Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 июня 2012 г. N Ф06-4367/12 по делу N А55-10791/2008

г. Казань

20 июня 2012 г.

Дело N А55-10791/2008

ГАРАНТ:

См. также Постановления ФАС ПО от 25 апреля 2012 г. N А55-10791/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

судей Аглиуллиной Ф.Г., Моисеева В.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Фроловой Ольги Владимировны, г. Самара,

на определение Арбитражного суда Самарской области от 16.12.2011 (судья Агеева Г.М.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2012 (председательствующий судья Садило Г.М., судьи Радушева О.Н., Серова Е.А.)

по делу N А55-10791/2008

по заявлению Фроловой Ольги Владимировны о включении в реестр требования о передаче жилого помещения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Кировского отделения Самарской региональной организации - структурной организации Общероссийской организации инвалидов "Единство", г. Самара (ИНН 6312039910, ОГРН 1036303391871).

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 27.02.2009 Кировское отделение Самарской региональной организации - структурной организации Общероссийской организации инвалидов "Единство" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.03.2009 конкурсным управляющим должником назначен Корниенко Александр Владимирович.

По заявлению Федеральной налоговой службы России к делу N А55 -10791/2008 о несостоятельности (банкротстве) Кировского отделения Самарской региональной организации - структурной организации Общероссийской организации инвалидов "Единство", применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции ФЗ от 12.07.2011 г.. N 210-ФЗ, к участию в деле привлечено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

Участник строительства - Фролова Ольга Владимировна, обратилась в арбитражный суд с заявлением о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры N 33 на 3 этаже, общей площадью 69,9 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Карбышева, строительный N 1, секция "Г".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.12.2011 в удовлетворении заявления (вх. 106095 от 13.10.2011) Фроловой Ольги Владимировны о включении в реестр требования о передаче жилого помещения отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2012 определение оставлено без изменения.

Судебные акты мотивированы тем, что за заявителем решением Советского районного суда г. Самары от 14.11.2007 признано и впоследствии зарегистрировано в установленном порядке право собственности на незавершенный строительством объект - квартиру N 33 общей площадью 81,20 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Самара, улица Карбышева, строительный N 1.

Поскольку заявитель является собственником объекта, то у должника отсутствует право распоряжения на данное имущество, в том числе и право передачи данного имущества.

В кассационной жалобе заявитель - Фролова О.В. - просит определение и постановление отменить, удовлетворить ее требование о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

При этом заявитель указывает, что ее требование подлежит удовлетворению, так как жилое помещение, являющееся предметом договора N 18 "О долевом участии в строительстве жилого дома строительный номер N 1 секции "Г" по улице Карбышева, в Советском районе г. Самары" от 20.06.2002, ей не передано в связи с неисполнением застройщиком КО СРО ОООИ "Единство" обязанностей, возложенных на него данным договором.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьями 274, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве) требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В соответствии с указанными нормами суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения их в реестр.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Между Фроловой О.В. и должником заключен договор от 20.06.2002 N 18 о долевом участии (инвестировании) в строительстве, предметом которого является участие в строительстве жилья в виде двухкомнатной квартиры N 33 на 3 этаже, общей площадью 69,9 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Самара, Советский район, улица Карбышева, строительный N 1, секция "Г".

04.07.2008 на данный объект незавершенного строительства установлено право собственности за заявителем (на основании решения Советского районного суда г. Самары от 14.11.2007 по делу N 2-2634/07).

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Самарской области.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на объект незавершенного строительства возникает с момента государственной регистрации такого права в установленном законом порядке.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику в полном объеме принадлежат права владения и распоряжения недвижимым имуществом.

Поскольку за Фроловой О.В. зарегистрировано право собственности на квартиру N 33 общей площадью 81,20 кв.м в доме строительный N 1, по улице Карбышева в г. Самаре, то ей, а не должнику принадлежит право владения и распоряжения данной квартирой. Право распоряжения данным объектом у должника отсутствует, в силу чего Фроловой О.В. в удовлетворении ее требования о включении в реестр требований о передаче жилого помещения отказано правомерно.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 16.12.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2012 по делу N А55-10791/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.А. Савкина

Судьи

Ф.Г. Аглиуллина В.А. Моисеев