Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21 декабря 2012 г. N Ф06-10630/12 по делу N А55-16299/2012

г. Казань

21 декабря 2012 г.

Дело N А55-16299/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 декабря 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Вильданова Р.А., Карповой В.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Научно-производственная компания "Катрен",

на определение Арбитражного суда Самарской области от 16.08.2012 (судья Бредихина Т.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2012 (председательствующий судья Карпова В.В., судьи Балакирева Е.М., Николаевой С.Ю.)

по делу N А55-16299/2012

по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Научно-производственная компания "Катрен" (ОГРН 1025403638875, ИНН 5408130693) к обществу с ограниченной ответственностью "Капитолий" (ОГРН 1076319015915, ИНН 6319692854) о признании отсутствующим зарегистрированного права, с участием третьих лиц: закрытое акционерное общество фирма "Галантерея" (ОГРН 1026300765534, ИНН 6312014313), общество с ограниченной ответственностью "База МК" (ОГРН 1057748056211, ИНН 7731530013), общество с ограниченной ответственностью "Ростверк" (ОГРН 1117746356287, ИНН 7731406619), закрытое акционерное общество "Модемтрансавто", закрытое акционерное общество "Велор" (ОГРН 1025700779367, ИНН 5700000090), индивидуальный предприниматель Бурочкина Наталия Юрьевна (ИНН 631900924732), общество с ограниченной ответственностью "Актис" (ИНН 6315573165), закрытое акционерное общество "РУСЬ - 1" (ОГРН 1036300887699, ИНН 6312017770), индивидуальный предприниматель Суровов Александр Юрьевич (ИНН 631900345848), Деулин Михаил Игоревич, общество с ограниченной ответственностью "Защитные сооружения", Славин Дмитрий Николаевич,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Научно-производственная компания "Катрен" (далее - ЗАО "НПК "Катрен", истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Капитолий" (далее - ООО "Капитолий", ответчик) о признании отсутствующим права собственности ООО "Капитолий" на благоустройство территории площадью застройки 47 058,3 кв. м кадастровый номер 63:01:0245001:0:71, благоустройство территории площадью застройки 9 159 кв. м кадастровый номер 63:01:0245001:0:70 и ограждение (забор) протяженностью 884 кв. м кадастровый номер 63:01:0000000:0:22309, расположенные по адресу: г. Самара, ул. Товарная, д. 70.

Определением от 02.07.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество фирма "Галантерея" (далее - ЗАО фирма "Галантерея").

Этим же определением удовлетворены ходатайства о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "База МК" (далее - ООО "База МК"), общества с ограниченной ответственностью "Ростверк" (далее - ООО "Ростверк"), закрытого акционерного общества "Модемтрансавто" (далее - ЗАО "Модемтрансавто"), закрытого акционерного общества "Велор" (далее - ЗАО "Велор"), индивидуального предпринимателя Бурочкиной Наталии Юрьевны (далее - ИП Бурочкина Н.Ю.), общества с ограниченной ответственностью "Актис" (далее - ООО "Актис"), закрытого акционерного общества "РУСЬ-1" (далее - ЗАО "РУСЬ-1"), индивидуального предпринимателя Суровова Александра Юрьевича (далее - ИП Суровов А.Ю.), Деулина Михаила Игоревича (далее - Деулин М.И.), общества с ограниченной ответственностью "Защитные сооружения" (далее - ООО "Защитные сооружения"), Славина Дмитрия Николаевича (далее - Славин Д.Н)

Определением от 16.08.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2012, суд первой инстанции приостановил производство по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А55-17971/2012.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ЗАО "НПК "Катрен" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Стороны, участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность определение Арбитражного суда Самарской области от 16.08.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2012, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, считает обжалуемые судебные акты законными и неподлежащими отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Управлением Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право собственности ООО "Капитолий" на благоустройство территории площадью застройки 47058,3 кв. м кадастровый номер 63:01:0245001:0:71, благоустройство территории площадью застройки 9 159 кв. м, кадастровый номер 63:01:0245001:0:70 и ограждение (забор) протяженностью 884 кв. м, кадастровый номер 63:01:0000000:0:22309, расположенные по адресу: г. Самара, ул. Товарная, д. 70.

