены. Суд обязал ИП Гарибьян Г.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 58:29:03008003:125, площадью 34 400 кв. м, находящегося по адресу: г. Пенза, в районе ул. Перспективная, 3, предоставленном ИП Страхову О.Н. 08.02.2010 на основании договора аренды N 23/10, путем возложения на ответчика обязанности в месячный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения демонтировать за свой счет в границах предоставленного ему на праве аренды земельного участка сооружения - воздушная ЛЭП ВЛ-10 кВ от фидера N 12 П/С 110/35/10 "Терновка" до базы О'РЭХТ на ул. Перспективная, 3, адрес: г. Пенза, Первомайский район, ул. Рябова, 30Э, согласно данным технического паспорта составленного муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации г. Пензы" по состоянию на 07.04.2010 и сооружения - воздушная ЛЭП ВЛ-10 кВ "ДСК-2" до базы О'РЭХТ на ул. Перспективная, 3.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2011 решение Арбитражного суда Пензенской области от 10.03.2011 по делу N А49-5004/2010 отменено, принят по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказано. С ИП Страхова О.Н. в пользу ИП Гарибьян Г.Н. взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 000 рублей.

В кассационных жалобах ИП Страхов О.Н. и администрация города Пензы просят постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2011 отменить, как несоответствующее нормам материального и процессуального права, оставить в силе решение Арбитражного суда Пензенской области от 10.03.2011.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 09.12.2009 ИП Страхов О.Н. обратился в адрес главы администрации города Пензы с заявлением на предмет подготовки акта выбора земельного участка на размещение нежилых зданий, мерой ориентировочно 5 га, по адресу: г. Пенза, в районе ул. Перспективной, 3.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации администрация города Пензы опубликовала сообщение о возможном предоставлении земельного участка площадью ориентировочно 34 400 кв. м, расположенного в районе ул. Перспективная, 3, предназначенного под строительство нежилых зданий в 51-ом номере Пензенской областной газеты "Наша Пенза" от 17-23.12.2009. В следующем 52-ом номере от 24-30.12.2009 указанной газеты уточнено назначение нежилых зданий - логистический центр.

В связи с этим, по заявлению ИП Страхова О.Н. подготовлен акт выбора земельного участка, от 15.12.2009 N 242, утвержденный постановлением главы администрации города Пензы от 30.12.2009 N 1641/2 "О предварительном согласовании места размещения нежилых зданий (логистический центр) по адресу: г. Пенза, в районе ул. Перспективная, 3".

На основании постановления главы администрации города Пензы от 05.02.2010 N 87 ИП Страхову О.Н. предоставлен испрашиваемый земельный участок в аренду сроком на три года для строительства логистического центра.

Во исполнение данного постановления между Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы и ИП Страховым О.Н. заключен договор аренды земельного участка от 08.02.2010 N 23/10 с кадастровым номером 58:29:03008003:125. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 05.03.2010, о чем в Едином государственном реестре права имеется запись регистрации N 58 - 58-37/004/2010-439.

Факт владения истца указанным имуществом подтверждается актами разграничения балансовой принадлежности от 22.09.2004 и от 22.06.2010.

Как установлено судом, часть линий электропередач, которые использует ИП Гарибьян Г.Н. для энергоснабжения своей производственной базы по ул. Перспективная, 3, в городе Пензе, находится на предоставленном ИП Страхову О.Н. в аренду земельном участке.

Данное обстоятельство подтверждается Актом муниципальной проверки соблюдения земельного законодательства от 26.07.2010 N 251 и заключением открытого акционерного общества "Облкоммунпроект" по обследованию воздушной ЛЭП от 03.09.2010.

Однако ИП Гарибьян Г.Н. считает себя законным владельцем высоковольтных линий.

Согласно договору купли-продажи от 20.02.2004, подписанному между обществом с ограниченной ответственностью "СелфПринтИнт" (далее - ООО "СелфПринтИнт") и ИП Гарибьян Г.Н., ИП Гарибьян Г.Н., приобрела "линию электропередач и ВЛ-10 кВ ячейка N 12 от подстанции 110/10 "Терновка" до базы N 19 с кабельным подключением (вводом к подстанции базы N 19)" (под пункт "д" пункта 1 договора). ООО "СелфПринтИнт" по договору купли-продажи от 25.04.1999 приобрело у открытого акционерного общества "Торгово-закупочная фирма "Плодоовощ" (далее - ОАО "ТЗФ "Плодоовощ") объекты со следующим наименованием: "две линии электропередач и ВЛ-10 кВ от подстанции "Терновка" до базы N 19 с кабельным подключением (вводом к подстанции базы N 19)". Впервые инвентаризация электрических сетей, расположенных по адресу: г. Пенза, ул. Перспективная, 3, была осуществлена по заявлению ОАО "ТЗФ "Плодоовощ" 26.09.2001. Согласно данных технического паспорта МП "БТИ" г. Пензы от 26.09.2001 были про инвентаризированы две внешних электрических сети ВЛ-10 кВ (АСБ 3х95х50) с общей протяжённостью в составе воздушных и под земных кабельных линий 2 104,4 и 2 263,25 метров каждая.

