г. Казань |
|
14 сентября 2021 г. |
Дело N А57-24923/2014 |
Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 сентября 2021 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,
судей Коноплёвой М.В., Кашапова А.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пашиной Ж.А.,
при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи присутствующего в Арбитражном суде Саратовской области представителя:
Федеральной налоговой службы - Добровой Л.С. (доверенность от 09.04.2021),
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле - извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Федеральной налоговой службы
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 12.05.2021 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2021
по делу N А57-24923/2014
по заявлению администрации Балашовского муниципального района о расторжении договоров аренды земельных участков,
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Тепловые сети" (ОГРН 1126440000224, ИНН 6440022430),
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.01.2015 общество с ограниченной ответственностью "Тепловые сети" (далее - должник, ООО "Тепловые сети") признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.01.2015 конкурсным управляющим должника утвержден Маевский Роман Александрович, член НП "РСОПАУ".
Сведения об открытии в отношении ООО "Тепловые сети" конкурсного производства опубликованы в газете "КоммерсантЪ" от 07.02.2015 N 21.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11.03.2016 Маевский Роман Александрович отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Тепловые сети".
Конкурсным управляющим ООО "Тепловые сети" утвержден Круль Игорь Олегович, являющийся членом Союза СРО АУ "СЕМТЭК".
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.08.2019 Круль Игорь Олегович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.10.2019 конкурсным управляющим должника утверждён Шаров Максим Алексеевич, являющийся членом Союза СРО "СЕМТЭК".
27.05.2020 Администрация Балашовского муниципального района (далее - Администрация, заявитель) обратилась с заявлением о расторжении договоров аренды земельных участков от 11.06.2009 N 41/09; от 15.06.2009 N 42/09; от 15.06.2009 N 43/09; от 15.06.2009 N 44/09; от 15.06.2009 N 45/09; от 17.06.2009 N 48/09; от 17.06.2009 N 49/09; от 17.06.2009 N 50/09; от 10.06.2009 N 100/10; от 16.07.2009 N 82/09; от 01.09.2009 N 130/09; от 01.09.2009 N 131/09; от 01.09.2009 N 132/09; от 11.02.2010 N 16/10; от 18.03.2010 N 34/10; от 18.03.2010 N 35/10; от 11.05.2010 N 67/10; от 11.05.2010 N 66/10; от 10.06.2010 N 99/10; от 18.03.1010 N 36/10; от 18.03.2010 N 37/10; от 21.05.2014 N82/14.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 12.05.2021, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2021, заявление Администрации удовлетворено, вышеуказанные договоры аренды расторгнуты с прекращением соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости.
Федеральная налоговая служба обратилась в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Саратовской области от 12.05.2021 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2021 отменить, принять по обособленному спору новый судебный акт об отказе удовлетворении требований, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель налогового органа поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.
В соответствии со статьей 153.1 АПК РФ судебное заседание проведено с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Саратовской области.
Изучив материалы обособленного спора, выслушав представителя налогового органа, проверив в порядке статей 286, 287 и 288 АПК РФ законность обжалованных судебных актов исходя из доводов, приведенных в кассационной жалобе и в возражениях, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Как следует из материалов обособленного спора и установлено судами, 11.06.2009 между муниципальным унитарным предприятием объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области "Городские тепловые сети" (далее - МУП ОМО БР "Городские тепловые сети", арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 41/09, по условиям которого арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410242:3, общей площадью 16 811 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. 30 лет Победы, д. 171, сроком на 49 лет.
15.06.2009 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 42/09, по условиям которого арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410247:52, общей площадью 133 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Карла Маркса, сроком на 49 лет.
15.06.2009 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 43/09, по условиям которого арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410218:42, общей площадью 784 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Коммунистическая, д. 49, сроком на 49 лет.
15.06.2009 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 44/09, по условиям которого арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410216:2, общей площадью 544 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Володарского, д. 50, сроком на 49 лет.
15.06.2009 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 45/09, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410350:41, общей площадью 726 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. 30 лет Победы, д. 170, сроком на 49 лет.