Право собственности ООО "Капитолий" на указанные объекты зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.09.2010, заключенного с ООО фирма "Галантерея".

Истцом заявлено требование о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО "Капитолий" на указанные объекты. При этом истец исходит из того, что право собственности ответчика государственной регистрации не подлежало, так как отсутствуют документы, подтверждающие создание ограждения и благоустройства территории как объектов недвижимости. Кроме того, в перечне основных средств, выкупленных ЗАО фирма "Галантерея" согласно договору купли - продажи от 23.09.1992 N 60 при приватизации арендованного имущества, не указаны идентифицирующие признаки указанных объектов. ЗАО "НПК "Катрен" также указывает, что часть ограждения, примыкающая к зданию склада, принадлежащего истцу, возведена им за свой счет.

Арбитражным судом Самарской области также рассматривается дело N А55-17971/2012 по иску ИП Барановой Т.Н., ИП Суровова А.Ю., ООО "Актис", ООО "Город-С", ООО "ТМС" и ЗАО "Модемтрансавто" к ЗАО фирма "Галантерея" и ООО "Капитолий" о признании недействительными договора купли-продажи N 60 от 23.09.1992 между Фондом имущества Самарской области и ЗАО фирма "Галантерея" в части передачи в собственность ЗАО фирма "Галантерея" объекта недвижимого имущества - благоустройство территории площадью 56 217,3 кв. м кадастровый номер 63:01:0000000:0:22319 и договора купли - продажи от 08.09.2010 между ЗАО фирма "Галантерея" и ООО "Капитолий" в части передачи указанного объекта в собственность ООО "Капитолий", применении последствий недействительности указанных сделок в части передачи в собственность ЗАО фирма "Галантерея", а затем в собственности ООО "Капитолий" указанного объекта и признании отсутствующим и аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на объекты недвижимости: благоустройство территории площадью застройки 47 058,3 кв. м кадастровый номер 63:01:0245001:0:71, благоустройство территории площадью застройки 9 159 кв. м кадастровый номер 63:01:0245001:0:70, расположенные по адресу: г. Самара, ул. Товарная, д. 70.

Истцом оспаривается зарегистрированное право собственности ООО "Капитолий" на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ООО "Капитолий" зарегистрировано на благоустройство территории площадью застройки 47 058,3 кв. м кадастровый номер 63:01:0245001:0:71, благоустройство территории площадью застройки 9 159 кв. м кадастровый номер 63:01:0245001:0:70 и ограждение (забор) протяженностью 884 кв. м. кадастровый номер 63:01:0000000:0:22309, расположенные по адресу: г. Самара, ул. Товарная, д. 70, на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 08.09.2010, заключенного с ООО фирма "Галантерея".

Указанный договор оспаривается в части купли - продажи благоустройства территории по адресу: г. Самара, ул. Товарная, д. 70 в рамках дела N А55-17971/2012.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение по делу N А55-17971/2012 может служить основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части, касающейся записи о праве собственности ООО "Капитолий" на благоустройство территории площадью застройки 47 058,3 кв. м кадастровый номер 63:01:0245001:0:71, благоустройство территории площадью застройки 9 159 кв. м кадастровый номер 63:01:0245001:0:70, расположенные по адресу: г. Самара, ул. Товарная, д. 70, поэтому настоящее дело не может быть рассмотрено до разрешения указанного дела, рассматриваемого Арбитражным судом Самарской области, и суд первой инстанции обоснованно приостановил производство по настоящему делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суды первой и апелляционной инстанции пришли к правомерному выводу, о приостановлении производства по делу N А55-17971/2012.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым оставить решение Арбитражного суда Пензенской области от 19.03.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2012 без изменений, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 16.08.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2012 по делу N А55-16299/2012 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.В. Ананьев

Судьи

Р.А. Вильданов В.А. Карпова