Судом установлено, что право собственности на данные линии у ОАО "ТЗФ "Плодоовощ" зарегистрировано не было, как не зарегистрирован был и переход права собственности на данные линии к ООО "СэлфПринтИнт" на основании сделки их купли-продажи в 1999 году.

Как следует из материалов дела, на основании указанного технического паспорта комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы выдал Справку от 03.12.2001 за N 2/6254 о том, что указанные электрические сети вошли в уставный капитал ОАО "ТЗФ "Плодоовощ" при его приватизации. Однако, правопреемник указанного комитета Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы своим письмом от 25.11.2010 N 10/4562 признал выше указанную справку считать недействительной, сообщив, что в состав имущества, вошедшего в уставный капитал согласно плану приватизации, утвержденного решением Комитета по управлению имуществом г. Пензы от 01.11.1993 N 381-р, включена линия электропередач при базе N 19 ВЛ-10 кВ по ул. Перспективной, протяжённость 2 100 м, год постройки 1982. Сведения, указанные в последней справке, суд признаёт соответствующими действительности, поскольку в арбитражный суд был представлен план приватизации вместе с перечнем имущества, вошедшего в уставный капитал ОАО "ТЗФ "Плодоовощ" (справка от 24.12.1998 N 2/2203), согласно которой в составе приватизируемого имущества имелась только одна линия электропередач при базе N 19 ВЛ-10 кВ по ул. Перспективной, протяжённостью 2 100 м, год постройки 1982.

ИП Гарибьян Г.Н. проинвентаризировала приобретённую ею по договору линию электропередач 07.04.2010. Согласно данным технического паспорта, данный объект представляет собою воздушную ЛЭП высокого напряжения протяжённостью 2 168,3 пог. метра, рас положенную по адресу: г. Пенза, ул. Рябова, 30Э. Ранее обе линии инвентаризировались и представляли собой воздушно-кабельные линии.

Суд первой инстанции признал обоснованным довод представителя ИП Страхова О.Н. о том, что договор купли-продажи от 20.02.2004, подписанный между ООО "СелфПринтИнт" и ИП Гарибьян Г.Н., является незаключенным в части отчуждения объекта: "линия электропередач и ВЛ -10 кВ ячейка N 12 от подстанции 110/10 "Терновка" до базы N 19 с кабельным подключением (вводом к подстанции базы N 19)" на основании статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Так как из пункта 31 Правил ведения ЕГРП, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 следует, что для линейных сооружений, к которым относятся и линии электропередач, указание протяжённости (длины) объекта в графе ЕГРП "Площадь" является обязательной.

Оценив договор от 29.06.2004, по которому ИП Гарибьян Г.Н. также считает себя законным владельцем приобретённой по нему части воздушной линии электропередач, суд пришёл к аналогичным выводам о его незаключёности.

Согласно данному договору от 29.06.2004 его стороны определили объект подлежащий передаче в собственность ИП Гарибьян Г.Н. как часть воздушной линии электропередач, но без указания её протяжённости со ссылкой на приложение N 1 к регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ и статей 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ИП Гарибьян Г.Н. не доказала того, что она является законным владельцем недвижимого имущества, в частности, линий электропередач, расположенных на части земельного участка, предоставленном ИП Страхову О.Н. в аренду и ей, таким образом, принадлежат права на получение части этого земельного участка в собственность или в аренду, либо установления сервитута. Кроме того, как следует из материалов дела, ИП Гарибьян Г.Н. по вопросу установления сервитута к кому-либо не обращалась.

При этом суд посчитал обоснованным довод ИП Страхова О.Н. о том, что акты о разграничении балансовой принадлежности ответственности за эксплуатацию электротехнических устройств от 22.06.2010 и 22.09.2004, составленные как приложения к договору энергоснабжения базы ИП Гарибьян Г.Н. от 01.10.2006 N 560 не являются правоустанавливающим документом на линии электропередач и не свидетельствуют о возникновении у истца каких-либо вещных прав на спорный объект.

Судебная коллегия выводы суда первой инстанции находит не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам и правомерным удовлетворение заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего спора основанием для отмены решения суда первой инстанции указал преюдициальное значение обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами по делам N А49-5250/10, А49-5643/10, А49-5645/10.

Между тем, судебные акты на которые сослался суд апелляционной инстанции были отменены постановлениями суда кассационной инстанции.

Таким образом, преюдициальное значение обстоятельств установленных отмененными судебными актами отсутствует.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают обстоятельств дела установленных судом первой инстанции.

В связи с чем, постановление апелляционной инстанции подлежит отмене, решение суда первой инстанции оставлению без изменения.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2011 по делу N А49-5004/2010 отменить, оставить в силе решение Арбитражного суда Пензенской области от 10.03.2011.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

А.Ф. Фатхутдинова Р.Р. Меленьтева