17.06.2009 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 49/09, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410372:22, общей площадью 230 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Карла Маркса, д. 75, сроком на 49 лет.
17.06.2009 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 50/09, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410275:49, общей площадью 123 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Коммунистическая, д. 188, сроком на 49 лет.
16.07.2009 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор N 82/09 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410210:37, общей площадью 32 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Озерная, д. 49, сроком на 49 лет.
01.09.2009 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор N 130/09 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером 64:41:410942:50, общей площадью 3719 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Автомобилистов, д. 9, сроком на 49 лет.
01.09.2009 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 131/09, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410318:22, общей площадью 1647 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Нефтяная, д. 50 "а", сроком на 49 лет.
01.09.2009 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 132/09, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410353:73, общей площадью 257 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Луначарского, д. 114, сроком на 49 лет.
17.06.2009 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 48/09, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410346:18, общей площадью 2807 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Карла Маркса, д. 26, сроком на 49 лет.
11.02.2010 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 16/10, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410272:26, общей площадью 871 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Ленина, д. 128, сроком на 49 лет.
18.03.2010 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 34/10, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером 64:41:410914:31, общей площадью 779 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Орджоникидзе, д. 5, сроком на 49 лет.
18.03.2010 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 35/10, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером 64:41:410332:61, общей площадью 1147 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Карла Маркса, д. 9, сроком на 49 лет.
18.03.2010 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 36/10, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410820:2, общей площадью 419 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Фестивальная, д. 17 "б", сроком на 49 лет.
18.03.2010 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 37/10, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером 64:41:410377:6, общей площадью 4561 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Красина, д. 97, сроком на 49 лет.
11.05.2010 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 66/10, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410818:3, общей площадью 437 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, пр-т Космонавтов, д. 20, сроком на 49 лет.
11.05.2010 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 67/10, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410389:27, общей площадью 2816 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Привокзальная, д. 15, сроком на 49 лет.
11.05.2010 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 99/10, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером 64:41:410916:41, общей площадью 96 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, пер. Энергетический, д. 6 "а", сроком на 49 лет.
21.05.2014 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор N 82/14 аренды земельного участка, согласно которому истец передает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 64:41:410351:205, общей площадью 90 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Ленина, д. 31, сроком на 49 лет.
10.06.2010 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" (арендатор) и Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка N 100/10, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером 64:41:410256:92, общей площадью 1569 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Горохова, д. 1 "г", сроком на 49 лет.
12.12.2011 между МУП ОМО БР "Городские тепловые сети" и ООО "Созвездие" заключен договор замены стороны в обязательстве, предметом которого является уступка всех прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков: от 11.06.2009 N 41/09; от 15.06.2009 N 42/09; от 15.06.2009 N 43/09; от 15.06.2009 N 44/09; от 15.06.2009 N 45/09; от 17.06.2009 N 48/09; от 17.06.2009 N 49/09; от 17.06.2009 N 50/09; от 10.06.2009 N 100/10; от 16.07.2009 N 82/09; от 01.09.2009 N 130/09; от 01.09.2009 N 131/09; от 01.09.2009 N 132/09; от 11.02.2010 N 16/10; от 18.03.2010 N 34/10; от 18.03.2010 N 35/10; от 11.05.2010 N 67/10; от 11.05.2010 N 66/10; от 10.06.2010 N 99/10; от 18.03.1010 N 36/10; от 18.03.2010 N 37/10; от 21.05.2014 N 82/14.
20.02.2012 между ООО "Созвездие" и ООО "Холдинг Газ" заключен договор замены стороны в обязательстве, предметом которого является уступка всех прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды земельных участков.
05.03.2012 между ООО "Холдинг Газ" и ООО "Теплосети" заключен договор замены стороны в обязательстве, предметом которого является уступка всех прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды земельных участков.
16.07.2013 между ООО "Теплосети" и ООО "Холдинг Газ" заключен договор замены стороны в обязательстве, предметом которого является уступка всех прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды земельных участков.
