Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27 февраля 2014 г. N Ф06-3075/13 по делу N А65-16378/2012

г. Казань

27 февраля 2014 г.

Дело N А65-16378/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 февраля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.П.,

судей Савкиной М.А., Моисеева В.А.,

при участии представителей:

общества с ограниченной ответственностью "АЛБ" - Бондарчука П.И., доверенность от 20.12.2013,

Банк ВТБ (открытое акционерное общество) - Тезикова А.А., доверенность от 28.03.2013 реестровый номер 5Д-830,

при участии:

конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Антал" Поляковой С.Д., лично, паспорт,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АЛБ"

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.10.2013 (судья Боровков М.С.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 (председательствующий судья Александров А.И., судьи Липкинд Е.Я., Селиверстова Н.А.)

по делу N А65-16378/2012

по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Антал" Поляковой С.Д. о признании сделки - договора купли-продажи от 09.04.2012 N 01/04-2012 недействительной,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Антал", г. Казань (ИНН: 1660055343, ОГРН: 1031630203318),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.03.2013 общество с ограниченной ответственностью "Антал" (далее - ООО "Антал", должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Полякова С.Д.

Конкурсный управляющий ООО "Антал" обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании сделки - договора купли-продажи от 09.04.2012 N 01-04-2012, заключенного должником с обществом с ограниченной ответственностью "АЛБ" (далее - ООО "АЛБ"), недействительной и применении последствий ее недействительности.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.10.2013 исковые требования удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 09.04.2012 N 01/04-2012, заключенный между ООО "Антал" и ООО "АЛБ", применены последствия недействительности сделки. Суд обязал ООО "АЛБ" возвратить в конкурсную массу ООО "Антал" здание минимаркета, нежилое, 1-этажное с мансардой, общей площадью 429,2 кв. м., инв. N 1597, литера "А", кадастровый (или условный) номер: 16-16-01/233/2009-001, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Шамиля Усманова, д.27б.

Денежное реституционное требование ООО "АЛБ" к ООО "Антал" в размере 1 000 000 руб. подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном пунктами 2-4 статьи 61.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.10.2013 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "АЛБ" просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Проверив законность обжалованных судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 09.04.2012 между должником ООО "Антал", в лице его директора Иванова А.В. (продавец) и OOO "АЛБ", (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 01/04-2012.

В соответствии с условиями данного договора, Продавец обязуется передать за плату в собственность Покупателя принадлежащее ему на праве собственности здание минимаркета, нежилое, 1-этажное, общей площадью 429,2 кв. м, инв. N 1597, литера "А", кадастровый (или условный) номер: 16-16-01/233/2009-001, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Шамиля Усманова, д. 27 "б", а Покупатель обязуется принять объект и уплатить стоимость объекта Продавцу.

Согласно пункту 2.1. договора N 01/04-2012 цена объекта составляет 1 000 000 руб.

Сумма, указанная в пункте 2.1 договора N 01/04-2012, оплачена Покупателем Продавцу 09.04.2012 платежным поручением N 000015.

Договор N 01/04-2012 прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Республике Татарстан, переход права собственности зарегистрирован 05.05.2012.

Конкурсный управляющий должника, обращаясь в суд с заявлением о признании недействительной сделки - договора от 09.04.2012 N 01/04-2012 и применения последствий недействительности сделки, в качестве правого обоснования заявленных требований указал на положения пункта 1 статьи 61.2. Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки.

Следовательно, на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве для признания сделки недействительной необходимо установление того обстоятельства, что оспариваемая сделка в момент ее совершения предполагала встречное исполнение обязательств.

Но для такого признания необходимо доказать, что неравноценное встречное предоставление являлось условием сделки.

Суды приняли во внимание, что экспертное заключение от 27.09.2013 N 5026/13, которым было установлено, что рыночная стоимость здания минимаркета, нежилое, 1-этажное с мансардой, общей площадью 429,2 кв. м, инв. N 1597, литера "А", кадастровый (или условный) номер: 16-16-01/233/2009-001, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Шамиля Усманова, д. 27 по состоянию на 09.04.2012 (т.е. на дату заключения оспариваемого договора) составляет, 11 129 000 руб.

С учетом доказательств имеющихся в материалах дела и результатов судебной экспертизы, суды пришли к обоснованному выводу о том, что договор N 01/04-2012 совершен при неравноценном встречном исполнении.

Судами было установлено, что на момент совершения оспариваемой сделки должник отвечал признакам неплатежеспособности, поскольку общая сумма кредиторской задолженности составляла 5 460 998 руб. 28 коп.

Таким образом, в результате заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.04.2012 (за два месяца до подачи заявления о признании ООО "Антал" несостоятельным (банкротом) произошло существенное для должника уменьшение размера его активов, что, в свою очередь привело к частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества, в результате причинен вред имущественным правам кредиторов, что прямо свидетельствует о том, что в результате отчуждения недвижимого имущества должника по заниженной цене в размере 1 000 000 руб. причинены убытки как должнику, так и его кредиторам.

Суд кассационной инстанции выводы судов о признании оспариваемой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности находит не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, изучены судом кассационной инстанции, подлежат отклонению как необоснованные.

Довод ООО "АЛБ" о том, что недвижимое имущество, являющееся предметом оспариваемого договора купли-продажи, является объектом незавершенного строительства, отклоняется судом как необоснованный, противоречащий установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Доводов, опровергающих выводы судов, кассационная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не находит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.10.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 по делу N А65-16378/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.П. Герасимова

Судьи

М.А. Савкина В.А. Моисеев