24.03.2014 между ООО "Холдинг Газ" и ООО "Тепловые сети" заключен договор замены стороны в обязательстве, предметом которого является уступка всех прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды земельных участков.
Земельные участки переданы по актам приема-передачи должнику - ООО "Тепловые сети".
Согласно пункту 2.5 вышеуказанных договоров аренды земельных участков, арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату за переданные во владение и пользование земельные участки в размере, согласно прилагаемому к договорам расчетам арендной платы.
Однако указанные условия вышеуказанных договоров аренды арендатором выполнены не были.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.01.2019 по делу N А57-14392/2018 с ООО "Тепловые сети" в пользу Администрации муниципального образования г. Балашов взыскана задолженность по арендной плате в размере 1 483 298,44 руб.; исковые требования о расторжении спорных договоров аренды земельных участков оставлены без рассмотрения (в связи с необходимостью их рассмотрения в деле о банкротстве должника).
Кроме того, решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.05.2017 по делу N А57-10090/2016 имущественный комплекс по теплоснабжению города Балашов, в том числе: нежилые здания, а также магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения, находящиеся на спорных земельных участках (37 объектов недвижимости, а также передаточные устройства), истребован из незаконного владения ООО "Холдинг Газ" в пользу Балашовского муниципального района Саратовской области.
29.09.2017 указанное решение исполнено в принудительном порядке, во владение Администрации передано вышеуказанное имущество. В соответствии с решением Собрания депутатов Балашовского муниципального района N 23/06 от 29.09.2017 "О проведении открытых конкурсов на право заключения концессионного соглашения договора аренды объектов теплоснабжения", распоряжением Администрации N 1772-р от 29.09.2017 "Об определении эксплуатирующей организации для содержания и обслуживания объектов теплоснабжения" указанное имущество передано в эксплуатацию МУП БМР "СТБР".
В связи с указанным обстоятельствами Администрация обратилась в арбитражный суд с требованием о расторжении спорных договоров аренды в рамках настоящего дела о банкротстве должника.
По правилам статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства (в том числе права аренды) и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предметом договора аренды (имущественного найма) является предоставление арендатору (нанимателю) имущества его собственником (арендодателем) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Это право реализуется из принадлежащего собственнику правомочия по распоряжению своим имуществом, установленного статьей 209 ГК РФ, а также статьей 35 Конституции Российской Федерации, закрепившей право каждого собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3 части 1 статьи 619 ГК РФ).
В отношении земли и других природных ресурсов частью 3 статьи 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), то есть законами о земле и других природных ресурсов.
Соответствующие положения об особенностях сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов, как следует из части 2 статьи 607 ГК РФ, установлены земельным законодательством.
В соответствии с частью 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если иное не предусмотрено названным кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора аренды земельного участка его арендатором.
Истолковав вышеназванные нормы права применительно к рассматриваемому спору, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии у Администрации цели причинения вреда имущественным правам кредиторов должника, установив, что должником допущена просрочка по уплате арендных платажей, учитывая, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.05.2017 по делу N А57-10090/2016 имущественный комплекс по теплоснабжению города Балашов, находящийся на спорных земельных участках, истребован из незаконного владения в пользу Балашовского муниципального района Саратовской области, применительно к обстоятельствам настоящего дела суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что включение права аренды земельный участков в конкурсную массу должника не лишает собственника этого имущества права на расторжение договора аренды на основании пункта 3 статьи 619, пункта 2 статьи 450 и статьи 451 ГК РФ.
При этом суды исходили из отсутствия каких-либо специальных норм или договорных условий, применимых к рассматриваемым отношениям, которыми бы устанавливался запрет на расторжение заключенных в 2008 году договоров аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, на которых отсутствуют принадлежащие должнику объекты, в том числе объекты незавершенного строительства. В Законе о банкротстве не содержатся положения о том, что открытие в отношении должника-арендатора процедуры конкурсного производства автоматически лишает арендодателя права на досрочное расторжение договоров при наличии к тому оснований, установленных иными законами.
В соответствии с правовым подходом, сформулированным Верховным Судом Российской Федерации в определениях от 23.12.2019 N 301-ЭС18-10926 и от 26.02.2016 N 306-КГ15-15500, открытие в отношении должника-арендатора конкурсного производства и те обстоятельства, что право аренды является оборотоспособным активом должника (поскольку находящиеся в публичной собственности земельные участки переданы в аренду на срок, превышающий пять лет), включение данного актива в конкурсную массу и возможность реализации его на торгах в целях удовлетворения требований кредиторов должника, сами по себе автоматически не лишают арендодателя права на досрочное расторжение договора при наличии к тому оснований, установленных иными законами.
Исходя из содержания норм статей 130 - 132 Закона о банкротстве при разрешении спора, направленного на прекращение права аренды, следует установить возможность включения в конкурсную массу и дальнейшей реализации этого права в процедуре конкурсного производства для удовлетворения требований кредиторов.
В рассматриваемом случае судами установлено, что арендатором утрачена возможность дальнейшего использования земельных участков.
Сохранение договорных отношений в указанной ситуации не только противоречит закону в части соблюдения принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов и нарушает права публичного собственника, не получающего того, на что он справедливо рассчитывал при заключении договоров аренды (в том числе, в рамках осуществления публичных полномочий по обеспечению населения коммунальными услугами), но и влечет за собой наращивание задолженности по текущим арендным платежам, чем может ухудшаться положение кредиторов арендатора.
Таким образом, отсутствуют основания полагать, что, обратившись в суд с заявлением о расторжении договоров аренды, Администрация злоупотребила своими правами арендодателя, имея умысел на причинение вреда его кредиторам, судами правомерно установлено отсутствие оснований для применения положений статьи 10 ГК РФ.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, выводов судов не опровергают, о нарушении судами норм права не свидетельствуют и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 АПК РФ).
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (статья 288 АПК РФ), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины с кассационной жалобы не рассматривался, поскольку согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче кассационной жалобы по данной категории дел государственная пошлина не уплачивается.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Саратовской области от 12.05.2021 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2021 по делу N А57-24923/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья |
А.Ф. Фатхутдинова |
Судьи |
М.В. Коноплёва |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Исходя из содержания норм статей 130 - 132 Закона о банкротстве при разрешении спора, направленного на прекращение права аренды, следует установить возможность включения в конкурсную массу и дальнейшей реализации этого права в процедуре конкурсного производства для удовлетворения требований кредиторов.
...
Сохранение договорных отношений в указанной ситуации не только противоречит закону в части соблюдения принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов и нарушает права публичного собственника, не получающего того, на что он справедливо рассчитывал при заключении договоров аренды (в том числе, в рамках осуществления публичных полномочий по обеспечению населения коммунальными услугами), но и влечет за собой наращивание задолженности по текущим арендным платежам, чем может ухудшаться положение кредиторов арендатора.
Таким образом, отсутствуют основания полагать, что, обратившись в суд с заявлением о расторжении договоров аренды, Администрация злоупотребила своими правами арендодателя, имея умысел на причинение вреда его кредиторам, судами правомерно установлено отсутствие оснований для применения положений статьи 10 ГК РФ."
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 14 сентября 2021 г. N Ф06-8210/21 по делу N А57-24923/2014
Хронология рассмотрения дела:
18.11.2022 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-25700/2022
15.09.2022 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-7314/2022
14.09.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-8210/2021
22.06.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-4938/2021
22.06.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-4939/2021
26.02.2020 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-105/20
20.02.2020 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-17189/19
21.11.2019 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-54040/19
16.08.2019 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-4534/19
19.03.2019 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-43879/19
14.02.2019 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-17764/18
29.11.2018 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-10097/18
12.09.2017 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-24266/17
07.09.2017 Определение Арбитражного суда Саратовской области N А57-24923/14
29.08.2017 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-23834/17
14.06.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-5585/17
30.05.2017 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-5004/17
26.07.2016 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-10324/16
05.05.2016 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-3133/16
25.04.2016 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-3163/16
17.04.2015 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-1389/15
27.01.2015 Решение Арбитражного суда Саратовской области N А57-24923/14